Р Е Ш Е Н И Е
№ 177 / 9.12.2016г.
град Карнобат
В ИМЕТО НА НАРОДА
К А Р НО Б А Т С К
И Я Т Р А Й О Н Е Н С Ъ Д , ІІІ
състав
На двадесет и четвърти ноември две
хиляди и шестнадесета година............
В публично заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИМИТЪР М.
Съдебни
заседатели: 1..........................................
2..........................................
Секретар ……………………Д.Е.……..........................................
Прокурор...................................................................................................................
Като разгледа докладваното от
съдията ……….М.……….…………
Гражданско дело номер.....691........по
описа за............2011..................година
Производството
по настоящото дело е образувано по повод подадения иск от ищецът по настоящото дело М. Б.З. с който той моли съда да извърши съдебна
делба на съсобствения му с ответниците по делото недвижим имот находящ се в село
С. , Община С. , обл. Б. , като производството по настоящото дело се намира в
своята заключителна фаза по извършване на съдебна делба на допуснатия до
съдебна делба имот между съделителите.
Със
съдебно решение № 150 от 18.09.2012 г.
на КРС постановено по настоящото гр.д. № 6981/2011 г. по описа на КРС , което
решение на КРС е влязло в законна сила е допуснат до извършване на съдебна
делба съсобствен недвижим имот, находящ
се в село С. , Община С. , обл. Б. представляващ дворно място , цялото с площ
от 3289 кв.м. , съставляващо УПИ ІІ – 94 в кв. 19 по действащия ЗРП / ПУП / на село
С. при граници : изток – УПИ III – 93 , запад – УПИ І – 95 и улица , север– улица и юг
УПИ IV – 92 улица Клисура , ведно с изградената в същия имот жилищна сграда с паянтова конструкция на един етаж,
със застроена площ от 65 кв.м. ,състояща се от две стаи и коридор , , при съответните идеални части от
правото на собственост върху същия недвижим имот по отношение на съделителите,
както следва – за съделителя М. Б.З. - 1
/4 ид. част , за съделителя Ц.Г.Ч. – 1
/4 ид. части , за съделителят В.Д.Г. 1 / 4 ид. части от правото на собственост и
за съделителите С.М.Р. и К. С.Г. / като наследници на починала
ответница К.Г.Р. / – останалите 1/4 ид. части от правото на
собственост спрямо горепосочения недвижим
имот .
След
постановяването на горепосоченото съдебното решение по настоящото гражданско дело , съдът е
пристъпил към образуване на дяловете от имуществото, чиято делба е допусната.
Съдът намира, че съдебната делба е преди всичко акт, с който следва да се сложи
окончателния край на съсобствеността на всички съделители по настоящото дело,
като само ако някои от съделителите са съгласни за тях може да бъде отреден
един общ дял, който да е равен на сбора от техните лични дялове. В случая
каквато е и практиката на съдилищата в изпълнение на Закона за наследството
всеки от съделителите следва да получи свой собствен дял, доколкото това е
възможно, като имотите следва да се разпределят така, че всеки съделител следва
да получи дела си в натура. Съдът намира , че съдебна делба на недвижими имоти
може да се извърши или чрез определяне на дялове и теглене на жребий –
извършване на съдебна делба по реда на чл. 352 от ГПК , извършване на съдебна
делба по чл. 353 – чрез разпределяне на имотите между съделителите, като частен
случай на последното е извършване на делбата по чл.349 от ГПК – чрез възлагане
на съделител на неподеляемо жилище или чрез изнасяне на имота допуснат до
съдебна делба на публична продан, ако имота е неподеляем и не може да бъде поставен
в един от дяловете . В настоящия случай съдът намира, че не може да бъде
извършена съдебна делба при реда определен по чл. 352 от ГПК чрез теглене на
жребий тъй като няма имоти за всеки един от съделителите макар и съделителите да притежават равни права респективно дялове
спрямо допуснатия до съдебна делба недвижим имот, като съдебната делба не може
да бъде извършена и чрез възлагане на съделителите в общ дял на допуснатия до
съдебна делба недвижим имот тъй като както бе посочено по- горе не съществуват дялове
от имота за всеки един от съделителите и
освен това съделителите посочени по- горе не са направили искане по отношение на
това в един общ техен дял да бъде поставен допуснатия до делба недвижим имот,
като съдът намира, че не може да наложи възлагането на неподеляем имот в общ
дял на няколко съделители. С оглед на това съдът намира, че не остава никаква
друга възможност освен да извърши делбата на процесния допуснат до съдебна
делба недвижим имот при условията на чл.348 от ГПК – чрез изнасяне на имота на
публична продан тъй като същия имот е неподеляем / в случая не могат да се
обособят от тях дялове за всички от съделителите/ и не може да бъдат поставени
дялове. В случая съдът намира, че ако недвижимия имот бъде поставен в дял на
някои от съделителите , то дела на
останалия съделител няма да може да бъде уравнен изцяло или поне частично с
други имоти от делбената маса, понеже такива не съществуват и затова макар и
проданта да е крайна мярка за извършване на съдебна делба според мнението на
настоящия съд , то тя не може да бъде избегната в настоящия случай. Ето защо
съдът намира, че настоящата съдебна делба следва да бъде извършена чрез
изнасяне на допуснатия до съдебна делба недвижим имот на публична продан по
реда на чл. 348 от ГПК , тъй като извършена по друг начин делбата би била
недопустима , а съобразно и това , че в публичната продан на същия съсобствен
между страните по делото имот ще могат да участват те самите с предимство .
Съдът е
допуснал извършването на съдебно- техническа експертиза, като вещото лице С. В.Р. е дало заключение за действителната пазарна
стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот, като същото вещо лице- С. В. Р. е определило същата по най- - актуалните и осъвременени пазарни
стойности по отношение на допуснатия до съдебна делба недвижим имот, което
заключение съдът е приел и намира, че следва да извърши съдебната делба между
съделителите съгласно определената последна пазарна цена на недвижимия имот, съгласно това заключение на
вещото лице.
Освен това
съдът следва да осъди съделителите да заплатят на Държавата и съответните държавни такси .
Страните не претендират с исковата си молба разноски по
делото ,като затова съдът намира, че
такива не следва да им се присъждат тъй като разноските по делото следва
останат в тежест на страните по делото , така както са ги направили.
Мотивиран от гореизложените си
съображения, Карнобатският районен съд
Р Е Ш
И :
ДА СЕ ИЗНЕСЕ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следния съсобствен недвижим имот, находящ се в село С. , Община С.
, обл. Б. представляващ дворно място , цялото с площ от 3289 кв.м. ,
съставляващо УПИ ІІ – 94 в кв. 19 по действащия ЗРП / ПУП / на село С. при граници : изток – УПИ III – 93 , запад – УПИ І – 95 и улица , север– улица и юг
УПИ IV – 92 улица Клисура , ведно с изградената в същия имот жилищна сграда с паянтова конструкция на един етаж,
със застроена площ от 65 кв.м. ,състояща се от две стаи и коридор , с
действителна пазарна цена на същия от 8782
лв. , като същата горепосочена пазарна
първоначална цена на имота да се
разпредели между М.Б.З. с ЕГН ********** *** , същата с процесуален представител , пълномощник и
съдебен адрес - адв. Д. Д.В. с адрес *** , Ц.Г.Ч. с ЕГН ********** *** ,
В.Д.Г. – Х. с ЕГН ********** с постоянен адрес *** и С.М.Р.
с ЕГН ********** *** и К.С.Г.
с ЕГН ********** *** съобразно
притежаваните от тях идеални части / квоти / от правото на собственост върху
същия горепосочен недвижим имот , а именно : М.Б.З. –притежаваща 1 / 4 идеална част , Ц.Г.Ч. – притежаваща 1 / 4 идеални части, В.Д.
Г. – Х. – притежаваща 1 / 4 идеални части и С.М.Р. и К. С.Г. –
притежаващи останалите 1 / 4 идеални части .
ОСЪЖДА М.Б.З. с ЕГН ********** *** , същата
с процесуален представител , пълномощник и съдебен адрес - адв. Д. Д.В. с
адрес *** да заплати на Държавата държавна такса в размер на 87, 82 лв.,
както и държавна такса в размер на 5 лева
за издаване на изпълнителен лист за горепосочената сума, които суми да се
приведат по сметка Районен съд Карнобат.
ОСЪЖДА Ц.Г.Ч. с ЕГН ********** *** да заплати на
Държавата държавна такса в размер на 87,
82 лв. , както и държавна такса в размер на 5 лв.
за издаване на изпълнителен лист за горепосочената сума, които суми следва да
се приведат по сметка на Районен съд
Карнобат .
ОСЪЖДА В.Д.Г. – Х.
с ЕГН ********** с постоянен адрес *** да заплати на Държавата държавна
такса в размер на 87, 82 лв. , както и държавна такса в размер на 5 лв.
за издаване на изпълнителен лист за горепосочената сума, които суми следва да
се приведат по сметка на Районен съд Карнобат .
ОСЪЖДА С.М.Р. с ЕГН ********** ***
и К.С.Г. с ЕГН ********** *** да заплатят на Държавата солидарно държавна такса в размер
на 87, 82 лв. , както и държавна такса в размер на 5 лв.
за издаване на изпълнителен лист за горепосочената сума, които суми следва да
се приведат по сметка на Районен съд Карнобат .
РЕШЕНИЕТО МОЖЕ ДА СЕ ОБЖАЛВА пред Бургаския окръжен съд в 14-дневен срок, считано от
съобщаването му на страните по делото.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: