О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./……….08.2022 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 18.08.2022г., в състав:
СЪДИЯ: ДИАНА МИТЕВА
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 1271 по описа за 2016 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
ПРОИЗВОДСТВОТО ПО
НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ за длъжник "БУЛМИНЕРАЛ"АД, ЕИК ********* е открито с
влязло в сила решение № 149/27.2.2018г., като търговецът е обявен и в
несъстоятелност с решение №
224/15.3.2019г.
Постъпила е молба
вх.№264828/09.08.2022г, в която назначения постоянен синдик С. е поискал
разрешение за осребряване на обособена част от масата по предложена оценка на актИ. в цялост, състоящ се от групирани имоти със
специфично предназначение(гори и зем. земи). Молбата
е обоснована с доклад за пазарна оценка на недвижими имоти и документи, установяващи придобИ.ето им от длъжника.
При преценка на тези
доказателства съдът установява следното:
След стабилизиране
на решението за открИ.е на производството и
осуетената възможност за оздравяването синдикът е надлежно легитимиран да
насочва изпълнение върху активите на несъстоятелния длъжник в рамките на
параметрите, очертани от колективния орган по управление на масата.
На свикано от съда
по реда на чл. 674 ал.2 ТЗ събрание, проведено на 26.7.2018 г. кредиторите на
длъжника са взели решение по чл. 677 ал.1 т. 8 ТЗ като са определили метода на
пазарните аналози за оценяване на всички осребряеми
активи, а на следващо събрание, проведено на 12.12.2019
г. са овластили синдика да организира осребряване на
пакет от активи, предназначени за производствени нужди и са възложили
оценяването на правата на длъжника на специализирано предприятие. Мнозинството
е приело като начин на осребряване на земеделските земи и горите като един
актив – функционална част от предприятието като съвкупност включваща недвижими
имот, находящи се в различни населени места, като от групата е изваден един
имот, придаден към друга функционално обособена група (предмет на вече приключила продан). Към групата са добавени и
двата урбанизирани, но също със стопанско предназначение (за складове)
недвижими имота в гр. Елена и с. Козарско, за които е взето отделно решение на
събрание на 2.12.2021г. за осребряване по
реда, установен за земеделските имоти и горите.
Предложената от
синдика продажба на обособената част от масата съдът намира за изцяло
съобразено с решенията на кредиторите.
Правата на длъжника
върху недвижимите имоти са били придобити с покупки, удостоверени в приложените
към молба вх. № 264828/09.08.22г. (приподписана от
съда) нотариални актове. Представени са
скици, върху които предприятието е посочено като единствен притежател на права. В извлечението от партидата на собственика от
нотариалните книги при СВ-Варна липсват отбелязвания за удостоверени
разпоредителни сделки с така придобити активи, поради което съдът ги приема за
част от част от масата на несъстоятелността, а с оглед общото им функционално
предназначение като една инвестиция, обособяемостта им по смисъла на пар.
1а от ДР на ТЗ е несъмнена. Няма данни за претенции на трети лица върху
посочените активи, които да са противопоставими на кредиторите като съхранени
вещни обезпечения.
Представените оценки (изготвени по методите и
от оценителите, определени от събранието на кредиторите) съответстват изцяло на
обема на правата на длъжника върху терените и насажденията и наличната сграда в
един от тях, предлагани за обща продажба като едно цяло.
Предложението на
синдика за разрешаване на продажбата на обособената част от активите като
съвкупност съответства на целите на производството и следва да се уважи.
Определението е
окончателно и не подлежи на обжалване, да се отрази в книгата по чл. 634в ТЗ.
По тези съображения,
на основание чл.717 ал.1 от ТЗ, съдът по несъстоятелността
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на Я.Н.С.,
ЕГН ********** в качеството му на
постоянен синдик на длъжник “Булминерал“ АД, с ЕИК *********, в несъстоятелност по
т.д. 1271/2016г, да извърши продажба чрез публична продан по
реда на чл.717а и сл. от ТЗ, включително с преминаване към провеждане на нов
търг при условията на чл. 717ж от ТЗ, на
ОБОСОБЕНА ЧАСТ от масата на несъстоятелността на предприятието, формирана от
права, придобити от длъжника - търговец
по силата на прехвърлителни сделки, състояща се от
общо 25 недвижими имоти( 20 горски имота с насаждения от габър, бук, зимен дъб,
цер, благун, липа, трепетлика, бял и черен бор и
поляни, в с. Въглевци, с. Ичера, с.Кипилово, с. Савино, с. Радювене, с.
Стрелци, с. Тодювци, 3 ниви в с. Козарско, гр. Радомир и гр. Елена и 2
урбанизирани имота в гр. Елена и с. Козарско, последният, застроен със сгради
за складова дейност), подробно описани и индивидуализирани в молбата на синдика
вх. № 264828/09.08.2022г, която приподписана от съда
представлява неразделна част от настоящото определение, при оценка на цялата съвкупност, обособена като част от предприятието в
размер на 1 552 319лв. (определена по сравнителен метод на пазарни
аналози).
Определението е окончателно и не
подлежи на обжалване, да се отрази в книгата по чл. 634в ТЗ.
Препис за се връчи за
сведение на електронен адрес на синдика.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: