№ 24752
гр. София, 05.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Д. АЛ. АЛЕКСИЕВА
като разгледа докладваното от Д. АЛ. АЛЕКСИЕВА Гражданско дело №
20241110177342 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
в открито съдебно заседание.
По тези съображения и на основание чл. 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото
определение с молба с препис за ответника да конкретизира размера и периода
на дължимите от ответника вноски за управление на общите части на сградата
и вноски за ремонт на общите части на сградата поотделно, както и фонда,
към който се дължат.
При неизпълнение – исковата молба ще бъде върната, а производството
по нея – прекратено.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства под опис.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 15.07.2025 г. от 10:00 часа ,
за когато страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад, както
следва:
Предявени са от ищеца Етажна собственост с адрес гр. София,
**********, срещу ответника В. Д. С., ЕГН **********, обективно съединени
искове с правна квалификация по чл. 50 ЗУЕС и чл. 51 ЗУЕС, по реда на чл.
422, ал. 1 ГПК, за признаване за установено между страните, че ответникът
дължи сумата 350 лв., представляваща главница на парични задължения по
незаплатени вноски за управление и поддръжка на етажната собственост на
основание Договор за услуга № 3808/1.4.2023 година и покана за доброволно
изпълнение на парично задължение от 01.02.2024 г., която сума е сбор от
вноски за управление на общите части на сградата в размер на 75 лв. и вноски
1
за Фонд „Ремонт и обновяване“ за период от 01.04.2023 г. до 08.03.2024 г.,
ведно със законна лихва за период от 11.03.2024 г. до изплащане на вземането,
за които суми е издадена Заповед за изпълнение на парично задължение по
чл. 410 ГПК от 27.04.2024 г. по ч. гр. д. № 14335/2024 г. по описа на СРС,
166-и състав.
В исковата молба се излагат твърдения, че ответникът е собственик на
магазин – салон за красота, находящ се в сградата – етажна собственост.
Поддържа се, че ответникът не е заплатил вноски за управление на общите
части на сградата, както и вноски за фонд „Ремонт и управление“ периода от
01.04.2023 г. до 08.03.2024 г., общо в размер на 350 лв. Твърди, че до
ответника била изпратена покана за доброволно изпълнение от 01.02.2024 г., с
която е даден 14-дневен срок за заплащане на процесното задължение. Моли
за уважаване на исковете. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът В. Д. С., ЕГН **********, депозира
отговор на исковата молба, чрез адв. В. С.. Поддържа, че на професионалния
управител може да се възложи единствено управлението на общите части на
сградата, но не и завеждането и воденето на дела от името на етажните
собственици. Счита исковата молба за нередовна. По същество оспорва
исковите претенции по основание и размер. Оспорва да е получавал покана за
доброволно изпълнение касателно процесните суми. Моли за отхвърляне на
исковете. Претендира присъждане на разноски.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от
доказване: няма такива.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
По иска с правна квалификация чл. 51, ал. 1 вр. чл. 48, ал. 8 вр. чл.
6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС
В тежест на ищеца е да докаже следните обстоятелства: 1) че ответникът
е собственик, ползвател или обитател на индивидуален обект в сградата в
режим на етажна собственост; 2) че на етажната собственост се дължат
разходи за управление и поддържане на общите части на сградата за исковия
период, определени на основание взето решение на Общото събрание на
етажната собственост; 3) размерът на частта от разходите, дължима от
ответника, съобразно броя на собствениците, ползвателите и обитателите; 4)
изискуемост на процесното вземане.
В тежест на ответника е да докаже плащане на задължението.
По иска с правна квалификация чл. 50, ал. 2, т. 1 вр. чл. 6, ал. 1, т. 9
ЗУЕС
В тежест на ищеца е да установи: 1) че ответникът е собственик на
самостоятелен обект в сградата в режим на етажната собственост; 2) че е взето
решение на Общото събрание на етажната собственост за конкретен размер на
вноските за фонд „Ремонт и обновяване“ за процесния период; 3)
притежаваните от ответника идеални части от общите части на етажната
собственост; 4) изискуемост на вземането.
2
В тежест на ответника е да докаже плащане на задължението.
В тежест на всяка от страните е да установи фактите, на които основава
изгодни за себе си последици.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, в което
е обективиран докладът по делото, а на ищеца – препис от отговора на
исковата молба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3