О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
………………./28.02.2025г.,
гр.
Варна
ВАРНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, закрито съдебно заседание на 28.02.2025 г., в състав:
СЪДИЯ: МАРИЯ ТЕРЗИЙСКА
като разгледа докладваното от съдията
т. д. № 1991/2018г.,
по описа на ВОС,
за да се
произнесе взе предвид следното:
Постъпила
е молба вх. № 260636/25.02.2025
г. от Т.И., синдик на „ТРЕМА ГРУП” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК *********, гр.
Варна, обективираща искане за разрешение за продажба на активи от масата на
несъстоятелността.
Оценката на имуществото е представена на съда по
несъстоятелността към молба вх. № 260128/10.01.2024 г. година и е изготвена от
оценител, избран от синдика съгласно решението на СК и е с дата на изготвяне
28.12.2023 г., респективно е актуална към днешна дата с оглед спазване на
изискването по чл. 717ж ал.3 от ТЗ за нова оценка при изминали повече от две
години от предходната.
Във връзка с указания
към синдика, дадени с Определение № 260084/26.02.2025 г. е постъпила уточняваща
молба вх. № 260660/27.02.2025 г., с която неяснотата относно имотите, част от
масата на несъстоятелността, са преодоляни. Представена е и подробна справка за
предходно извършените продажби.
Съдът по несъстоятелността намира, че предлаганите от
синдика ред и начин за продажба на недвижимия имот е съобразен с решението на
събранието на кредиторите по чл. 677, ал. 1, т. 8 от ТЗ, проведено на 15.04.2024
г., за продажба на активите като цяло
или поотделно като преценката е предоставена на синдика, а предлаганата
начална цена е изготвена по метода определен с решение на събранието на
кредиторите от 01.07.2019 г.
Предвид
обстоятелството, че проданта се извършва в хипотезата на чл. 717ж ал.3 от ТЗ,
то чл. 717а ал.1 изр. 3 от ТЗ не се
прилага.
Водим от горното, на основание чл. 717, ал. 2 от ТЗ,
съдът по несъстоятелността
О П Р Е Д Е Л И:
РАЗРЕШАВА на синдика Т.Д.И. да осъществи продажба по реда на чл. 717а и
следващи от ТЗ на недвижимо имущество от масата на несъстоятелността на
длъжника „ТРЕМА ГРУП” ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК *********, гр. Варна, а
именно:
1.
Поземлен
имот с кадастрален идентификатор
73403.501.683, с адрес: гр. Т., ул. „А. К.’’ № ., с площ от 6 857 кв.м, с
трайно предназначение на територията - Урбанизирана, с начин на трайно ползване
- за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор - няма, с номер
по предходен план - 683, при граници и съседи: 73403.501.2759, 73403.501.684.
73403.501.3028, 73403.501.2393, 73403.501.467, 73403.501.2929, ведно с
построените в имота сгради, при начална цена в размер на 318 300,00 (триста и
осемнадесет хиляди и триста) лева, съгласно доклад за експертна оценка, приложен
по делото с молба вх. № 260128 от 10.01.2024 година.
2.
Поземлен
имот е кадастрален идентификатор
73403.501.2393, с адрес: гр. Т., ул. „Т.“, с площ от 3 829 кв.м, с трайно
предназначение на територията - Урбанизирана , с начин на трайно ползване - за
друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор - няма, с номер по
предходен план - 683, при граници и съседи: 73403.501.467, 73403.501.2759,
73403.501.683, 73403.501.2823, ведно с построените в имота сгради, при начална
цена в размер на 139 700,00 (сто тридесет и девег хиляди и седемстотин) лева,
съгласно доклад за експертна оценка, приложен по делото с молба вх. № 260128 от
10.01.2024 година.
3.
Поземлен
имот с идентификатор 73403.562.241 в
гр. Т., общ. Т., област Г., местност „Р." с площ от 1 022 кв.метра. Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг
вид застрояване, при съседи: 73403.501.2813, 73403.501.2314, 73403.562.229,
73403.562.228, при начална цена в размер на 33 300,00 (тридесет и три хиляди и
триста) лева, съгласно доклад за експертна оценка, приложен по делото с молба вx.
№ 260128 от 10.01.2024 година.
4.
Поземлен
имот с идентификатор 73403.562.244 в гр. Т., общ. Т., област
Г., местност „Р." с площ от 2 074 кв.м. Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване,
при съседи: 73403.501.2314, 81058.428.2, 81058.428.1, 73403.562.229, при
начална цена в размер на 64 200,00 (шестдесет и четири хиляди и двеста) лева,
съгласно доклад за експертна оценка. приложен по делото с молба вх. № 260128 от
10.01.2024 година.
5.
Поземлен
имот с идентификатор 73403.501.2672,
в гр. Т., общ. Т., област Г., ул. "У." с площ от 1 131 кв.м. Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг
вид озеленени площи, при съседи: 73403.501.2826, 73403.501.2320. 81058.428.2,
при начална цена в размер на 35 000,00 (тридесет и пет хиляди) лева, съгласно
докчад за експертна оценка, приложен по делото с молба вх. № 260128 от
10.01.2024 година.
6.
Поземлен
имот с идентификатор 73403.501.2320
в гр. Т., общ. Т., област Г., ул. „Б.", с площ от 7563 кв.м. Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За Друг
вид производствен, складов обект, при съседи: 73403.501.2826, 73403.501.2672,
81058.428.2. 73403.501.2530, ведно с построени в имота сгради, при начална цена
в размер на 346 600,00 (триста четиридесет и шест хиляди и шестстотин) лева,
съгласно доклад за експертна оценка, приложен по делото с молба вх. № 260128 от
10.01.2024 година.
7.
Поземлен
имот е идентификатор 73403.501.2314,
в гр. Т. общ. Т., област Г., ул. „Б.“, с площ от 10 803 кв.м. Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг
вид производствен, складов обект, при съседи: 73403.501.2813, 73403.501.2303,
73403.501.2301, 73403.501.2846, 81058.428.3, 81058.428.2, 81058.428.1, 73403.562.229,
73403.562.244, 73403.562.241, 73403.501.2864, ведно с построените сгради, при
начална цена в размер на 321 100,00 (триста двадесет и една хиляди и сто) лева,
съгласно доклад за експертна оценка, приложен по делото с молба вх. № 260128 от
10.01.2024 година.
8.
Поземлен
имот с кадастрален идентификатор
81058.266.321, с адрес: Община Т. с.Ч., местност „В." , с площ от 3951
кв.м, с трайно предназначение на територията - Урбанизирана , с начин на трайно
ползване - за складова база , стар идентификатор - няма, с номер по предходен
план - 321, при граници и съседи: 81058.266.27, 81058.266.38, 81058.266.37,
81058.266.50, при начална цена в размер на 103 000,00 (сто и три хиляди) лева,
съгласно доклад за експертна оценка, приложен по делото с молба мои изх. № 181
от 08.01.2024 година.
9.
Поземлен
имот с кадастрален идентификатор
81058.382.50, с адрес: с. Ч., общ. Т., област Г., местост ,.В." с площ
от 13 224 кв.м. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на
трайно ползване: За складова база, при съседи: 81058.377.24, 81058.382.51,
81058.382.10, 81058.382.12., 81058.382.7, 81058.382.11, 81058.382.9,
81058.382.8, 81058.377.50, 81058.377.51, при начална цена в размер на 344
800,00 (триста четиридесет и четири хиляди и осемстотин) лева, съгласно доклад
за експертна оценка, приложен по делото с молба вх. № 260128 от 10.01.2024
година.
10.
Поземлен
имот с кадастрален идентификатор 8105
8.428.1, с адрес: с. . общ. Т., област Г., местност „Н. Р." с площ от
18 696 кв.м. Трайно предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на
трайно ползване: За друг вид застрояване, при съседи: 81058.428.2,
81058.367.110, 81058.367.41, 81058.367.29. 81058.367.30, 81058.367.31,
81058.367.18, 81058.367.20, 81058.367.10,
81058.367.9,
81058.367.8, 81058.367.7, 81058.367.6, 81058.367.5, 81058.367.103,
73403.562.229, 73403.562.244, 73403.501.2314, ведно с построените в имота
сгради, при начална цена в размер на 426 600,00 (четиристотин двадесет и шест
хиляди и шестстотин) лева, съгласно доклад за експертна оценка, приложен по
делото с молба вх. № 260128 от 10.01.2024 година.
11.
Поземлен
имот с идентификатор 81058.428.2 ,в
с. Ч., общ. Т., област Г., местност ,.Н.Р." с площ от 43 220 кв.м. Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг
вид застрояване, при съседи: 81058.428.3, 73403.501.2846, 73403.501.2297,
73403.501.2530, 73403.501.2826, 73403.501.2320, 73403.501.2672, 81058.367.110,
81058.428.1, 73403.562.244, 73403.501.2314, ведно с построените в имота сгради,
при начална цена в размер на 986 100,00 (деветстотин осемдесет и шест хиляди и
сто) лева, съгласно доклад за експертна оценка. приложен по делото с молба вх.
№ 260128 от 10.01.2024 година.
Определението да се впише в книгата по чл. 634в от ТЗ.
Препис от
определението да се връчи на синдика.
СЪДИЯ
В ОКРЪЖЕН СЪД: