№ 12012
гр. ...., 29.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело
№ 20221110134574 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Ищците са е представили към исковата молба писмени доказателства,
които са относими, необходими и допустими, поради което съдът счита, че са
налице процесуалните предпоставки за приемането им.
Съдът счита, че за изясняване предмета на делото следва да бъде
допусната на основание чл. 195, ал. 1 ГПК служебно от съда заключение на
съдебно-техническа експертиза.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за
доброволно уреждане на спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
в открито съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, настоящият състав на
Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от ищците писмени доказателства под опис.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, вещото
лице по която след запознаване с материалите по делото, направи личен оглед
на апартаментите на страните и цялата сграда, даде отговор на следните
въпроси: Каква е причината за констатирания теч в банята в кухнята на
собствения на ищците апартамент на ет. 1 в сградата; каква е паричната
оценка на разходите за материали и труд, необходими за отстраняването на
вреди от теча в апартамента на ищците – по тавана и двете стени от банята, на
част от тавана на кухнята и две стени от кухнята, изразяващи се в повреда на
мазилката и боята, отстраняване на мухъл, плесен и следи от влажни петна.
1
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 500
лева, вносим от ищците от едноседмичен срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице арх. А...Б..., тел. ........, специалност:
Архитектура, Промишлено и гражданско строителство – конструкции като
УКАЗВА на вещото лице да започне работа след представяне на
доказателства за заплатен депозит.
УКАЗВА на страните да се свържат с вещото лице на посочените
номера за насрочване на оглед, да съдействат на вещото лице за осигуряване
достъп до имотите си за изготвяне на заключението като
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че на основание чл. 161 ГПК съдът може да
приеме за доказани фактите, относно които страната е създала пречки за
събиране на допуснати доказателства.
ДАВА възможност на страните в едноседмичен срок от съобщението с
писмена молба по делото да поставят допълнителни въпроси към вещото
лице, като В СЛУЧАЙ, ЧЕ ОТВЕТНИЦИТЕ формулират такива – в същия
срок да представят доказателства за заплащане на допълнителен депозит в
размер на 200,00 лева по сметка на СРС.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
16.05.2023 г. от 11:30 часа, за когато своевременно и надлежно да се
призоват страните и вещото лице.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявени са от ищците Т. Т. Н., М.. И. Н., В. И. Н. срещу ответниците
Н. А. И., Н. Г. Н. и Г. Н. Н. искове с правно основание чл. 45 ЗЗД за
заплащане при условията на солидарност на сумата от 3000 лева –
обезщетение за причинени имуществени вреди в резултат на
противоправното бездействие на ответниците да поддържат в изправно
състояние ВиК инсталацията, включително да отстранят теча зад плочките в
банята в областта на мивката в имота им, находящ се в гр. .... ул. „.......... .....,
...., ведно законната лихва от 28.06.2022 г. до окончателното изплащане на
задължението. Сумите се претендират, както следва: 2000 лева от Т. Т. Н.;
500 лева от М. И. Н. и 500 лева от В. И. Н..
В подадената искова молба и направеното уточнение ищците Т. Т. Н.,
М.. И. Н., В. И. Н. твърдят, че са собственици на Апартамента, находящ се на
адрес: гр. .... ул. „.......... ...., ет. 1. Сочат че първият ответник е собственик, а
вторият и третия ответник имат учредено вещно право на ползване върху
находящия се на втория етаж в сградата над апартамента на ищците
апартамент. Сочат, че на 25.09.2021 г. сутринта констатирали силен теч от
тавана на банята, за което незабавно уведомили живущите ответници в
апартамента на втория етаж. Поддържат, че след спиране на водоподаването
и последователно пускане на крановете се установило, че течът е от
хоризонталните тръби на втория етаж, а не от вертикалния щранг. Навеждат
твърдения, че въпреки постигнатите уговорки, ответниците не отстранили
причините за теча и за периода от 11.10.2021 г. до 26.10.2021 г. продължили
да наводняват банята и кухнята на ищците, в резултат на което се появил
2
мухъл и двете помещения станали опасни за ползване. Сочат, че на 26.10.2021
г. в апартамента на етаж 2 бил извършен ремонт на водопроводната тръба,
минаваща зад мивката в банята, след който ремонт бил преустановен течът по
тавана в банята и кухнята на ищците. Сочат, че за отстраняване причинените
сериозни вреди по тавана и двете стени от банята, на част от тавана на
кухнята и две стени от кухнята, изразяващи се в повреда на мазилката и
боята, отстраняване на мухъл, плесен и следи от влажни петна ще сторят
разходи за ремонт в размер на 6493,08 лева. Считат, че тези разходи са в
причинна връзка с противоправно поведение на ответниците, които не са
поддържали ВиК инсталацията в банята в изправно състояние и не са
отстранили свевременно констатираната повреда. Молят съда да уважи
предявените искове.
В подадения в срока по чл. 131 ГПК отговор ответниците Н. А. И., Н. Г.
Н. и Г. Н. Н. оспорват предявените искове като неоснователни. Считат, че
причините за теча са пукнатини по общите части на водопроводната
инсталация в сградата. Сочат, че течовете в апартамента на ищците датират
много преди 11.10.2021 г. и оспорват размера на твърдените имуществени
вреди и датата на възникване на същите. Молят съда да отхвърли исковете.
Претендират присъждане на разноски.
Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване:
Обявява за безспорно и ненуждаещо се от доказване правото на
собственост на ищците Т. Т. Н., М.. И. Н. и В. И. Н. върху апартамент,
находящ се на адрес: гр. .... ул. „.......... ....., ет. 1, както и че ответниците Н. А.
И., Н. Г. Н. и Г. Н. Н. притежават право на собственост и вещно право на
ползване върху находящия се на .... над апартамента на ищците недвижим
имот.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
В тежест на ищците по исковете с правно основание чл. 45 ЗЗД е да
докажат, че в следствие виновно бездействие на ответниците да извърши
качествен ремонт на водопроводната инсталация в апартамента им, ищците са
претърпели имуществени вреди, които са в причинно-следствена връзка с
бездействието на ответниците и които са поне в исковия размер.
В тежест на ответниците е да опровергаят презумпцията за виновност
по чл. 45, ал. 2 ЗЗД и да установят наведените правоизключващи възражения,
че течът е причинен от пукнатини по общите части на водопроводната
инсталация в сградата.
УКАЗВА на страните, че съгласно разпоредбата на чл. 161 ГПК с оглед
на обстоятелствата по делото съдът може да приеме за доказани фактите,
относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.
3
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на
ищците – и препис от постъпилия отговор.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4