Р Е Ш Е
Н И
Е № 261004
гр. Бургас, 20.07.2021 год.
В И М Е
Т О НА
Н А Р О Д А
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, LIV гр. състав, в публично съдебно заседание на двадесет и
първи април през две хиляди двадесет и първа година, с
Председател:ЕВГЕНИ
УЗУНОВ
при секретаря Илияна Гальова,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 2998 по описа на съда за 2020г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е образувано по искова молба, депозирана от К.Д.К.- М. с ЕГН: **********, К.Д.К.
с ЕГН: **********, В.Я.Д. с ЕГН: ********** и Х.Я.Д. е ЕГН: ********** чрез проц. представител - адв. Н.Д. от
БАК, със съдебен адрес:*** ПРОТИВ: Р.Д.К. с ЕГН: **********, К.А. В, с ЕГН: **********,
С.А.М. с ЕГН: ********** с адрес: ***, Т.Д.Т. с ЕГН: ********** с адрес-***, Р.Д.Щ.
с ЕГН: **********, с адрес *** и Т.Д.Щ. с ЕГН: ********** с адрес ***.
От
съда се иска да постанови Решение, с което да признае, че към момента на
одобряването на Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас със
Заповед № РД-18-9/30.01.2009 г. на Изпълнителният директор на АГКК, част от
терен с площ от 3222/11908 ид.ч кв.метра., неправилно
заснета като част от имот с идентификатор 07079.653.42 по КК и КР на гр. Б с
площ от 11908 кв.м, собственост на ответниците, е
била собственост на ищците към поземлен имот с идентификатор 07079.9.66 по КК и
КР на гр. Бургас, със съседи на спорния терен - 07079.653.42, 07079.9.64,
07079.9.66, и 07099.653.49.Претендират се съдебно-деловодни разноски.
В
обстоятелствената част на исковата се твърди, че ищците са наследници по закон
на К.М.Д.,***. Приживе наследодателят им е притежавал по наследство от баща си
М. Д. К, земеделски земи в землището на М, който като оземлен бежанец - с нот. акт том I, №159, per. 185,
дело № 1921 от 1943 г. на нотариус при областния съд - гр. Бургас е закупил
няколко ниви.
С
Решение на ПК № МР17 от 09.10.1996 г. била възстановена собствеността върху
нива с площ от 10,371 дка в местността „КАРА БАИР”, IV категория - имот №
100008 в землището на Меден рудник, при граници и съседи: имот № 100007 - нива
на наследниците на Г. В. Т, 000888 - дере на Остатъчен общински фонд, 100006-
нива на наследниците на Д. Н К, 100009- нива на наследниците на А. Д. А и
000106 - полски път на остатъчен общински фонд.
Въз
основа на това решение на 18.12.2006 г. - нотариус при БРС Ц. А. съставила
Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по
ЗСПЗЗ в който под №2 - фигурира описаният по-горе имот.
Ответниците са наследници
на Д. Т. К, на когото по друга преписка и реституционна процедура е възстановен
имот 000865 по КВС на М. Р в местността „КАРА БАИР” при граници и съседи: имот
№100002 на наел. на К. Н. Б, имот №100017 - на наследниците на Г. А. В, 000125
- полски път на Остатъчен общински фонд, имот №100025 на наследниците на Д. Т Д.
и регулация на града.
През
2009 г. са изготвени Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Бургас, където притежаваният от ищците
имот фигурира с идентификатор 07079.9.66 с адрес на ПИ - местност КАРА
БАИР, площ - 7149 кв.м, трайно предназначение на земята - земеделска, начин на
трайно ползване - нива. Имотът на ответниците
фигурира в КК и КР на гр. Бургас с идентификатор 07079.9.42. Твърди се, че
същият значително е приплъзнат на юг, пресича и
унищожава съществуващия полски път- северна граница на имота на ищците и
навлиза техния имот. Твърди се грешка
при изготвянето на КК и КР. Вследствие на тази грешка имотът на ищците е
намален като площ значително - с 3222 кв.метра. Променена е и конфигурацията и
съседите им по имот.
Твръди се, че при
създаването на кадастралната карта не е спазена разпоредбата на чл. 41, ал.1,
т.1 от ЗКИР и не са ползвани данните съдържащи се в Картата на възстановената
собственост - създадена по ЗСПЗЗ, които имат характер на основни кадастрални
данни. Иска се допускане на СТЕ вещото лице, по която да отговори на въпросите:
Какви имоти има възстановени от ОС „Земеделие“ за ищците и ответниците,
като нанесе същите в комбинирана скица с кадастралната карта. Вещото лице да
направи комбинирана скица между имота на ищците и имота на ответниците
по Кадастралната карта на гр. Б, като отговори на въпроса с каква квадратура се
пресичат?
В
месечния срок е постъпил писмен отговор от
ответниците К. А. В.и Р.Д.Щ., чрез адвокат Д.П. съдебен адрес на ответниците по чл. 39, ал. 1 от ГПК - гр. Б, ул. „ -
адвокатска кантора - адв. Д.П..
В
отговора се признава, че е налице частично застъпване на имота на ищците с този
на ответниците, вследствие невярно отразяване на
данните на Картата за възстановената собственост в КККР на гр. Б. Твърди се, че
такова застъпване е налице и със съседните имоти.Имотът на ответниците
е възстановен по реда на ЗСПЗЗ в старите му реални граници- на пл.№ 106 по
плана за оземляване на бежанците от 1931 г., съответно - точното му местоположение
е било отразено вярно в КВС, а впоследствие, при заснемането му в кадастралната
карта на гр.Бургас, същият е изместен със 130 метра в южна посока, което е
довело до застъпване с този на ищците,
също вярно нанесен в КВС. Тези факти били известни за страните в друго
производство/по гр.д.№ 780/2018г. на БРС/. Не се възразява по СТЕ. Поставят се
въпроси.
Съдът – като прецени поотделно и в
съвкупност събраните в настоящото производство доказателства, както и доводите
на страните, намира за установено следното:
Ищците са
наследници на К.М.Д.,***. на която с Решение № МР17 от 09.10.1996г.
на ПК Бургас е възстановено правото на собственост върху недвижим имот – нива с
площ от 10.371 дка, а по скица –7.149 дка, в м.“Кара баир“, IV категория – имот № 100008 по плана за земеразделяне в
землището на кв.“Меден рудник“ гр.Бургас. За същия ищците са
се снабдили с констативен нотариален акт № 5 от 18.12.2016г.,
т.VI, дело № 870/06г. на нотариус Ц. А., в който е отразен идентификаторът му по действащите КККР на
гр.Бургас 07079.9.66. В представената скица на СГКК – гр.Б имотът с идентификатор 07079.9.66 е заснет с площ от 7 149 кв. м.
Ответниците са наследници на Д.
Т. К и като такива им е
възстановено правото на собственост върху недвижим имот – нива с площ от 11.900 дка в м.“Кара баир“, VI категория – имот № 000865 в землището
на кв.“М“, гр.Б. За него са се снабдили с констативен нотариален акт за собственост по чл.27 от ЗСПЗЗ № 184/08.03.2010г., т.I, дело № 94/2010г. на нотариус А. Д, в който е отразен идентификаторът му
по действащите КККР на гр.Бургас 07099.653.42, с площ 11 908 кв. м. – така и в
приложената скица на СГКК – гр.Бургас.
Съгласно
разпоредбата на чл.53, ал.2 от ЗКИР,
непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта и
кадастралните регистри, се допълват или поправят по молба на заинтересуваното
лице. Когато тези непълноти или грешки са свързани със спор за материално
право, те се отстраняват след разрешаването му по съдебен ред, като разпоредбите на чл.54, ал.1 и 2 от ЗКИР,
предвиждат, че непълнотата или грешката се допълва или поправя от службите по
геодезия, картография и кадастър въз основа на писмени доказателства и проект
за изменение на кадастралната карта и кадастрален регистър на недвижимите имоти
като, когато непълнотата или грешката е свързана със спор за материално право,
тя се отразява върху комбинирана скица и се отразява в кадастралната карта и
кадастралните регистри на недвижимите имоти, въз основа на скица - проект след
решаване на спора по съдебен ред. Предявен е именно установителен
иск за собственост, резултатът от който може да даде основание за извършване на
изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър. Административният
орган може да издаде заповед или да откаже да стори това, но заповедта му няма конститутивно действие, тя не създава право на собственост.
Поради това е предвиден специалният иск чл.54, ал.2 от ЗКИР, разглеждането на
който става по общия исков ред, тъй като решението по него има преюдициално значение по отношение на административната
процедура по самото евентуално допускане на поправката на някой от посочените в
правната норма документи. При уважаване такъв иск следва да се извърши поправка
в кадастъра и ако тя е релевантна за регулационните предвиждания, да се извърши
и изменение на плана от съответния овластен орган. И
в двата случая ищецът има интерес от предявяване на иска, най-малкото заради
процесуалното поведение на ответника, отричащ претендираното
от него право.
За изясняване на спора от фактическа
страна, по делото е допуснато извършване на СТЕ.
От заключението на вещото лице, както и
дадените в последното съдебно заседание от него разяснения, се установява, че
на ищците е възстановено право на собственост на имот № 100008 по плана за
земеразделяне в землището на кв.“М. р“ гр.Б, а именно нива с площ от 10.371
дка, в м.“Кара баир“, IV категория. На ответниците
е възстановен по реда на ЗСПЗЗ имот – нива с площ от 11.900 дка, находящ се в землището на с. М. р, местността Кара баир в съществуващи /възстановими/ стари реални
граници по плана за оземляване на
бежанците от 1931г., съответно – точното му местоположение е било отразено
вярно в КВС, а впоследствие, при заснемането му в кадастралната карта на
гр.Бургас, същият е изместен, което е довело до застъпване с този – на ищците,
също вярно нанесен в КВС, съобразно плана
за земеразделяне. В изготвената от вещото лице комбинирана скица ( на л.
133 от делото) са отразени границите на имотите по КВС и по КК. В зелен цвят са
номерата на имотите по КВС, които поради застъпване с регулацията на Меден
рудник и констатираното отместване са променени и в КВС имотът на ищците е
нанесен под номер 30, а в кадастралната карта е с идентификатор 07079.9.66, а
имотът на ответниците е отразен под номер 865 в КВС,
а в КК е с идентификатор 07079.653.42. В зелен цвят на скицата е защрихована
площта на застъпване на имота на ответниците
07079.653.42 с имота на ицщите 07079.9.66 и тя е 3219
кв.м, т. е. имотът на ищците, с идентификатор 07079.9.66, заедно с процесната част от този на ответниците
– 07099.653.42, е идентичен по местоположение и площ с реституирания им такъв.
При това положение, следва да се
приеме, че по делото безспорно се установява наличието на твърдяната в исковата
молба грешка при заснемането на процесния имот с
идентификатор 07079.9.66 по КККР на гр.Б. Предявеният иск по чл.54, ал.2 от ЗКИР е основателен
и следва да бъде уважен изцяло.
Ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищците
направените по делото разноски в общ размер от 450 лв.
По изложените съображения, Съдът
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО
по отношение на К.Д.К.-
М. с ЕГН: **********, К.Д.К. с ЕГН: **********, В.Я.Д. с ЕГН: ********** и Х.Я.Д.
е ЕГН: ********** всички чрез проц. представител - адв. Н.Д. от БАК, със съдебен адрес:***, че кадастралната карта на град Бургас, одобрена със Заповед
№ РД-18-9/30.01. 2009г. на изп. директор на АГКК,
съдържа съществена грешка, изразяваща се в неправилното заснемане на част от
имота на последните с идентификатор 07099.653.66, а именно площ от 3219 кв. м.,
защрихована в зелено на скица заключение на вещото лице по СТЕ Р.К., прието в
съдебното заседание на 21.04.2021г. неправилно е заснета към ПИ с
идентификатор 07099.653.42, собственост на Р.Д.К. с ЕГН: **********,
К.А. Ванчева с ЕГН: **********, С.А.М. с ЕГН: ********** с адрес: ***, Т.Д.Т. с
ЕГН: ********** с адрес-***, Р.Д.Щ. с ЕГН: **********, с адрес *** и Т.Д.Щ. с
ЕГН: ********** с адрес ***, както и че К.Д.К.- М. с ЕГН: **********, К.Д.К. с
ЕГН: **********, В.Я.Д. с ЕГН: ********** и Х.Я.Д. с ЕГН: ********** към момента на одобряването на КККР на гр.Бургас, са били
собственици на описания по-горе терен с площ от 3219 кв.м.,
като ОТХВЪРЛЯ иска в частта над тази площ до претендирания
размер от 3222/11908 ид.ч кв.метра.
Комбинирана скица към заключението на вещото лице по СТЕ Р.К.,
прието в съдебното заседание на 21.04.2021г., находяща
се на л. 133 от делото, ДА СЕ СЧИТА
за неразделна част от Решението.
ОСЪЖДА Р.Д.К., К.А.Б., С.А.М., Т.Д.Т., Р.Д.Щ. и Т.Д.Щ. да заплатят
на К.Д.К. – М., К.Д.К., В.Я.Д. и Х.Я.Д. сумата от 450 лв. – разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия:/п/Евгени Узунов
Вярно с оригинала: З.М.