ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№......... 04.12.2020г. гр.Стара Загора
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ОСМИ ГРАЖДАНСКИ състав
На четвърти
декември 2020г.
В
закрито заседание в следния състав:
Председател: АНТОНИЯ ТОНЕВА
като
разгледа докладваното от СЪДИЯ АНТОНИЯ ТОНЕВА гр.дело №4151 по описа за 2020
година:
Предявена е искова
молба от Р.И.Р. против „СММ“ ЕООД Ст.Загора.
Ответникът „СММ“
ЕООД Ст.Загора не е представил писмен отговор в срока по чл.131 ГПК.
Съдът като взе
предвид, че исковата молба е редовна и предявения иск е допустим, намира че
следва да внесе делото за разглеждане в о.с.з.
Съдът счита, че
следва да приеме като доказателства по делото, представени с исковата молба
писмени доказателства, тъй като същите са допустими, относими и необходими по
отношение на предмета на спора.
Следва
да бъде указано на страните, че в първото заседание по делото са длъжни да
направят и обосноват всичките си искания и възражения и да вземат становище по
твърдените от насрещната страна обстоятелства. В случай, че не направят това,
губят възможността да твърдят нови обстоятелства и да посочват и представят
нови доказателства, освен ако са налице особени непредвидени обстоятелства или
са налице хипотезите на чл. 147 т. 1 и
т. 2 ГПК.
Следва
да бъде указана на страните възможността да разрешат спора си чрез медиация
/доброволна и поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове/,
като се обърнат към медиатор, вписан в единния публичен регистър на медиаторите
към Министъра на правосъдието.
Предвид
гореизложеното и на основание чл.140 ГПК, съдът
О П Р
Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като писмени
доказателства по делото следните документи: Договор за доброволна делба №18,
том I, peг. № 0315, нот.дело №0315/28.01.2000г.; Скица № 15-756325/18.10.2018г.
на СГКК Стара Загора; Договор за аренда от 24.01.2007г.; Споразумение за
прекратяване на договор за аренда от 24.10.2018г.
УКАЗВА на страните,
че в първото заседание по делото са длъжни да направят и обосноват всичките си
искания и възражения и да вземат становище по твърдените от насрещната страна
обстоятелства. В случай, че не направят това, губят възможността да твърдят
нови обстоятелства и да посочват и представят нови доказателства, освен ако са
налице особени непредвидени обстоятелства или са налице хипотезите на чл. 147 т. 1 и т. 2 ГПК.
НАПЪТВА страните
към медиация или друг способ за доброволно уреждане спора, като им УКАЗВА за
възможността да се обърнат към медиатор, вписан в единния публичен регистър на
медиаторите към Министъра на правосъдието.
УКАЗВА на страните,
че ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви
в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в
негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение
срещу ответника или да оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на
делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение
срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в
негово отсъствие. Ако ищецът не е посочил и не е представил доказателства с
исковата си молба и ответникът не е подал в срок отговор, и двете страни не се
явят в първото заседание по делото, без да са направили искане делото да се
гледа в тяхно отсъствие, делото се прекратява (чл.238 ГПК).
СЪОБЩАВА на
страните ПРОЕКТ за ДОКЛАД, както следва:
Обстоятелствата, от
които произтичат претендираните от ищеца права, изложени в исковата молба, са
следните: Ищецът Р.И.Р. твърди в исковата си молба, че по силата на Договор за
доброволна делба на недвижими имоти №18, сключен в писмена форма с нотариално
удостоверяване на подписите, извършено на 28.01.2000г. получила в дял и станала
изключителен собственик на два имота, единият от които - Нива от 16,444 дка,
четвърта категория, представляваща имот №069006 по плана за земеразделяне в
землището на с.Оряховица, в местността „Зад корията“, при граници: имот №
069005 - нива, собственост на Ана Саева Тодорова, имот № 000431 - канал на
кметство на с. Оряховица, имот № 069007 - нива, собственост на наследниците на
Руси Найденов Русев, имот № 000410 - полски път на кметство с. Оряховица. Съгласно
скица № 15-756325 от 18.10.2018г., издадена от СГКК Ст.Загора поземленият имот
е с идентификатор 54016.69.6 по кадастралните карти и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-363/19.09.2017г., находящ се в с.Оряховица, общ.
Стара Загора, обл. Стара Загора, местност „ЗАД КОРИЯТА“, с площ от 16442 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята при неполивни условия: 4, номер по предходен план:
069006, при съседи: 54016.69.5; 54016.69.7; 54016.71.21; 54016.68.24.
На 24.01.2007г.,
между Р.И.Р., като арендодател и Славчо Михайлов Михайлов, в качеството му на
Управител на „СММ“ ЕООД, ЕИК *********, като арендатор бил сключен Договор за
аренда, по силата на който арендодателят предоставил на арендатора за временно
ползване, следната своя земеделска земя: Нива с площ от 16,444 дка,
представляваща имот № 069006, IV категория, находяща се в местността „Зад
корията“, срещу определено арендно плащане. Собствеността на имота била
удостоверена с документ за собственост - Договор за делба № 18 от 28.01.2000г. Срокът
на договора бил 20 стопански години. По силата на договора, арендаторът се задължил
да плаща годишно арендно плащане, както следва: за ниви и ливади - 40 кг/дка
ечемик, 40 кг/дка пшеница, 20 кг/дка царевица и от 0,5 до 1 л/ дка олио в
зависимост от добива. Според чл.2 ал.2 от Договора, арендното плащане се
извършвало в натура в срок от 15 дни след приключване прибирането на
съответната култура. Според ал.З на същия член арендното плащане можело да се
извърши по взаимно съгласие в стойностно изражение по взаимно съгласувани цени.
Според чл.3 от Договора арендодателят има право да получи арендните вноски в
сроковете и при условията на договора, а в чл.9 от Договора било уговорено
насрещното задължение на арендатора - да извършва арендното плащане в
уговорения вид и срок по Договора. В чл. 17, б. „б“ била уговорена възможността
страните да прекратят договора по взаимно съгласие, в писмена форма, с нотариална
заверка на подписите.
Договорът за аренда
бил сключен в писмена форма с нотариално удостоверяване на подписите върху
него, извършено на 24.01.2007г. от нотариус Христо Спасов и вписан в Служба по
вписванията Стара Загора, с вх. № 955, т.I,
№ 239 от 01.02.2007 г.
Поради некоректно
отношение от страна на арендатора, изразяващо се в забавено плащане на
годишната рента, ищцата се принудила да прекрати отношенията си е него, поради
което на 24.10.2018 г. между нея и ответника на основание чл.17, б. „б“ от
Договор за аренда било сключено споразумение, с което страните се споразумели
да прекратят изцяло действието на описания по-горе Договор за аренда, считано
от датата на подписване на споразумението. Споразумението било сключено в
писмена форма с нотариално удостоверяване на положените върху него подписи и вписано в Служба по вписванията гр. Стара
Загора с изх. peг. № 10624, т. V, акт №19 от 26.10.2018 г., парт. 190195.
Докато страните са
били обвързани с Договора, за стопанската 2016-2017г. ищцата признава, че получила
986кг ечемик, 250 кг пшеница, които тя предала и срещу тях получила купони за
хляб, както и 500кг царевица, остойностени в пари - 125 лв. За посочената
стопанска година Р. не получила олио нито в натура, нито остойностеното му
количество в пари.
Макар, че
действието на договора било прекратено, ответникът дължал да ищцата още едно
арендно плащане за стопанската 2017-2018г. Ищцата заявява, че съгласно договора
й се дължи 40 кг/дка ечемик, 40 кг/дка пшеница, 20 кг/дка царевица и от 0,5 до
1 л/ дка олио в зависимост от добива. За 16,444 дка по 40 кг/дка ечемик, се
дължи 657,76 кг ечемик. Цената на ечемика е 0,26 лв./кг, което означава, че за
657,76 кг ечемик по 0,26 лв./кг, се дължи 171,02 лв.; За 16,444 дка по 40
кг/дка пшеница, се дължи 657,76 кг пшеница. Цената на пшеницата е 0,27 лв./кг,
което означава, че за 657,76 кг пшеница по 0,27 лв./кг, се дължи 177,60 лв.; За
16,444 дка по 20 кг/дка царевица, се дължи 328,88 кг царевица. Цената на
царевицата е 0,27 лв./кг, което означава, че за 328,88 кг царевица по 0,27
лв./кг, се дължи 88,80 лв. В периода на действие на договора арендаторът на ищцата по 1 л/дка олио. За 16,444 дка по
1л/дка олио, се дължи 16,444 л олио. Цената на олиото е 2 лв./л, което
означава, че за 16,444 л по 2 лв/л, се дължи 32,89 лв. Общо за стопанската
2017-2018г. ищцата претендира 470,31 лв.
За стопанската
2016-2017г. претендира олио, което се изчислява по аналогичен начин, както това
за стопанската 2017-2018г. или остойностено в пари задължението на ответното
дружество за олио е 32,89 лв.
Общо претендираната
от ответника сума е в размер на 503,20 лв., представляваща арендна вноска за
стопанската 2017-2018г. за ечемик, пшеница, царевица и олио, и за стопанската
2016-2017г. за олио.
Моли съда да
постанови решение, с което да осъди на основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ ответника
„СММ” ЕООД Ст.Загора да й заплати сумата от общо 503,20 лв. - главница,
представляваща неплатени арендни вноски, от които:
32,89 лв. - остойностено в пари олио за стопанската
2016-2017г.,
171,02 лв. -
остойностен в пари ечемик за стопанската 2017-2018г.,
177,60 лв. -
остойностена в пари пшеница за стопанската 2017-2018г.,
88,80 лв. -
остойностена в пари царевица за стопанската 2017-2018г. и
32.89 лв. - остойностено в пари олио за стопанската
2017-2018г.,
ведно със законната
лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба в съда
до окончателното й изплащане. Претендира направените по делото разноски.
Ответникът „СММ“ ЕООД
Ст.Загора не представя
писмен отговор в срока по чл.131 ГПК, не взема становище по исковата молба и не
ангажира доказателства.
С оглед на гореизложеното съдът намира, че предявените от ищеца искове
следва да бъдат квалифицирани с правно основание чл.8 ал.1 от ЗАЗ. В това
производство в тежест на ищеца е да докаже обстоятелствата, на които основава
иска си – че е възникнало облигационно правоотношение между страните и че
ищецът е изпълнил задълженията си по договора. В тежест на ответника е да
докаже възраженията си.
НАСРОЧВА делото за 02.02.2021г.
от 10,15ч., за която дата да се призоват страните.
УКАЗВА на ищеца за
съдебно заседание да посочи банкова сметка ***ванията на чл.127 ал.4 ГПК.
ПРЕПИС от
настоящото определение ДА СЕ ВРЪЧИ на страните, а на ищеца и препис от писмения
отговор на ответника.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не
подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: