РЕШЕНИЕ
№ 402
гр. Смолян, 13.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на дванадесети
октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Сийка Златанова
при участието на секретаря Сирма Купенова
като разгледа докладваното от Сийка Златанова Гражданско дело №
20235440100596 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за съдебна делба с правно основание чл. 34 от ЗС на съсобствено
имущество, представляващо недвижим имот от ищцата Ф. А. К. срещу ответницата С. Ш.
К..
Ищцата твърди, че заедно с ответницата притежават при равни права Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № *** с площ от 59.49 кв.м. по кадастралната карта и
регистри на гр.Смолян, видно от Схема № 15 431392/ 21.04.2023г. издадена от АГКК-
Смолян, с предназначение: жилище - апартамент № 41, състоящ се от две стаи, кухня и
сервизни помещения, с административен адрес: гр. Смолян, кв. ***, ул. *** построен в
многофамилна жилищна сграда с идентификатор № ***, изградена в имот с идентификатор
№ ***, с граници на самостоятелният обект: на същия етаж- обект с идентификатор № ***.2,
под обекта - няма, над обекта - обект с идентификатор № ***.6, ВЕДНО с принадлежащото
избено помещение № 41 с площ от 6.92 кв.м., ВЕДНО със 1.94 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, където е построена сградата.
С нотариален акт № 484, том II, дело № 829 от дата 12.08.1991 г. *** (баща на
ищцата) и С. Ш. К. (*** К.) придобиват собствеността върху описаният по-горе апартамент
№ 41 по време на брака им чрез покупко-продажба, обективирана в договор от 30.11.1990 г.,
в режим на съпружеска имуществена общност при равни права.
Ищцата е придобила 1/2 идеална част от гореописания имот по силата на нотариално
завещание № 5, том I, рег. № 7459, дело № 9 от 01.11.2018 г. по описа на нотариус ***
вписано в служба по вписванията под № 28, стр. 14, том I от 02.11.2018 г. от баща й ***,
починал на 24.03.2022 г..
1
На 05.12.2022 г. изпратила на ответницата нотариална покана, съдържаща
уведомление за придобитата от ищцата идеална част от имота, както и искане за
освобождаване на половината от описания имот. Предупредила я, че ако не й осигури
достъп до имота и ако не й се предостави владението на половината от имота, ще
претендира наем за това, че не може да използва притежаваната от нея една втора идеална
част от имота. Поканата е връчена при условията на отказ от адресата, удостоверен от
нотариуса.
От съда се иска да бъде допусната делба на процесния имот при квоти по 1/2 идеални
части за всяка една от съделителките.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата не ангажира отговор на исковата молба.
Ищцата в съдебно заседание се представлява от адв. М., поддържа исковата молба и
моли да бъде уважена.
Ответницата не се явява и не се представлява.
Съдът като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на страните и
като обсъди събраните по делото писмени доказателства, прие за установено от фактическа
и правна страна следното:
Няма спор между страните и видно от представените удостоверение за наследници,
удостоверение за идентичност на лице с различни имена и удостоверение за граждански
брак /л. 6,7 и / *** и С. Ш. *** /*** К./ са бивши съпрузи, сключили брак на 25.11.1990 г.,
като бракът им е прекратен със смъртта на мъжа на 24.03.2022 г.. Негови наследници са
съпругата му С. Ш. К. и дъщеря му Ф. А. К. – страните по делото.
През време на брака на *** и С. по силата на договор за продажба на недвижим имот
от 30.11.1990 г. /описан в констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот
№ 484, том II, дело № 829/1991 г./ съпрузите са придобили собствеността върху апартамент
№ 41, находящ се на първи етаж, вход В, жилищен блок Трандевица Б-1, състоящ се от две
стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 59,49 кв.м., ведно с прилежащото
избено помещение № 41 с полезна площ от 6,92 кв.м. и 1,94% идеални части от общите
части на сградата и 1,94% идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на
жилището – държавни жилища и на избеното помещение – Рангел Балкански.
Съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 15-431392-21.04.2023 г., издаден
от СГКК – Смолян, самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.
Смолян представлява жилище – апартамент, намиращ на първи етаж в многофамилна
жилищна сграда с идентификатор ***, с административен адрес гр. Смолян, кв. ***, ул. ***
с площ 59,49 кв.м., ведно с избено помещение № 41 с площ 6,92 кв.м. и 1,94% идеални части
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти на същия етаж ***.2, под
обекта няма и над обекта ***.6.
Видно от съставения констативен нотариален акт за собственост върху недвижим
имот № 484, том II, дело № 829/1991 г. по о писа на нотариус рпи РС – Смолян двамата
съпрузи са признати за собственици на същото жилище при равни права.
С нотариално завещание № 5, том I, рег. № 7459, дело № 9 от 2018 г. по описа на
нотариус с рег. № 613 РНК *** *** е завещал на дъщеря си ***** притежаваната от него
идеална част от процесния апартамент № 41, ведно с прилежащото избено помещение и
идеални части от сградата. Завещанието и вписано в СВ – Смолян с № 28, том I от
02.11.2018 г., стр. 14.
С нотариална покана от 16.11.2022 г. ищцата поканила ответницата в 7- дневен срок
да й предаде владението върху половината от жилището и избеното помещение, като в
противен случай заявила, че ще претендира по съдебен ред правата си, както и наем за
ползваната нейна част от имота от ответницата. Поканата е връчена при отказ на адресата на
05.12.2022 г., съгласно чл. 44, ал. 1, изр.5 и 6 ГПК.
Правни изводи:
2
Предявен е иск за съдебна делба на недвижим имот – самостоятелен обект в сграда,
представляващ жилище, ведно с прилежащата му изба и съответните идеални части от
общите части на сградата.
Безспорно се установи, че по време на брака на *** и С. ***, същите са придобили в
режим на съпружеска имуществена общност и при равни права процесното жилище по
силата на покупко- продажба.
Безспорно се установи също, че приживе бащата *** *** е завещал на дъщеря си Ф.
К. притежаваната от него 1/2 идеална част в същото жилище.
Със смъртта на *** *** е прекратена и бездяловата имуществената общност и е
настъпил транслативният ефект на завещанието, поради което ответницата С. К. е
придобила своя дял в размер на 1/2 идеална част в съсобствеността, а ищцата е придобила
останалата 1/2 идеална част.
Ще следва да бъде допусната делба между съделителите при равни квоти.
Разноските в производството по съдебна делба се присъждат едва с решението по
същинската делба, във втората фаза на процеса, поради което понастоящем съдът не дължи
произнасяне по заявеното искане за присъждане на деловодни разноски на представляваната
от адв. М. съделителка.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, Смолянския районен
съд се мотивира да
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ф. А. К., ЕГН **********, от гр.
Смолян, ул. „***“ №*** и С. Ш. К., ЕГН **********, от гр. Смолян, ул. „****, бл. ****при
равни квоти от 1/2 идеални части за всяка една от съделителките, на следния недвижим
имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Смолян, одобрени
със заповед № 300-5-66/11.10.2004 г. на ИД на АГКК, представлява жилище – апартамент,
намиращ на първи етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, с
административен адрес гр. Смолян, кв. ***, ул. *** с площ 59,49 кв.м., ведно с избено
помещение № 41 с площ 6,92 кв.м. и 1,94% идеални части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***.2, под обекта - няма и над обекта -
***.6.
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Смолянски окръжен съд.
Решението да се връчи на страните, като на ищцата чрез адв. М..
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
3