№ 22613
гр. София, 31.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело
№ 20231110151084 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл.140, ал.1 ГПК.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими и необходими.
Исканията на страните за допускане на гласни доказателства – разпит на двама
свидетели, един – за установяване момента на изграждане на сградите и един - относно
ползването на същите, като допустими и релевантни към изясняване на спорните
факти, следва да бъдат уважени.
Исканията на ищеца за допускане на съдебно-оценителна експертиза, във връзка
с привременните мерки по чл.344, ал.2 ГПК, като относимо следва да бъде уважено.
Следва да бъде назначена служебно съдебно-техническа експертиза за
изясняване законността и търпимостта на процесните делбени имоти.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА до разпит по 2 свидетели при режим на довеждане по искането на
страните за установяване на обстоятелствата относно момента на изграждане на
процесите сгради и ползването на същите.
Указва на страните, че свидетелите следва да бъде доведени за насроченото с
настоящото определение открито съдебно заседание.
ДОПУСКА назначаването на съдебно-техническа експертиза, със задачи:
- вещото лице да определи размера на средния месечен пазарен наем на
процесните недвижими имоти, респективно възможността за съвместно ползване от
съсобствениците, при депозит в размер на 400 лева, вносим от ищеца по сметка на
СРС в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение;
1
- да даде заключение дали процесните постройки представляват самостоятелен
обект на правото на собственост; дали същите могат да бъдат узаконени по правилата
на пар.127, ал.2 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ; дали са „търпим” строеж по смисъла на пар.16,
ал.3 от ПР на ЗУТ и пар.127, ал.1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ /тоест, дали строежът е бил
допустим по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и
нормативите, действали по времето, когато са извършени, или по разпоредбите на
ЗУТ/, или са неузаконяеми и нетърпим сгради, подлежащи на премахване /ако са
изградени без строително разрешение след влизане в сила на ЗУТ/, при
възнаграждение в размер на 400 лева от бюджета на съда.
Указва на ответника, че може да формулира допълнителни въпроси към вещото
лице в едноседмичен срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Петрана Велинова Янева, тел. 0888 525557.
НАСРОЧВА делото за разглеждане на 24.09.2024г. от 15:30 часа, за която дата
да се призоват страните, като им се връчи препис от определението, на ищеца и препис
от отговора на ответника.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените
със същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание може да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка
с направените от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти: сграда с идентификатор
68134.4140.729.1, находяща се в гр. София, община Столична, обласг София /столица/
по КККР, одобрени със Заповед РД-18-19/29.03.2010 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК; последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 13.05.2015
г.; с адрес на имота: гр. София, район „Овча купел'“, кв „Суходол”, ул „Щит“; Сградата
е разположена в ПИ с идентификатор 68134.4140.729; застроена площ : 152 кв.м.; брой
етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение на
самостоятелния обект: сграда на транспорта; стар идентификатор: няма; номер по
предходен план: няма; както и сграда с идентификатор 68134.4140.729.2, находяща се
в гр. София, община Столична, област София /столица/ по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-19/29.03.2010 г. на Изпълнителния Директор на АГКК; последно изменение на
КККР, засягащо самостоятелния обект е от 13.05.2015 г.; с адрес на имота: гр. София,
район „Овча купел”, кв „Суходол”, ул.“Щит“; Сградата е разположена в ПИ с
идентификатор 68134.4140.729; застроена площ : 154 кв.м.; брой етажи: 1; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение на самостоятелния
обект: постройка допълващо застрояване; стар идентификатор: няма; номер по
предходен план: няма.
Ищцата Р. М. Т. твърди, че с ответника В. М. М. са били съсобственици на
поземлен имот с идентификатор 68134.4140.729, по отношение на който е допусната
съдебна делба по гр.д. № 27637/2020г. по описа на СРС, 170 състав между страните
при следните квоти: 225/950 ид.ч. или 9/38 ид.ч. за ищцата Р. Т. и 725/950 ид.ч. или
29/38 ид.ч. за ответника В. М.. Допълва, че с решението по втората фаза на делбеното
производство по цитираното дело, поземленият имот е бил изнесен на публична
продан, като за купувач на същия по образуваното изп. дело № 20227810400778 на
2
ЧСИ Георги Дичев, рег. № 781, е обявен В. М. и на 24.02.2023г. е изготвено
Постановление за възлагане на недвижимия имот. Ищцата излага, че сградите
построени в имота не са били предмет на гр.д. № 27637/2020г. по описа на СРС, 170
състав, доколкото заявеното искане за включването им в делбата е едва след даване ход
на съдебните прения, съответно с акта по същество на спора, съдът е оставил искането
без уважение. Посочва, че процесните сгради са построени без архитектурен проект и
разрешение на административен орган за строеж и за приемане, съответно са
незаконни, поради което и не са декларирани и за тях не се заплаща данък. Твърди, че
те са изградени по време на брака на страните в периода 2000 2010г., с оглед на което
са съсобствени при равни права – по 1/2 ид.ч. Моли съсобствеността върху процесните
имоти да бъде прекратена, предвид невъзможността за доброволна подялба. Релевира
искане по реда на чл.344, ал.2 ГПК за постановяване на привременни мерки, като бъде
определено каква част следва да се ползва от ищцата, а при невъзможност за общо
ползване - ответникът да бъде осъден да заплаща месечно сумата от 400 лева до
окончателното извършване на
делбата.
Ответникът В. М. М. е депозирал отговор на исковата молба в срока по чл.131,
ал.1 ГПК, с който оспорва предявения иск. Излага съображения, че доколкото е
единствен собственик на земята, по силата на чл.92 ЗС е собственик и на
приращенията. Поддържа, че сградите с идентификатори 68134.4140.729.1 им
68134.4140.729.2 представляват незаконни строежи по смисъла на § 16 ДР на ЗУТ и §
184 ПЗР ЗУДЗУТ и § 127 ПЗР ЗУДЗУТ, не могат да бъдат узаконени, не са допустими
нито по действащите градоустройствени планове, нито по правилата и нормативите,
действали по време на извършването им, поради което подлежат на премахване.
Противопоставя се по отношение на искането за постановяване на привременни мерки.
Твърди, че не е извършвал действия, с които да възпрепятства предполагаемото за
ищцата право на ползване. Излага съображения, че поземленият имот, който е бил
предмет на съдебна делба по гр.д. № 27637/2020г. по описа на СРС, не е бил
притежание при равни квоти за страните, доколкото единият от имотите, от които
същият е образуван, е придобит от ответника преди брака му с ищцата. Посочва, че
една от сградите, предмет на настоящото делбено производство, е разположена именно
в този ПИ, като по време на брака им е била само реновирана. Моли за отхвърляне на
иска.
В тежест на ищеца е да докаже възникване на твърдяната съсобственост с
ответника по отношение на процесните делбени имоти, в т.ч. че процесните сгради са
търпими по смисъла на ЗУТ.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че
доброволното /извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях
ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център
по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието (http://www.justice.government.Bg/MPPublic Web/default.aspx?id=2).
Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички
3
страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за
спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204. Работно
време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч. Консултации с граждани -
вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.02/ 8955423; За повече
информация: Лъчезар Насвади, Юлия Шулева - координатори на Програма
”Спогодби“;тел. 02/8955 423,02/9219 413, факс:02/8955 733, ел. адрес: Spogodbi@src-
bg.org.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4