№ 149
гр. Ловеч, 26.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА
ИГНАТОВА
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА
Гражданско дело № 20214310101520 по описа за 2021 година
Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/.
Постъпила е искова молба от М. Н. Н. от гр. Пловдив, чрез пълномощник адв. Д.Г.,
против ПЛ. Н. П. от с. Й., общ. Ловеч, за делба на поземлен имот, находящ се в с. Й., ведно с
построените в него сгради.
В исковата молба /уточнена с молба вх.№ 9264/21.12.2021 г./ се твърди, че ищцата и
ответникът са наследници на М.И.Ц. (баба), починала на 10.06.2014 г. Същата е била
съсобственик заедно със своя син Н. П. Д, съответно 3/4 ид.ч. за М. и 1/4 ид.ч. за Н., на
недвижим имот, описан в нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство и
давностно владение с № 61, том II, дело № 596/1992 г. на нотариус при Ловешкия районен
съд, а именно: Дворно място с площ от 1240 /хиляда двеста и четиридесет/ кв. м., находящо
се в с. Й., Ловешка област, заедно с построените в него жилищна сграда и лятна кухня,
съставляващо по регулационния план на селото парцел VII /седми/, пл. номер 100 /сто/ в кв.
25 /двадесет и пети/, с неуредени регулационни отношения, при съседи: улица, А.Д. П., н-ци
на Ц.И.Б. и собствено място, и Дворно място с площ от 1120 /хиляда сто и двадесет/ кв. м.,
находящо се в с. Й., Ловешка област, заедно с построените в него гараж и двуетажна плевня,
съставляващо по регулационния план на селото парцел VI /шести/, пл. номер 100 /сто/ в кв.
25 /двадесет и пети/, с неуредени регулационни отношения, при съседи: улица, Д.И.С.,
Д.Н.Г. и собствено място.
Посочва се, че Н. П. Д. е починал на 26.06.2012 г., като е оставил за свои наследници
1
ПЛ. Н. П. - син и М. Н. Н. - дъщеря, както и А.Г. Д. – съпруга, които след смъртта му са
наследили неговата 1/4 идеална част от описания по-горе недвижим имот.
Посочва се също, че след смъртта на М. И. Ц., ищцата и ответникът са получили по
наследство по 3/8 /три осми/ ид.ч. от оставения от нея в тяхно наследство описан по-горе
недвижим имот.
След смъртта на Н. П. Д., съпругата му А.Г. Д. е получила в наследство по 1/12 /една
дванадесета/ ид.ч., заедно с двете си деца от наследствения дял.
Твърди се, че на 17.05.2021 г. ищцата е получила чрез дарение от своята майка А.Г. Д. 1/12
/една дванадесета/ ид.ч. от съсобствения им недвижим имот, като майка й си запазила
пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване върху прехвърлените от нея 1/12 ид. ч.
от имота. По този начин ищцата придобила 13/24 ид. ч., а за ответника останали по
наследство 11/24 ид. части. Посочва се, че имотът е описан в Нотариален акт № 104, том I,
peг. № 1055, дело № 66 от 2021 г. на Нотариус Нели Хаджикръстева, както следва: поземлен
имот в село Й., общ. Ловеч, обл. Ловеч, с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Й., одобрени със заповед № РД-18-68/01.11.2007 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2017 г., адрес на поземления
имот: с. Й., п.к. 5553, ***, с площ: 2294 кв. м. /две хиляди двеста деветдесет и четири
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер на предходен
план: 100 /сто/, квартал: 25 /двадесет и пет/, парцел: VI, VII /шест, седем/, при съседи на
поземления имот: поземлени имоти с идентификатори: 34093.126.406, 34093.126.493,
34093.126.98, 34093.126.97, 34093.126.96, 34093.126.101, заедно с попадащите в този имот
сгради: 1. СГРАДА с идентификатор 34093.126.100.1 /тридесет и четири хиляди и
деветдесет и три, точка, сто двадесет и шест, точка, сто, точка, едно/, със застроена площ 68
кв. м. /шестдесет и осем квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Жилищна
сграда - еднофамилна; 2. СГРАДА с идентификатор 34093.126.100.2 /тридесет и четири
хиляди и деветдесет и три, точка, сто двадесет и шест, точка, сто, точка, две/, със застроена
площ 56 кв. м. /петдесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна; 3. СГРАДА с идентификатор 34093.126.100.3 /тридесет и
четири хиляди и деветдесет и три, точка, сто двадесет и шест, точка, сто, точка, три/, със
застроена площ 58 кв. м. /петдесет и осем квадратни метра/, брой етажи 2 /два/,
предназначение: Селскостопанска сграда; 4. СГРАДА с идентификатор 34093.126.100.4
/тридесет и четири хиляди и деветдесет и три, точка, сто двадесет и шест, точка, сто, точка,
четири/, със застроена площ 19 кв. м. /деветнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: Хангар, депо, гараж.
Въз основа на изложеното, ищцата моли за постановяване на решение, с което да бъде
допусната делба на подробно описания по-горе недвижим имот, при квоти: 13/24 ид.части за
нея и 11/24 ид.части за ответника.
В законоустановения едномесечен срок от връчване на препис от исковата молба с
2
приложенията на ответника, същият не е подал писмен отговор, не е изразил становище по
предявения иск и не е направил възражения.
В съдебно заседание ищцата не се явява, а се представлява от пълномощника си адвокат
Д.Г., който поддържа предявения иск за делба и моли да бъде уважен.
Ответникът ПЛ. Н. П. не се явява в последното съдебно заседание, в което е даден ход на
устните състезания. Същият се представлява от пълномощника си адвокат И.И., който моли
да се допусне исканата делба.
От приложените по делото писмени доказателства, както и от становищата на страните,
съдът приема за установено следното:
Не се спори, а и видно е от представения Нотариален акт за собственост на
недвижим имот № 61, том II, дело № 596/15.04.1992 г. на нотариус при Ловешкия районен
съд, че М. И. Ц. и Н. П. Д., двамата от с. Й., Ловешка област, са признати за собственици със
следните права: 3/4 ид.части за първата и 1/4 ид.част за втория, по наследство и давностно
владение на следния недвижим имот, а именно:
- Дворно място с площ от 1240 /хиляда двеста и четиридесет/ кв. м., находящо се в с.
Й., Ловешка област, заедно с построените в него жилищна сграда и лятна кухня,
съставляващо по регулационния план на селото парцел VII /седми/, пл. номер 100 /сто/ в кв.
25 /двадесет и пети/, с неуредени регулационни отношения, при съседи: улица, А.Д. П., н-ци
на Ц.И.Б. и собствено място.
- Дворно място с площ от 1120 /хиляда сто и двадесет/ кв. м., находящо се в с. Й.,
Ловешка област, заедно с построените в него гараж и двуетажна плевня, съставляващо по
регулационния план на селото парцел VI /шести/, пл. номер 100 /сто/ в кв. 25 /двадесет и
пети/, с неуредени регулационни отношения, при съседи: улица, Д.И.С., Д.Н.Г. и собствено
място.
Актуалният статут на имота по действащите кадастрална карта и кадастрални
регистри /КККР/ на с. Й., общ. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-68/01.11.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, се установява от приложената по делото скица на
поземлен имот № 15-278171/17.03.2021 г., издадена от Службата по геодезия, картография и
кадастър /СГКК/ – гр. Ловеч.
От скицата на поземления имот е видно, че същият е с идентификатор 34093.126.100 по
КККР на с. Й., общ. Ловеч, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2017 г.; адрес на поземления имот: с. Й., п.к.
5553, ***; площ: 2294 кв. м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин
на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер на
предходен план: 100, квартал: 25, парцел: VI, VII; съседи: 34093.126.406, 34093.126.493,
34093.126.98, 34093.126.97, 34093.126.96, 34093.126.101. Като собственици, по данни от
КРНИ, са посочени: М. И. Ц. - ид. част 3/4 от правото на собственост и Н. П. Д. – ид. част
1/4 от правото на собственост, съгласно цитирания по-горе Нотариален акт № 61, том II,
дело № 596/15.04.1992 г. на РС-Ловеч.
3
От скицата се установява също, че върху имота попадат четири сгради:
1. Сграда 34093.126.100.1, със застроена площ 68 кв. м., брой етажи 1, предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна;
2. Сграда 34093.126.100.2, със застроена площ 56 кв. м., брой етажи 1, предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна;
3. Сграда 34093.126.100.3, със застроена площ 58 кв. м., брой етажи 2, предназначение:
Селскостопанска сграда;
4. Сграда 34093.126.100.4, със застроена площ 19 кв. м., брой етажи 1, предназначение:
Хангар, депо, гараж.
От приложеното Удостоверение за наследници изх.№ АО-08-16/14.04.2021 г.,
издадено от Кметски наместник - село Й., се установява, че М. И. Ц. /не се спори, че същата
е изписана с фамилно име „Ц.“ в посочения по-горе нотариален акт/, е починала на
10.06.2014 г. и оставила за свои наследници по закон: Н. П. Д. /син/, който е починал на
26.06.2012 г. и заместен от своите деца – страните по делото ПЛ. Н. П. – син и М. Н. Н. –
дъщеря.
По делото е приложено и Удостоверение за наследници изх.№ АО-08-17/12.04.2021
г., издадено от Кметски наместник - село Й., от което се установява, че Н. П. Д. след смъртта
си е оставил за свои наследници не само децата си ПЛ. Н. П. и М. Н. Н., но и своята съпруга
А.Г. Д..
С договор за дарение от 17.05.2021 г., оформен с Нотариален акт № 104, том I, peг. № 1055,
дело № 66/17.05.2021 г. на Нотариус Нели Хаджикръстева, с район на действие РС-Ловеч,
преживялата съпруга А.Г. Д. е дарила на своята дъщеря – ищцата по делото М. Н. Н., чрез
пълномощника й адвокат Д.Г., своята наследствена 1/12 идеална част от описания по-горе
недвижим имот, а именно: поземлен имот в село Й., общ. Ловеч, обл. Ловеч, с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Й., одобрени със
заповед № РД-18-68/01.11.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2017
г., адрес на поземления имот: с. Й., п.к. 5553, ***, с площ: 2294 кв. м. /две хиляди двеста
деветдесет и четири квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, предишен
идентификатор: няма, номер на предходен план: 100 /сто/, квартал: 25 /двадесет и пет/,
парцел: VI, VII /шест, седем/, при съседи на поземления имот: поземлени имоти с
идентификатори: 34093.126.406, 34093.126.493, 34093.126.98, 34093.126.97, 34093.126.96,
34093.126.101, заедно с попадащите в този имот сгради: 1. СГРАДА с идентификатор
34093.126.100.1 /тридесет и четири хиляди и деветдесет и три, точка, сто двадесет и шест,
точка, сто, точка, едно/, със застроена площ 68 кв. м. /шестдесет и осем квадратни метра/,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 2. СГРАДА с
идентификатор 34093.126.100.2 /тридесет и четири хиляди и деветдесет и три, точка, сто
двадесет и шест, точка, сто, точка, две/, със застроена площ 56 кв. м. /петдесет и шест
4
квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 3.
СГРАДА с идентификатор 34093.126.100.3 /тридесет и четири хиляди и деветдесет и три,
точка, сто двадесет и шест, точка, сто, точка, три/, със застроена площ 58 кв. м. /петдесет и
осем квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение: Селскостопанска сграда; 4.
СГРАДА с идентификатор 34093.126.100.4 /тридесет и четири хиляди и деветдесет и три,
точка, сто двадесет и шест, точка, сто, точка, четири/, със застроена площ 19 кв. м.
/деветнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Хангар, депо, гараж,
като дарителката А.Г. Д. си запазила пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване
върху прехвърлените от нея идеални части от недвижимия имот, а дарената М. Н. Н. приела
от своята майка дарението на идеалните части от описания недвижим имот при посоченото
условие.
При така установената фактическа обстановка, съдът приема, че между страните по делото
М. Н. Н. и ПЛ. Н. П. е възникнала съсобственост върху описания по-горе поземлен имот,
заедно с построените в него четири сгради, по силата на наследствено правоприемство от
тяхната баба М. И. Ц. и техният баща Н. П. Д.. След смъртта на М. И. Ц., страните, като
нейни внуци, се явяват съсобственици при равни права на нейните 3/4 ид.части от
собствеността върху имота, или всеки по 3/8 ид.части, а след смъртта на техния баща Н. П.
Д., страните, заедно със своята майка и преживяла съпруга на Н. П. Д. – А.Г. Д., наследяват
при равни права неговата 1/4 ид.част от съсобствеността, или всеки по 1/12 ид.част.
Установи се, че сънаследникът А.Г. Д. се е разпоредила чрез дарение със своята 1/12 ид. част
от имота в полза на дъщеря си – ищцата М. Н. Н..
При тези данни правата на страните в съсобствеността са, както следва: 13/24 ид.части за
ищцата и 11/24 ид.части за ответника.
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността, възникналата съсобственост може да
бъде прекратена по всяко време чрез делба, съобразно правата на съделителите.
С оглед на изложеното, съдът намира, че предявеният иск за делба на съсобствения
недвижим имот, заедно с построените в него четири сгради, следва да бъде уважен и се
допусне исканата делба, като от делбения имот следва да се образуват 24 равни дяла, от
които: 13 дяла за ищцата и 11 дяла за ответника.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. Н. Н., ЕГН **********, с адрес:
***, и ПЛ. Н. П., ЕГН **********, с адрес: с. Й., общ. Ловеч, обл. Ловеч, ***, на следния
съсобствен между тях недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в село Й., общ.
Ловеч, обл. Ловеч, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Й., одобрени със заповед № РД-18-68/01.11.2007 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 21.02.2017 г., адрес на поземления имот: с. Й., п.к. 5553, ***, с площ:
5
2294 кв. м. /две хиляди двеста деветдесет и четири квадратни метра/, трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 100 /сто/, квартал: 25 /двадесет и
пет/, парцел: VI, VII /шест, седем/, при съседи на поземления имот: поземлени имоти с
идентификатори: 34093.126.406, 34093.126.493, 34093.126.98, 34093.126.97, 34093.126.96,
34093.126.101, заедно с попадащите в този имот сгради: 1. СГРАДА с идентификатор
34093.126.100.1 /тридесет и четири хиляди и деветдесет и три, точка, сто двадесет и шест,
точка, сто, точка, едно/, със застроена площ 68 кв. м. /шестдесет и осем квадратни метра/,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 2. СГРАДА с
идентификатор 34093.126.100.2 /тридесет и четири хиляди и деветдесет и три, точка, сто
двадесет и шест, точка, сто, точка, две/, със застроена площ 56 кв. м. /петдесет и шест
квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 3.
СГРАДА с идентификатор 34093.126.100.3 /тридесет и четири хиляди и деветдесет и три,
точка, сто двадесет и шест, точка, сто, точка, три/, със застроена площ 58 кв. м. /петдесет и
осем квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение: Селскостопанска сграда; 4.
СГРАДА с идентификатор 34093.126.100.4 /тридесет и четири хиляди и деветдесет и три,
точка, сто двадесет и шест, точка, сто, точка, четири/, със застроена площ 19 кв. м.
/деветнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Хангар, депо, гараж,
като от така описаната делбена маса се образуват 24 /двадесет и четири/ равни дяла, от
които:
- за М. Н. Н. – 13 /тринадесет/ дяла;
- за ПЛ. Н. П. – 11 /единадесет/ дяла.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
6