№ 430
гр. Плевен, 02.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Кристиан Д. Колев
при участието на секретаря ВЕЛИСЛАВА В. В.А
като разгледа докладваното от Кристиан Д. Колев Гражданско дело №
20244430101594 по описа за 2024 година
Производство по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Делба – фаза по извършване.
С Решение № 779/07.06.2024., постановено по гр. д. № 1594/24г. на РС –
Плевен, е допусната съдебна делба на следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 56722.660.1157.2.14,
по КККР на гр. Плевен, одобрен със Заповед №РД-18-71/06.06.2008 г. на ИД
на АГКК, с адм. адрес: гр. ***; с предназначение: гараж, с площ от 17,50 кв.
м., при съседи: на същия етаж: №56722.660.1157.2.15, №56722.660.1157.2.13,
под обекта: няма, над обекта: №56722.660.1157.2.23, находящ се на етаж 0 в
жилищна – многофамилна сграда с идентификатор № 56722.660.1157.2,
разположена в имот с идентификатор № 56722.660.1157, по КККР на гр.
Плевен.
МЕЖДУ: съсобствениците С. И. С., ЕГН **********, и В. И. П., ЕГН
**********, и двете с постоянен адрес: гр. ***
ПРИ КВОТИ и 1/2 ид. ч. за С. И. С., ЕГН **********, и 1/2 ид. ч. за В.
И. П., ЕГН **********.
Съделителите считат, че имотът следва да се изнесе на публична продан.
1
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства
поотделно и в съвкупност, прие следното:
І. Поделяемост и пазарна оценка:
За допуснатия до делба имот не са ангажирани доказателства за
възможната му поделяемост чрез представяне на инвестиционен проект за
разделянето му съобразно правилата на ЗУТ, поради което той следва да се
приеме за неподеляем.
За пазарната оценка на имота е прието заключение на СТЕ, според което
средната му пазарна стойност е 39 300 лева. Съдът го възприема като
професионално и обективно изготвено, а и неоспорено от страните.
При това положение стойността на дяловете на страните с оглед на
квотите им в съсобствеността, е, както следва: за 1/2 ид. ч. за С. И. С., ЕГН
**********, и 1/2 ид. ч. за В. И. П., ЕГН **********.
Спрямо тези стойности ще се определи размерът на държавните такси.
ІІ. Извършване на делбата.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез теглене
на жребий, разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане
по реда на чл. 349, ал. 2 и ал. 3 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична
продан по реда на чл. 348 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали
броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите.
Т.е. съгласно общия принцип за извършване на делбата всеки от
съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при
неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се изнесе на
публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела
си от продажната цена.
В настоящия случай имотът е един и е неподеляем, поради което
способите - теглене не жребий и разпределение на имотите, не могат да се
приложат. Т.е. само ако е налице невъзможност за възлагане на имота в
самостоятелен дял на съделител /при заявена претенция за това/, той ще се
изнесе на публична продан.
2
Страните нямат възлагателни претенции.
При това положение остава единствената възможност делбата да бъде
извършена чрез изнасяне на имота на публична продан по реда на чл. 348
ГПК, като съделителите получат дяловете си парично след осребряване на
имуществото.
ІІІ Държавни такси
На осн. чл. 355 ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят ДТ по
сметка на РС Плевен, както следва: С. И. С. ЕГН ********** да заплати сума
в размер на 786 лева и В. И. П. ЕГН ********** да заплати сума в размер на
786 лева.
ІV Разноски
Съгласно чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им. По присъединените искове в делбеното
производство разноските се определят по чл. 78 ГПК. В разглеждания случай
няма присъединени искове, поради което чл. 78 ГПК не може да се приложи.
Т.е, в делбеното производство по иска за делба разноските остават за страните
така, както са ги направили, като такива и не са претендирани в настоящото
производство.
По тези съображения съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан следния недвижим имот:
„Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 56722.660.1157.2.14,
по КККР на гр. Плевен, одобрен със Заповед №РД-18-71/06.06.2008 г. на ИД
на АГКК, с адм. адрес: гр. ***; с предназначение: гараж, с площ от 17,50 кв.
м., при съседи: на същия етаж: №56722.660.1157.2.15, №56722.660.1157.2.13,
под обекта: няма, над обекта: №56722.660.1157.2.23, находящ се на етаж 0 в
жилищна – многофамилна сграда с идентификатор № 56722.660.1157.2,
разположена в имот с идентификатор № 56722.660.1157, по КККР на гр.
Плевен.“
При първоначална цена от 39 300 лева, като след осребряване на
имуществото получените суми се разпределят съобразно делбените квоти,
както следва: и 1/2 ид. ч. за С. И. С., ЕГН **********, и 1/2 ид. ч. за В. И. П.,
ЕГН **********.
3
ОСЪЖДА С. И. С. ЕГН ********** да заплати сума в размер на 786
лева – държавна такса, по сметка на РС Плевен.
ОСЪЖДА В. И. П. ЕГН ********** да заплати сума в размер на 786
лева – държавна такса по сметка на РС Плевен.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ОС – Плевен в двуседмичен
срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4