№ 33221
грС 07.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20251110108849 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от С. С. З., чрез адв. Б., срещу
„С ООД.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона,
предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, и с
оглед направените доказателствени искания и на основание чл. 140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3,
изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
I. Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищецът извежда съдебно предявените субективни права при твърденията, че по
силата на Решение № *********** г. по гр.д. № ***** г. по описа на СРС, 48 с-в, влязло в
сила на 21.02.2024 г., ответното дружество било осъдено да му предаде владението върху
собствения му поземлен имот с идентификатор ********** находящ се в грС район И, с
площ от 743 кв.м. Сочи, че ответникът му предал владението върху имота на 03.04.2024 г. В
исковата молба се излагат доводи, че в периода от 2014 г. до 03.04.2024 г. наследодателят на
ищеца – С С. З., а впоследствие и С. С. З., били лишени от правото им да ползват процесния
имот, поради което ищецът претендира заплащането на обезщетение от ответното
дружество. В тази връзка, ищецът моли съда да осъди ответника да му заплати сумата от
18 000 лв., представляваща обезщетение за ползване без основание на поземлен имот с
идентификатор ********** в периода от 03.04.2019 г. до 03.04.2024 г., ведно със законната
лихва за забава от датата на подаване на исковата молба – 13.02.2025 г., до изплащане на
вземането.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът, чрез управителя Т З, е подал отговор на исковата
молба, с който оспорва предявения иск като неоснователен. Счита, че претендираното
вземане е погасено по давност. Твърди, че процесният недвижим имот бил предмет на
сключен между страните договор за покупко-продажба, който бил прогласен за
недействителен с влязло в сила Решение № *********** г. по гр.д. № ***** г. по описа на
СРС, 48 с-в. Излага съображения, че владението върху имота не му е било предадено, като
съставеният протокол от 03.04.2024 г. бил изготвен с цел да не се образува изпълнително
1
дело срещу дружеството. Поддържа, че не е упражнявал фактическа власт върху имота.
Оспорва обедняването на ищеца за сметка на дружеството, както и правото му на
собственост върху имота. При условията на евентуалност счита, че искът е основателен
единствено за периода от 21.02.2024 г. – датата на влизане в сила на Решение №
*********** г. по гр.д. № ***** г. по описа на СРС, 48 с-в, до 03.04.2024 г. Моли съда да
отхвърли предявения иск като неоснователен.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е от С. С. З. срещу „С ООД осъдителен иск с правно основание чл. 59 ЗЗД
за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 18 000 лв., представляваща
обезщетение за ползване без основание на недвижим имот с идентификатор **********
находящ се в грС район И, в периода от 03.04.2019 г. до 03.04.2024 г., ведно със законната
лихва за забава от датата на подаване на исковата молба – 13.02.2025 г. до окончателното
изплащане на сумата.
III. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже по делото пълно
и главно, че през исковия период ответникът е ползвал процесния недвижим имот без
правно основание за това, както и размера на претендираното обезщетение.
По релевираното от ответника възражение за погасителна давност в тежест на ищеца
е да докаже наличието на факти, които имат за последица спиране или прекъсване на
давността.
УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже по делото
фактите, които имат за последица изключване или намаляване на отговорността му за
заплащане на претендираното обезщетение.
IV. По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба документи като писмени доказателства
по делото.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-оценителна експертиза, която да отговори на
въпроса, формулиран в исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 450 лева,
платими от ищеца в 1-седмичен срок от получаване на настоящото определение.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищеца, че ако не внесе определения депозит в указания срок, съдът ще
отмени определението, в частта, с която допуска СТЕ, като вместо това ще остави без
уважение това доказателствено искане.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Б. И. Т., който да се призове след представяне на
доказателства за внасяне на депозита.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им
указва, че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за
страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-
кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
2
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази
становище и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно
заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат
да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 23.10.2025 г. от
13:40 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3