П Р О Т О К
О Л
26.05.2023 година град К.
Карловският районен съд І граждански състав
На двадесет
и шести май две хиляди
двадесет и трета година
В публично съдебно заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АСИМА ВАНГЕЛОВА - ПЕТРОВА
Секретар: Снежана Данчева
Сложи за разглеждане докладвано от съдията
Гр. дело № 1557 по описа за 2017 година
На именното повикване в 09.30 часа се явиха:
Ищецът Х.З.Х., уведомен, явява се лично и с адв. Р. с пълномощно по делото.
Ответникът П.З.Х., уведомена, явява се лично и с адв. П.-К.
с пълномощно по делото.
СТРАНИТЕ /поотделно/ – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че няма процесуални пречки по даване ход
на делото, предвид което
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Страните заедно – поддържаме изразеното в предходно
съдебно заседание становище за постигната между съделителите спогодба, като се
отказваме от направените възлагателни претенции и претенции по сметки.
Съдът констатира следното: С решение по допускане на
съдебната делба, съдът е допуснал делба по отношение на недвижим имот,
представляващ - ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от 1875
кв.м., находящо се в с. С., община К., съставляващо по плана на селото, одобрен
със Заповед № 976/1994г. УПИ XI-226, в кв.22, при граници и съседи: улица, УПИ
XII-225, УПИ VI-231, УПИ VIII-229 и УПИ Х-227, ведно с построените в имота
двуетажна масивна жилищна сграда, полумасивна сграда и навеси и всички други
строителни подобрения, ПРИ КВОТИ: по отношение на дворното място – 10/18ид.ч.
за Х.З.Х. и 8/18ид.ч. за П.З.Х., а по
отношение на построените в имота -
двуетажна масивна жилищна сграда, полумасивна сграда и навеси и всички
други строителни подобрения – 11/18 ид.ч. за Х.З.Х. и 7/18 ид.ч. за П.З.Х..
В хода на делото страните са представили и по делото е
приета - административна преписка, видно от която, с влязла в сила на
08.10.2021г. Заповед № РД-661/02.09.2021г. на Кмета на Община К. е одобрен
проект за изменение на ПУП – план по регулация частично за УПИ ХІ-226, в кв. 22
по устройствения план на с. С.. Съгласно посочената заповед, от имот УПИ
ХІ-226, в кв. 22 се образуват два нови урегулирани поземлени имота - УПИ ХІ-226
и УПИ ХVІІІ-226, в кв. 22 по устройствения план на село С..
При обособяването на двата нови урегулирани поземлени
имота, съдът е допуснал оценъчна експертиза, като съгласно заключението на
вещото лице А.З., прието в открито съдебно заседание на 19.04.2023г., УПИ
ХІ-226, в кв. 22, ведно с построените в него сгради, възлиза на стойност 67400
лева, а УПИ ХVІІІ-226, в кв. 22, ведно с построените в него сгради, възлиза на
стойност 15495 лева.
С оглед заявеното от страните споразумение в предходно
открито съдебно заседание с уравнителна вноска от 17500 лева, платима от ищеца
в полза на ответницата, в двумесечен срок, считано от датата на провеждане на
заседанието - 19.05.2023г., както и отказ от претенции по сметки и възлагателни
такива,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по предявените от страните
претенции по реда на чл. 349 от ГПК и чл. 346 от ГПК, поради отказ
ПРИСТЪПВА към окончателно вписване на
постигнатата между страните спогодба.
Предмет на съдебна делба са следните недвижими имоти,
а именно:
ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от
1045 кв.м., находящо се в село С., община К., съставляващо по плана на селото,
одобрен със Заповед № РД-661/02.09.2021г. УПИ XI-226, в кв.22, при граници и
съседи: улица, УПИ XVІII-226, УПИ VI-231, УПИ VIII-229 и УПИ Х-227, ведно с
построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и навеси.
Пазарната стойност на имота, съгласно заключението на
вещото лице, с вх. рег. № 260876/12.04.2023г. при КрлРС, прието в открито
съдебно заседание на 19.04.2023г. е 67 400.00 лева.
2. ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ
от 553 кв.м., находящо се в село С., община К., съставляващо по плана на
селото, одобрен със Заповед № РД-661/02.09.2021г. - УПИ XVІІI-226, в кв.22, при
граници и съседи: улица, УПИ XII-225 и УПИ ІХ-226, ведно с построените в имота полумасивна
сграда.
Пазарната стойност на имота, съгласно заключението на
вещото лице, с вх. рег. № 260876/12.04.2023г. при КрлРС, прието в открито
съдебно заседание на 19.04.2023г. е 15 494.00 лева.
СТРАНИТЕ се споразумяват да поделят съсобствените си
имоти, както следва и съобразно заключението на вещото лице А.З., а именно:
Дял І (първи) да се предостави на Х.З.Х. *** с ЕГН ********** в дял и
същия да стане собственик на следния недвижим имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от
1045 кв.м., находящо се в село С., община К., съставляващо по плана на селото,
одобрен със Заповед № РД-661/02.09.2021г. УПИ XI-226, в кв.22, при граници и
съседи: улица, УПИ XVІII-226, УПИ VI-231, УПИ VIII-229 и УПИ Х-227, ведно с
построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и навеси.
Пазарната оценка на
имота е 67 400.00 лева.
Дял ІІ (втори) - да се предостави на П.З.Х. *** с ЕГН ********** в дял
и същата да стане собственик на следния недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от
553 кв.м., находящо се в село С., община К., съставляващо по плана на селото,
одобрен със Заповед № РД-661/02.09.2021г. - УПИ XVІІI-226, в кв.22, при граници
и съседи: улица, УПИ XII-225 и УПИ ІХ-226, ведно с построените в имота
полумасивна сграда.
Пазарната оценка на
имота е 15 494.00 лева.
Пазарната стойност на вещите, предмет на делба,
съгласно заключението на вещото лице, с вх. рег. № 260876/12.04.2023г. при
КрлРС, прието в открито съдебно заседание на 19.04.2023г..
За уравнение на дяловете
съделителят Х.З.Х. *** с ЕГН ********** ще заплати на съделителя П.З.Х. *** с
ЕГН **********, сумата от 17 500.00 лева, платима в срок от два месеца, считано
от 19.05.2023г., платима по следната банкова сметка – ***: ***.
С НАСТОЯЩАТА спогодба страните уреждат всички свои
имуществени претенции по отношение на процесните имоти, като изрично заявяват,
че не си дължат друго уравнение на дяловете, освен посоченото, както и че нямат
и в бъдеще няма да имат имуществени претенции.
СТРАНИТЕ се
заявяват, че поемат сумите по съдебните разноски във връзка с настоящата
спогодба, съобразно притежаваните от тях дялове и съобразявайки се със
заключението на вещото лице, видно от които – стойността на земята на УПИ
ХІ-226 е 12090 лева, а на сградите 55310 лева; стойността на земята на УПИ ХVІІІ-226
е 6398 лева, а на сградите 9097 лева. Общата стойност на земята по двата
урегулирани поземлени имота възлиза на 18488 лева, а стойността на сградите по
двата урегулирани поземлени имота възлиза на 64407 лева. Таксите възлизат,
както следва:
Х.З.Х. заплаща 2% от стойността на 10/18ид.ч. от
земята, предмет на делба, остойностена на 18 488.00 лева, като държавната такса
възлиза на 205.42 лева.
П.З.Х. заплаща 2% от стойността на 8/18ид.ч. от
земята, предмет на делба, остойностена на 18 488.00 лева, като държавната такса
възлиза на 164.34 лева.
Х.З.Х. заплаща 2% от стойността на 11/18ид.ч. от
земята, предмет на делба, остойностена на 64 407.00 лева, като държавната такса
възлиза на 787.20 лева.
П.З.Х. заплаща 2% от стойността на 7/18ид.ч. от
земята, предмет на делба, остойностена на 64 407.00 лева, като държавната такса
възлиза на 500.94 лева.
Общата държавната такса по отношение на Х.З.Х. възлиза
на 992.62 лева, а по отношение на П.З.Х. възлиза на 665.28 лева.
С НАСТОЯЩАТА спогодба страните уреждат всички свои
имуществени претенции по отношение на процесните движими и недвижими имоти,
като изрично заявяват, че нямат и в бъдеще няма да имат имуществени претенции.
СПОРАЗУМЕЛИ СЕ:
Х.З.Х.:......................................
(лично)
П.З.Х.:..............................................
(лично)
СЪДЪТ намира, че така постигнатата между
страните спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, поради което,
следва да бъде одобрена, като поради изчерпване предмета на спора
производството по делото следва да бъде прекратено.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 71 във връзка с член 73 от ГПК и чл.
8 от Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, предвид квотите в
съсобствеността между съделителите, същите следва да бъдат осъдени да заплатят
по бюджета на съдебната власт, по сметка на РС - К., държавна такса по производството
по делото в размер на два процента от стойността на дяла им, съгласно
заключението на вещото лице А.З., квотата в съсобствеността им и постигнатата
спогодба, а именно –
Х.З.Х. следва да заплати 992.62 лева, а П.З.Х. следва
да заплати 665.28 лева.
НА ОСНОВАНИЕ член 47, ал.3 от ЗМДТ, Х.З.Х., следва да
бъде осъден да заплати по сметка на Община К., Дирекция „МД И ТБО” такса,
възлизаща в общ размер на 525.00 лева, представляваща дължи местен данък за
възложения му имот върху превишението на дела.
МОТИВИРАН
от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между Х.З.Х. *** с ЕГН ********** и П.З.Х. *** с ЕГН **********, съобразно
която, страните се споразумяват за следното:
В ДЯЛ І (първи):
В ДЯЛ съделителят - Х.З.Х. *** с ЕГН ********** получава и същия става изключителен собственик на следния недвижим
имот:
ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от
1045 кв.м., находящо се в село С., община К., съставляващо по плана на селото,
одобрен със Заповед № РД-661/02.09.2021г. УПИ XI-226, в кв.22, при граници и
съседи: улица, УПИ XVІII-226, УПИ VI-231, УПИ VIII-229 и УПИ Х-227, ведно с
построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и навеси.
Пазарната оценка на
имота е 67 400.00 лева.
В ДЯЛ ІІ (втори):
В ДЯЛ съделителят - П.З.Х. *** с ЕГН ********** получава и същата става изключителен собственик на следния имот:
ДВОРНО МЯСТО, цялото застроено и незастроено с площ от
553 кв.м., находящо се в село С., община К., съставляващо по плана на селото,
одобрен със Заповед № РД-661/02.09.2021г. - УПИ XVІІI-226, в кв.22, при граници
и съседи: улица, УПИ XII-225 и УПИ ІХ-226, ведно с построените в имота
полумасивна сграда.
Пазарната оценка на
имота е 15 494.00 лева.
За уравнение на дела съделителите - Х.З.Х. *** с ЕГН **********
ще заплати на съделителя П.З.Х. *** с ЕГН **********, сумата от 17500.00 лева, платима
в срок от два месеца, считано 19.05.2023г., платима по следната банкова сметка
– ***: ***.
ОСЪЖДА, Х.З.Х. *** с ЕГН ********** да заплати по
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС – К., държавна такса в размер на 992.62
лева.
ОСЪЖДА, П.З.Х. *** с ЕГН **********да заплати по
бюджета на съдебната власт, по сметка на РС – К., държавна такса в размер на 665.28
лева.
ОСЪЖДА, Х.З.Х. *** с ЕГН **********,***,
дирекция „МД И ТБО” такса в размер на 525.00 лева.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело
№ 1557/2017г. по описа на КрлРС, І-ви граждански състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта за одобряване на
спогодбата не подлежи на обжалване, а в останалата част, относно прекратяване
на производството подлежи на обжалване с частна жалба, в едноседмичен срок от
днес, пред ПОС.
Протоколът се изготви в съдебно
заседание, което се закри в 9:50 часа.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР:
Сн.Д.