РЕШЕНИЕ
№ 4136
гр. Пловдив, 08.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети ноември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Костадин Б. Иванов
при участието на секретаря Росица П. Марджева
като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело №
20225330110135 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.
Ищецът на Е. С. В., ЕГН **********, гражданин на ***, родена на ***г.
в***, с която е предявен иск срещу Т. С. С., ЕГН **********, с адрес гр. ***,
***, бл. ***, ет. *, ап. *, за делба на съсобствени недвижими имоти.
Ищецът твърди, че страните са съсобственици по наследство от своите
родители на следните имоти, а именно: 1./ СОС с идентификатор № *** по
КККР на гр. П., с адрес на имота: гр. ***, р-н ***, бул. „***“ № **, ет.*, ап.*,
който обект се намира в сграда с идентификатор № ***, с предназначение:
многофамилна жилищна сграда, разположена в ПИ с идентификатор № ***, с
предназначение на обекта: жилище, апартамент, със застроена площ от 35.92
кв.м., ведно с прилежащите части: избено помещение № 4 с площ от 2.62
кв.м., както и 0.487% ид.части от общите части на сградата и от правото на
строеж, 2./ МЖ сграда еднофамилна с площ от около 36 кв.м., построена въз
основа на отстъпено на наследодателя С. К. С. право на строеж със Заповед №
*** г., което право на строеж е реализирано върху общинска земя,
представляваща дворно място, с площ от 940 кв.м., съставляващо УПИ***,
кв.** по плана на с.***, общ. ***, обл. ***, одобрен със Заповед № *** г. на
кмета на Общината; 3./ ПИ с идентификатор № *** по КККР на с. ***, общ.
***, обл. ***, одобрени със Заповед № *** г. на ИД на АГКК, с адрес: с. ***,
местност ***с площ от 5496 кв.м., 4./ ПИ с идентификатор № *** по КККР на
с. ***, общ. ***, обл. ***, одобрени със заповед №*** г. на ИД на АГКК, с
адрес: с. ***, общ. ***, местност „***а“ с площ от 7345 кв.м.
1
По отношение на първия имот, представляващ самостоятелен обект
сграда, с предназначение жилище, апартамент, се твърди същият да е
придобит в режим на СИО от двамата наследодатели, поради което всяка от
страните притежавала ½ ид.ч. от правото на собственост. За втория имот
наследодателят С. С. се бил снабдил по време на брака си с майката на
страните с Констативен нотариален акт № ***, том **, дело №*** г. на
нотариус при *** районен съд, като съсобствеността отново се поделяла
поравно между страните. Двата поземлени имота с начин на ползване – нива,
били поставени в дял на С. С. при извършена делба между сънаследници,
обективирана в Договор за доброволна делба от *** г., като понастоящем
същите били съсобствени между страните при равни права от
съсобствеността. Посочва се, че фактическата власт върху имотите се
осъществява по следния начин – апартаментът в гр. *** се ползвал от
ответника, масивната жилищна сграда в с. *** не се ползвала от никого, а
нивите се отдавали под аренда от ответника. По изложеното си моли за
уважаване на иска и допускане на делба между страните. В исковата молба е
обективирана и покана по чл. 31, ал. 2 ЗС до ответника, като се сочат и
претенции по сметки, които ще бъдат заявени във втората фаза на делбата.
Постъпил е отговор на исковата молба от Т. С. С. със становище за
основателност на иска, като също се моли да се допусне между страните
делба на процесните имоти при посочените от ищеца квоти – по ½ ид.ч. за
всяка страна. Заявява се, че липсват пречки за ищцата да ползва своята част
от жилището в гр. ***.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на
чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна
страна:
Районен съд Пловдив, VI състав, е сезиран с иск за делба с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
За уважаване искът за делба, по делото следваше да се установи, че
предметът на делбата е годен обект на правото на собственост, че страните са
носители на съответна идеална част от правото на собственост върху
включените в делбената маса имоти, както и че в производството участват
всички съсобственици.
Процесните недвижими имоти се явяват обекти на правото собственост,
спрямо които може да се упражнява потестативното право на делба. По
настоящото дело, с оглед наличните доказателства, участие са взели и всички
съсобственици на имота, като квотите им в съсобствеността са равни. В тази
връзка съдът съобрази следното:
По делото са представени удостоверения за наследници на С. Т. С., поч.
на *** г., и С. К. С., поч. *** г. Видно от същите е, че наследниците по закон
на първата са С. К. С. – преживял съпруг, и двете й деца Т. С. и Е. В. –
настоящите страни. Последните двама на основание чл. 5 ЗН се явяват
единствени наследници по закон и на С. К. С., поч. *** г., отново видно от
наличното удостоверение за наследници.
2
С договор от дата *** г. за продажба на държавен недвижим имот от
военнослужещия фонд, С. и С. С., родители на страните по делото, са
придобили собствеността върху апартамент № * на ет. * от сграда
разположена в имот, находящ се в гр. П., ул. „***“ № ***, с площ на
апартамента от 35.92 кв.м. и прилежащи части – изба № * с площ 2,62 кв.м. и
0,487 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж. Не се спори, а
и се установява от представената кадастрална схема на л. 8 от делото, че
придобитият от двамата апартамент е идентичен с процесния СОС с
идентификатор № *** Доколкото двете страни по настоящото дело се явяват
единствени наследници на С. и С. С., то на основание чл. 5 ЗН
съсобствеността върху имота се поделя по равно между страните – по 1/2
ид.ч. за всеки, от които по 1/6 ид.ч. придобита по наследство от С. С., поч. на
***г., и по 2/6 ид.ч. придобити по наследство от С. С., поч. *** г.
С Констативен нотариален акт за собственост върху жилище, построено
върху държавна земя № ***, том **, дело № ***г. по описа на нотариус при
РС – ***, бащата на страните С.К. С. е признат за собственик на масивна
жилищна сграда, построена въз основа на отстъпено право на строеж върху
държавна земя, а именно дворно място от 940 кв.м., съставляващо урегулиран
парцел *** в кв. ** по плана с. ***, обл. ***. Тази сграда е идентична с
процесната масивна жилищна сграда, за което обстоятелство също не се
спори и се установява от представената скица № *** от *** г., издадена от
Община ***. Не се спори и че към момента на изграждане на постройката и
съставянето на констативния нотариален акт бащата на страните С. С. е бил в
брак с тяхната майка – С.. По съображения, аналогични на горните, и с оглед
качеството на страните на единствени наследници на своите майка и баща С.
и С. С., съсобствеността върху сградата понастоящем се поделя по равно
между Е. В. и Т. С. – по 1/2 ид.ч. от правото на собственост за всеки.
По силата на договор от дата *** г. за доброволна делба на съсобствени
земеделски земи в дял на С. С. са поставени нива с площ от 5.496 дка,
съставляваща имот № ***, находяща се в землището на с. ***, местността
„***“ и нива с площ от 7.345 дка., съставляваща имот № ***, находяща се в
землището на с. ***, местността „***“. Същите, съгласно наличните по
делото кадастрални скици съответно с № *** г. и с № *** г., издадени от
СГКК гр. ***, представлява процесните ПИ с идентификатор № *** и ПИ с
идентификатор № ***. Тези имоти на основание чл. 5 ЗН също се наследяват
от двете страни по настоящото дело, явяващи са наследници на С. С., при
равни квоти от правото на собственост.
С оглед на изложените съображения следва да се допусне между
страните делба на процесните недвижими имоти при квоти от по 1/2 ид.ч. за
всеки от двамата съдебители. Описанието на имотите ще се извърши по
актуални данни от представените скици.
Така мотивиран, Районен съд Пловдив
РЕШИ:
3
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Е. С. В., ЕГН
**********, гражданин на ***, родена на ***г. в ***, и Т. С. С., ЕГН
**********, с адрес гр. П.*****, ***, бл. ***, ет. *, ап. **, на следните
недвижими имоти:
1./ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., общ. ***, обл. ***,
одобрени със Заповед № *** на *** на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от *** г., с адрес на имота: гр. ***, район ***, бул. „***“ № **, ет.*,
ап.*, който обект се намира на етаж * /***/ в сграда с идентификатор № ***, с
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор №***, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, при брой нива на обекта: * /***/, със застроена площ от
35.92 кв.м., ведно с прилежащите части: избено помещение № * с площ от
2.62 кв.м., както и 0.487% ид.части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху посочения поземлен имот, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта - няма; над обекта - *** и
***;
2./ Масивна еднофамилна жилищна сграда с площ от около 36 кв.м.,
построена въз основа на отстъпено на С. К. С., ЕГН **********, със Заповед
№ *** г. на ОбНС на с. ***, право на строеж, реализирано върху общинска
земя, а именно дворно място, съставляващо УПИ ***, от кв. ** по плана на
с.***, общ. ***, обл. ***, утвърден със Заповед № *** г. на *** на Община ***
с площ от 940 кв.м., при съседни имоти: УПИ***, УПИ ***, УПИ ***, улица;
3./ Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ***, общ. ***, обл. ***, одобрени със заповед №
*** г. на *** на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот с. ***, местността „***“, с площ от
5496 кв.м., при трайно предназначение на територията: земеделска земя, с
начин на трайно ползване: нива, и категория на земята: * /**/, предишен
идентификатор няма, с номер по предходен план – ***, при съседи: ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***;
4./ Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. ***, общ. ***, обл. *** одобрени със заповед
№***. на *** на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, с адрес на поземления имот с. ***, местността „“ с площ от 7345
кв.м., при трайно предназначение на територията: земеделска земя, с начин на
трайно ползване: нива, и категория на земята: 5 /пета/, предишен
идентификатор няма, с номер по предходен план – ***, при съседи: ***, ****,
***, ***, ***.
ПРИ КВОТИ:
За Е. С. В., ЕГН ********** – 1/2 ид.част;
За Т. С. С., ЕГН ********** – 1/2 ид.част;
4
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд
Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _________/п/_____________
5