РЕШЕНИЕ
№ 22723
гр. София, 15.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ
при участието на секретаря ИВАНКА Н. МОНЧЕВА СТОЙНЕВА
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело №
20241110107128 по описа за 2024 година
Ищецът Е. с., находяща се на адрес: гр. С., ул. “Б.” № ...., вх. Г предявява
осъдителен иск срещу Г. Ф. Ц. и М. Б. Н., да заплатят на ЕС сумата в размер на 320,00
лева, която сума представлява неизплатени месечни вноски към Е. с., изразяващ се в
средства за поддръжка и управление на сградата, както и вноски за Ф. „Р. и
обновяване”. Твърди, че посочената сума се дължи при условията на разделност от
двамата ответници по 160,00 лева, ведно със законната лихва от датата на депозиране
на исковата молба, както и разноски в производството – съдебни такси и адвокатско
възнаграждение.
Изтъква, че „Н. В.” ООД е избрано за професионален домоуправител на ЕС, на
основание решение на ОС, проведено на дата 09.11.2021 г. за избор на професионален
домоуправител и на основание чл. 11, ал. 1, т. 11, във връзка с чл. 19, ал. 8 от Закона за
управление на етажната собственост, като е сключен и договор за поддръжка и
управление на ЕС.
Сочи, че ответниците са собственици на ап. №.... от сградата, които отчуждават
своето жилище на дата 05.02.2024 г. Заявява, че на посоченото събрание са гласувани
месечните вноски, които членовете на Е. с. са длъжни да извършват, като разбивката
на сумите е следната:
-Да се събира вноска по 6,00 лева на месец на апартамент, представляваща
възнаграждение на професионалния домоуправител – „Нашия вход” ООД.
1
-Да се събира вноска по 6,00 лева на самостоятелен обект, която да постъпва във
фонд „Р. и обновяване”.
Посочва, че в тази връзка собствениците следва да заплащат ежемесечно такса по
управление и поддръжка в общ размер на 12,00 лева. Твърди, че последните никога не
са извършвали погасявания на месечните вноски, като към настоящия момент дължат
сума в общ размер на 300,00 лева за периода от 01.01.2021 г. до 31.01.2024 г.,
включително или по 150,00 лева за всеки ответник. Също така твърди, че на събрание,
провело се на дата 14.12.2022 г. е била гласувана еднократна вноска на апартамент в
размер на 20,00 лева, като същата се дължи по повод планирано обновление на
осветителните тела във входа.
Поддържа, че ответниците не са били заплащали дължимите към ЕС суми, с
оглед на което същите дължат обща сума в размер на 320,00 лева или по 160,00 лева за
всеки един от тях. Изтъква, че тази сума представлява 25 незаплатени месечни вноски
в общ размер на 12,00 лева и еднократно дължима такса в размер на 20,00 лева. Сочи,
че въпреки многократните опити на домоуправителя да се заплати посочената сума
ответниците не са погасили своето задължение, като на дата 05.02.2024 г. са
отчуждили апартамента.
Моли съдът да осъди ответниците – Г. Ф. Ц. и М. Б. Н. да заплатят на ЕС сумата
от 320,00 лева, при условията на разделност по 160,00 лева, която сума представлява
незаплатени месечни вноски за поддръжка и управление за периода от 01.01.202 г. до
31.01.2024 г., включително, ведно със законната лихва от датата на депозиране на
исковата молба. Претендира разноски, включително и адвокатско възнаграждение.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата М. Б. Н. е депозирала отговор на исковата
молба, в който заявява, че от 1985 година, бракът й с лицето Г. Ф. Ц. е прекратен и
ответницата не живее на този адрес, поради което моли да не бъде взимано под
внимание нищо свързано с нея по така предявения иск.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът Г. Ф. Ц. не е депозирал отговор на исковата
молба. Преди първо заседание Ц. е депозирал молба, с която уведомява съда, че е
заплатил цялата дължима сума. В първо заседание повереник на ищцовата страна
призна плащането и заяви претенция за разноски, доколкото плащането е извършено в
хода на производството.
Съдът намира следното: Поради плащане след образуване на делото иска следва
да се отхвърли. Претенцията за разноски е основателна частично само спрямо
ответника Г. Ц.. По делото са събрани доказателства, че ответникът М. Б. Н. не е
етажен собственик или обитател на имот в етажната собственост. Тъй като
претенцията е заведена срещу двамата ответници поравно, то Г. Ц. следва да заплати
425 лева – половината от претендираните от ищеца разноски.
2
Съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ ИЗЦЯЛО поради пълно плащане в хода на производството иска на
Е. с., находяща се на адрес: гр. С. ул. “Б.” № ... вх.... за осъждане на Г. Ф. Ц. ЕГН
**********да заплати 160,00 лева, която сума представлява незаплатени месечни
вноски за поддръжка и управление за периода от 01.01.202 г. до 31.01.2024 г.,
включително, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба.
ОСЪЖДА Г. Ц. да заплати на ищеца 425 лева разноски.
ОТХВЪРЛЯ ИЗЦЯЛО като неоснователен иска на Е. с., находяща се на адрес: гр.
С., ул. “Б.” № ., вх. .. за осъждане на М. Б. Н. ЕГН ********** да заплати 160,00 лева,
която сума представлява незаплатени месечни вноски за поддръжка и управление за
периода от 01.01.202 г. до 31.01.2024 г., включително, ведно със законната лихва от
датата на депозиране на исковата молба.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3