РЕШЕНИЕ
град Ловеч, ..20 юни
ЛОВЕШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, в закрито съдебно заседание на двадесети юни две
хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕВГЕНИЯ ПАВЛОВА
ЧЛЕНОВЕ: ЕМИЛ ДАВИДОВ
ИВАНИЧКА КОНСТАНТИНОВА
При секретаря ………
като разгледа докладваното от съдия ДАВИДОВ Гр.д.№
329/2019 г., за да се произнесе,съобрази :
Производство по чл, 435, ал. 2,т.2 от ГПК.
Постъпила е жалба вх.№ 10157/19.03.2019
година от Н.К.Л., ЕГН ********** и П.А.Л., ЕГН ********** с адрес *** адв. А.И.Д-К.
–СтАК със съдебен адрес:***, офис 1 против действията на ЧСИ Велислав Петров по
изпълнително дело № 20188790402388,изразяващи се в насочване на изпълнение върху недвижимо
имущество, което е несеквестируемо съгласно чл.444,т.7 от ГПК.В жалбата се
сочи,че на 11.03.2019г. по образуваното изпълнително дело №20188790402388 при
ЧСИ Велислав Петров, с рег.№ 879 на КЧСИ с район на действие Окръжен Съд -
Ловеч със страни „Първа Инвестиционна Банка" АД, ЕИК:*********, в
качеството си на взискател и АЛЕКСА ЕООД, ЕИК110009283, Н.К.Л., ЕГН********** и
П.А.Л., ЕГН**********, в качеството си на длъжници е проведен опис и оценка на
недвижим имот, находящ се в гр.Ловеч, ул.''Оборище" №1, ет.2, ап.1,
собственост на длъжниците по делото Н.К.Л., ЕГН********** и П.А.Л., ЕГН**********.
Сочат,че недвижимия имот представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 43952.513.4539.4.2 (четиридесет и
три хиляди деветстотин петдесет и две. точка, петстотин и тринадесет, точка,
четири хиляди петстотин тридесет и девет, точка, четири, точка, две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед
№РД-18-10 от 17.04.2007г. на изп. Директор на АГКК и е с адрес на
самостоятелния обект: гр.Ловеч, ул."Оборище" №1, ет.2, ап.1 (едно),
който самостоятелен обект се намира в сграда №4 (четири) разположена в поземлен
имот с идентификатор 43952.513.4539, с предназначение на самостоятелния обект -
ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, със застроена площ от 91,06 кв.м. състоящ се от две спални,
столова, кухненски бокс, баня, тоалетна, коридор и тераси, при съседи - на
същия етаж идентификатори 43952.513.4539.4.1, под обекта - 43952.513.4539.4.16,
43952.513.4539.4.15, 43952.513.4539.4.14, 43952.513.4539.4.13, над обекта -
43952.513.4539.4.4, ведно с таванско помещение №6, със светла площ 21.67 кв.м.
при съседи на таванското помещение: отдолу -ап. на Цоню П.Денчев, двор,
коридор, таван на Вертер Илиев Занков и таван на Сава Цанков Савов, заедно с
избено помещение №2, със светла площ 8.43 кв.м., при съседи: маза №1 на Иванка
Т. Ицовска, коридор, стълбище, ап.№1, заедно със 1.56431% идеални части от
общите части на сградата и отстъпеното право на строеж в общински поземлен имот
с идентификатор 43952.513.45.39.
Жалбоподателите считат,че извършения опис и
оценка на гореописания имот представлява насочване на изпълнение срещу
недвижимо имущество от страна на ЧСИ. Същият е собственост на длъжниците по
образуваното изпълнително дело. Длъжниците Н. и П.Л. не притежават други
жилища, които да удовлетворяват жилищните им нужди.
Жалбоподателите изразяват становище, че с
насочване на изпълнението по изпълнителното дело са нарушени правата на
доверителите ми гарантирани в нормата на чл.444, т.7 от ГПК. Жилището, предмет
на изпълнителното действие- опис и оценка на имота е срещу несеквестируемо
единствено жилище на длъжниците. Площта на описания имот е според нормите на
НАРЕДБА ЗА ЖИЛИЩНИТЕ НУЖДИ НА ДЛЪЖНИКА И ЧЛЕНОВЕТЕ НА НЕГОВОТО СЕМЕЙСТВОТО (В
сила от 01.03.2008 г., Приета с ПМС № 31 от 15.02.2008г.). Семейството на
длъжниците е четиричленно, които живеят на този адрес.
В жалбата се развива становище,че
извършването на опис и оценка на НИ е действие, което е част от фактическия
състав на насочването на изпълнението върху гореописания НИ. Принудителното
изпълнение се насочва върху отделен имуществен обект с налагането на запор или
възбрана върху този обект.Обосновават допустимостта на жалбата си с
факта,че запорът и възбраната, като
изпълнителни действия не подлежат на обжалване. На обжалване подлежи
насочването на изпълнението върху несеквестируемо имущество.Изтъкват в тази
връзка,че насочването на изпълнението върху гореописаното имущество,
позовавайки се на несеквестируемост (пълна или частична) на запорирано или
възбранено имущество за събирането на определено парично вземане. Считат, че в
изпълнение на своите правомощия ЧСИ преди да пристъпи към изпълнение върху
имуществото е следвло да установи секвестируем ли е имущественият обект за
събирането на предявеното вземане.Молят,съда да отмени действията на ЧСИ Велислав Петров по изпълнително
дело № 20188790402388,изразяващи се в
насочване на изпълнение върху недвижимо имущество,имено самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 43952.513.4539.4.2 (четиридесет и три хиляди
деветстотин петдесет и две. точка, петстотин и тринадесет, точка, четири хиляди
петстотин тридесет и девет, точка, четири, точка, две) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10 от
17.04.2007г. на изп. Директор на АГКК и е с адрес на самостоятелния обект в град
Ловеч,ул.” Обороще „ № 1.
В свое писменно становище представителите на
взискателите по делото „Първа Инвестиционна Банка" АД, ЕИК:*********
сочат,че жалбата е необоснована и незаконосъобразна.Считат,че описания от ет.2,
ап.1 (едно), който самостоятелен обект се намира в сграда №4 (четири)
разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.513.4539, с предназначение на
самостоятелния обект - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, със застроена площ от 91,06 кв.м.
състоящ се от две спални, столова, кухненски бокс, баня, тоалетна, коридор и
тераси, при съседи - на същия етаж идентификатори 43952.513.4539.4.1, под
обекта - 43952.513.4539.4.16, 43952.513.4539.4.15, 43952.513.4539.4.14,
43952.513.4539.4.13, над обекта - 43952.513.4539.4.4, ведно с таванско
помещение №6, със светла площ 21.67 кв.м. при съседи на таванското помещение:
отдолу -ап. на Цоню П.Денчев, двор, коридор, таван на Вертер Илиев Занков и
таван на Сава Цанков Савов, заедно с избено помещение №2, със светла площ 8.43
кв.м., при съседи: маза №1 на Иванка Т. Ицовска, коридор, стълбище, ап.№1,
заедно със 1.56431% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж в общински поземлен имот с идентификатор 43952.513.45.39 не е
единствено жилище на длъжниците .Сочи се ,че същите в момента обитават жилищен
имот в блок 328 в град Ловеч,в който жалбоподателката Н.Л. притежава 1/6
идеална част.Сочат освен това,че жалбоподателите са дарили децата си Марио Пламенов Л. и
Александра Пламенова Л. собственият си недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 43952.508.9094 {четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и
две, точка, петстотин и осем, точка, девет хиляди деветдесет и четири), по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр Ловеч, Община Ловеч, Ловешка
област, одобрени със Заповед № РД18-10 от 17.04.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота, гр. Ловеч, п.к. 5500 Община Ловеч. Ловешка
област, ул, ,Дар Иван Александър*' № 48. целия с площ от 1043 кв.м. (хиляда
четиридесет и три кв.м.), трайно предназначение на територията -урбанизирала,
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до
Молят,съда да
остави без уважение жалбата като неоснователна и недоказана.
Въззивния съд след
като се запозна с доказателствата по изпълнителното дело и становищата на
страните прие за установено следното :
Жалбата е подадена
в срока по член 436 от ГПК и е допустима за разглеждане,по същество е
основателна.Обжалваните действия на ЧСИ ,изразяващи се в насочването на
изпълнението към единствен жилищен имот на длъжниците е незаконосъобразно и
следва да се отмени.
Видно от данните по изпълнителното
дело, в кантората на ЧСИ Велислав Петров, per. № 879, е
постъпила жалба с вх. № 10157/19.03.2019 г. от Н.К.Л. и П.А.Л. по изпълнително дело № 20188790402388, в която се
излагат възражения по извършен от ЧСИ опис на недвижимо имущество, а именно
недвижим имот - АПАРТАМЕНТ с идентификатор № 43952.513.4539.4.2, находящ се в гр. Ловеч, ул. „Оборище" №
1, ет. 2, an. 1. Твърди се, че посоченият имот е
несеквестируем и излагат твърдения, че не притежават други недвижими имоти,
които да удовлетворят жилищните им нужди.От фактологията на делото е видно,че жалбоподателите
Н. и П.Л. са осъдени солидарно да заплатят на взискателя по делото „ Първа
инвестиционна банка „ АД сумата 55 000 евро главница ведно с лихвите и
дължимите такси по договор за кредитна линия от 29.07.2010 година.ЧСИ е насочил
изпълнението към недвижим имот - АПАРТАМЕНТ с идентификатор № 43952.513.4539.4.2, находящ се в гр. Ловеч, ул. „Оборище" №
1, ет. 2, an. 1,за който длъжиниците Л..В
делото се съдържат данни,че жалбоподателите и двете им деца Марио Пламенов Л. и Александра Пламенова Л. имат адресна регистрация в
град Ловеч,блок 328 в който жалбоподателката Н.Л. притежава 1/6 идеална
част.Безспорно е също,видно от изисканата справка от Службата по вписванията и
Имотния регистър,че на 02.08.2018 година жалбоподателите са дарили на децата си Марио Пламенов Л. и Александра Пламенова Л. собственият си
недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 43952.508.9094
{четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две, точка, петстотин и осем,
точка, девет хиляди деветдесет и четири), по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр Ловеч, Община Ловеч, Ловешка област, одобрени със
Заповед № РД18-10 от 17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на имота, гр. Ловеч, п.к. 5500 Община Ловеч. Ловешка област, ул, ,Дар Иван
Александър*' № 48. целия с площ от 1043 кв.м. (хиляда четиридесет и три кв.м.),
трайно предназначение на територията -урбанизирала, начин на трайно ползване -
ниско застрояване (до
От страна
на длъжниците жалбоподатели е извършена и втора разпоредителна сделка - на 02.08.2018 г., в Имотния регистър е
вписан Нотариален акт за дарение на недвижим имот, с входящ номер от Служба по
вписвания град Ловеч № 3766/02.08.2018 г. акт № 76, акт в том № 10 от
При тези данни съдът приема,че
имота,върху който е насочено принудителното изпълнение се ползва със зашитата
на член 4444,т.7 от ГПК като единствено и несеквестируемо жилище на
длъжниците,независимо,че те не живеят в него. Нормата на чл. 444, т. 7 от ГПК постановява, че
изпълнението не може да бъде насочено върху жилището на длъжника, ако той и
никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат друго жилище,
независимо от това, дали длъжникът живее в него; ако жилището надхвърля
жилищните нужди на длъжника и членовете на семейството му, определени с наредба
на Министерския съвет, надвишаващата част от него се продава, ако са налице
условията по чл. 39, ал. 2 от Закона за
собствеността. Смисълът на несеквестируемостта по чл. 444, т. 7 от ГПК изисква да се изключи
изпълнението върху единствено жилище на длъжника при определени условия. За да
е налице защита, произтичаща от несеквестируемост на жилище, трябва да се
установи по несъмнен начин, че съответният обект е единствен за задълженото
лице и неговото семейство. Длъжникът е този, който следва да докаже това
обстоятелство, тъй като той черпи права от изгоден за себе си факт - а именно
твърдението, че жилището му е несеквестируемо.В рамките на производството по
член 435 от ГПК и изисканите справки от Имотния регистър съдът приема,че
жилището,върху което ЧСИ е наочил принудителното изпълнение,именно имота в град
Ловеч, ул. Оборище № 1, ет.2, ап.1 се явява единствено жилище на длъжниците Л..
Притежаването на 1/6 идеална част от апартамента в блок 328 в град Ловеч не
променя този факт,както и изрично посоченото в член 444,т.7 от ГПК
обстоятелство,че длъжниците не живеят в описания имот. Що се отнася до
вписаните на 02.08.2018 година прехвърлителни сделки,то в случая в производството по член 435 от ГПК такава
защита взискателя не може да получи.Същия следва да реализира правата си по
исков ред в производство по член 135 от ЗЗД.В това производство за да бъде
уважен искът по чл.
135, ал. 1 от ЗЗД, следва да са осъществени кумулативно следните
елементи на сложния фактически състав: 1. Ищецът да е кредитор на единия
ответник - длъжник; 2. Вземането му да е възникнало преди атакуваната с иска
сделка; 3. Да е налице увреждане на кредитора, с което обективно да се намалява
имуществото на длъжника или да се затруднява удовлетворяването на кредитора; 4.
Да е налице знание за увреждането от страна на длъжника; 5. Ако сделката е
възмездна – лицето, с което длъжникът е договарял, също трябва да е знаело за
увреждането. Знанието се предполага до доказване на противното, ако третото
лице е съпруг на длъжника.С оглед изложените обстоятелства съдът приема,че
жалбата се явява основателна и действията на ЧСИ,насочени към принудително
изпълнение към несеквестируемо имущество следва да се отменят.
Водим от гореизложеното и на основание чл.437, ал.1 от ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
ОТМЕНЯ действията
на ЧСИ Велислав Петров, рег. № 879 на КЧСИ, с район на действие района на ОС –
Ловеч по изпълнително дело № 20188790402388,изразяващи
се в насочване на изпълнение върху
недвижимо имущество, което е несеквестируемо съгласно чл.444,т.7,именно
Апартамент в гр.Ловеч, ул."Оборище" №1 ет.2, ап.1, който
самостоятелен обект се намира в сграда №4 (четири) разположена в поземлен имот
с идентификатор 43952.513.4539, с предназначение на самостоятелния обект -
ЖИЛИЩЕ, със застроена площ от 91,06 кв.м. състоящ се от две спални, столова,
кухненски бокс, баня, тоалетна, коридор и тераси, при съседи - на същия етаж
идентификатори 43952.513.4539.4.1, под обекта - 43952.513.4539.4.16,
43952.513.4539.4.15, 43952.513.4539.4.14, 43952.513.4539.4.13, над обекта -
43952.513.4539.4.4, ведно с таванско помещение №6, със светла площ 21.67 кв.м.
при съседи на таванското помещение: отдолу -ап. на Цоню П.Денчев, двор,
коридор, таван на Вертер Илиев Занков и таван на Сава Цанков Савов, заедно с
избено помещение №2, със светла площ 8.43 кв.м., при съседи: маза №1 на Иванка
Т. Ицовска, коридор, стълбище, ап.№1, заедно със 1.56431% идеални части от
общите части на сградата и отстъпеното право на строеж в общински поземлен имот
с идентификатор 43952.513.45.39.
РЕШЕНИЕТО е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ
:
………………………………..
ЧЛЕНОВЕ
: 1.
……………………
2……………………..