Р Е Ш Е Н И Е
№ 759
гр. Кюстендил,19.09.2019
год.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Кюстендилският районен съд,
гражданска колегия, в открито заседание на осемнадесети септември две хиляди и
деветнадесета година, в състав :
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АНДРЕЙ РАДЕВ
при участието на съдебният секретар
ЯНКА АНГЕЛОВА,като разгледа докладваното от съдия РАДЕВ гр.д.№ 612/1989 год., за да се произнесе, взе в предвид следното:
Г.К.Н.,ЕГН ********** *** е предявил
против Б.К. Н.,починала и в хода на процеса конституирани наследниците й Я.Г.Н.,ЕГН
********** и Л.Г.Я.,ЕГН **********,*** „б“,по отношение на следният имот:
парцел VII-седми,им.пл.сн.№ 84,85 от кв.12 /дванадесет/ по плана на
с.Нов чифлик,Кюст.област,цемлият урегулиран от 580.00 /петстотин и
осемдесет/кв.м.,ведно с построените в него едноетажна жилижна сграда,лятна
кухня и стопанска постройка,при съседи: от две страни улица;Д.С. и Р.
Б. М.,при права от
½ -една втора ид.част за ищецът и ½ -една втора ид.част общо за
ответниците.
Производството е във втората фаза на делбата.
КРС,след като обсъди при условията на чл.235,ал.2 ГПК
събраните доказателства приема за установено следното:
Съгласно експ.з-ние вх.№ 15132/28.06.2019
год./л.26-28/,изп.от в.л. инж.Л.В. делбеният имот е неподеляем на два или три
реални дяла, покриващи изискването за жилище по дефиницията на 40,ал1 ЗУТ а
пазарната му стойност е сумата от 20 940 лв.Няма възлагателни претенции и
исания за сметки между страните.
Горната фактическа обстановка се установява от посоченото
доказателство.Съобразявайки горното съдът счете,че следва да изнесе на публична
продан процесният делбен недвижим имот.Мотивите на съда са следните:
Основен
принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в
натура.Съгласно разпоредбите на закона, делбата може да се извърши, чрез
няколко способа: 1) ако имотът е неподеляем, поради което и принципът за
получаване на реален дял, не може да бъде спазен – чрез изнасяне на публична
продан ( чл. 348 от ГПК), или - при наличието на
определени предпоставки - възлагането му на един от съделителите и парично или
натурално уравняване на дяловете - чл. 349 от ГПК; 2) ако имотът е поделим и правата
на страните в съсобствеността позволяват това, съдът съставя и обявява окончателен
разделителен протокол, като призовава страните за теглене на жребий - чл. 350 и чл. 352 от ГПК; 3) ако съставянето на дялове и
тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши
делбата, като разпредели имотите между съделителите - чл. 353 от ГПК.
За да се извърши преценка за това,
кой от предвидените в ГПК способи да бъде използван при извършване на
процесната делба, съдът трябва да прецени всички факти и обстоятелства, касаещи
допуснатия до делба имот, включително неговата стойност, вид, както и размера
на дяловете, броя на съделителите, правопораждащия съсобствеността факт и т.н.
Установи се
по делото, а и страните не спорят, че имотът е неподелим – от същия не могат да
се обособят два реални дяла,които да
съответстват на броя на страните и да отговарят на техните права,както и да представляват жилище,доколкотко такъв е
характерътк на имота. Никоя от страните не може да получи реален дял,
според правата си в съсобствеността. Не са налице и основания имотът да се
постави в дял на съделител при условията на чл. 349 от ГПК, най-малкото доколкото подобно
искане не е заявено от никоя от страните.
В предвид
липсата на основание неподеляемият имот да бъде възложен в дял на някой от
съделителите, както и с оглед невъзможността за прилагане на способа на чл. 353 от ГПК, то единственият възможен в случая
способ за приключване на делбата, е регламентираният в чл. 348 от ГПК – публичната продан.На основание чл. 354 от ГПК, всеки от съделителите може да
участва в публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта,
следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността.
На основание
чл. 355 изр.1 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата, всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС-Кюстендил държавна такса в
размер на 4% върху стойността на дела си,а
именно сумата от 418.80 лв. от ищецът и по 209.40 лв. от всеки един от
ответниците. Ответникът Я. е сторил разноски за вещо лице в производството в размер
на 185.00 лв. и доколкото претендира присъждане
на такива, съобразно правата на съделителите, то ищецът
следва да бъде осъден да и заплати половината от платеното за вещо лице ,а вторият
ответник-една четвърт.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатият до делба между
Г.К.Н.,ЕГН ********** ***,Я.Г.Н.,ЕГН
********** *** и Л.Г.Я.,ЕГН ********** *** а,при права от една втора ид.част за
първият и една втора ид.част общо за вторите двама,недвижим имот, а именно :
парцел VII-седми,им.пл.сн.№ 84,85 от кв.12 /дванадесет/ по плана на
с.Нов чифлик,Кюст.област,цемлият урегулиран от 580.00 /петстотин и
осемдесет/кв.м.,ведно с построените в него едноетажна жилижна сграда,лятна
кухня и стопанска постройка,при съседи: от две страни улица;Д.С. и Р.
Б. М..
ОСЪЖДА Г.К.Н.,ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт, по сметката на Районен съд - гр. Кюстендил държавна
такса в размер на 418.80 /четиристотин и осдемнадесет
и осемдесет/ лв.,а всеки един от Я.Г.Н.,ЕГН ********** *** и Л.Г.Я.,ЕГН **********
*** а,сума в размер на 209.40 /двеста и девет и четиредесет/ лв.,представляваща
държавна такса по делото.
ОСЪЖДА Г.К.Н.,ЕГН ********** ***,ДА ЗАПЛАТИ на Я.Г.Н.,ЕГН **********
*** ,сумата от 92.50 /деветдесет и два и петдесет/ лева,представляваща
сторени разноски за вещо лице, съразмерно с дяловете му в съсобствеността .
ОСЪЖДА Л.Г.Я.,ЕГН
********** *** а,ДА ЗАПЛАТИ на Я.Г.Н.,ЕГН ********** *** ,сумата от 46.25 /
четиредесет и шест лева и двадесет и пет стотинки/ лева,представляваща
сторени разноски за вещо лице, съразмерно с дяловете и в съсобствеността
.
УКАЗВА на страните, че в 6-месечен срок от
влизане в сила на решението следва да отбележат същото в Агенцията по вписванията,
Служба по вписванията-Кюстендил.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Кюстендилски окръжен съд в
2-седмичен срок от датата на връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: