Р Е Ш Е Н И Е
№…………….…/……………..
гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХLVI състав, в открито
съдебно заседание, проведено на деветнадесети
септември две хиляди
и осемнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДЕНИЦА ДОБРЕВА
при участието
на секретаря Росица Чивиджиян, като
разгледа докладваното от съдията гр.д. № 432 по описа за 2016 година на Варненския
районен съд, за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на извършване.
С влязло в законна сила Решение
по възз.гр.д.№1390/2017г. по
описа на ВОС съдът е допуснал делба между Т.Д.Т.,
ЕГН ********** с адрес *** и С.Т.С., ЕГН **********, с адрес *** на следните недвижими имоти: 1/ Нива с площ от 4.753 дка, в местността „Чаталджа”, с.Приселци, обл.Варна,
представляваща имот и идентификатор 58445.90.25 по кадастрална карта на
с.Приселци, общ. Аврен, обл. Варна, при граници:
имоти с идентификатори 58445.90.20, 58445.90.34, 58445.90.33, 58445.90.259,
58445.90.32, 58445.90.26, 58445.90.24, 2/ Нива с площ от 4.757 дка, в
местността „Свети Константин”, с.Приселци, обл.Варна,
представляваща имот и идентификатор 58445.55.11 по кадастрална карта на
с.Приселци, общ. Аврен, обл. Варна, при граници:
имоти с идентификатори 58445.55.573, 58445.55.12, 58445.55.13, 58445.55.10,
58445.55.20, 58445.55.19
при следните квоти:
5 / 24 ид. части за Т.Д.Т. ЕГН ********** *** ид. части за С.Т.С.
ЕГН ********** ***, на
основание чл. 34 от ЗС.
Съдът, след преценка на
събраните по делото доказателства, съобразно чл. 188 от ГПК, приема за установено от
фактическа страна и правна страна следното:
Производството по делото се разглежда по реда на чл. 341
и сл. от ГПК. Съсобствеността във втора фаза на делбеното
производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене
на жребие – чл. 352 от ГПК между съставени посредством разделителен протокол
дялове, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл. 349 ал. 1 или 2 ГПК, или
чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 ГПК.
Основен критерий за избора на способ е дали броят на
реалните дялове съответства на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на
дяловете на съделителите. За това съществено значение
има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на
реални дялове за всички съделители съобразно
квотата им от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите, досежно начина на нейното извършване. Съгласно чл.69 ЗН
всеки наследник може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно.
Тази разпоредба намира приложение във всички случаи, при които броят на съделителите е равен или по-малък от броя на допуснатите до
делба имоти. Неравенството на дяловете в такъв случай е без значение, тъй като
неравенството в дяловете следва да се
изравни в пари.
В настоящият случай са допуснати до делба два имота между
двама съделители.
Следователно и с оглед принципа на чл. 69 от ЗН всяка от страните следва
да получи реален дял от делбеното имущество. В
разглеждания случай делбата може да се извърши чрез теглене на жребие или чрез
разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК. За избора на конкретен способ
за извършването съдът съобразява, че дяловете на двамата съделители
съществено се различават по размер, макар пазарната стойност на делбените имоти да е почти идентична - съответно 3123 лева
и 3218 лева, съобразно заключението по допуснатата съдебно-техническа
експертиза. В тази хипотеза, следва да се прецени за удачно съделителят
с по-голям дял С.С. да получи имота с по- голяма
пазарна стойност, пък макар и несъществено различаваща се от стойността на
другия имот. По тези съображения съдът преценява, че тегленето на жребий се
явява неудобно по смисъла на чл. 353 от ГПК.
С оглед така
изложеното, съдът приема, че възникнала съсобственост следва да бъде
прекратена, чрез разпределение по чл. 353 ГПК. На съделителя
С.С. следва да се разпредели имота с по-голяма
пазарна стойност, а именно нива в с.Приселци с идентификатор 58445.90.25, а на Т.Т.- нива в с.Приселци с идентификатор 58445.55.11.
За уравнение на дяловете на разпределените по реда и на
основание чл. 353 ГПК недвижими имоти и движими вещи, съделителят
Т.Т. следва да заплати на С.С.
сумата от 1802 лв., ведно със законната лихва, считано от датата на влизане в
сила на настоящото решение до окончателното й изплащане.
Всеки един от съделителите
следва да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен
съд – Варна държавна такса върху стойността на дяловете, на осн.
чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския
процесуален кодекс.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ на С.Т.С., ЕГН **********, с адрес *** следния недвижим имот, представляващ Нива с площ от 4.753 дка, в местността
„Чаталджа”, с.Приселци, обл.Варна,
представляваща имот и идентификатор 58445.90.25
по кадастрална карта на с.Приселци, общ. Аврен, обл.
Варна, при граници: имоти с идентификатори 58445.90.20, 58445.90.34,
58445.90.33, 58445.90.259, 58445.90.32, 58445.90.26, 58445.90.24 на стойност 3218
лв., на осн. чл. 353 ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ на Т.Д.Т., ЕГН **********
с адрес *** следния недвижим имот, представляващ Нива с площ от 4.757
дка, в местността „Свети Константин”, с.Приселци, обл.Варна,
представляваща имот и идентификатор 58445.55.11
по кадастрална карта на с.Приселци, общ. Аврен, обл.
Варна, при граници: имоти с идентификатори 58445.55.573 на стойност 3123 лв.,
на осн. чл. 353 ГПК.
ОСЪЖДА Т.Д.Т., ЕГН ********** с адрес
*** ДА ЗАПЛАТИ на С.Т.С., ЕГН **********, с адрес ***
сумата от 1802 лв. /хиляда осемстотин и два лева/ за уравнение на
дяловете на разпределените по реда и на основание чл. 353 ГПК, ведно със
законната лихва, считано от датата на влизане в сила на настоящото решение до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА С.Т.С., ЕГН **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Варна
сумата от 200,80 / двеста лева и 80 ст./, представляваща държавна такса, на осн. чл. 355 ГПК вр. с чл. 8 от
Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Т.Д.Т.,
ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Варна
сумата от 52,84 / петдесет и два лева и 84 ст./, представляваща държавна такса,
на осн. чл. 355 ГПК вр. с
чл. 8 от Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Варна в
двуседмичен срок от връчването на препис от акта на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: