РЕШЕНИЕ
№ 52
гр. Нова Загора, 12.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на
деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА
при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА
като разгледа докладваното от ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА Гражданско дело №
20242220100750 по описа за 2024 година
Производството е с правно основание чл. 34 от ЗС във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.
Ищецът твърди, че заедно с ответницата са съсобственици на недвижими имоти,
оставени им в наследство от Петко С. П., починал на 25.06.2016г., чието право на
собственост било установено и признато с нот.акт № 176"а", нот.дело № 119 от 31.03.1975г.
на НЗРС, както следва:
Поземлен имот с идентификатор 02734.501.758 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.Баня, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрени със
Заповед № РД-18-133/ 20.12.2021г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
12.07.2024г., с адрес на поземления имот: с.Баня, общ.Нова Загора, с площ от 512 кв.м.
/петстотин и дванадесет/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10/, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 30 /тридесет/, квартал: 11 /единадесет/, парцел: V /пет римско/, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори: 02734.501.502, 02734.501.30, 02734.501.314,
02734.501.313, 02734.501.492, ведно с построените в дворното място:
1.СГРАДА с идентификатор 02734.501.758.1 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.Нова Загора, със застроена
площ от 70,00 кв.м /седемдесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: ЖИЛИЩНА
СГРАДА- ЕДНОФАМИЛНА;
2.СГРАДА с идентификатор 02734.501.758.2 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.Нова Загора, със застроена
площ от 14.00 кв.м /четиринадесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА;
3.СГРАДА с идентификатор 02734.501.758.3 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, три/ по
1
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.Нова Загора, със застроена
площ от 26.00 кв.м /двадесет и шест/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА;
4.СГРАДА с идентификатор 02734.501.758.4 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, четири/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*****, общ.Нова Загора, със застроена
площ от 8.00 кв.м /осем/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА
СГРАДА.
Данъчната оценка на този имот е 5120.40 лв.
Поземлен имот с идентификатор 02734.501.30 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, тридесет/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Баня, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-133/
20.12.2021г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., с адрес на
поземления имот: с.****, общ.Нова Загора, с площ от 997 кв.м. /деветстотин деветдесет и
седем/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 30
/тридесет/, квартал: 11 /единадесет/, парцел: IV /четири римско/, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори: 02734.501.502, 02734.501.315, 02734.501.32, 02734.501.314,
02734.501.313, 02734.501.758.
Данъчната оценка на този имот е 6 772.10 лева.
Общата данъчна оценка на недвижимите имоти е 11892.50 лева.
Ищецът твърди, че след смъртта на техния наследодател ответницата се обявила за
единствен наследник на имотите, позовавайки се на саморъчно завещание от 25.10.2013г., с
което баща й П. С. П. й бил завещал цялото си недвижимо имущество. Завещанието било
оспорено по съдебен ред от ищеца и с Решение № 222/ 09.11.2023г. по гр.д.№ 360/2023г. на
НЗРС било обявено за нищожно завещателното разпореждане в нейна полза. С оглед на това
двамата се явяват съсобственици при равни права на имотите на основание наследственото
правоприемство и следва да бъде допусната делбата при квоти по
1/2 за всеки от съделителите.
В законоустановения срок ответницата е депозирала пред съда отговор на исковата
молба с вх.№ 4029/ 05.09.2024г. и счита, че искът е допустим, но неоснователен.
Противопоставя се срещу допускането на делбата на двата имота, защото има огромно
разминаване в площите на имотите по описание в кадастралните скици и смята, че има
грешка при нанасянето на кадастралната карта. По документ за собственост тяхната площ
била 1365 кв.м., по представени скици излизали на площ 1509 кв.м.. Възразява и се
противопоставя срещу използването на двете скици като доказателство в исковото
производство, защото същите са били издадени за нотариалното производство на нотариус
Н.Б., който не е страна по това образувано производство. Счита също така, че грешката в
кадастралното нанасяне на двата имота, следва да бъде изяснена в първата фаза по делбата с
цел точното им индивидуализиране по площ и граници. Не оспорва квотите на
съсобствениците и твърдението, че страните притежават по 1/2 част от собствеността.
Твърди, че не е вярно твърдението на ищеца, че отказва да се поделят доброволно
имотите. Провеждали са разговори и е имало опити за доброволна делба, но не са успели да
ги разделят. Съгласна е доброволно да бъдат поделени имотите им. Не възразява да бъдат
приети като доказателства по делото останалите представени документи от ищеца, освен
скици № 15.716018 и № 15-715991 от 12.07.2024., издадени по заявление № 01.370057 от
05.07.2024г. на нотариус Н.Б..
От така приетото за установено, съдът направи следните правни изводи:
Предявен е иск за делба на недвижими имоти. Съдът намира предявения иск за
основателен и доказан. Видно от събраните писмени доказателства, страните притежават в
съсобственост, недвижими имоти, находящ се в с. *****, община Нова Загора, описани по-
горе. Страните по делото са придобили описаните недвижими имоти на основание
2
наследство, за което притежават документи за собственост - нот.акт № 176 „а“ от
31.03.1975г. с нот.дело № 119/1975г. на НЗРС, удостоверение за наследници изх.№ 21/
20.05.2024г. на Кметство с.Баня, общ.Нова Загора, Решение № 222/ 09.11.2023г. по гр.д.№
360/2023г. на НЗРС;
Делбата следва да се извърши при следните квоти:
С. П. С.-1/2 ид.ч
Б. П. С. - 1/2 ид.ч.
Съобразно закона за наследството делбата следва да се допусне, съгласно
предвидените от закона квоти по колена на имащите наследствени права от удостоверението
за наследници, и нотариалните актове, приложени по делото.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на находящите се в село *****, община Нова Загора недвижими
имоти:
Поземлен имот с идентификатор 02734.501.758 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с.****, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрени със
Заповед № РД-18-133/ 20.12.2021г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
12.07.2024г., с адрес на поземления имот: с.****, общ.Нова Загора, с площ от 512 кв.м.
/петстотин и дванадесет/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10/, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 30 /тридесет/, квартал: 11 /единадесет/, парцел: V /пет римско/, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори: 02734.501.502, 02734.501.30, 02734.501.314,
02734.501.313, 02734.501.492, ведно с построените в дворното място:
1.СГРАДА с идентификатор 02734.501.758.1 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.****, общ.Нова Загора, със застроена
площ от 70,00 кв.м /седемдесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: ЖИЛИЩНА
СГРАДА- ЕДНОФАМИЛНА;
2.СГРАДА с идентификатор 02734.501.758.2 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.****, общ.Нова Загора, със застроена
площ от 14.00 кв.м /четиринадесет/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА;
3.СГРАДА с идентификатор 02734.501.758.3 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, три/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ.Нова Загора, със застроена
площ от 26.00 кв.м /двадесет и шест/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА;
4.СГРАДА с идентификатор 02734.501.758.4 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин петдесет и осем, точка, четири/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ.Нова Загора, със застроена
площ от 8.00 кв.м /осем/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА
СГРАДА.
Данъчната оценка на този имот е 5120.40 лв.
Поземлен имот с идентификатор 02734.501.30 /две хиляди седемстотин тридесет и
четири, точка, петстотин и едно, точка, тридесет/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.****, общ.Нова Загора, обл.Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-133/
3
20.12.2021г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 12.07.2024г., с адрес на
поземления имот: с.****, общ.Нова Загора, с площ от 997 кв.м. /деветстотин деветдесет и
седем/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 30
/тридесет/, квартал: 11 /единадесет/, парцел: IV /четири римско/, при съседи: поземлени
имотис идентификатори: 02734.501.502, 02734.501.315, 02734.501.32, 02734.501.314,
02734.501.313, 02734.501.758.
Данъчната оценка на този имот е 6 772.10 лева.
Общата данъчна оценка на недвижимите имоти е 11892.50 лева.
ПРИ КВОТИ :
С. П. С. ЕГН **********- 1/2 ид.ч.
Б. П. С. ЕГН ********** - 1/2 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването на
страните пред ОС-Сливен.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
4