ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 13.06.2018 г. град Бургас
Бургаски районен съд ХХХVІ-ти граждански състав
на тринадесети юни две хиляди и осемнадесета година
в закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Дарина Йорданова
като разгледа гражданско дело № 4083 по описа за 2018 година
докладваното от съдия Дарина Йорданова
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по исковата молба на Хелиос Бийч Апартмънтс – Поморие ЕООД, с ЕИК *********, чрез адв. М.Б. от БАК, срещу Етажна собственост на комплекс Хелиос в гр. Поморие, ул. Морска № 52, представлявана от управителя Константин Сучков, с която се иска прогласяване на нищожността на решения на Общото събрание на етажната собственост, взети на 14.07.2016 г. Ищецът се легитимира като собственик на апартамент в сградата – етажна собственост. Твърди, че взетите решения са нищожни поради противоречие със закона, а именно – правилата за свикване и провеждане на общото събрание, както и че са постановени извън компетентността на общото събрание. Ангажирани са доказателства.
В законоустановения срок по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор.
Предявеният иск е с правно основание чл. 26 ЗЗД.
Бургаски районен съд, като взе предвид
изложеното в исковата молба, представените по делото доказателства и съобрази закона
намира, че предявеният иск е недопустим, по следните съображения:
С оглед момента на провеждане на ОС, относима към настоящия спор е редакцията на ЗУЕС изменена с ДВ бр. 26 от 2016 г. Съгласно разпоредбата на чл. 40 ЗУЕС в посочената редакция, всеки собственик може да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание, като молбата се подава пред районния съд по местонахождението на етажната собственост в 30-дневен срок от получаването на решението по реда на чл. 16, ал. 7. В настоящия случай ищецът е посочил в исковата молба, че всички взети решения на общото събрание са били атакувани пред съда и разглеждани по реда на чл. 40 ЗУЕС. След извършена служебна справка съдът констатира, че настоящият ищец е участвал и в производствата пред ПРС по обжалване на решенията. Затова и като взе предвид датата на провеждане на общото събрание, БРС намира подадената искова молба за недопустима, като депозирана извън установения 30-дневен срок от получаването на решението. Това е така, защото за атакуване на валидността на решенията като нищожни по ЗЗД намират приложение специалните правила на ЗУЕС и в частност чл.40, ал. 2 ЗУЕС. Само в императивно установения срок може да се иска отмяна на решенията независимо дали поради тяхната незаконосъобразност или нищожност. (В този смисъл решение № 39 от 19.02.2013 г. по гр.д. № 657/2012 г. на І г.о. на ВКС). Тъй като искането за прогласяване на нищожност на решенията е направено извън срока, то исковата молба се явява недопустима и производството по делото следва да бъде прекратено. Само за пълнота следва да се посочи, че в производствата по чл. 40 ЗУЕС съдът се е произнесъл по въпросите относно свикването и провеждането на общото събрание, въведени в настоящия процес като основания за нищожност.
Мотивиран от горното и на основание чл. 130 ГПК, Бургаски районен съд
О
П Р Е Д Е Л И:
ВРЪЩА подадената искова молба вх.№ 1403/21.03.2018 г. от Хелиос Бийч Апартмънтс – Поморие ЕООД, с ЕИК *********, чрез адв. М.Б. от БАК, срещу Етажна собственост на комплекс Хелиос в гр. Поморие, ул. Морска № 52, представлявана от управителя Константин Сучков, с която се иска прогласяване на нищожността на решения на Общото събрание на етажната собственост, взети на 14.07.2016 г. и ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. 4083/2018 г. по описа на Бургаски районен съд.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на страните пред Бургаски окръжен съд.
Да се уведомят за съдебния акт и етажните собственици ИНДЕКС ООД, с адрес комплекс Хелиос в гр. Поморие, ул. Морска № 52 и Гульнара Даминова, чрез адв. Иванка Кирязова от БАК.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: