Р Е Ш Е Н И Е
№ 260157
гр. Кюстендил,25.10.2022 год.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Кюстендилският районен съд,
гражданска колегия, в открито заседание на пети октомври две хиляди и двадесет и втора година, в състав :
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: АНДРЕЙ РАДЕВ
при участието на съдебният секретар
ЯНКА АНГЕЛОВА,като разгледа докладваното от съдия РАДЕВ гр.д.№ 1271/2020
год., за да се произнесе, взе в предвид следното:
Е.В.Н.-З. , ЕГН **********,съдебен
адрес-***,чрез адв.В.В. от САК, Н.С.З., ЕГН ********** ***, съдебен адрес-*** ,чрез адв.Д. Д. от САК, Х.Д.З.,ЕГН ********** ***
А и В.Д.Б., ЕГН ********** ***,иск да
бъде допусната делба между страните по отношение на подробно описаните
недвижими имоти-три магазинни помещения,находящи се на административен
адрес-гр.Кюстендил,пл.“Първи май“№ 10,етаж 0,представляващи самостоятелни
обекти в сграда с идентификатори 41112.503.1127.1.101 с площ от 23.00
к..,прилежащи части-мазето под южното
помещение,№41112.503.1127.1.102 с площ от 46.00 кв.м.,прилежащи части: мазето
под южното помещение и 41112.503.1127.1.103 с площ от 23.00 кв.м. и прилежащи
площи:
мазето под южното помещение,всички
по КККР на гр.Кюстендил,одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008 год. на
Изп.Директор на АГКК,последно изменение със Заповед № 18-11739/21.10.2021 год.
на Началника на СГКК-Кюстендил,както и на 1/8 ид.част от собствеността на
УПИ,върху който са построени магазините.
В срока за отговор ответниците
изразяват становище да допустимост и основателност на исковата претенция.
С решение №
260020/18.04.2022
год.,необжалвано и влязло в законна сила,съдът допусна делба между страните при
посочените в решението имоти и права.
Производството
е във втора фаза на делбата.
КРС,след като обсъди събраните по
делото доказателства при усл.на чл.235,ал.2 и 3 ГПК,приема за установено
следното:
В хода на
процеса ищцата е изразила становище делбата да се извърши реално чрез
разпределение на обектите, като в нейн дял и изключителна собственост се
предостави обект с идентификатор 41112.503.1127.1.103 с площ от 23 кв.м.,ведно
с 1/32 ид.част от собствеността на УПИ,представдляващ парцел IV,имот пл.сн.№ 914 от кв.270 по КККР
на гр.Кюстендил.
Становище и
молба по реалната подялба на имотите са изразили и ответниците по делото, като
отв.Н.З. желае в нейн дял и изключителна собственост да се предостави
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.1127.1.101,а другите две
ответнички-в общ дял самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.1127.1.102.
Съгласно
експ.з-ние вх.№ 264775/26.09.2022 год./л.186-212/,изп.от в.л. инж.Д.Д. ,
пазарната стойност на делбените имоти възлиза на сумата от 129 670.00
лв.,вкл. по отделно-самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.1127.1.101-32 635
лв., самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.1127.1.10265 270
и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 41112.503.1127.1.103-31 765 лв.,същите са реално поделяеми на три
дяла,съобразно правата на страните,тъй като представляват магазинни
помещения,като предлага
варианти,онагледени и на скици.
Горната
фактическа обстановка се установява и доказва от цитираните доказателства.
На основание
на приетото за установено съдът прави следните правни изводи.
I.ПО СПОСОБА ЗА ПРИКЛЮЧВАНЕ НА ДЕЛБАТА
Съобразявайки
желанието на страните всяка да получи реален дял от делбеното имущество,което
представлява три магазинни помещения,койито са самостоятелни обекти на правото
на собственост,както и желанието на две от ответниците да получат реален дял в
съсобственост,както и експертните заключения на в.л. инж.Д.Д. относно реалната
поделяемост на имотите съдът счете,че следва да приключи делбеното производство
при приложението на чл.353 ГПК.Мотивите на съда са следните.
При разпределяне на имотите между съделителите съдът се стреми всеки от
тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на
всички страни в производството. По силата на чл. 69, ал. 2, изр. 1 от ЗН всеки наследник може
да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в
дяловете се изравнява в пари. За разпределение на имотите в натура съдът се
ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като
търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да
достигне максимално доближение на дяловете с частите на съделителите. При този
вариант се получава пълно прекратяване на съсобствеността, което е крайната цел
на делбата.Съдът счита,че в казуса следва да прекрати реално съсобствеността
между страните при приложението на чл.353 ГПК. При приложението на този способ се спазват горните правила ,като се
съобразява и установения начин на ползване / срвн. Решение № 300 от 27.06.2011
г. на ВКС по гр. д. № 1040/2010 г., I г. о., ГК/,защото прилагането му води до
това да не се създават значителни затруднения между страните.Изхождайки от
горното и съобразявайки правата на
страните,наличието на възможност за обособяване на три реални дяла,приблизително съответни
на правата на страните като площ и стойност,съдът ще приключи делбата
възлагайки в дял и изключителна собственост конкретните имоти,както са желанията на
съделителите ,които съвпадат.Стойността на
всеки дял е равна,т.е има паричният
еквивалент от 324217,50 лв., при което стойността на
конкретният имот попадащ в дял на ищцата Е.З. е на стойност от 31765,00 лв. и
следва да получи за уравнение на делът си сумата от 652,50 лв.,разделена по равно
между останалите трима съделителя,т.е от всеки сума в размер на 217,50 лв.Всяка
от страните получава и по 1/32 ид.част от правото на собственост от терена на
парцела,върху който са построени помещенията,като реално с дял втори общото
право е 2/32 ид.части.Като обща част остава реално неподелено южното мазе под
имот с идентификатор 41112.503.1127.1.102.
II.ПО РАЗНОСКИТЕ
Ищцата е сторила разноски в процеса за
възнаграждения на вещото лице инж.Д.Д. в
размер на 426.00- четиристотин и двадесет и шест лева.За адвокатско
възнаграждение всяка от страните е платила съответно
възнаграждение.Производството по делбата е двуфазно като и в двете си фази като
първа инстанция се разглежда конкретно от настоящият съд и съобразно чл.355 ГПК
разноските за адвокатско възнаграждение,свързано с делбата, остават за страните
както са ги сторили, изключая такива по повод възражения срещу допускането на
определен участник, изключване на конкретен имот от делбената маса,поради това
че е изключителна собственост само на някой от съделителите,както и при
обжалване на първоинстанционното решение в такива му части,каквито хипротези в
настоящото производство няма.
Съобразно изложеното ищцата Е.З. е сторила разноски, пряко свързани с делбата
в размер на 426.00 лв.,от която всички останали участници в производството й
дължат сума в размер на 106,50 лв.
Всяка една
от страните ще бъде осъдена да заплати по сметките на КРС и държавна такса от
4% върху стойността на полученият реален дял.
Водим от горното и на осн.чл.353 ГПК
съдът:
Р Е Ш И :
ИЗВЪРШВА ДЕЛБА, на основание чл. 353 от ГПК, между Е.В.Н.-З. , ЕГН **********,съдебен адрес-***, Н.С.З., ЕГН **********
***, съдебен адрес-*** ,Х.Д.З.,ЕГН **********
*** А и В.Д.Б., ЕГН ********** *** по
отношение на имотите,описани в решение № 260020/18.04.2022 год. по гр.д.№
1271/2020 г. по описа на РС-Кюстендил,по следният начин:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ И В ИЗКЛЮЧИТЕЛНА
СОБСТВЕНОСТ на Е.В.Н.-З. , ЕГН **********,съдебен адрес-***, следният недвижим имот,а именно: Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 41112.503.1127.1.103, област Кюстендил, община Кюстендил, гр. *****, вид
собств. Частна, тип За търговска дейност, бр. нива 1, площ по документ 23,00
кв. м., прилежащи части мазето под южното помещение,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-96/28.10.2008 г. на ИД на АГКК,
последно изменение със Заповед за изменение на КККР №
18-11739-21.10.2021/21.10.2021 г. на Началник на СГКК - Кюстендил, находащи се
в Сграда с идентификатор 41112.503.1127.1, област Кюстендил, община Кюстендил,
гр. Кюстендил, *****функц. предн. Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 3,
брой самост.обекти 6, застроена площ 158 кв. м„ съгласно Заповед за одобрение
на КККР № РД-18-96/28.10.2008 г. на ИД на АГКК, както
и 1/32 ид.ч. от Поземлен имот е идентификатор 41112.503.1127, област Кюстендил, община Кюстендил,
гр. Кюстендил, ***** вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско
застрояване (до 10 т), площ 331 кв. м., стар номер 914, квартал 270, парцел IV,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-96/28.10.2008 г. на ИД на АГКК,при съседи: имоти с
идентификатори 41112.503.1131, 41112.503.1128, 41112.503.1126 и
41112.503.1130,всички по КККР на гр.Кюстендил.
ОСЪЖДА
Е.В.Н.-З. , ЕГН **********,съдебен адрес-***, ДА ЗАПЛАТИ по сметките на КРС
сумата от 1270.60 /хиляда двеста и седемдесет и шестдесет/
лева,представляваща държавна такса-4% върху стойността на реално полученият дял
от прекратената съсобственост.
РАЗПРЕДЕЛЯ в ДЯЛ И В ИЗКЛЮЧИТЕЛНА
СОБСТВЕНОСТ на Н.С.З., ЕГН ********** ***, следният недвижим имот,а именно:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.1127.1.101, област Кюстендил, община Кюстендил, гр. *****, вид собств.
Частна, тип За търговска дейност, бр. нива 1, площ по документ 23,00 кв. м„
прилежащи части мазето под южното помещение, съгласно Заповед
за одобрение на КККР № РД-18-96/28.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение
със Заповед за изменение на КККР № 18-11739-21.10.2021/21.10.2021 г. на
Началник на СГКК - Кюстендил, както и 1/32 ид.ч.
от Поземлен имот е идентификатор 41112.503.1127, област Кюстендил, община Кюстендил,
гр. Кюстендил, ***** вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско
застрояване (до 10 т), площ 331 кв. м., стар номер 914, квартал 270, парцел IV,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-96/28.10.2008 г. на ИД на АГКК,при съседи: имоти с идентификатори 41112.503.1131, 41112.503.1128, 41112.503.1126 и 41112.503.1130,всички
по КККР на гр.Кюстендил.
ОСЪЖДА Н.С.З.,
ЕГН ********** ***,ДА ЗАПЛАТИ по сметките на РС-Кюстендил сумата от 1305.40 /хиляда триста и
пет лева и четиредесет стотинки,представляваща държавна такса-4% върху
стойността на реално полученият в нейна собственост имот от делбената
маса,както и 5.00-пет лева,представляваща държавна такса в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за горната сума.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ И В
ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Х.Д.З.,ЕГН **********
*** А и В.Д.Б., ЕГН ********** ***, следният недвижим имот,а именно:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.1127.1.102, област Кюстендил, община Кюстендил, гр. *****, вид
собств. Частна, тип За търговска дейност, бр. нива 1, площ по документ 46,00
кв. м., прилежаща част мазето под южното помещение,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-96/28.10.2008 г. на ИД на АГКК,
последно изменение със Заповед за изменение на КККР №
18-11739-21.10.2021/21.10.2021 г. на Началник на СГКК - Кюстендил
,както и 2/32 ид.ч. от Поземлен имот е идентификатор 41112.503.1127, област Кюстендил, община Кюстендил,
гр. Кюстендил, ***** вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско
застрояване (до 10 т), площ 331 кв. м., стар номер 914, квартал 270, парцел IV,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-96/28.10.2008 г. на ИД на АГКК,при съседи: имоти с идентификатори 41112.503.1131, 41112.503.1128, 41112.503.1126 и 41112.503.1130,всички
по КККР на гр.Кюстендил.
ОСЪЖДА всяка една от Х.Д.З.,ЕГН ********** *** А
и В.Д.Б., ЕГН ********** *** ,ДА ЗАПЛАТИ по сметките на КРС
сумата от 1305.40 /хиляда триста и пет лева и четиредесет
стотинки,представляваща държавна такса-4% върху половината от стойността на
реално полученият в общ дял недвижим имот,както и по 5.00-пет
лева,представляваща държавна такса в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за горната сума.
ОСЪЖДА всяка една от Х.Д.З.,ЕГН ********** *** А , В.Д.Б., ЕГН ********** *** и Н.С.З.,
ЕГН ********** ***,ДА ЗАПЛАТИ на Е.В.Н.-З. , ЕГН **********,съдебен адрес-***, сума в размер на 217,50
/двеста и седемнадесет и петдесет/лева,необходима за уравнение на стойността на реално полученият от последната
дял в прекратената съсобственост ,ведно със законната лихва върху същата, считано от
влизането на решението в сила до окончателното й изплащане..
ОСЪЖДА всяка една от Х.Д.З.,ЕГН ********** *** А , В.Д.Б., ЕГН ********** *** и Н.С.З.,
ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ за Е.В.Н.-З. ,ЕГН **********, съдебен адрес-***,сума
в размер на 106,50 /сто и шест лева и
петдесет стотинки/ лева, представляваща
стойността на дължащите се от всяка една от тях разноски по воденето на процеса
за делбата,съобразно правата им в съсобствеността.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд-гр.Кюстендил в 14-дневен
срок от съобщаването му на страните чрез връчване на преписи.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: