Р Е
Ш Е Н
И Е №
115
Самоков 14 юни 2021 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Самоковският районен
съд, Іви състав в публично съдебно заседание на шестнадесети декември две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КИРИЛ ПАВЛОВ
при секретаря Евелина Пейчинова, като
разгледа докладваното от СЪДИЯТА гр.
дело № 1028 по описа за 2019 год. и за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството
е за делба и е във първа фаза по допускането на делбата.
И.С.Т.
е предявил против Т.С.Т., Б.С.Т. и В.С.Б.
иск за делба на следните недвижими имоти:
А/
ЖИЛИЩЕ /ТРЕТИ ЕТАЖ/ с идентификатор 65231.909.82.1.3, находящо се и гр.
Самоков, ул."Васил Левски" № 3, етаж 3 в сграда, разположена в
поземлен имот с идентификатор 65231.909,82, с площ на този етаж 102,00 кв.
метра, при съседи: на същия етаж: няма, под обекта 65231.909.82.1.2, над обекта:няма,
заедно с мазе с площ от 18,00 кв. метра и ТАВАН от 30.00 кв. метра;
Б/
ГАРАЖ с идентификатор 65231.909.82.2, находящ се в гр. Самоков, Община Самоков,
ул "Васил Левски" № 3, етаж 1, построен върху дворно място, поземлен
имот с идентификатор 65231.909.82, с площ от 20.00 кв. метра.
В/ ДВОРНО
МЯСТО с идентификатор 65231.909.82, находящо се в гр. Самоков, Община Самоков,
ул/'Васил Левски" № 3, образуващо парцел 5 /пети/ с пл.№1498 /хиляда
четиристотин деветдесет и осми/ в кв.103 /сто и трети/ по плана на гр. Самоков
при съседи: улица, наследници Никола Максимови, Йордан Лазаров и Борис Босев,
цялото от 590 /петстотин и деведесет/ кв. метра. Искът за делбата на този имот,
ищецът И.С.Т. предявява против ответниците Т.С.Т., Б.С.Т. и В.С.Б., като претендира делбата при
квоти 2/9 идеални части за ищеца, 2/9 идеални части за Т.С.Т., 2/9 идеални
части за Б.С.Т. и 3/9 идеални части за В.С.Б..
Г/ ДВОРНО МЯСТО от 600 кв. метра, находящо се
с.Белчин, община Самоков, местност "Радивец", планоснимачен номер 4
от квартал 54, образуващо парцел III /трети/ при съседи: СЕВЕР - ПЪТ, ИЗТОК - ЕЛЕНА
ВЪЖАРОВА, ЮГ - СЛОГ и ЗАПАД - ПАРЦЕЛ ІІ /втори/, Искът за делба на този имот И.С.Т.
предявява против Т.С.Т. и Б.С.Т.
Делбата на имотите по букви А, Б и Г се
претендира при равни квоти за всяка от страните, а именно - 1/3 (една трета)
идеална част за ищеца- ищеца И.С.Т., 1/3 (една трета) идеална част за
ответницата Т.С.Т. и 1/3 (една трета) идеална част за ответницата Б.С.Т..
Делбата
на имота описан в раздел В от петитума на исковата молба, а именно ДВОРНО МЯСТО
с идентификатор 65231.909.82, находящо се в гр. Самоков, ул/'Васил Левски"
№ 3 се претендира при следните квоти: за И.С.Т. - 2/9 ид. ч., за Б.С.Т. - 2/9
ид. ч., за Т.С.Т. - 2/9 ид. ч. и за В.С.Б. - 1/3 идеална част = 3/9 идеални части.
Съвместната
собственост на страните по делото върху посочените недвижими имоти се
претендира от следните обстоятелства:
Твърди
се в исковата молба, че с нотариален акт № 80, том IV, дело № 1843 от
05.12.1997 г. на нотариус при Районен съд гр. Самоков, майката на ищеца Невенка
Иванова Т. е придобила на основание параграф 4 „б" от ЗСПЗЗ недвижим имот,
представляващ ДВОРНО МЯСТО от 600 кв. метра, находящо се с.Белчин, община
Самоков, местност „Радивец", планоснимачен номер 4 от квартал 54, образуващо
парцел ІІІ, съседи: СЕВЕР ПЪТ, ИЗТОК ЕЛЕНА ВЪЖАРОВА, ЮГ-СЛОГ и ЗАПАД - ПАРЦЕЛ
ІІ /ВТОРИ/.
Относно
придобиването на делбения имот жилище трети етаж с идентификатор 65231.909.82.1.3, в град
Самоков, ул."Васил Левски" № 3, се твърди в исковата молба, че с нотариален
акт № 149, том 1, дело № 366 от 08.10.1966 г. на Самоковски народен съдия,
дядото на ищеца Иван Василев Бараков учредява право на строеж (суперфиция) в полза
на Стойко Апостолов Т. баща на ищеца върху собственото му празно дворно място,
находящо се в гр. Самоков при съседи: наследници Никола Максимови, Йордан
Лазаров Митов, улица и Борис Босев, който имот образува по плана на града
парцел V /пети/ планоснимачен № 1467 кв.
103, с цел Стойко Апостолов Т. да построи трети етаж от бъдещата жилищна
сграда, която в последствие е построена законно и Стойко Апостолов Т. баща на
ищеца е станал собственик на ТРЕТИ ЕТАЖ от жилищната сграда, находяща се в гр.
Самоков, ул. Васил Левски № 3 с площ от 102 кв. метра, ведно с мазе с площ от
18.00 кв. метра и таван от 30.00 кв. метра, с идентификатор на имота
65231.909.82.1.3.
Относно
придобиването на имота по пункт В от петитума на ИМ се твърди в исковата молба, че с нотариален акт № 67,
том I, дело № 189 от 07.03.1983 г. на Самоковски народен съдия Иван Василев
Бараков дядо на ищеца продава на дъщеря си Невенка Иванова Т. правото на
собственост върху 2/3 / две трети/ идеални части от ДВОРНО МЯСТО, образуващо
парцел 5 /пети/ с пл.№1498 /хиляда четиристотин деветдесет и осми/ в кв.103
/сто и трети/ по плана на гр. Самоков при съседи: улица, наследници Никола
Максимови, Йордан Лазаров и Борис Босев, цялото от 451 /четиристотин петдесет и
един/ кв. метра с идентификатор 65231.909.82, ведно с построения върху това
място масивен ГАРАЖ с площ от 20.00 кв. метра с идентификатор 65231.909.82.2.
Относно придобиването на този имот по пункт В от петитума на ИМ се твърди също,
че с нотариален акт № 52, том II, дело № 349 от 11.05.1998 г. на нотариус при
Районен съд гр. Самоков майката на ищеца Невенка Иванова Т. се признава за
собственик на 2/3 идеални части от придаващата се част от имот планоснимачен №
1510 с площ от 139 кв. метра, към собственият й парцел V /пети/,
планоснимачен № 1498 в кв.103 по плана на гр. Самоков, при съседи на
придаващата се част: наследници на Йордан Лазаров Митов, Общинско, имот на
Невена Иванова Т. и Васил Иванов Бараков. В исковата молба относно
придобиването на този имот се твърди, че така към притежаваните от майката на
ищеца Невенка Иванова Т. 2/3 идеални части от 451 кв. метра от ДВОРНО МЯСТО,
находящо се гр. Самоков, ул. Васил Левски № 3 се прибавят още 2/3 идеални части
от 139 кв. метра и че майката на ищеца Невенка Иванова Т. е придобила правото
на собственост върху дворното място върху 2/3 идеални части от общо 590 кв.
метра
Съсобствеността
върху описаните процесни претендирани за делба недвижими имоти се претендира на
основание наследяване от майката и бащата на ищеца, че Невенка Иванова Т. майка
на ищеца, починала на 19.12.2014 г. и оставила като законни наследници Стойко
Апостолов Т. - съпруг, Т.С.Т. - дъщеря, Б.С.Т. - дъщеря и ищеца- ищеца И.С.Т. -
син. Сочи се в исковата молба, че бащата на ищеца Стойко Апостолов Т. е починал
на 08.02.2017 г. и негови законни наследници са ищецът И.С.Т. - син, и
ответниците - Т.С.Т. - дъщеря, Б.С.Т. - дъщеря.
Като
основание за участие на ответника В.С.Б. в съсобствеността на дворното място
идентификатор 65231.909.82 имота по пункт В от петитума на исковата молба
се твърди по същество, че В.С.Б. е
придобил собствеността върху 1/3 идеална част от това дворно място с
идентификатор 65231.909.82 на основание
Постановление за възлагане на недвижим имот на ЧСИ Васил Недялков частен
съдебен изпълнител, което постановление е по изпълнително дело № 20138640400045
и по силата на това постановление на 25. 04. 2017 година В.С.Б. е придобил
изнесения на публична продан и възложен му от ЧСИ недвижим имот 1/3 идеална част от това дворно място с
идентификатор 65231.909.82 по
кадастралната карта на град Самоков, ведно със
самостоятелен обект първи етаж в
жилищната сграда с идентификатор
65231.909.82.1. 1, с предназначение жилище апартамент представляващо
целият първи етаж от триетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ 102
кв. метра, ведно с 1/3 идеална част от избените помещения на сградата и
съответните общи части на сградата и правото на строеж върху мястото.
В
съдебно заседание ищецът И.С.Т. поддържа предявения иск за делба на описаните
имоти чрез пълномощника си адвокат Весела Пенева.
Ответницата
Т.С.Т. ЕГН ********** не оспорва предявения иск за делба и чрез пълномощника си
адвокат Константин Ангелов Стойчев от САК взема становище съдът да допусне
делбата на имотите посочени в исковата молба, описани по-горе при квоти по 1/3
идеална част за всяка от страните. Прави искане на основание чл. 341 ал. 2 от ГПК да се присъедини към делбената маса и празно вилно място, цялото с площ от
530 кв. метра, за което е отделен парцел V (пети) за имот 111 от кв. 15 по
плана на София, вилна зона „кокалянски ханчета“ при съседи: Коста Шипоклиев и
път, за придобиване на собствеността върху който се позовава на нотариален акт
№ 135, том. І, дело № 143 от 15. 05. 1991 година на нотариус Бехар при
Софийската нотариална служба към Втори районен съд. Относно делбата на този
имот производството по делото е прекратено пред Самоковския районен съд с
влязло в сила определение от 16. 12. 2020 година с оглед обстоятелството че за
този имот ищецът е завел дело за делба в Софийския районен съд. Делото по
предявен 22 октомври 2019 година от И.С.Т. иск за делба на този имот в София е
висящо пред Софийския окръжен съд много преди тази ответница да предяви
претенцията си по чл. 341, ал. 2 от ГПК за присъединяване на този имот към делбената
маса по настоящото дело. По тези съображения делото за делба на този имот в
град София е прекратено в РС Самоков и е останало висящо в РС София под № 60969/2019
год. на 69 състав.
В
съдебно заседание ищецът чрез пълномощника си адвокат Весела Пенева поддържа
предявения иск за делба на описаните имоти.
Ответницата
Б.С.Т. ЕГН ********** в отговора на
исковата молба чрез пълномощника си адвокат Вададжийска от САК не оспорва иска
за имотите по пункт А , пункт Б и пункт Г от петитума на исковата молба и също
иска да се извърши делба на ЖИЛИЩЕ /ТРЕТИ ЕТАЖ/ с идентификатор
65231.909.82.1.3, ГАРАЖ с идентификатор 65231.909.82.2, с площ от 20.00 кв.
метра, както и на ДВОРНО МЯСТО от 600 кв. метра, находящо се с.Белчин, област
Софийска, община Самоков, местност "Радивец"планоснимачен номер 4 от
квартал 54, образуващо парцел III /трети/ при съседи: СЕВЕР - ПЪТ, ИЗТОК ЕЛЕНА
ВЪЖАРОВА, ЮГ - СЛОГ и ЗАПАД - ПАРЦЕЛ И /ВТОРИ/, при квоти между страните по 1/3
идеална част за всеки от съделителите наследници на Невенка Иванова Т. майка на
ищеца, починала на 19.12.2014 г. и баща му Стойко Апостолов Т..
В
частта относно допускането до делба на 2/3 ид. ч. от поземлен имот с
идентификатор № 65231.909.82 първоначално взема становище исковата молба следва
да бъде оставена без движение поради обстоятелството, че с исковата си молба
ищецът И.Т. не е посочил всички съсобственици на поземления имот и че в делбата
следва да участват всички съсобственици. За този имот в отговора на ИМ се
съдържа становище, че оглед допустимостта на делбата на поземления имот и целта
на производството по съдебна делба - ликвидиране на съсобствеността върху
общата вещ, е необходимо и задължително третото, неучастващо към настоящия
момент лице или лица, собственици на останалата 1/3 ид. ч. от поземления имот,
да бъде конституирано като страна по делото, с оглед на което прави искане бъде
задължен ищецът да да предприеме необходимите действия по конституирането на
всички съделители в процеса. При съобразяване
уточнението на иска и предявяването му и срещу ответника В.С.Б.
ответницата Б.С.Т. чрез пълномощниците си адвокати Вададжийска и Вучова
изразява становище , че за поземленият имот с идентификатор 65231.909.82 делбата е допустима, тъй като
същият е в режим на обикновена съсобственост.
По отношение
искането за делба на поземленият имот с идентификатор № 65231.909.82 в
който е построена триетажната жилищна сграда ответникът Б.С.Т. чрез
пълномощниците си адвокати Вададжийска и Вучова взема становище, делбата да се
допусне при квоти: за И.С.Т. - 2/9 ид. ч., за съделителя Б.С.Т. - 2/9 ид. ч.,
за съделителя Т.С.Т. - 2/9 ид. ч. и за В.С.Б. 1/3 идеална част.
Ответникът
В.С.Б. ЕГН ********** взема становище по иска чрез пълномощника си адвокат
Емилия Константинова в което сочи, че не е допустима делбата на дворното място
с идентификатор № 65231.909.82, тъй като различни лица притежават индивидуално
право на собственост върху обособени обекти в жилищната сграда, построена в
имота и тъй като е налице етажна собственост, теренът върху който е построена
жилищната сграда губи своята самостоятелност и се превръща в обща част
обслужваща обособените обекти на индивидуална собственост, респективно сгради.
По тези съображения, тъй като процесното дворно място представлява обща част,
същото е неподеляемо.
Ответникът
В.С.Б. възразява и срещу допускането на делба на мазето с площ 18 кв. метра и
таван от 30 кв. метра. В отговора си на ИМ този ответник основава възраженията
си срещу делбата на тези обекти на това, че към никой самостоятелен обект в
сградата няма принадлежност на конкретно избено и/или таванско помещение.
Според становището на ответника В.Б. чрез пълномощника му адв. Константинова
таванът е едно общо пространство и в него няма реално обособени помещения.
Според този ответник описанието на посочените мазе и таван като принадлежност
на третия етаж, е взето от удостоверението за данъчна оценка, а не от документ
за собственост. В отговора на ИМ от този ответник се съдържа становище, че
статутът на избените и на таванските помещения е като обща по предназначението
си част и съответно правата в съсобствеността на тези помещения следва да се
претендират като дял от идеалните части от общите части на сградата, които
принадлежат на самостоятелния обект - предмет на делбата. По тези съображения
този ответник счита, че жилище (трети
етаж) с идентификатор 65231.909.82.1.3 следва да бъде допуснат до делба ведно с
1/3 (една трета) идеална част от избените помещения на сградата и съответните
идеални части от общите части на сградата.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства прие следното:
Ищецът
И.С.Т. и ответниците Т.С.Т. и Б.С.Т. са наследници на Невенка Иванова Т.,
починала на 19.12.2014 г. и е оставила като законни наследници Стойко Апостолов
Т. - съпруг, Т.С.Т. - дъщеря, Б.С.Т. - дъщеря и ищеца И.С.Т. - син. Стойко Апостолов Т. баща на ищеца е починал
на 08.02.2017 г. и негови законни наследници са ищецът И.С.Т. - син, и
ответниците - Т.С.Т. – дъщеря и Б.С.Т. - дъщеря,
Преди
смъртта си Невенка Иванова Т. и Стойко Апостолов Т. са придобили следните
недвижими имоти:
С
нотариален акт № 80, том IV, дело № 1843 от 05.12.1997 г. на нотариус при
Районен съд гр. Самоков, препис от който е приложен по делото Невенка Иванова Т.
е придобила на основание параграф 4 „б" от ЗСПЗЗ недвижим имот,
представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ от 600 кв. метра, находящо се с.Белчин,
област „Софийска", община Самоков, местност „Радивец", планоснимачен
номер 4 от квартал 54, образуващо парцел ІІІ /трети/ при съседи: СЕВЕР - ПЪТ,
ИЗТОК - ЕЛЕНА ВЪЖАРОВА, ЮГ - СЛОГ и ЗАПАД - ПАРЦЕЛ ІІ. Скица на имота С –
1184/03. 10. 2019 година на Община Самоков е приложена в препис на л. 12 по
делото.
По
наследство от майка си Невенка Иванова Т. и баща си Стойко Апостолов Т. ищецът И.С.Т.
и ответниците Т.С.Т. и Б.С.Т. са съсобственици на този имот ДВОРНО МЯСТО от 600
кв. метра, находящо се с.Белчин, област „Софийска", община Самоков,
местност „Радивец", планоснимачен номер 4 от квартал 54, образуващо парцел
ІІІ /трети/ при съседи: СЕВЕР - ПЪТ, ИЗТОК - ЕЛЕНА ВЪЖАРОВА, ЮГ - СЛОГ и ЗАПАД
- ПАРЦЕЛ ІІ. Квотите на съсобственост съответстват на наследствените квоти на
тези страни, а именно по 1/3 идеална част за всеки от тях.
На
основание чл. 34 ал. 1 от Закон за собствеността ЗС съдът следва да допусне
делбата на този имот за което нито законът, нито естеството на вещта не
създават пречки за допускане на делбата. Делбата на този имот следва да се
допусне при квоти 1/3 идеална част за ищеца И.Т., 1/3 идеална част за Т.С.Т. и
1/3 идеална част за Б.С.Т..
С
нотариален акт № 149, том I, дело № 366 от 08.10.1966 г. на Самоковски народен
съдия, препис от който е приложен по делото, Иван Василев Бараков учредява право на строеж (суперфиция) в полза
на Стойко Апостолов Т. по време на брака му с Невена Иванова Т. върху
собственото му празно дворно място, находящо се в гр. Самоков при съседи:
наследници Никола Максимови, Йордан Лазаров Митов, улица и Борис Босев, който
имот образува по плана на града парцел V /пети/ планоснимачен № 1467 /хиляда
четиристотин шестдесет и седем/ от квартал 103 / сто и три/ с цел Стойко
Апостолов Т. да построи трети етаж от бъдещата жилищна сграда, която в
последствие е построена законно и Стойко Апостолов Т. и Невена Иванова Т. са
станали собственици при условията на СИО на ТРЕТИ ЕТАЖ от жилищната сграда,
находяща се в гр. Самоков, ул. Васил Левски № 3 с площ от 102 кв. метра, с
идентификатор на имота 65231.909.82.1.3. Понастоящем този имот представлява
самостоятелен обект на собственост ЖИЛИЩЕ /ТРЕТИ ЕТАЖ/ с идентификатор
65231.909.82.1.3, находящо се и гр. Самоков, Община Самоков, ул."Васил
Левски" № 3, целият етаж трети в сграда, разположена в поземлен имот с
идентификатор 65231.909,82, с площ от 102,00 кв. метра, при съседи: на същия
етаж: няма, под обекта 65231.909.82.1.2, над обекта:няма. Този имот се
притежава в съсобственост между И.С.Т. и ответниците Т.С.Т. и Б.С.Т. като
наследници на майка си Невенка Иванова Т. и баща си Стойко Апостолов Т., при
квоти по 1/3 идеална част за всеки от тях. Скица на имота е приложена по делото
на л. 13 – Схема № 15-692627.2 от 31. 07. 2019 година издадена от Служба по
геодезия, картография и кадастър – Софийска област. На основание чл. 34 ал. 1
от Закон за собствеността ЗС съдът следва да допусне делбата на този имот за
което нито законът, нито естеството на вещта не създават пречки за допускане на
делбата. Делбата на този имот следва да се допусне при квоти 1/3 идеална част
за ищеца И.Т., 1/3 идеална част за Т.С.Т. и 1/3 идеална част за Б.С.Т..
Макар
и да се налице съсобственост, установена с нотариален акт № 67, том І, дело №
189 от 07.03.1983 г. на Самоковски народен съдия и с нотариален акт № 52, том
ІІ, дело № 349/1998 год. на РС Самоков на ДВОРНО МЯСТО, образуващо парцел V, с
пл.№1498 в кв.103 по плана на гр.
Самоков с площ 455 кв. метра с идентификатор 65231.909.82, не е допустима делбата на този недвижим имот
тъй като в това дворно място е построена триетажна жилищна сграда, етажите в
който са индивидуална собственост на различни собственици. Страните по делото
ищец И.С.Т. и ответници Т.С.Т., Б.С.Т. и В.С.Б. са съсобственици на този
застроен поземлен имот, но е установена законова забрана за делбата на този
имот със статут на обща част по смисъла на чл. 38 ал. 1 от ЗС, тъй като в него
е построена триетажна жилищна сграда, етажите в която са собственост на
различни лица, включително и първият етаж е собственост на ответника В.Б.. При
това положение дворното място е обща част, не представлява самостоятелен обект
на собственост и не може да се дели – чл. 38 ал. 3 от ЗС. В триетажната жилищна
сграда е налице етажна собственост с етажи, принадлежащи на различни
собственици. Така третият етаж и гаража в дворното място принадлежат общо на
ищеца И.С.Т. и ответниците Т.С.Т. и Б.С.Т. като наследници на Невена Иванова Т.
и Стойко Апостолов Т.. Първият етаж принадлежи на В.С.Б., закупен на публична
продан и придобит на това основание с Постановление на ЧСИ Васил Недялков от
01. 03. 2017 година за възлагане на недвижим имот изпълнително дело № 20138640400045, препис от
което е приложен по делото. Тъй като е
със статут на обща част в етажна собственост, по силата на чл. 38 ал. 3 от ЗС
не е допустима делбата на дворното място с идентификатор 65231.909.82, което е в
което са тези самостоятелни обекти на индивидуална собственост етажи от
триетажната жилищна сграда, принадлежащи на различни собственици. Съгласно чл.
38 ал. 1 от ЗС, при сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на
различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е
построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни
стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите,
плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските
и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати
на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на
всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните
тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по
предназначение служи за общо ползуване.
Тъй
като законът забранява делбата на дворното място, когато същото е обща част,
съдът следва да отхвърли иска за делба на имота посочен в раздел В в петитума
на исковата молба, а именно ДВОРНО МЯСТО с идентификатор 65231.909.82, находящо
се в гр. Самоков, Община Самоков, ул."Васил Левски" № 3, образуващо
парцел 5 /пети/ с пл.№1498 /хиляда четиристотин деветдесет и осми/ в кв.103
/сто и трети/ по плана на гр. Самоков при съседи: улица, наследници Никола Максимови,
Йордан Лазаров и Борис Босев, цялото с претендирана площ от 590 /петстотин и
деветдесет/ кв. метра, а по скица площта му е 455 кв. метра.
Доказана
е съвместната собственост на И.С.Т. и ответниците Т.С.Т. и Б.С.Т. като
наследници на Невена Иванова Т. върху претендирания за делба ГАРАЖ с
идентификатор 65231.909.82.2, находящ се в гр. Самоков, Община Самоков, ул
"Васил Левски" № 3, етаж 1, построен върху дворно място, разположено
в поземлен имот с идентификатор 65231.909.82, с площ от 20.00 кв. метра.
Собствеността върху този гараж е придобита от И.С.Т. и ответниците Т.С.Т. и Б.С.Т.
като наследници на Невена Иванова Т., при квоти по 1/3 идеална част за всеки от
тях. Съвместната собственост на тези съделители върху този гараж се установява
от приложените по делото в преписи нотариален акт № 67, том I, дело № 189 от
07.03.1983 г. на Самоковски народен съдия и скица на гаража № 15-692621 от 31.
07. 2019 година на Служба по геодезия, картография и кадастър Софийска област,
приложена на лист 14 по делото.
На
основание чл. 34 ал. 1 от Закон за собствеността ЗС съдът следва да допусне
делбата на този имот за което нито законът, нито естеството на гаража като вещ
не създават пречки за допускане на делбата. Делбата на този гараж с
идентификатор 65231.909.82.2, следва да
се допусне между И.Т., Т.С.Т. и Б.С.Т. при квоти 1/3 идеална част за ищеца И.Т.,
1/3 идеална част за Т.С.Т. и 1/3 идеална част за Б.С.Т..
Основателни
са възраженията на ответника В.Б. чрез пълномощника му адвокат Емилия
Константинова срещу допускането на делбата на третия етаж ведно с мазе с площ
18 кв. метра и таван от 30 кв. метра. По документ за собственост към никой от
самостоятелните обекти принадлежащи на ищеца и ответниците Т. и Б. Стойкови
Трифонови няма посочени конкретно мазе, избено или таванско помещение. При това
положение това са общи части на жилищната сграда и делбата на третия етаж от
нея следва да се допусне между И.Т., Т.С.Т. и Б.С.Т., ведно с 1/3 идеална част от
избените помещения на сградата и съответните идеални части от общите части на
сградата, аналогично на това което е посочено в Постановлението на ЧСИ от
01.03. 2017 година за възлагане на недвижим имот, препис от което е приложен по
делото.
По
отхвърления иск за делба на дворното място идентификатор 65231.909.82, което е
обща част и по силата на закона не се дели ищецът следва да се осъди да заплати
държавна такса в размер на 40 лева в полза на Самоковския районен съд.
Мотивиран
от изложените съображения съдът,
Р Е Ш И:
ДОПУСКА
да се извърши делба между И.С.Т. ЕГН **********,
Т.С.Т. с ЕГН ********** и Б.С.Т. с ЕГН ********** на самостоятелен обект на
собственост ЖИЛИЩЕ /ТРЕТИ ЕТАЖ/ с идентификатор 65231.909.82.1.3, находящо се и
гр. Самоков, Община Самоков, ул."Васил Левски" № 3, целият етаж трети
в сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.909,82, с площ от
102,00 кв. метра, при съседи: на същия етаж: няма, под обекта 65231.909.82.1.2,
над обекта: няма, ведно с ведно с 1/3 идеална част от избените помещения на
сградата и съответните идеални части от общите части на сградата и дворното
място, както и на построения в същия поземлен имот масивен ГАРАЖ с площ от 20 кв. метра, а по
скица 29 кв. метра, с идентификатор 65231.909.82.2, при
квоти 1/3 идеална част за И.С.Т., 1/3 идеална част за Т.С.Т. и 1/3 идеална
част за Б.С.Т..
ДОПУСКА
да се извърши делба между И.С.Т. ЕГН **********,
Т.С.Т. с ЕГН ********** и Б.С.Т. с ЕГН ********** на ДВОРНО МЯСТО от 600 кв.
метра, находящо се с.Белчин, област „Софийска", община Самоков, местност
„Радивец", планоснимачен номер 4 от квартал 54, образуващо парцел ІІІ
/трети/ при съседи: СЕВЕР - ПЪТ, ИЗТОК - ЕЛЕНА ВЪЖАРОВА, ЮГ - СЛОГ и ЗАПАД -
ПАРЦЕЛ ІІ, при квоти: 1/3 идеална
част за И.С.Т., 1/3 идеална част за Т.С.Т. и 1/3 идеална част за Б.С.Т..
ОТХВЪРЛЯ
като НЕОСНОВАТЕЛЕН иска, предявен от И.С.Т. ЕГН
********** срещу Т.С.Т. ЕГН **********,
Б.С.Т. ЕГН ********** и В.С.Б. ЕГН ********** за делба на ДВОРНО МЯСТО с
идентификатор 65231.909.82, находящо се в гр. Самоков, Община Самоков,
ул."Васил Левски" № 3, образуващо парцел 5 /пети/ с пл.№1498 /хиляда
четиристотин деветдесет и осми/ в кв.103 /сто и трети/ по плана на гр. Самоков
с претендирана площ 590 кв.
метра, а по скица 455 квадратни метра, при съседи: улица, наследници Никола
Максимови, Йордан Лазаров и Борис Босев.
ОСЪЖДА
И.С.Т. ЕГН ********** с адрес ***, ж. к.
Младост 4, блок 427, вход 2, етаж 8, апартамент № 66 да заплати на Самоковския
районен съд 40 лева за държавна такса по отхвърления иск за делба на ДВОРНО
МЯСТО с идентификатор 65231.909.82, находящо се в гр. Самоков, ул."Васил
Левски" № 3.
Решението
може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийския окръжен съд в двуседмичен
срок от връчване преписа на страните.
Районен
съдия: