РЕШЕНИЕ
№ 11
гр. К., 20.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Асима К. Вангелова-Петрова
при участието на секретаря Снежанка В. Данчева
като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело
№ 20215320100665 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба.
Ищецът - Д. ИВ. Т. твърди, че с Решение № 30272 от 19.09.1995г. за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно
плана за земеразделяне в землището на гр. К. на наследниците на Х.С.Б.,
бивш жител на с. С., общ К., под т.1 от същото е възстановена НИВА от 5603
дка, пета категория на земята, в местността С., имот № 341020 по плана за
земеразделяне на гр. К., при граници и съседи на имота: № 341019 - нива на
наследниците на И.И.К.; № 341025 - полски път на Община К.; № 341021 -
нива на „Е. 1“ ООД; № 341032 - нива на „Е. 1“ ООД и № 341033 - нива на
П.Н.М.. Съгласно Скица на поземлен имот № 15-282712 от 08.05.2018г., този
имот съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.341.20, гр. К.,
общ. К., обл. Пловдивска по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на Изпълнителния директор на
АГКК, като няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на
поземления имот - гр. К., местност С.; с площ от 5602 кв.м.; с трайно
предназначение на територията - земеделска; начин на трайно ползване -
нива; категория на земята при неполивни условия - пета; стар идентификатор
- няма; номер по предходен план 341020.
Съгласно Удостоверение за наследници, Х.С.Б. е починал на
06.03.1974г., като е оставил наследници по закон - съпругата си В.А.Б.,
дъщеря си - А-Х.Б. и сина си - С.Х.Б., последният е починал на 22.04.2003г.,
като от своя страна е оставил за свои наследници по закон - съпругата си
Т.Н.Б., дъщеря - В. СТ. Д. и син - Х.С.Б.. На 14.07.2005г. е починала и
съпругата на общият и наследодател - В.А.Б., като е оставила за свои
наследници дъщеря си - А-Х.Б. и и по право на заместване децата на сина си -
1
С. - В. и Х.. На 16.10.2009г. е починала и А-Х.Б., която от своя страна е
оставила като свои наследници по закон - дъщерите си В.Н.С. и С.Н.М..
Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот Акт №14, том 5,
дело №831/2018г. на Службата по вписвания - гр. К., последните две - В.Н.С.
и С.Н.М. са дарили своята 1/2 ид.ч., приравняваща се на 18/36 ид.ч. от
описания по-горе имот на ищеца - Д. ИВ. Т.. Видно от Нотариален акт за
продажба на недвижим имот Акт №102, том 5, дело 920/2018г. на Службата
по вписвания гр. К., Т.Н.Б. и Х.С.Б. са продали на ищеца своите общо 11/36
ид.ч., от същия имот, от които 4/36 ид.ч. от имота на Т.Б. и 7/36 ид.ч. на Х. Б..
С оглед на извършените разпоредителни сделки, Д. ИВ. Т. към
настоящия момент бил собственик на 29/36 ид.ч. от имота, а правото на
собственост върху останалите 7/36 ид.ч. били на името на В. СТ. Д.. До
момента нямал нужното съгласие от нейна страна, за да се подели
доброволно съсобствения им недвижим имот, поради което намира, че е
налице правния интерес от образуването на настоящото производство.
МОЛИ съда, да постанови решение, с което да допусне съдебна делба
между страните на следния съсобствен помежду им недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.341.20, гр. К., общ. К., обл.
Пловдивска по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-52 от 16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като
няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на поземления имот - гр.
К., местност С.; с площ от 5602 кв.м.; с трайно предназначение на
територията - земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на
земята при неполивни условия - пета; стар идентификатор - няма; номер по
предходен план 341020, ПРИ КВОТИ: за Д. ИВ. Т. - 29/36 ид.ч. от имота и за
В. СТ. Д. - 7/36 ид.ч.
Ответницата - В. СТ. Д., представлявана в условията на чл. 47 от ГПК
от назначения особен представител - адвокат Н.Б., счита предявеният иск за
допустим, предявен от лице, което имат правен интерес да поиска делба на
недвижим имот. Счита предявения иск за основателен. С оглед на
представените към исковата молба писмени доказателства, не оспорва
обстоятелството, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот.
Моли съда да допусне до делба процесния недвижим имот, при следните
квоти: за ищеца Д.Т. И. - 29/36 ид.ч. и за ответника В. СТ. Д. - 7/36 ид.ч.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Съгласно представеното Решение № 30272 от 19.09.1995г. по преписка
№ 4281/03.10.1991г. на ПК - К. за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на гр.
К. на наследниците на Х.С.Б., е възстановена процесната НИВА от 5.603 дка,
пета категория на земята, в местността С., съставляваща имот № 341020 по
плана за земеразделяне на гр. К., при граници и съседи на имота: № 341019 -
нива на наследниците на И.И.К.; № 341025 - полски път на Община К.; №
341021 - нива на „Е. 1“ ООД; № 341032 - нива на „Е. 1“ ООД и № 341033 -
нива на П.Н.М..
Кадастралната характеристика на имота към настоящия момент се
установява от представената скица на поземления имот № 15-492349-
11.05.2021г. на СГКК – гр. Пловдив, съгласно която, процесния имот е описан
като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.341.20, гр. К., общ. К., обл.
2
Пловдивска по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 26.04.2021г.; адрес на поземления имот - гр.
К., местност С.; площ от 5602 кв.м.; трайно предназначение на територията -
земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на земята - пета;
предишен идентификатор - няма; номер по предходен план 341020, съседи:
36498.341.19, 36498.341.741, 36498.341.32, 36498.341.21 и 36498.341.25.
Видно от представеното удостоверение за наследници №
42/18.04.2018г., издадено от Община К., Х.С.Б. е починал на 05.03.1974г., като
е оставил за законни наследници – преживяла съпруга – В.А.Б. и двете си
деца – А-Х.Б. и С.Х.Б..
Видно от удостоверението, синът на общия наследодател - С.Х.Б. е
починал на 22.04.2003г., като от своя страна е оставил за свои наследници по
закон: преживяла съпруга - Т.Н.Б., дъщеря - В. СТ. Д. и син - Х.С.Б..
Видно от удостоверението, на 14.07.2005г. е починала и съпругата на
общият и наследодател - В.А.Б., като е оставила за свои наследници дъщеря
си - А-Х.Б. и по-право на заместване децата на сина й С., а именно - В. СТ. Д.
и Х.С.Б..
Видно от удостоверението, на 16.10.2009г. е починала дъщерята на
общия наследодател - А-Х.Б., която от своя страна е оставила като свои
наследници по закон, дъщерите си - В.Н.С. и С.Н.М..
От представения нотариален акт № 163, том I, рег. № 2264, дело №
153/2018г. на нотариус П.И. град К. се установява, че по силата на дарение,
съсобствениците на процесния имот - В.Н.С. и С.Н.М. са дарили общата си,
собствена 1/2 ид.ч. от същия на ищеца - Д. ИВ. Т..
От представения нотариален акт № 172, том I, рег. № 2347, дело №
162/2018г. на нотариус П.И. град К. се установява, че по силата на покупко-
продажба, съсобствениците на процесния имот - Т.Н.Б. и Х.С.Б. са продали
общо собствените си 11/36 ид.ч. от същия на ищеца - Д. ИВ. Т..
Други доказателства от значение по делото не са представени.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка,
съдът прави следните изводи от правна страна:
Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска
делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството
следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на
делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
Установи се по безспорен начин по делото, че страните в настоящото
производство са съсобственици на процесния недвижим имот. Първоначално,
по силата на реституция, имотът е възстановен на наследниците на Х.С.Б.,
които имот по силата на чл. 5, ал. 1 във връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН,
преживялата съпруга и децата на наследодателя наследяват в равни части,
като наследствено имущество, а именно – от по 1/3 ид.ч. Така, В.А.Б., А-Х.Б.
и С.Х.Б. наследяват от по 1/3 ид.ч. (или 12/36 ид.ч.)
3
С настъпилата смърт на сина на общия наследодател - С.Х.Б.,
имуществото, придобито от общия наследодател на страните, на основание
чл. 5, ал. 1 във връзка с член 9, ал. 1 от ЗН, се наследява от преживялата
съпруга - Т.Н.Б. и децата му - В. СТ. Д. и Х.С.Б. в равни части, а именно - от
по 1/3 ид.ч. Наследствената квота на С. Б. се съизмерява на 12/36 ид.ч., като
всеки един от наследниците му наследява от по 4/36 ид.ч.
Със смъртта на преживялата съпруга на общия наследодател, а именно -
В.А.Б., наследствената й част от процесния имот се наследява от законните й
наследници – двете й деца, в равни части. От притежаваните й 12/36 ид.ч.,
дъщеря й - А-Х.Б. наследява 6/36 ид.ч., като нейният дял се увеличава и
възлиза на 18/36 ид.ч. Синът й С.Х.Б., който е починал преди нея, по право на
заместване двете му деца - В. СТ. Д. и Х.С.Б. наследяват останалите 6/36 ид.ч.
или всеки един от последните двама получава от по 3/36 ид.ч., като техният
дял се увеличава и възлиза на от по 7/36 ид.ч.
С настъпилата смърт на дъщерята на общия наследодател - А-Х.Б.,
придобитото й имуществото от общия наследодател, на основание чл. 5, ал. 1
от ЗН, се наследява от децата й - В.Н.С. и С.Н.М. в равни части, а именно - от
по 1/2 ид.ч. Наследствената й квота се съизмерява на 18/36 ид.ч., като всеки
един от наследниците й наследява от по 9/36 ид.ч.
С оглед направения анализ на квотното разпределение на процесния
имот между наследниците на общия наследодател - Х.С.Б. се сформира
извода, че: Т.Н.Б. притежава 4/36 ид.ч.; В. СТ. Д. притежава 7/36 ид.ч.; Х.С.Б.
притежава 7/36 ид.ч.; В.Н.С. притежава 9/36 ид.ч. и С.Н.М. притежава 9/36
ид.ч.
От представените копия на нотариални актове, удостоверяващи
извършени разпоредителни сделки, безспорно се установи по делото, че
ищецът – Д. ИВ. Т. по силата на дарение от В.Н.С. и С.Н.М. е придобил общо
18/36 ид.ч. от имота, предмет на делба, а по силата на покупко-продажба,
същият е придобил от Т.Н.Б. и Х.С.Б. общо 11/36 ид.ч. Т.е., сънаследниците
са отчуждили общо 29/36 ид.ч. в полза на ищеца - Д. ИВ. Т., като единствено
сънаследницата - В. СТ. Д. (ответник по делото) не се е разпоредила със
собствените си 7/36 ид.ч., от което следва извода, че имота е съсобствен
между страните, в посочените квоти.
Горните обстоятелства не са спорни между страните, поради което и не
се налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От
становищата на страните следва, че същите не могат да поделят доброволно
съсобствената вещ, поради което и претендират делбата да бъде извършена по
съдебен ред. С оглед установените обстоятелства, съдът приема, че
предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде
допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти, а
именно: за ищеца - Д. ИВ. Т. – 29/36 ид.ч. и за ответницата - В. СТ. Д. – 7/36
ид.ч.
По отношение на назначения на ответницата - В. СТ. Д. особен
представител, следва да се разпореди да се издаде РКО за определеното му
възнаграждение за представителство в производството, по реда на чл. 47 от
ГПК, в размер на 300.00 лева.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между Д. ИВ. Т. от гр. К.,
ул. „А.С.“ № 20 с ЕГН ********** от една страна и В. СТ. Д. от гр. К., ул.
„В.К.“ № 32 с ЕГН ********** от друга страна, по отношение на следния
съсобствен недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.341.20, гр. К., общ. К., обл.
Пловдивска по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-52 от 16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 26.04.2021г.; адрес на поземления имот - гр.
К., местност С.; площ от 5602 кв.м.; трайно предназначение на територията -
земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на земята - пета;
предишен идентификатор - няма; номер по предходен план 341020, съседи:
36498.341.19, 36498.341.741, 36498.341.32, 36498.341.21 и 36498.341.25, ПРИ
КВОТИ: 29/36 ид.ч. за Д. ИВ. Т. и 7/36 ид.ч. за В. СТ. Д..
РАЗПОРЕЖДА, на адвокат Н.Т. Б. да се издаде РКО за сумата от 300.00
лева, от депозитната сметка на съда, представляваща възнаграждение за
представителство на ответника в производство.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Сн.Д.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
5