ПРОТОКОЛ
№ 747
гр. Ямбол, 28.09.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Димчо Г. Димов
при участието на секретаря С.С.М.
Сложи за разглеждане докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело №
20222330100982 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 12:30 часа се явиха:
Ищецът С. Г. Д., редовно призован за днешното съдебно заседание, не се
явява. За нея в качеството на процесуален представител по пълномощие се
явява адв. Г. Д. от АК - гр. Я., редовно упълномощен по делото от по-рано.
Ответникът *** – с. С., общ. Т., обл. Я., представлявана от *** - М.В.Б.,
редовно призована, с оглед разпоредбата на чл. 50 от ГПК, не се явява. Не
изпраща и законен или процесуален представител.
Адв. Д. – Моля да се даде ход на делото.
Съдът намира, че липсват процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. Д. - Поддържаме ИМ.
Съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИСТЪПИ към изясняване на делото от фактическа страна.
Адв. Д. - Г-н Председател, поддържам иска. Моля да се примат
представените с ИМ писмен доказателства.
На осн. чл.146, ал.1 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА:
Производството по делото е образувано по ИМ от С. Г. Д. от гр. Я. чрез
пълномощник адв. Г. Д. от АК- гр. Я., против *** – с. С., общ. Т., обл. Я., е
превян иск с правно осн. чл.233, ал.1 от ЗЗД.
Претендира се от съда да постанови решение, с което след като
констатира, че е сключен договор за наем от *** нотариално заверен на *** г.
от *** Д.Л., рег. № *** на НК, с район на действие Районен съд – Я., с рег. №
*** от същата дата, вписан с вх. рег. № ***, том ***, стр. *** от *** г. на
***, да е прекратен; да осъди на осн. чл.233 от ЗЗД ***-ответник да предаде
на ищеца владението на подробно описаните и индивидуализирани с ИМ
недвижими имоти.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника.
Въз основа на фактите изложени в обстоятелствената част на ИМ и
формулираният въз основа на тях петитум съдът намира, че е сезиран с
осъдителен иск с правно осн. чл.233, ал.1 от ЗЗД.
Съдът УКАЗВА, че в тежест на ищеца е да докаже, че е собственик на
процесните недвижими имоти – земеделска земя; че между него и ответника
са възникнали валидни наеми правоотношения; че е изправна страна; да
докаже, че е прекратено наемното правоотношение между страните на
соченото от ищеца основание.
Адв. Д. – Г-н Председател, нямам искания за допълване на доклада, но с
оглед указанията, които са дадени на представляваният от мен ищец, моля да
имате предвид, че искът ни е въз основа на сключен договор за наем той не е
за собственост, така, би следвало в процеса въпросът за собствеността да не
2
подлежи на изясняване, тъй като претенцията ни е въз основа на договора за
наем сключен между страните и за връщане на имот, който е даден под наем
независимо от кого. Основанието ни за връщане на имота, всъщност е, че той
е отдаден под наем и въз основа на този договор за наем, който не е изпълнен
на това основание, тъй като не е спазен, дължи връщане на имота, тъй като го
държи без основание. Затова не съм представил титул за собственост. Правя
искане за постановяване на неприсъствено решение против ответника, тъй
като той в даденият му срок не е представил отговор, не се явява в днешното
съдебно заседание и не е направили искане за разглеждане на делото в негово
отсъствие. ***-ответник на практика към момента е спряла дейността си и
това обстоятелство може да се установи от факта, че книжата изпратени на
нея, на който е регистриран се връщат в съда, понеже няма на кой да бъдат
връчени. Договорът е прекратен поради неплащане на наема за стопанската
2020-2021 г., изтече и стопанската 2021-2022 г., но такъв наем също не е
плащан, като доверителят ми няма възможност да сключи договор за наем с
друг, тъй като има сключен и вписан договор за наем с ***-ответник, която
не му плаща вече 2 години.
Това е искането ми за неприсъствено решение.
С оглед обстоятелството, че страните нямат други искания, бележки,
възражения по изготвеният от съда доклад по делото, правната квалификация
на предявените искове и разпределената между тях доказателствена тежест,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА представените с исковата молба писмени
доказателства: пълномощно, зав. копие на договор за наем от ***, зав. копие
на уведомление за прекратяване на договор за наем на земеделски земи вх.
рег. №***/*** г. на *** – Я. и зав. копие на известие за доставяне – обратна
разписка.
Адв. Д. – Няма да сочим други доказателства. Да се приключи съдебното
3
дирене.
С оглед обстоятелството, че страните не сочат и нямат други
доказателствени искания, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ ЗА ПРИКЛЮЧИЛО.
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО.
УСТНИ СЪСТЕЗАНИЯ:
Адв. Д. – Уважаеми господин Председател, поддържам искането си за
постановяване на неприсъствено решение.
Моля да ни бъдат присъдени разноските по делото.
Съдът намира делото за изяснено от фактическа и правна страна, поради
което обявява, че ще се произнесе с решение в установения от закона месечен
срок, а именно до 28.10.2022 г.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 12:40
часа.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
Секретар: _______________________
4