РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 152464
гр. София, 02.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 154 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА Б. АЛЕКСАНДРОВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА Б. АЛЕКСАНДРОВА Гражданско
дело № 20241110136582 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от К. С.
К., ЕГН ********** против Д. Н. Т., ЕГН ********** и Х. С. В., ЕГН **********, с която са
предявени искове с правно основание чл. 32, ал. 2 ЗС за разпределение на ползването на
съсобствен недвижим имот, представляващ тавански етаж, находящ се в гр. С.., както и
осъдителен иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за сумата от 2 000 лв., представляваща
обезщетение за невъзможност за ползване на три стаи и дворно място от имота за периода от
01.04.2023 г. до 01.08.2023 г.
С разпореждане № 54334/31.03.2025 г. съдът е дал указания на ищцата, че доколкото в
случая се касае за иск с правно основание чл. 32, ал. 2 ЗС, в производството по който всички
съсобственици и носители на ограниченото вещно право на ползване върху имота са
задължителни необходими другари, като съдът е длъжен да следи за правилното
конституиране на страните в това производство и да обезпечи участието на всички
необходими другари, да насочи исковата си молба спрямо всички съсобственици на имота
като ответници. С молба с вх. № 142174/23.04.2025 г. ищцата е насочила исковата си
претенция и спрямо Областна администрация на област София.
С разпореждане № 127792/15.08.2025 г. съдът е изпратил книжата по делото на
областния управител на гр. София за изразяване на становище относно собствеността на 2/9
ид.ч. от процесния недвижим имот, разпределянето на ползването на който се иска. С молба
с вх. № 296335/10.09.2025 г., депозира от Областна администрация на област София, са
изложени твърдения, че към момента на депозирането идеалните части от общите части
на сградата не са отписани от актовите книги и същите продължават да бъдат държавна
собственост. Същевременно като доказателства прилага молби за ликвидиране на
съсобствеността, подадени от К. К., Д. Н. Т. – В. и Ф.Х. В., с които извънсъдебно се
признават правата на държавата върху 2/9 ид.ч. от имота. Съгласно приложените
доказателства, сред които Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от недвижими
имоти срещу задължение за издръжка и гледане със запазване вещно право на ползване №
105, том IV, рег. № 8768, дело № 656 от 2024 г. на 27.11.2024 г. Х. С. В. и Д. Н. Т. - В. са
прехвърлили на Флора Х. В. 7/18 ид.ч. от процесния имот, като са си запазили пожизнено и
безвъзмездно вещното право на ползване върху прехвърлените идеални части.
В съдебната практика е безспорно, че всички съсобственици и носители на
1
ограниченото вещно право на ползване следва да участват в производството по чл. 32, ал. 2
ЗС, тъй като са необходими другари, като съдът е длъжен да следи за правилното
конституиране на страните и да обезпечи участието на всички необходими другари. С оглед
на това, съдът намира, че на ищцата следва да бъде изпратен препис от депозираното
становище с вх. № 296335/10.09.2025 г., ведно приложения, като бъде указана
възможността да отстрани констатираните нередовности.
Предвид изложеното и на основание чл. 129, ал. 2 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по делото.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от съобщението с писмена молба с препис
според броя на ответниците да насочи исковата си молба спрямо всички съсобственици и
носители на ограничени вещни права върху имота, доколкото в производството по чл. 32, ал.
2 ЗС имат качество на задължителни необходими другари.
УКАЗВА на ищеца, че при неотстраняване в цялост и в срок на посочените
нередовности, исковата молба е бъде върната и производството по делото ще бъде
прекратено на основание чл. 129, ал. 3 ГПК.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2