РЕШЕНИЕ
№ 8180
гр. София, 04.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 59 СЪСТАВ, в публично заседание на
осми април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:............
при участието на секретаря .............
като разгледа докладваното от ............ Гражданско дело № 20221110132352
по описа за 2022 година
Предявен е иск по чл. 422 от ГПК.
Ищеца Ю. Е. П. с ЕГН **********, от ................ чрез адв. С. А. от
САК, със съдебен адрес .................”, твърди в исковата си молба,
че в негова полза е издадена заповед за изпълнение № 19581 от 20.11.2021 г.
по ч.гр. д. № 58484 по описа за 2021 г., като поради подадено възражение от
страна на ответницата счита, че за него е налице правен интерес от
установяване на вземането си по реда на чл. 422 от ГПК. В съдебно заседание
искът се поддържа.
Ответницата Г. С. К. с ЕГН **********, от ................., в срока
по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е подала писмен отговор, не е
представила доказателства, явява се в съдебното заседание на 08.04.2024 г. и
моли исковете да бъдат отхвърлени.
Съдът, след преценка на доказателствата по делото, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Видно от приетото и приложено като доказателство ч.гр. д. № 58484 по
описа за 2021 г. на СРС, на 13.10.2021 г. било депозирано заявление за
издаване на заповед за изпълнение по чл. 417 от ГПК срещу ответницата К.. В
закрито разпоредително заседание, проведено на 20.11.2021 г., по ч.гр. д. №
1
58484 по описа за 2021 г. на СРС, съдът уважил искането и издал заповед за
изпълнение против длъжницата. Така издадената заповед била връчена на
длъжницата, като същата в срока по чл. 414 от ГПК, депозирала възражение
срещу заповедта за изпълнение, с оглед на което на ищеца бил даден срок по
реда на чл. 415 от ГПК да предяви иск относно вземането си в едномесечен
срок, като довнесе дължимата държавна такса.
По силата на приетият като доказателство по делото Договор за
разпределение на ползване на съсобствен недвижим имот от 04.09.2001 г.,
сключен с нотариална заверка на подписите на нотариус ............ на НК, с
район на действие - района на ........., е било разпределено ползването на
следния имот: Урегулиран парцел ........ от квартал ..........по плана на ..........,
........, одобрен със Заповед №............. г., представляващ дворно място с площ
от 1 170 /хиляда сто и седемдесет/ кв. метра, при съседи по документ за
собственост от 1971 г.: ............ Така уговореното с горепосочения договор
разпределение на ползването на имота е бишло нарушено, включително чрез
премахване на разделителна ограда между източната и западната част на
имота и възпрепятстване на съсобственика Ю. Е. П. да ползва съсобствения
имот, поради което и ищеца П. търси защита пхред СРС по реда на
заповедното производство, за издаване на заповед за незабавно изпълнение по
смисъла на чл. 417, т. 3 от ГПК.
Въз основа на така подаденото заявление беше издадена заповед за
незабавно изпълнение № 19581/20.11.2021 г. и изпълнителен лист от
20.11.2021 г. в полза на съсобственика Ю. Е. П. срещу съсобствениците Г. С.
К., с ЕГН ********** и .........., с ЕГН **********. След поредица действия по
заповедното производство, които не следва тук да бъдат подробно описвани,
доколкото същото е част от материалите, и след подадено срещу издадената
заповед за незабавно изпълнение възражение по чл. 414 от ГПК от страна на
Г. С. К., бе указано на ищеца да предяви в едномесечен срок да иск за
установяване на притезанието си по издадената Заповед № 19581/20.11.2021 г.
В изпълнение указанията на заповедния съд и в предвидения срок, ищеца П. е
подадал искова молба до съда, по която е образувано настоящото
производство.
Разпределение право на ползване на съсобствен имот по силата на
договор с нотариална заверка Урегулиран парцел ..............., одобрен със
2
Заповед № .......г., представляващ дворно място с площ от 1 170 /хиляда сто и
седемдесет/ кв. метра, при съседи по документ за собственост от 1971 г.:
.............., е придобит по давност през 1971 г. в съсобственост от ............ за
което е бил съставен Нотариален акт за собственост на недвижим имот по
давност № .......... на Нотариус .......... Нотариус при.........., който е приет и
приложен като доказателство по делото. На 04.09.2001 г. .......... и съпругата
му ........... продават на Г. С. К. с ЕГН ********** и .......... с ЕГН **********
своята 1/2 (една втора) идеална част от .......... Посочената покупко-продажба е
извършена с Нотариален акт за продажба на недвижим имот, вписан в
Служба по вписванията Акт № ........... (изповядан от Нотариус ........... в
регистъра на НК и с район на действие - района на СРС, под ..............), което
съъщо се установява от писменото доказателство по делото. На 04.09.2001 г.
съсобствениците на УПИ ........, а именно Г. С. К. и ......... от една страна, и
.........., от друга, сключват Договор за разпределение на ползване на
съсобствен недвижим имот от 04.09.2001 г., с нотариална заверка на
подписите на нотариус ...........с район на действие - района на ........, с който са
разпределили ползването на имота по следния начин:
Г. С. К. и ........ ще ползват ИЗТОЧНАТА ЧАСТ, с площ 585 кв. м. от
ДВОРНОТО МЯСТО, цялото с площ от 1170 кв. м., съставляващо УПИ
........., а
........... ще ползва ЗАПАДНАТА ЧАСТ, с площ 585 кв. м. от ДВОРНОТО
МЯСТО, цялото с площ от 1170 кв. м., съставляващо УПИ ...........
Съсобствениците са спазвали уговореното помежду им разпределение
на ползването на УПИ ........., което се установява от факта, че двете му части
(източна и западна) са заснети като 2 (два) отделни обекта, съответно с 2 (два)
отделни идентификатора в кадастралната карта на ......... е заснет като 2 (два)
отделни поземлени имота (съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на ...........г. на Изпълнителен директор на АГКК), съответно:
ЗАПАДНАТА ЧАСТ от УПИ...........- с идентификатор ..........., с площ 529
/петстотин двадесет и девет/ кв. метра, с адрес на поземления, имот:
......... с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: За друг вид застрояване, предходен идентификатор:
.......... номер по предходен план: ........... при съседи по кадастрална скица
с посочени идентификатори: ........ - видно от комбинираната скица по чл.
3
16 от ЗКИР, удостоверение за идентичност от м. 06.2020 г., Скица №
............, и
ИЗТОЧНАТА ЧАСТ от УПИ ......... - попадаща в имот с идентификатор
.........., с площ 817 кв. метра, с адрес на поземления, имот: ..............., с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване, предходен идентификатор: ............
номер по предходен план: ............, при съседи по кадастрална скица с
посочени идентификатори: .................
Заснемането на УПИ ..........в двете му части, а именно западна с
идентификатор........... и източна, като част от имот с идентификатор ........,
както и наличието на разделителна ограда помежду им при заснемането, се
установява от горепосочените скици и удостоверение за идентичност,
представени с исковата молба.Имот с идентификатор ........, освен западната
част от ........, включва и части от ........... (а именно 300/840 идеални части от
........, които са били придобити от Г. С. К. (с ЕГН **********) и ........ (с ЕГН
**********) на 03.10.2021 г. по силата на Нотариален акт за продажба на
недвижим имот, вписан в Служба по вписванията София под Акт ...........
(изповядан от Нотариус ........ в регистъра на НК и с район на действие -
района на СРС, под Акт..........1 г.). Посоченото е видно и от скицата,
приложена като писмено доказателство № 2 към исковата молба, какго и от
приетите и приложени комбинираната скица и удостоверението за
идентичност.
Двете части на УПИ ........ а именно западната част с идентификатор
......... и източната част, попадаща в имот с идентификатор ....... имат и
различни административни адреси, съответно - адресът на западната част с
идентификатор ..........., а на източната част с идентификатор ............ Това е
видно както от представените скици от СГКК, така и от Извлечение от
електронната платформа на Географска информационна система -
......... съдържащо картографски данни за кадастралната карта и
регулационните граници на имотите в к.........
ПИ с идентификатор .........(западната част) представлява реална част от
......., според разпределението на ползването, уговорено с Договора за
разпределение на ползване на съсобствен недвижим имот от 04.09.2001 г., с
нотариална заверка на подписите, извършена от нотариус ........с район на
4
действие - района на ........ от който ищецът като настоящ съсобственик черпи
права, което се установава и от приетите и приложени като доказателства
скици и удостоверение за идентичност. Горното е видно и от снимката,
направена по местонахождение на имота през 2012 г., находяща се на
електронната платформа Google Maps, представена към заявлението по
заповедното производство. От снимката е видно, че двете части на
........ (източната и западната) имат отделен вход и са разделени с ограда
помежду им.
На 21.07.2020 г. ........, заедно с дъщеря си ........, даряват на ищеца Ю. Е.
П. (внук на ........, син на втория дарител и племенник на третия дарител)
притежаваната от тях 1/2 идеална част от ДВОРНОТО МЯСТО, цялото с
площ от 1170 кв. м., съставляващо УПИ ........, по силата на Нотариален акт за
дарение на недвижим имот, акт № .......... г. на нотариус, с район на
действие........ с per. № ................. в Служба по вписванията - гр. .........
Видно от посочения нотариален акт, ........ включва съответно:
ЗАПАДНАТА ЧАСТ от УПИ ........, заснета като ПИ с идентификатор .......... и
източната част от УПИ ........ включена в ПИ с идентификатор ...........
Трайно и безпротиворечиво е установено в съдебната практика, че
прехвърлянето на притежаваните идеални части от вещта от един
съсобственик на трети лица, при липса на други промени в обстоятелствата,
при които е извършено първоначалното разпределение, само по себе си не
съставлява основание да се иска преразпределение на ползването по реда на
чл. 32, ал.2 ЗС, тъй като разпределението не се извършва с оглед на личността
на съсобственика.
Ответницата Г. С. К. и третото неучастващо по делото лице, също
длъжник по заповедта за изпълнение О........ са нарушили разпределението за
ползване на съсобствения имот, като са премахнали оградата между
ИЗТОЧНАТА ЧАСТ и ЗАПАДНАТА ЧАСТ на ДВОРНОТО МЯСТО и са
ограничили/ възпрепятствали съсобственика Ю. Е. П. да ползва съсобствения
имот, според уговореното в Договор за разпределение на ползване на
съсобствен недвижим имот от 04.09.2001 г., сключен с нотариална заверка на
подписите на нотариус ........., с per. № ........., с район на действие - района на
............
Въз основа на така издадените по ч.гр. д. № 58484 по описа за 2021 г. на
5
СРС заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист е образувано
Изпълнително дело № ....... г. по описа на ЧСИ ......... в хода на което, на
19.04.2022 г. е възстановено ползването на съсобственика ........... по
отношение ЗАПАДНАТА ЧАСТ от .......... - с идентификатор ........, с площ 529
кв. метра, с адрес на поземления имот: .......... В потвърждение на този факт, по
делото като доказателство е приет и приложен Протокол за въвод във
владение от 19.04.2022 г. Видно от представения Протокол за въвод във
владение от 19.04.2022 г. на ЧСИ, в хода на изпълнението, на 19.04.2022 г. е
поставена временна телена ограда съобразно извършеното от вещото лице
трасиране, отразяващо разпределението на ползването на съсобствения
недвижим имот съгласно Договор за разпределение на ползване на
съсобствен недвижим имот от 04.09.2001 г„ сключен с нотариална заверка на
подписите (на нотариус ..........., с район на действие - района на .........), като в
същото време оставения отвор във временната телена ограда с приблизителна
дължина 2 м. дава възможност на съсобствениците Г. К. и ........
безпрепятствено да осъществяват достъп до западната част от поземления
имот, като при извършване на въвода във владение са направени снимки на
извършеното трасиране от вещото лице и временната телена ограда, които са
приложени към протокола за въвод. Видно от посочения протокол, при
извършване на въвода във владение (на 19.04.2022 г.), Г. К. е употребила
нецензурни думи и изрази по отношение на ПЧСИ и инспектор от СДВР,
както и физическа сила, посредством бутане и блъскане на ПЧСИ, служителя
от полицията, както и взискателя - Ю. П., под претекст, че същите са нахлули
в имот, който бил нейна собственост. Г. К. е заявила, че след приключване на
принудителното изпълнение от ПЧСИ, собственоръчно ще премахне
поставената временна телена ограда в поземления имот, като е била
премахната и оградата, което се установя от писмено доказателство № 15 към
исковата молба. С оглед всичко гореизложено съдът счита, че предявеният
иск е изцяло основателен и следва да бъде изцяло уважен.
С оглед този изход от спора право на разноски има ищеца, на осн. чл.
78, ал. 1 от ГПК, съгласно представения по делото списък на разноските по
чл. 80 от ГПК в общ размер на 1 093 лева, както следва – държавна такса по
заповедното производство в размер на 131, 30 лева, държавна такса по
исковото производство в размер на 121, 70 лева, и адвокатско възнаграждение
в размер на 840 лева с ДДС.
6
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО спрямо Г. С. К. с ЕГН **********, от
................., че в полза на ищеца Ю. Е. П. с ЕГН **********, от ................
съществува притежание, произтичащо от уговореното разпределение на
ползването, съгласно Договор за разпределение на ползване на съсобствен
недвижим имот от 04.09.2001 г., сключен с нотариална заверка на подписите
на нотариус ......., с per. № ........., на следния съсобствен имот: ЗАПАДНАТА
ЧАСТ от ДВОРНО МЯСТО С ЖИЛИЩНА СГРАДА, находящо се в ........,
цялото – дворно място с площ от 1 170 /хиляда сто и седемдесет/ кв. метра,
съставляващо урегулиран парцел ........... от квартал ........по плана на Вилна
зона - спирка ......... одобрен със Заповед № 2705 от 29.12.1967 г., при съседи
по документ за собственост от 1971 г.: ................ която част е с площ от 585
/петстотин осемдесет и пет/ кв. м., съгласно Договор за разпределение на
ползване на съсобствен недвижим имот от 04.09.2001 г., сключен с
нотариална заверка на подписите на нотариус ........... на НК, с район на
действие - района на ........... и представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ............/, с площ 529 /петстотин двадесет и девет/ кв.
метра, с адрес на поземления, имот: .........., съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на .........., одобрени със Заповед РД- 18-13/17.01.2012
г. на Изпълнителен директор на АГКК, съгласно Скица № ......... г. на СГКК-
гр. София, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: За друг вид застрояване, предходен идентификатор: ..........,
номер по предходен план: ........ квартал: ........., при съседи по кадастрална
скица с посочени идентификатори: ............, съгласно издадената заповед за
изпълнение № 19581 от 20.11.2021 г. по ч.гр. д. № 58484 по описа за 2021 г. на
СРС.
ОСЪЖДА Г. С. К. с ЕГН **********, от ................., да заплати на Ю.
Е. П. с ЕГН **********, от ................ сумата в размер на 1 093 /хиляда
деветдесет и три/ лева, представляваща направените по делото разноски на
осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК, както следва – държавна такса по заповедното
производство в размер на 131, 30 лева, държавна такса по исковото
производство в размер на 121, 70 лева, и адвокатско възнаграждение в размер
7
на 840 лева с ДДС.
След влизане в сила на решението, служебно изготвен препис да се
приложи към заповедното производство.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
8