Р Е Ш Е Н И Е
№
Гр. К., 06.04.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – гр. К., II - ри състав в публично съдебно
заседание проведено на девети март през две хиляди и двадесета година, в състав
:
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: АКСИНИЯ АТАНАСОВА
при секретар-протоколиста Д.М., като разгледа докладваното от
съдия Атанасова гр. дело № 347 по
описа за 2019 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Ищецът
Община Г., с Булстат : *********, със седалище и адрес на управление: гр. Г.,
пл. „С.” № 1, представлявана от Р.В.А. – кмет на общината, чрез адв. Л. - САК е предявил против К.И.К., ЕГН ********** *** иск с правно основание чл. 232 ал. 2, във вр. с чл. 86 ал. 1 от ЗЗД в общ размер на 1 598.17 / хиляда
петстотин деветдесет и осем лева и седемнадесет стотинки / лева, за осъждане на ответника да
заплати дължимите суми в размер на 1 421.64 / хиляда четиристотин двадесет и един лева и
шестдесет и четири стотинки / лева -
главница и сумата от 176.53 / сто седемдесет и шест лева и петдесет и три
стотинки / лева, за периода от 20.12.2017 г. до 11.03.2019 г., ведно със
законната лихва върху главницата от датата на подаване на исковата молба – 15.05.2019
г. до изплащане на вземането.
В обстоятелствената
част на исковата молба се твърди, че ищецът и ответникът са били в облигационни
отношения и са сключили Договор за отдаване под наем на земеделска земя, а
именно : Договор № 2378 / 30.05.2014 г., Договор № 2483 / 29.05.2015 г. и
Договор № 2728 / 09.05.2016 г.
Съгласно договор
№ 2378 / 30.05.2014 г са отдадени под наем, принадлежащите на наемодателя недвижими имоти, представляващи
общинска земеделска земя, а именно : № 8026, находящ се в землище Б., местност
„Г.“, с начин на трайно ползване – „ливада“, категория 10, с площ 17.002
дка, № 8042, находящ се в землище Б.,
местност „Р.“, с начин на трайно ползване – „нива“, категория 8, с площ 13.849
дка и № 7138, находящ се в землище Т., местност „П.“, с начин на трайно
ползване – „пасище, мера“, категория 5, с площ 14.034 дка. Ищецът твърди, че
Договорът е сключен за срок от 5 / пет / години до 29.05.2019 г. От 20.12.2017
г. наемателят изпада в забава за плащането на наемната цена. Наемодателят е
предупредил наемателя с уведомление по чл. 87 ал. 1 от ЗЗД.
Ищецът сочи още,
че договорът е прекратен едностранно съгласно Заповед № 702 / 22.12.2017 г.
издадена от кмета на община Г.. По този Договор ответникът следва да заплати
наемна цена в размер на 602.91 лева, за периода от 30.05.2016 г. до 21.12.2017
г. и обезщетение за забава в размер на 74.87 лева, за периода от 20.12.2017 г.
до 11.03.2019 г.
Между страните се
сключва и Договор за отдаване под наем на земеделски земи № 2483 / 29.05.2015
г., с който се отдават под наем подробно описаните в исковата молба общински
земеделски земи, който е сключен за срок от 5 / пет / години – до 28.05.2020 г.
Ищецът сочи още,
че договорът е прекратен едностранно съгласно Заповед № 702 / 22.12.2017 г.
издадена от кмета на община Г.. По този Договор ответникът следва да заплати
наемна цена в размер на 604.17 лева, за периода от 29.05.2017 г. до 21.12.2017
г. и обезщетение за забава в размер на 75.02 лева, за периода от 20.12.2017 г.
до 11.03.2019 г.
Между страните се сключва и Договор за
отдаване под наем на земеделски земи № 2728 / 09.05.2016 г., с който се отдава
под наем земеделска земя , а именно :
имот № 1108, находящ се в землище равна, местност „Ширината“, с начин на трайно ползване – „пасище, мера“,
категория 10, с площ 179.206 дка, който е сключен за срок от 5 / пет / години.
Ищецът сочи още,
че договорът е прекратен едностранно съгласно Заповед № 702 / 22.12.2017 г.
издадена от кмета на община Г.. По този Договор ответникът следва да заплати
наемна цена в размер на 214.56 лева, за периода от 09.05.2017 г. до 21.12.2017
г. и обезщетение за забава в размер на 26.64 лева, за периода от 20.12.2017 г.
до 11.03.2019 г.
С оглед на гореизложеното ищецът моли съдът да
постанови решение, с което да осъди
ответника, да заплати дължимата сума в
размер 1 598.17 / хиляда петстотин деветдесет и осем
лева и седемнадесет стотинки / лева, от които : 1 421.64 / хиляда
четиристотин двадесет и един лева и шестдесет и четири стотинки / лева - главница и сумата от 176.53 / сто
седемдесет и шест лева и петдесет и три стотинки / лева, за периода от 20.12.2017
г. до 11.03.2019 г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на
подаване на исковата молба – 15.05.2019 г. до изплащане на вземането.
В
съдебно заседание ищецът редовно призован, не се явява, вместо него се явява
адв. Л. – САК, която поддържа така предявения иск и моли съдът да постанови
решение, с което да уважи така предявеният иск. Направено е искане за заплащане
на разноските и е представен списък по чл. 80 от ГПК.
Ответникът
редовно призован, явява се лично и
заедно с упълномощеният си защитник адв. М. – САК, която в отговора по чл. 131
от ГПК оспорва иска, а в съдебно заседание признава иска, като моли съдът да се
съобрази със заключението и допълнителното заключение на вещото лице.
Съдът,
след като взе предвид събраните по делото доказателства във връзка с доводите
на страните и съгласно разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за установено
следното от фактическа страна :
Като доказателство
по делото е приложен заверен препис от Договор за отдаване под наем на
земеделска земя № 2728 / 09.05.2016 г., от който се установява, че се отдава под наем земеделска земя , а именно : имот № 1108,
находящ се в землище Равна, местност „Ширината“,
с начин на трайно ползване – „пасище, мера“, категория 10, с площ
179.206 дка, който е сключен за срок от 5 / пет / години, годишен наем в
размер на 345.00 / триста четиридесет и пет / лева.
От
приложения като доказателство към делото Договор № 2378 / 30.05.2014 г. е видно, че са отдадени под наем,
принадлежащите на наемодателя недвижими
имоти, представляващи общинска земеделска земя, а именно : № 8026, находящ се в
землище Б., местност „Г.“, с начин на трайно ползване – „ливада“, категория 10,
с площ 17.002 дка, № 8042, находящ се в
землище Б., местност „Р.“, с начин на трайно ползване – „нива“, категория 8, с
площ 13.849 дка и № 7138, находящ се в землище Т., местност „П.“, с начин на
трайно ползване – „пасище, мера“, категория 5, с площ 14.034 дка, за срок от 5 / пет / години до
29.05.2019 г. и наем общо в размер на 955.53 / деветстотин петдесет и пет лева и
петдесет и три стотинки / лева. Към договора е сключен и Анекс от 05.05.2016 г.
От приложения като
доказателство към делото Договор за отдаване под наем на земеделски земи № 2483 /
29.05.2015 г., се установява, че се отдават под наем подробно описаните в исковата молба общински
земеделски земи, същият е
сключен за срок от 5 / пет / години – до 28.05.2020 г. и наем общо в размер
на 1 065.32 / хиляда шестдесет и пет лева и тридесет и две стотинки /
лева.
Като
доказателство към делото е приложен заверен препис от Заповед № 702 / 22.12.2017 г. издадена от кмета
на община Г., от която е видно, че същият е прекратил действието на договори №№ 2378 / 30.05.2014 г., 2483 / 29.05.2015 г. и 2728 / 09.05.2016 г.
С
молба вх. № 312 / 24.01.2020 г. ищецът е приложил писмени доказателства :
констативен протокол от 22.12.2017 г., с който се удостоверява и доказва
публикуването на Заповед № 702 / 22.12.2017 г.
на интернет страницата на община Г. и уведомително писмо № 08.00.1272 / 30.11.2017 г. изпратено до ответника по
повод задълженията по процесните договори, като същото е получено лично от него
на 04.12.2017г.
От заключението на изслушаната по делото
съдебно – счетоводна експертиза на в.л. Т.С., което не се оспори от страните и се възприема от съда
като компетентно и правилно дадено се установи, че общо главницата е в размер на 1 414.14 /
хиляда четиристотин и четиринадесет лева и четиринадесет стотинки / лева, а
общо лихвата е в размер на 175.57 / сто седемдесет и пет лева и петдесет и
седем стотинки / лева. Съгласно допълнителното заключение, представено в
съдебно заседание / след получаване на допълнителни документи, след внасянето
на заключението в съда / общо главницата е в размер на 1 421.64 / хиляда
четиристотин двадесет и един лева и шестдесет и четири стотинки / лева, а общо
лихвата е в размер на 176.53 / сто седемдесет и шест лева и петдесет и три
стотинки / лева.
При така
установената фактическа обстановка, съдът направи следните изводи от правна
страна :
Ищецът Община Г., с Булстат :
*********, със
седалище и адрес на управление: гр. Г., пл. „С.” № 1, представлявана от Р.В.А.
– кмет на общината е предявил
срещу ответника К.И.К., ЕГН **********
*** иск с правно основание чл. 232 ал. 2, във вр чл. 86 ал. 1 от ЗЗД.
В аспекта на горепосоченото и с
оглед събраните по делото доказателства съдът намира, че между страните по
делото е възникнало валидно правоотношение по договори за отдаване под наем на земеделски земи, по силата на които ищецът е предоставил на ответника за временно ползване описаните в договора земеделски земи, а ответникът се е задължил да заплаща определения в договорите наем. Договорите са сключени за определен период. Със Заповед № 702 / 22.12.2017 г.
издадена от кмета на община Г., действията на договорите са прекратени, а на наемателя
е връчено уведомление за дължимите суми и е предоставен четиринадесетдневен
срок за изплащането им, но същите не са изплатени до настоящия момент.
По предявеният иск с правно основание чл. 86 ал. 1 от ЗЗД
Правото на ищеца да предяви
регресната си претенция принципно възниква от момента на изплащане на
обезщетението, но за да настъпят последиците на забавата, не е достатъчен само
фактът на плащането. По смисъла на чл. 86 от ЗЗД длъжникът дължи обезщетение за
забавено плащане от деня на забавата, а тогава, когато няма определен ден за
изпълнение, длъжникът изпада в забава от момента на поканата- чл. 84 ал. 2 от ЗЗД.
Доказано
е от събраните по делото доказателства, че от 22.12.2017 г. / издаването на
заповедта / до предявяване на иска - 15.05.2019 г. не е изпълнил своето парично
задължение.
Предвид
горното с неизпълнение на това свое задължение ответникът К.И.К., ЕГН ********** *** е изпаднал в забава по Договор за отдаване под наем на
земеделски земи № 2378 / 30.05.2014 г., по Договор за отдаване под наем на земеделски земи № 2483 /
29.05.2015 г. и по Договор за отдаване под наем на земеделски земи № 2378 / 30.05.2014 г., за периода от 20.12.2017
г. 11.03.2019 г. и
дължи обезщетение за забава на основание чл. 86 ал. 1 от ЗЗД.
Предвид изложеното
съдът намира, че искът с правно основание чл. 86 ал. 1 от ЗЗД от Община Г., с Булстат :
*********, със
седалище и адрес на управление: гр. Г., пл. „С.” № 1, представлявана от Р.В.А.
– кмет на общината се явява
основателен и доказан, поради което ответникът следва да бъде осъден да заплати
на ищеца паричната сума от 176.53 / сто седемдесет и шест лева и петдесет и три стотинки / лева,
представляваща обезщетение за забава .
С оглед изхода на
делото и направеното искане за присъждане на разноски, ответникът следва да бъде
осъден да заплати на ищеца на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК паричната сума от 806.86
/ осемстотин и шест лева и осемдесет и шест стотинки / лева, а именно : 106.86 лева
- ДТ по настоящото производство, 400.00
/ четиристотин / лева – адвокатско възнаграждение и 300.00 / триста / лева –
възнаграждение за вещо лице.
Мотивиран от изложеното Районен съд – гр. К., II - ри състав
Р Е Ш
И :
ОСЪЖДА К.И.К.,
ЕГН ********** *** да заплати на Община Г., с Булстат :
*********, със
седалище и адрес на управление: гр. Г., пл. „С.” № 1, представлявана от Р.В.А.
– кмет на общината паричната сума в
размер 1 421.64 / хиляда четиристотин двадесет и един
лева и шестдесет и четири стотинки / лева
- главница за
неизплатено задължение по Договор за отдаване под наем на земеделски земи № 2378 / 30.05.2014
г., по Договор за отдаване под наем на земеделски
земи № 2483 / 29.05.2015 г. и по Договор за отдаване под наем на земеделски земи № 2378 / 30.05.2014 г.
ОСЪЖДА К.И.К.,
ЕГН ********** *** да заплати на Община Г., с Булстат :
*********, със
седалище и адрес на управление: гр. Г., пл. „С.” № 1, представлявана от Р.В.А.
– кмет на общината
паричната сума в размер 176.53 / сто седемдесет и шест лева и
петдесет и три стотинки / лева - представляваща обезщетение за забава, за
периода от от 20.12.2017 г. 11.03.2019 г. по
посочените по – горе договори.
ОСЪЖДА К.И.К., ЕГН ********** *** да
заплати на Община Г., с Булстат : *********, със седалище и адрес на управление:
гр. Г., пл. „С.” № 1, представлявана от Р.В.А. – кмет на общината на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК направените
съдебни разноски, а именно : паричната сума от 806.86 /
осемстотин и шест лева и осемдесет и шест стотинки / лева, а именно : 106.86
лева - ДТ по настоящото производство,
400.00 / четиристотин / лева – адвокатско възнаграждение и 300.00 / триста /
лева – възнаграждение за вещо лице.
РЕШЕНИЕТО
може да се обжалва пред Окръжен съд – гр. С. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :