РЕШЕНИЕ
№ 14
гр. Омуртаг, 19.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Невяна П. Захариева
при участието на секретаря Стела Викторова
като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело №
20223510100094 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е с правно основание чл.341 от ГПК.
Ищците С. К. А. и А. С. А., двамата с адрес: ***, действащи чрез
пълномощника си адв. Ц. С. Д. от АК – Велико Търново, твърдят в исковата си молба,
че с ответницата са съсобственици на следните недвижими имоти - сгради, находящи
се в с. ***, общ. Омуртаг, а именно: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена
площ 80 кв. м., МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 20 кв. м. и
МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 60 кв. м., построени на
основание отстъпено право на строеж върху общински поземлен имот с
планоснимачен номер 56, с площ от 1800 квадратни метра, за който са отредени
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ІІІ-56 с площ от 890 кв. м. и УПИ V-56 с площ от 940 кв. м., в кв.
27 по регулационния план на селото, при граници на имота: от две страни улица, ПИ
IV-57, ПИ II-54 и ПИ VI-55. Сочи се в молбата, че процесиите сгради били собственост
на наследодателите на страните - К. Н. М., починал на **.01.2019 г. и неговата съпруга
Г. Т. М., починала на **.05.2006 г. Описано е в молбата, че сградите били построени
въз основа на отстъпено право на строеж върху общински поземлен имот с
планоснимачен номер 56 с площ от 1800 квадратни метра, за който са отредени
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-56 с площ от 890 кв. м. и УПИ - V-56 с площ от
940 кв. м., в кв. 27 по регулационния план на селото, при граници на имота: от две
страни улица, ПИ IV-57, ПИ ІІ54 и ПИ VI-55 и че жилищната сграда била построена
въз основа на Типов договор за отстъпване право на строеж от 29.06.1968 г., а
стопанските постройки били търпими, на основание Удостоверение за търпимост №
1
17/04.09.2007 г., издадено от главния архитект на Община Омуртаг. Посочено е, че с
Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 134 от
13.09.2007 г., том VI, per. № 5583, дело № 994/2007 г. К. Н. М. прехвърлил на дъщеря
си С. К. А. 5/8 идеални части от съсобствените недвижими имоти срещу задължението
на приобретателката да полага необходимите грижи, настоящи и бъдещи, като осигури
спокоен и нормален живот на прехвърлителя, какъвто е водил до сключване на
сделката. Уточнено е, че тъй като към момента на прехвърлянето на собствеността
върху посочените идеални части С. А. имала сключен граждански брак с А. А.,
прехвърлените 5/8 идеални части от имотите били придобити в режим на СИО от
двамата ищци, както и че ищцата С. А. придобила по наследство от майка си Г. М. 1/8
идеална част от процесиите имоти. Сочи се в молбата, че с Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 72 от 14.05.2021 г, том II, peг. № 2583, дело № 243/2021 г. К. К.
Н. с ЕГН ********** – наследник на общите наследодатели, дарил на сестра си - С. К.
А., придобитата по наследство от майка им Г. М., 1/8 идеална част от процесиите
недвижими имоти. Тъй като съсобствениците не можели да разделят доброволно имота
ищците молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесните
имоти при следните квоти: 2/8 ид. ч. за ищцата С. К. А., 5/8 ид. ч. за ищците С. К. А. и
А. С. А. в режим на СИО и 1/8 ид. ч. за ответницата Я. К. Н.. В съдебно заседание
ищците се явяват лично и с Ц. С. Д. от АК – Велико Търново и поддържат иска.
Ответницата Я. К. Н., с адрес: с адрес: ***, редовно призована не се явява и
не изпраща представител. В срока по чл. 131 от ГПК ответницата е подала писмен
отговор, в който заявява, че счита иска за допустим и основателен. Не оспорва
съсобствеността на сградите и идеалните части от тяхна съсобствениците. Посочено е в
отговора, че спора бил единствено относно цената на сградите и на кого евентуално да
бъдат възложени във втората фаза на производството, при наличие на предпоставките
за това. В подадения отговор се съдържа уведомление до ищците, че ответницата не им
дължи наем, тъй като използвала само една стая от трите съсобствени сгради и не
пречела на останалите съсобственици да използват същите по предназначение. В
отговора ответницата заявява готовност за постигане на спогодба.
Съдът като прецени изложените твърдения във връзка със събраните по
делото доказателства, приема за установено следното:
От представеното Удостоверение за наследници изх. № 94-00-074/06.03.2019 г.,
изд. от Кметство с. ***, общ. Омуртаг, е видно, че Г. Т. М., б. ж. на същото село, е
починала на **.05.2006 г. и е оставила следните наследници – К. Н. М. - съпруг, С. К.
А. – дъщеря, Я. К. Н. – дъщеря и К. К. Н. - син. Видно от приложеното Удостоверение
за наследници изх. № 94-00-030/30.01.2019 г., изд. от Кметство с. ***, общ. Омуртаг, К.
Н. М., б. ж. на същото село, е починал на **.01.2019 г. и негови наследници са: С. К. А.
– дъщеря, Я. К. Н. – дъщеря и К. К. Н. - син. Приложен е по делото Типов договор за
отстъпване правото на строеж върху държавна земя от 29.06.1968 г., вписан в СВ –
Омуртаг под № 25, том ІІ, вх. Рег. № 1733/30.08.2007 г., по силата на който от ОбНС –
с. Изворово на К. Н. М. е отстъпено право на строеж върху парцел VІ, находящ в кв.
19, по плана на с. ***, общ. Омуртаг, тогава държавна собственост, за построяване на
жилищна сграда. Приложена е скица на имота, в който са построени процесните
сгради - изх. № 200/09.06.2021 г., изд. от Общ. Омуртаг, в която е отразен имота, в
съответствие с действащия регулационен план на с. ***, общ. Омуртаг, одобрен със
Заповед № І-3-535/11.12.1981 г. – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 56, с площ от 1800
квадратни метра, за който са отредени УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-56 с
площ от 890 кв. м., с построени в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ 80
2
кв. м., МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА с площ 20 кв. м. и МАСИВНА
СТОПАНСКА СГРАДА с площ 60 кв. м и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-56 с
площ от 940 кв. м., в кв. 27 по регулационния план на с. *** ,общ. Омуртаг, при
граници на имота: от две страни улица, ПИ IV-57, ПИ ІІ-54 и ПИ VI-55. От
приложеното Удостоверение за търпимост № 17/04.09.2007 г., изд. от Общ. Омуртаг, се
установява, че построените в УПИ ІІІ-56, кв. 27 по плана на с. ***, общ. Омуртаг
стопански сгради са търпими, не подлежат на премахване и на забрана за ползването
им и могат да бъдат предмет на прехвърлителни сделки. Приложен е Нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу грижи и издръжка № 134 от 13.09.2007 г., том
VІ, рег. № 5583, дело № 994/2007 г. на нотариус С. Г. с рег. № 327 по регистъра на НК,
вписан в СВ – Омуртаг - вх. рег. № 1823/2007 г., акт № 135, том 7, стр. 1962,12749, от
който се установява, че К. Н. М. е прехвърлил собствените си 5/8 ид. части от
процесните сгради на дъщеря си С. К. А., срещу задължение да полага необходимите
грижи за него – настоящи и бъдещи, както и да му предоставя необходимата издръжка.
От приложеното Удостоверение за граждански брак № 050628/14.10.1979 г., изд. от
ОбНС гр. Омуртаг, въз основа на акт за граждански брак № 66/14.10.1979 г., се
установява, че двамата ищциса сключили граждански брак на **.10.1979 г. Видно е от
приложения Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 72 от 14.05.2021 г., том
ІІ, рег. № 2583, дело № 243/2021 г. на нотариус С. Й. с рег. № 674 по регистъра на НК,
вписан в СВ – Омуртаг – дв. вх. № 535, вх. рег. № 535/14.05.2021 г., акт № 100, том 2,
дело № 308/2021 г., Партидна книга стр. 48851,48853, че К. К. Н. е дарил на своята
сестра С. К. А., собствената си 1/8 ид. част от процесните сгради. Приложено е и
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. №
**********/03.08.2021 г., изд. от Общ. Омуртаг, от което се установява, че данъчната
оценка на трите процесни сгради е общо в размер на 3 500.60 лева.
Въз основа на обсъдените по – горе доказателства следва извода, че предявеният
иск е основателен. Налице са по делото писмени доказателства - Типов договор за
отстъпване правото на строеж върху държавна земя от 29.06.1968 г., Удостоверение за
търпимост № 17/04.09.2007 г., изд. от Общ. Омуртаг Нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещу грижи и издръжка № 134 от 13.09.2007 г., том VІ, рег. № 5583,
дело № 994/2007 г. на нотариус С. Г. с рег. № 327 по регистъра на НК и Нотариален акт
за дарение на недвижим имот № 72 от 14.05.2021 г., том ІІ, рег. № 2583, дело №
243/2021 г. на нотариус С. Й. с рег. № 674 по регистъра на НК, както и описаните по –
горе удостоверения за наследници относно правото на собственост на страните върху
процесните три сгради. От същите удостоверения се установява, че общите
наследодатели на страните са оставили общо трима наследници – първата от ищците,
ответницата и техния брат К. К. Н., но последният по силата на договор за дарение,
обективиран във втория от цитираните по - горе нотариални актове е дарил на ищцата
А. останалата му в наследство 1/8 ид. част от процесните сгради. От приложените по
делото Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу грижи и издръжка №
134 от 13.09.2007 г. и удостоверение за граждански брак се установява, че ищците са
придобили 5/8 ид. части от процесните сгради в режим на СИО. От обсъдените по –
горе писмени доказателства по безспорен начин се установява, че ищцата А. е
собственик на 2/8 ид. части от процесните сгради, двамата ищци са собственици на 5/8
ид. части от тези сгради, в режим на СИО, а ответницата е собственик на 1/8 ид. част от
сградите. Предвид изложеното съдът намира, че следва да бъдат допуснати до делба
трите процесния сгради, както и че делбата на същите следва да се извърши при
следните квоти: 2/8 идеални части за С. К. А., 5/8 ид. части за С. К. А. и А. С. А., в
режим на СИО и 1/8 ид. част за Я. К. Н..
3
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна делба
между съделителите С. К. А., ЕГН ********** и А. С. А., ЕГН **********, двамата
с адрес: *** и Я. К. Н., ЕГН **********, с адрес: ***, на следните недвижими
имоти:
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 80 /осемдесет/ квадратни
метра, МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 20 /двадесет/
квадратни метра и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 60
/шестдесет/ квадратни метра, построени на основание отстъпено право на строеж
върху общински поземлен имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен № 56
/петдесет и шест/, с площ от 1800 /хиляда и осемстотин/ квадратни метра, за който са
отредени УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-56 /три – петдесет и шест/ с площ от
890 /осемстотин и деветдесет/ квадратни метра и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
V-56 /пет – петдесет и шест/с площ от 940 /деветстотин и четиридесет/ квадратни
метра, в квартал 27 /двадесет и седми/ по регулационния план на с. ***, общ. Омуртаг,
обл. Търговище, при граници на имота: от две страни улица, ПИ IV-57, ПИ ІІ-54 и ПИ
VI-55.
Делбата на гореописаните недвижими имоти да се извърши между съделителите
при следните квоти: С. К. А. - 2/8 идеални части, С. К. А. и А. С. А. - 5/8 идеални
части, в режим на СИО и Я. К. Н. – 1/8 идеална част.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Търговище в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Омуртаг: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА
4