Р Е Ш Е Н И Е
№ 2167 30.12.2011г. гр.Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският
районен съд ХVІ
–ти граждански състав
на четиринадесети
декември две хиляди и единадесета година
в публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СИЛВИЯ ПЕТРОВА
при секретар
Н.Д.,
като
разгледа докладваното от съдия Петрова
гражданско
дело № 5936 по описа за 2009 година,
за да се
произнесе, взе предвид следното :
Производството
по делото е за делба, във фазата по допускането й, и е с правно основание чл.
34 от ЗС.
Предявен е
иск от Д.К.В., ЕГН **********,***, ... против Д.К.Д., ЕГН **********,***, ...,
с който претендира да бъде допусната делба по отношение на следните съсобствени
между страните недвижими имоти, находящи се на административен адрес: гр. Б.,...
1/ ГАРАЖ на първия приземен етаж в сграда № ... под № ... на приложената по делото схема №
21661/25.06.2009г., представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.650.20.8.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-9/ 30.01.2009г. на ИД на АГКК, с площ 21 кв.м. и граници: на същия етаж 07079.650.20.8.3,
07079.650.20.8.1, под обекта - няма, над обекта -07079.650.20.8.4,
2/ ДРУГ ВИД САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда № ... на приземния й етаж, под № ... на приложената по делото схема № 21662/
25.06.2009г., представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.650.20.8.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-9/ 30.01.2009г. на ИД на АГКК, с площ 25,59 кв.м. и 13,15 кв.м. от общите части и граници:
на същия етаж - 07079.650.20.8.2, 07079.650.20.8.1, под обекта - няма, над
обекта 07079.650.20.8.4, състоящ се от входно антре, стая с тераса, като
гаражът и другия обект в този етаж са функционално свързани помежду си и общата
площ на гаража и другия обект в приземния етаж е 59,74 кв.м.,
3/ ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ в сградата под № ... на приложената по делото схема № 21663/ 25.06.2009г., представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 07079.650.20.8.4 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-9/
30.01.2009г. на ИД на АГКК и с площ 123,77
кв.м., и граници: на същия етаж - няма, под обекта - 07079.650.20.8.3,
07079.650.20.8.2, 07079.650.20.8.1, над обекта: 07079.650.20.8.5, който
апартамент се състои от: входно антре, дневна с тераса, кухня с тераса, две
спални с обща тераса, баня и отделна тоалетна, като в стълбищната клетка е
изградена тоалетна и склад под стълбището, водещо към подпокривното
пространство, ведно със съответните части от правото на строеж върху поземлен
имот с идентификатор 07079.650.20, при граници и съседи на целия имот:
07079.650.354, 07079.650.21, 07079.650.359, 07079.650.350, 07079.650.355,
при квоти по 1/ 2 ид. ч. за всеки от съделителите. С нарочна молба ищецът чрез
процесуалния си представител поддържа предявения иск. В подкрепа на своите
искания и твърдения представя доказателства.
По делото е постъпил отговор
от Д.К.Д., в който не се оспорва съществуването на съсобственост между Д.К.В. и
Д.К.Д. при равни квоти.
В производството са
конституирани като съделители В.И.Ц., ЕГН **********, Б.И.А., ЕГН ********** и К.И.Ц.,
ЕГН **********,***.
Съделителите Д.К.В. и Д.К.Д.
се позовават при условията на евентуалност и на придобивна давност по отношение
на приземния етаж и на гаража.
Ответниците В.И.Ц., Б.И.А. и К.И.Ц., не депозират отговор по иска и не
представят доказателства.
Съдът, като взе предвид разпоредбите на
закона, събраните по делото доказателства и становищата на страните, приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е представен типов договор от
27.07.1972г. за отстъпено право на строеж върху държавна земя, сключен между
Председателя на ИК на Градски народен съвет гр. Б., на основание решение на ИК,
взето с протокол № 7-ІІ от 1971г. и К.Д. В., с който Градски народен съвет гр.
Б. предава правото на строеж върху държавно място – сграда ХІV, етаж І -ви в
кв. 51 по плана на с. ..., съобразно одобрения план.
Съгласно строително разрешение № 655 от
27.07.1972г. на К.Д. В. и И.Ц. се разрешава направа на двуетажна жилищна сграда
по одобрени архитектурен, конструк., ел. и вк. планове.
Представен е протокол № 132 от
28.07.1972г. на Бургаски градски народен съвет, отдел „Архитектура и
благоустройство” за определяне на строителна линия и ниво съгласно Правилника
за приложение на ЗПИНМ.
Представена е служебна бележка от
04.01.1972г. от СП „Жилищно строителство”, издадена на К. Д. В. и И.К.Ц. в
уверение на това, че на същите се отстъпва право на строеж в кв. 51, сграда ХІV
по плана на с. М. Р..
От удостоверение за наследници № .../ ...г.
се установява, че К.Д. В. е починал на ...г., като е оставил за свои наследници
съпруга Д.В. и своите деца Д.К.В. и Д.К.Д..
Видно от удостоверение за наследници № .../
...г., Д.Ж.В. е починала на...г. и е оставила наследници по закон дъщеря си Д.К.В.
и сина си Д.К.Д..
По делото е назначена съдебно-техническа
експертиза, кредитирана от съда като обективно и безпристрастно изготвена, от
заключението, на която се установява, че жилищната сграда, в която се намират процесните
имоти, представлява двуетажна двуфамилна сграда с приземен етаж, като приземния
етаж се ползва по равно от собствениците на първи жилищен етаж и собствениците
на втори жилищен етаж. След съответните замервания, експертът е установил, че
приземният етаж е с обща застроена площ от 59, 74 кв.м. и се състои от общо
стълбище, входно антре, стая с тераса и гараж, функционално свързани помежду
си. В общата стълбищна клетка, под стълбището е изградена тоалетна. Първият жилищен етаж е със застроена площ от
123, 77 кв.м. и се състои от входно антре, дневна с тераса, кухня с тераса, две
спални с обща тераса, баня и отделна тоалетна. В стълбищната клетка на първи
жилищен етаж има изградена тоалетна и склад под стълбището, водещо към
подпокривното пространство. Партерният етаж, който се намира под първи жилищен
етаж, представлява самостоятелен обект, достъпа до който е през общото за двата
етажа стълбище. Вещото лице посочва още, че до този обект има долепен
аналогичен обект, който е собственост на собственика на втори жилищен етаж.
Според допълнителното заключение, отстъпеното право на строеж е за цялата
сграда и включва изграждането на предвидените по проект сутеренен етаж и
подпокривно пространство на двуетажната двуфамилна жилищна сграда.
По делото безспорно се установи, че
наследодателите на Д.К.В. и Д.К.Д. са придобили право на собственост върху
апартамент на първи жилищен етаж, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.650.20.8.4 с площ 123,77 кв.м., след
изграждането на обекта въз основа на учреденото им право на строеж от ГНС върху
държавен терен. Съгласно чл. чл. 5, ал.1 от ЗН, децата на
наследодателите наследяват по равно, поради което Д.К.В. и Д.К.Д. се придобили
по ½ идеална част от апартамента, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 07079.650.20.8.4 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-9/
30.01.2009 г. на ИД на АГКК с площ от 123,77 кв.м.
Представено е удостоверение за
наследници на И.К.Ц., починал на ...г., видно от което същият е оставил за свои
наследници В.И.Ц., Б. И.А. и К.И.Ц..
При изслушването си по реда на чл. 176 от ГПК,
ответницата Б. И.А., заявява, че
родителите й са притежавали жилище, находящо се на трети жилищен етаж на ул. „М.”,
в к-с „М.р.”. На приземния етаж родителите й също притежавали помещение и то
било идентично с помещението, което притежавали родителите на Д.В. и Д.Д. на
приземния етаж. Приземните помещения на наследниците на И.Ц. и тези на К.В.
били отделени, с отделни входове и всеки ползвал и владеел своето. Ответницата А.
заявява, че никой от семейството й не е оспорвал през годините владението и
собствеността на Д. и Д. и на техните родители върху процесния гараж и другия
самостоятелен обект в приземния етаж.
От показанията на разпитания свидетел Г.Ж.,
..., се установява, че на К. и И.Ц., които му били и ..., е било остъпено право
на строеж, въз основа на което същите са построили сграда с партерен етаж,
първи и втори жилищни етажи. На партерния етаж имало два гаража и две стаи, на
първи жилищен етаж – четири стаи, тоалетна и баня, тераса и на втори жилищен
етаж също имало четири стаи, тоалетна и баня, тераса. Сградата имала два входа.
Единият вход бил на бай И.Ц., а другият на бай К. Собствеността на бай К. обхващала една стая и един гараж от партерното
помещение, като другата стая и другия гараж от партерното помещение били на бай
И.Ц. На К. бил първия етаж, а на Ц. – втория етаж. Свидетелят пояснява, че на
партерния етаж обектите били изградени така, че единият гараж със стаята бил
отделен от другия гараж със стаята и помежду си нямали нищо общо. За всеки един
от тях се влизало от отделен вход. К. и И. нямали спорове помежду си и всеки си
ползвал от 1972г. собствените помещения в приземния, партерния етаж. Нямали
спорове по отношение на тези помещения и наследниците им и към настоящия
момент. Всеки си владеел собствените помещения като собственик и демонстрирал
това пред всички. Всички съседи знаели кое помещение на кого е. Събраните
гласни доказателства чрез разпита на свидетеля, съдът кредитира изцяло като
обективни и логични.
Настоящият състав, намира за доказано от
фактическа страна, че наследодателите на Д. и Д., са упражнявали непрекъснато и
несмущавано фактическа власт върху процесните имоти – гараж и самостоятелен
обект в приземния етаж в периода от построяването им до ...г., когато е починал
К.Д. В. Същите са манифестирали намерението си да ги своят за себе си. Предвид
изложеното, съдът приема, че по делото беше установено владението на имота от
страна на наследодателите на Д. и Д., поради което същите са придобили
собствеността върху имота по давност. За пълнота следва да се отбележи, че и
след този момент Д. и Д. са продължили да упражняват фактическа власт върху
имотите с намерение да ги своят за себе си до момента на завеждане на исковата
молба през 2009г.
При така установените обстоятелства, и като се съобрази, че децата на
наследодателя наследяват по равни части – чл. 5, ал.1 от ЗН, настоящата
инстанция намира, че недвижимите имоти са съсобствени между Д.К.В. и Д.К.Д. при
равни квоти. Установи се, че същите са придобили недвижимостите, предмет на
делбата, по силата на настъпило в тяхна полза наследствено правоприемство. Ето
защо, следва да се заключи, че самостоятелните обекти на правото на собственост
– така, както са индивидуализирани на базата на заключението на вещото лице, са
съсобствени за първоначалните страни в производството и следва да се допуснат
до делба между тях.
Не се установи по делото съделителите В.И.Ц., Б.И.А. и К.И.Ц. да имат
права върху обектите в приземния етаж, поради което искът по отношение на тях
следва да се отхвърли.
Ето защо, делбата следва да бъде допусната между съделителите Д.К.В. и Д.К.Д.
при квоти по една втора идеална част за всеки един от тях.
Мотивиран от горното, Бургаският районен
съд
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между
Д.К.В., ЕГН **********,***, ... и Д.К.Д., ЕГН **********,***, ..., по отношение
на следните недвижими имоти, находящи се
на административен адрес: гр. Б.,...:
1/ ГАРАЖ на първия приземен етаж в сграда № ..., представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор
07079.650.20.8.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
№ РД-18-9/ 30.01.2009г. на ИД на АГКК, с площ 21 кв.м. и граници: на същия етаж: 07079.650.20.8.3,
07079.650.20.8.1, под обекта - няма, над обекта -07079.650.20.8.4,
2/ ДРУГ ВИД САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда № ... на приземния й етаж, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор
07079.650.20.8.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
№ РД-18-9/ 30.01.2009г. на ИД на АГКК, с площ 25,59 кв.м. и 13,15 кв.м. от общите части и
граници: на същия етаж - 07079.650.20.8.2, 07079.650.20.8.1, под обекта - няма,
над обекта 07079.650.20.8.4, състоящ се от входно антре, стая с тераса, като
гаражът и другия обект в този етаж са функционално свързани помежду си и общата
площ на гаража и другия обект в приземния етаж е 59,74 кв.м.,
3/ ЖИЛИЩЕ -
АПАРТАМЕНТ в сграда № ..., представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 07079.650.20.8.4 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-9/
30.01.2009г. на ИД на АГКК и с площ 123,77
кв.м., и граници: на същия етаж - няма, под обекта - 07079.650.20.8.3,
07079.650.20.8.2, 07079.650.20.8.1, над обекта: 07079.650.20.8.5, който
апартамент се състои от: входно антре, дневна с тераса, кухня с тераса, две
спални с обща тераса, баня и отделна тоалетна, като в стълбищната клетка е
изградена тоалетна и склад под стълбището, водещо към подпокривното
пространство, ведно със съответните части от правото на строеж върху поземлен
имот с идентификатор 07079.650.20, при граници и съседи на целия имот:
07079.650.354, 07079.650.21, 07079.650.359, 07079.650.350, 07079.650.355,
при квоти: по една втора идеална
част за всяка една от страните.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Д.К.В., ЕГН **********,***, ..., иск за
делба на гараж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.650.20.8.2 и
друг вид самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 07079.650.20.8.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-9/ 30.01.2009г. на ИД на АГКК, против В.И.Ц., ЕГН **********, К.И.Ц., ЕГН **********,***,
.... и Б.И.А., ЕГН **********,***.
Решението подлежи на обжалване пред
Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/
Вярно с оригинала:
НД