РЕШЕНИЕ
№ 114
гр. гр. Л., 09.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Л., ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети
април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Елица Юл. Орманова
при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска
като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело №
20221620101828 по описа за 2022 година
Производството е във фаза след допускане на делбата.
С решение № ***/27.11.2017 г. на ***ски районен съд по гр. дело № ***/2016 г.
/л.280,том ІІ/, влязло в законна сила на 27.03.2019 г., предвид недопускането му до
касационно обжалване съгласно определение от 27.03.2019 г. по гр.д. № ***/2018 г. на ВКС,
ІІ г.о., то съдът е допуснал делба, която да се извърши между С. С. П., ЕГН **** от гр. ***,
ж.к. „**** и С. С. М., ЕГН **********, с. ****, общ. ****, ул. „****, на следните
недвижими имоти, останали в наследство от:
1. Ф.Й.Н.: залесена горска територия от 14.700 дка, м.***, представляващ имот №
*** по плана за земеразделяне на с.****;
2. М.В.Д. - нива от 10.685 дка, пета категория м.***, представляващ имот № *** по
плана за земеразделяне на с.***; нива от 3.567 дка, пета категория, м.***, представляващ
имот № *** по плана за земеразделяне на с.***; лозе от 3.322 дка, пета категория, м. ***,
представляващ имот № **** по плана за земеразделяне на с.***; нива от 8.380 дка, четвърта
категория, м.****ски отар, представляващ имот № *** по плана за земеразделяне на с.****;
залесена горска територия от 5.995 дка, м.***, представляващ имот № *** по плана за
земеразделяне на с.***; залесена горска територия от 1.200 дка, м.***, представляващ имот
№ *** по плана за земеразделяне на с.***; залесена горска територия от 3.500 дка, м. ***,
представляващ имот № **** по плана за земеразделяне на с.***;
3. С. М. Н. - нива от 8.380 дка, четвърта категория, в м. ***, представляващ имот
№ ***, съгласно плана за земеразделяне на с. ****; нива от 14.601 дка, четвърта
категория, в м. ***, представляващ имот № ***, съгласно плана за земеразделяне на с.****;
1
нива от 4.180 дка, четвърта категория, в м. ***, представляващ имот № ****, съгласно
плана за земеразделяне на с.****; нива от 0.912 дка, четвърта категория, в м. ***,
представляващ имот № ***, съгласно плана за земеразделяне на с.**** с права по 1/2 ид.ч. за
всеки от съделителите.
Допуснато е с цитираното решение да бъде извършена делба между С. С. П., ЕГН
********** и С. С. М., ЕГН **********, и на следните недвижими имоти: Поземлен имот
**** в кв.30 по кадастралния план на с. ****, общ.****, целият с площ от 1170 кв.м.,
масивна жилищна сграда със застроена площ от 96 кв.м., паянтова сграда със застроена
площ от 46 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 20 кв.м., паянтова сграда със
застроена площ от 23 кв.м. и паянтова сграда със застроена площ от 27 кв.м. и Урегулиран
поземлен имот X-763 в кв.54, по действащия ЗРП /ПУП/ на с.***, общ.***, обл. ***, целия
със застроена площ от 1494 кв.м., ведно с построените в имота едноетажна масивна
жилищна сграда със застроена площ от 140 кв.м. и двуетажна паянтова стопанска постройка
със застроена площ от 40 кв.м., с права по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.
Решението на първоинстанционния съд е потвърдено с Решение № 17 от 17.04.2018
г. на ОС- *** по в.гр.д. № 49 от 2018 г. /л.35 от в.г.д.49/2018/. С Определение №
155/27.03.2019 г. по гр.д. № ***/2018 г. на ІІ г.о. на ВКС не е допуснато касационно
обжалване на въззивното решение, постановено по в.гр.д. № 49 от 2018 г. на ОС- ***, което
определение е окончателно.
След проведено производство по реда на чл. 307, ал. 1 от ГПК – отмяна на влязло в
сила решение, молбата на ответника – съделител С. С. М. е оставена без уважение по силата
на Определение № 25/12.03.2020 г., потвърдено с Определение № 208/15.12.2020 г. по ч.гр.д.
№ 3030/2020 г. на друг тричленен състав на ВКС. Делото е върнато на РС- *** за
осъществяване на втора фаза на делбата, като поради отвод на всички съдии същото е
изпратено на РС- Б. и е образувано гр.д. № 150/2021 г. по описа на този съд.
По гр.д. № 150/2021 г. по описа на РС- Б. /л.16-21/ е приложено искане по сметки от
С. С. П., както и покана до С. С. М., известие за доставяне на поканата и отговор на
поканата от Св. М.. С определение от открито съдебно заседание от 09.10.2024 г. на РС – Л.
по настоящото гражданско дело, поправено с определение от 07.03.2025 г., е допуснато, на
основание чл. 214, ал. 1, изр. 3 от ГПК, изменение размера на претенцията по сметки,
направена от ищците – съделители, за осъждане на ответника С. С. М. за заплащане на
обезщетение за ползване на допуснатите до делба недвижими имоти, като искането се счита
предявено за главница, както следва: По т. I - претенцията да се счита за предявена в размер
от 7134,24 лв. за периода от 06.11.2016 г. до 18.05.2021г.; По т. II. - претенцията да се счита за
предявена в размер от 3590,51 лв., вместо първоначално предявения размер от 3362,76 лв.;
По т. III. - претенцията да се счита за предявена в размер от 530,81 лв., като първоначално
предявеният размер от 760,11 лв. се намалява на 530,81 лв.
Ищецът С. С. П. е починала в хода на процеса и е заместена на основание чл. 227 от
ГПК от наследниците си Ц. Е. П. и И. Е. И., последните редовно призовани, които не се
явяват в откритите съдебни заседания и се представляват от адв. Р. Д. от АК – ***. В о.с.з
2
от 24.03.2022 г. пред РС- К. /л.102 от гр.д. № 260/2021/ същата изразява становище за
извършване на делбата чрез разпределение на имотите в регулация, като недвижимият имот
в с. *** да бъде предоставен на ищцовата страна, а имота в с. **** - на ответника с оглед
на обстоятелството, че той живее в този имот. По отношение на земите и горите не
възразява да се извърши разпределение или теглене на жребий. Ищците поддържат иска си
по сметки.
С Определение от 04.12.2023 г. по гр.д. № 1828/2022 г. по описа на ЛРС са
конституирани наследниците на починалата на 05.11.2023 г. ищца С. С. П. - наследниците й
И. Е. И. и Ц. Е. П..
Ответникът С. С. М., редовно призован, се явява лично в откритите съдебни
заседания, като оспорва иска за делба.
След преценка на събраните по делото доказателства съдът прие за установено
следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск с правно основание чл.34 от Закона за собствеността, за делба на
съсобствени недвижими имоти, обективно съединен с предявен по реда на чл. 346 от
ГПК иск по сметки от ищцата С. С. П. с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС.
По иска за делба на недвижимите имоти с правно основание чл.34 от ЗС:
Видно от заключението на допусната съдебно-техническа експертиза на вещото лице
М. К. /л.70-77 от гр.д.150/2021 г./ делбеният имот - Урегулиран поземлен имот X-763 в
кв.54, по действащия ЗРП /ПУП/ на с. ***, общ. ***, обл. ***, целият със застроена площ от
1531 кв.м., ведно с построената в имота едноетажна масивна жилищна сграда със застроена
площ от 141 кв.м., е реално неподеляем съобразно правата на страните и е с пазарна
стойност общо 12214 лв., в това число на дворното място – 4899,00 лева и на едноетажната
жилищна сграда - 7315,00 лева. Сградата, което е била с предназначение селскостопанска,
със ЗРП от 72 кв.м., не съществува към месец юли 2021 г. Една втора ид.ч. от имота е на
стойност 6107 лв., в т.ч. сградата в него – 3657,50 лв. и дворното място - 2449,50 лв.
Оценката е към 19.07- 31.07.2021 г., като се сочи, че към момента на оценяване в този
регион няма раздвижване на цените на имотите, имайки предвид голямата криза и стагнация
на недвижимите имоти, поради което те са спаднали доста. В становището на главния
архитект на Община *** /л. 161 от гр.д.1828/2022 г. на ЛРС/ е посочено, че имотът е
поделяем съгласно изискванията на чл. 19, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ, но е невъзможна
справедлива делба, тъй като в единия от новообразуваните имоти ще попадне
съществуващата жилищна сграда, а другият ще остане имот без постройка.
Видно от заключението на допусната съдебно-техническа експертиза на вещото лице
М. К. /л.74-77 от гр.д.150/2021 г./ делбеният недвижим имот - ПИ **** в кв. 30 по
кадастралния план на с. ****, е реално неподеляем съобразно правата на страните.
Пазарната стойност на имота с площ от 1173 кв.м., със сгради със застроена площ:
едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 96 кв.м., двуетажна
второстепенна постройка, селскостопанска, със застроена площ от 46 кв.м., чийто втори етаж
3
не се използва, второстепенна постройка селскостопанска сграда със застроена площ от 20
кв.м., навес без оградни стени със застроена площ от 23 кв.м., който е пред разпадане, навес
без оградни стени със застроена площ от 27 кв.м., който също е почти неизползваем, към
месец юли 2021 г. е 10 483 лева, в т.ч.: на дворното място – 1877 лв., на жилищната сграда –
5106 лв., и на стопанските постройки – 3500 лв., като една втора идеална част е равна
съответно на 5241,50 лв., 938,50 лв., 2553,00 лв. и 1750 лв. Оценката е към месец юли на
2021 г., като се сочи, че към момента на оценяване в този регион няма раздвижване на
цените на имотите, имайки предвид голямата криза и стагнация на недвижимите имоти,
поради което те са спаднали доста. Сочи се, че дворното място е неподеляемо и жилищната
сграда и стопанските сгради също са неподеляеми. В становището на главния архитект на
Община **** /л. 163 от гр.д.1828/2022/ е посочено, че имотът е поделяем съгласно
изискванията на чл. 19, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ, но е невъзможна справедлива делба поради
различна стойност на сградите, които ще попаднат във всеки един от новообразуваните
имоти.
В СТЕ на вещото лице Н. И.а /л.82-83 от гр.д. № 150/2021/ е дадено заключение
досежно реалната пазарната стойност на горските имоти: № *** в с. **** – 3823, 00 лв.,
имот № *** в с. *** – 1440,00 лв., имот № *** в с. *** – 288,00 лв., имот № **** в с. *** –
840 лв. Вземайки предвид пазарната стойност на горските имоти и оценявайки пазарната
стойност на останалите земеделски имоти, вещото лице М. К. е изготвило заключение, в
което е предложила два варианта за подялба на земеделските земи и горите /л. 58-61 от гр.д.
№ 150/2021 г./.
Вещото лице Ц.А. е изготвила заключение във връзка с искането по сметки /л. 81 от
гр.д.150/2021 г./, което се обсъжда по-долу в изложението.
Трите вещи лица са изслушани в о.с.з. на 11.01.2022 г. пред РС- К. по гр.д.260/2021 г.,
като са приети заключенията.
С Определение от 03.07.2024 г. по настоящото гражданско дело № 1828/2022 г.
/л.134/ е съставен и предявен на съделителите Ц. Е. П. и И. Е. И., наследници на починалия
съделител С. С. П., и на съделителя С. С. М., проект за разделителен протокол досежно
допуснатите до делба земеделски земи и гори съгласно Вариант втори от заключението на
вещото лице М. Н. К. /л.58-61 от гр.д. 150/2021/, а именно:
ДЯЛ І /първи/ с права ½ , включващ:
Нива с площ 5,344 дка, част от имот № *** /с ид. № ****/ , целият с площ 10,688 дка,
в местността „***“, землището на с. ***, на стойност 4 275,20 лв. ;
Лозе с площ 1,662 дка, част от имот № **** /с ид. № ****/ , целият с площ 3,322 дка,
в местността „***“, в землището на село ***, на стойност 1329,60 лв.;
Нива с площ 7,300 дка, част от имот ***, целият с площ 14,601 дка, в местността
„***“, в землището на село ****, на стойност 6 570,45 лв.;
Нива с площ 8,380 дка /8384 кв.м. съгласно актуална скица/, съставляваща имот №
*** /с ид. № ****/, в местността „****ски отар“, в землище но село ****, на стойност
4
6704,00 лв.;
Нива с площ 4,180 дка /4182 кв.м. съгласно актуална скица/, имот № **** /с ид. №
****/, в местността „***“, в землището на село ****, на стойност 2926,00 лв.
Гора с площ 5,995 дка /5997 кв.м. съгласно актуална скица/, имот № *** /с ид. №
****/, в местността „***“, в землището на село ***, обл. ***, на стойност 1440,00 лв.;
Гора с площ 7,157 дка, част от имот № *** /с ид. № ****/, целият с площ 14,701 дка
/14707 кв.м. съгласно актуална скица/, в местността „***“, в землището на село ****, на
стойност 1860,85 лв. ;
Всичко: 40,018 дка, на стойност общо 25106,10 лева;
ДЯЛ ІІ /втори/ с права ½, включващ:
Нива с площ 5,344 дка, част от имот № *** /с ид. № ****/, целият с площ 10,688 дка,
в местността „***“, землището на с. ***, на стойност 4275,20 лв. ;
Лозе с площ 1,662 дка, част от имот № **** /с ид. № ****/, целият с площ 3,324 дка, в
местността „***“, в землището на село ***, на стойност 1329,60 лв.;
Нива с площ 7,300 дка, част от имот ***, целият с площ 14,601 дка, в местността
„***“, в землището на село ****, на стойност 6570,45 лв.;
Нива с площ 8,380 дка /8384 кв.м. съгласно актуална скица/, имот № *** /с ид. №
****/, в местността „***“, в землище но село ****, на стойност 6704,00 лв.;
Нива с площ 0,912 дка, имот № *** /с ид. № ****/, в местността „***“, в землището
на село ****, на стойност 638,40 лв.
Нива с площ 3,569 дка, имот № *** /с ид. № ****/, в местността „***“, в землището
на село ***, на стойност 2498,30 лв.;
Гора с площ 1,200 дка /1201 кв.м. съгласно актуална скица/, имот № *** /с ид. №
****/, в местността „***“, в землището на село ***, на стойност 288,00 лв.;
Гора с площ 3,500 дка /3501 кв.м. съгласно актуална скица/, имот № **** /с ид. №
****/, в местността „***“, в землището на село ***, на стойност 840,00 лв.;
Гора с площ 7,142 дка, част от имот № *** /с ид. № ****/, целият с площ 14,701 дка
/14707 кв.м. съгласно актуална скица/, в местността „***“, в землището на село ****, на
стойност 1962,15 лв.
Всичко: 39,009 дка, на стойност общо 25106,10 лева.
При така образуваните дялове вещото лице К. /л.61 от гр.д. 150/2021/ е посочило, че
дяловете са уравнени и нямат доплащане един на друг, като тук се делят четири имота.
Ищците са изпълнили административната процедура пред СГКК – Монтана и са
представили проекто-скици на новообразуваните имоти, така, както е предвидено във
възприетия Вариант втори от заключението на вещото лице. С минимални разлики е налице
промяна в площите на някои от имотите съгласно КККР, като площта на имотите по дял 1 е
40226 кв.м., а по дял ІІ е 39231 кв.м., т.е. всеки дял е с по около 200 кв.м. в повече съгласно
5
КККР.
Съдът в цитираното определение от 03.07.2024 г. е намерил за основателни
съображенията на ищеца в молба на л. 126 по гр. дело № 260/2021 г. на РС- К., като е приел,
че първият вариант, предложен от вещото лице, е неблагоприятен за подялба, тъй като в
първи дял на този вариант се съдържат четири на брой гори, а във втори дял - само една
гора, а от друга страна в първи дял се поставят имоти в размер на общо 46,742 дка, а във
втори дял - на 32,688 дка, което сочи на неравностойност в количествено изражение между
двата дяла, изразяваща се в около 14 дка. Във втори вариант имотите са разпределени в два
дяла почти поравно като обща площ на всеки дял и като брой и вид имоти. С оглед спазване
на равенството между съделителите при съставянето на дяловете във всеки дял трябва да се
включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност
имоти, като неравенството на дяловете се изравнява в пари. Предходният съдебен състав на
РС – К. по гр. дело № 260/2021 г. е съставил проект за разделителен протокол /л.123/, в който
фигурират и двата варианта на подялба, което създава неяснота за страните именно кой от
двата варианта ще бъде обявен за окончателен с решението по чл. 350 ГПК. Отделно от това,
по това дело е подадена от ищците молба /л. 126/, в която се сочи за наличие на техническа
грешка досежно изписване площта на единия от имотите в цитирания проект за
разделителен протокол, като се сочи, че във вариант две, дял първи от същия, последният
имот следвало да се чете с площ 7,157 дка, както било по експертното заключение на л. 60 от
ГД 150/2021 на РС- Б.. На следващо място предходния състав на ЛРС по настоящото гр.дело
№ 1828/2022 г. единствено е констатирал в о.с.з. от 28.07.2023 г., че страните са в лоши
взаимоотношения и жребий не би могъл да бъде изтеглен, като е посочил, че следва да се
приложи вариант две от разделителния протокол, при който дял първи да бъде възложен на
ответника, а дял втори на ищеца, а по отношение на къщата, че следва да бъде възложена в
дял на ответника, тази в с. ****. Настоящият съдебен състав не споделя съображенията, че е
невъзможно изтегляне на жребий досежно земеделските земи и гори, като намира, че
жребият е основния и предпочитан способ за ликвидиране на съсобствеността и по този
начин ще бъде спазен основният принцип при извършване на делбата на съсобствени вещи -
всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността.
Ето защо съдът е съставил нов проект за разделителен протокол досежно тези делбени
имоти - земеделските земи и горите, и е предявил същия на съделителите с връчване на
определението от 03.07.2024 г.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством четири
способа: чрез теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК,
чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК или чрез изнасяне на публична продан. Критерий за
избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите. Основният начин за ликвидиране на допуснатата до делба съсобственост във
втората фаза на делбеното производство е съставяне на разделителен протокол по реда на
чл.347 и 350 от ГПК и тегленето на жребие по реда на чл.352 от ГПК. Този основен начин
6
гарантира от една страна равенството на страните в процеса и от друга - осигурява
възможността всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. От този начин
съществуват три изключения, едното от които е предвидено в чл.353 от ГПК, но само при
условие, че съставянето на дялове и тегленето на жребий се окаже или невъзможно, или
много неудобно.
Съдът намира, че следва да се разпределят по реда на чл.353 ГПК двата поземлени
имота - Поземлен имот **** в кв.30 по кадастралния план на с. ****, общ.****, ведно с
построените сгради, и Урегулиран поземлен имот X-763 в кв.54, по действащия ЗРП /ПУП/
на с.***, общ.***, ведно с построените в имота сгради. В случая по отношение на тези два
поземлени имота е налице неудобство за съставяне на дяловете и теглене на жребий, като
самото ползване на имота в село **** от ответника С. М., установено по делото и
неоспорвано от страните, съставлява неудобство същият да бъде предаден на другите
съделители при съответно изтеглен такъв жребий. Ответникът сочи, че е правил подобР.я в
този имот и го обитава и понастоящем /л.132 от гр.д. 150/2021 г – “в имота е построена нова
къща за мен и моето семество..., в която къща аз и членовете на моето семейство имаме
изключителен дял за външна мазилка, мозайки и цокли, сечаци и др.”/. В Решение №
583/5.07.2004 г. по гр. д. № 222/2004 г. на ВКС фактическото ползване на този дял от някой
от съделителите също е посочено като един от критериите за извършване на разпределение
по чл. 292 ГПК /отм./, защото прилагането му води до това да не се създават значителни
затруднения и необходимост от уреждане на сметки със суми в големи размери. В този
смисъл е и Решение № 30/27.06.2011 г. по гр. д. № 1040/2010 г., ВКС, І г. о. Следователно ще
е налице значително затруднение, ако ищците например получат при жребия обитавания от
ответника имот в с. ****, дори с оглед преместване на покъщнината от този имот. В случая
се отчита трайно установеният начин на ползване на имота в с. ****, а именно от ответника,
което обстоятелство представлява неудобство за теглене на жребий и имотът следва да се
разпредели на отв. С. М..
Съгласно скица на л. 52 от гр.д. ***/2016 на РС- *** поземленият имот в с. ***, обл.
***, съставлява: Поземлен имот с ид. № **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобР. със Заповед РД – 18-50/17.09.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес: с. ***, обл. ***, ул. „****, с площ 1531 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, стар
идентификатор: няма, с номер по предходен план: 763, кв. 54, парцел Х, при съседи с
идентификатори: ****, ****, ****, ****, ****, ****, ****, ведно с построените в имота
сгради: сграда с ид. № ****.1, със застроена площ 141 кв.м. брой етажи 1, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна и сграда с ид. № : ****.2, със застроена площ 36 кв.м.,
брой етажи 2, предназначение – селскостопанска сграда, чиято стойност според СТЕ е
12214, 00 лв. В молба на л.17 от гр.д. № 150/2021 г. ищцата Св. П. е поискала имота в с. ***
да й бъде поставен в дял. Този имот следва да се разпредели на ищците в общ дял,
заместили първоначалния ищец С. П., които за уравнение на дела на отв. М. следва да му
заплатят сумата от 1731 лева, тъй като получават имот на по-висока стойност.
7
По отношение на делбените земи и гори съдът намира следното:
Разпределянето на делбените имоти е изключение от способа по чл. 352 ГПК –
теглене на жребий. Съдът счита, че в конкретния случай, предвид обстоятелството, че
дяловете на съделителите са равни и има достатъчно имоти – земеделски земи и гори,
единствено тегленето на жребий би осигурило спазването на принципа по чл. 9 от ГПК за
равенство на страните-съделители. Приложимият в случая способ за ликвидиране на
съсобствеността между страните по отношение на процесните земи и гори е тегленето на
жребий, т.е. по реда на чл.352 от ГПК. Съдът е съставил проект за разделителен протокол
досежно земеделските земи и гори въз основа на заключението на вещото лице по вариант
втори, предявен на страните с връчване на определението от 03.07.2024 г., като въпросните
имоти се обособят в два отделни дяла, подробно описани. Протоколът е предявен на
страните за изслушване на възраженията им, след което следва да бъде обявен за
окончателен. След като решението по разделителния протокол влезе в сила, съдът следва да
призове страните за теглене на жребий - чл.352 от ГПК. Подобен подход е възприет и в
Решение № 69 от 29.10.2018 г. По гр.дело № 2935 по описа за 2017 г. на ІІ г.о. на ВКС, в
което е постановена публичната продан на първия жилищен етаж и избените помещения от
делбената жилищна сграда и същевременно, на основание чл. 350 ГПК, е съставен и обявен
окончателен разделителен протокол относно земеделските земи, предмет на делбата, т.е.
възприет е смесен подход при избора на способ за извършване на делбата. В това решение
на ВКС е прието, че по отношение на земеделските земи са налице предпоставките за
извършване на делбата по реда на чл. 352 ГПК, тъй като правата на притежаващите ги
съделители са равни (по 1/2 ид.ч.), от допуснатите до делба имоти могат да се образуват два
равностойни дяла и не са налице обстоятелства, които да правят тегленето на жребий
невъзможно или много неудобно, какъвто е и настоящият случай.
По иска по чл.31, ал. 2 ЗС във вр.с чл.346 ГПК
Във втората фаза на делбата /л.16 от гр.д.150/2021 г./ ищецът С. П., починал в хода на
процеса, с молба с вх. № 21.05.2021 г. е предявила иск по сметките по реда на чл.346 ГПК с
правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС срещу отв. С. М., както следва:
по т. І - за сумата 10044,00 лв. главница за обезщетение за това, че е била лишена от
ползването на съсобствения Поземлен имот **** в кв.30 по кадастралния план на с. ****,
общ.****, целият с площ от 1170 кв.м., заедно с построените в имота масивна жилищна
сграда със застроена площ от 96 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 46 кв.м.,
паянтова сграда със застроена площ от 20 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 23
кв.м. и паянтова сграда със застроена площ от 27 кв.м., с адрес: с. ****, ул. „****, за периода
от 06.11.2016 г. до 18.05.2021 г., в размер на 186 лв. месечно /л.16 гр.д.150/2021/;
по т. 2 – за сумата от 3362,76 лева или по 560,46 лева за стопанските 2013/2014 г.,
2014/2015 г., 2015/2016 г., 2016/2017 г., 2017/2018 г., 2018/2019 г., 2019/2020 г. за ползване на
следните имоти в землището на с. ****, предмет на делбата: 1.нива от 8.380 дка, четвърта
категория, в м. ***, представляващ имот № ***, съгласно плана за земеразделяне на с.
****; 2.нива от 14.601 дка, четвърта категория, в м. ***, представляващ имот № ***,
8
съгласно плана за земеразделяне на с.****; 3.нива от 4.180 дка, четвърта категория, в м.
***, представляващ имот № ****, съгласно плана за земеразделяне на с.****; 4.нива от
0.912 дка, четвърта категория, в м. ***, представляващ имот № ***, съгласно плана за
земеразделяне на с.****; 5. нива от 8.380 дка, четвърта категория, м.****ски отар,
представляващ имот № *** по плана за земеразделяне на с.****;
по т. ІІІ – сумата от 760,11 лева или по 253,37 лева за стопанска година за следните
стопански години 2015/2016 г., 2016/2017 г., 2017/2018 г. за имотите, предмет на делбата,
находящи се в землището на с. ***, както следва: 1.нива от 10.685 дка, пета категория м.***,
представляващ имот № *** по плана за земеразделяне на с.***; 2.нива от 3.567 дка, пета
категория, м.***, представляващ имот № *** по плана за земеразделяне на с.***; 3.лозе от
3.322 дка, пета категория, м. ***, представляващ имот № **** по плана за земеразделяне на
с.***.
С определение от открито съдебно заседание от 9.10.2024 г. на РС – Л. е допуснато
на основание чл. 214, ал. 1, изр. 3 от ГПК, изменение размера на претенцията по сметки,
направена от ищците – съделители с молба /л42 от г.д.260/2021/, за осъждане на ответника С.
С. М. за заплащане на обезщетение за ползване на допуснатите до делба недвижими имоти,
като искането се счита предявено за главница, както следва: По т. I - претенцията да се счита
за предявена в размер от 7134,24 лв. за периода от 06.11.2016 г. до 18.05.2021г.; По т. II. -
претенцията да се счита за предявена в размер от 3362,76 лв., вместо първоначално
предявения размер от 3590,51 лв. /по тази точка е допуснато отстраняване на ЯФГ с
определение от 07.03.2025 г., като правилният размер на претенцията е 3590,51 лв./; По т. III.
-претенцията да се счита за предявена в размер от 530,81 лв., като първоначално
предявеният размер от 760,11 лв. се намалява на 530,81 лв.
Съгласно чл. 31, ал. 2 ЗС когато общата вещ се използува лично само от някои от
съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от
деня на писменото поискване. В ТР № 7/02.11.2012 г. на ОСГК на ВКС по тълк.д.№ 7/2012
г. е прието, че лично ползване по смисъла на чл. 31, ал. 2 от ЗС е всяко поведение на
съсобственик, което възпрепятства или ограничава останалите съсобственици да ползват
общата вещ, съобразно правата им, без да се събират добиви и граждански плодове.
Писменото поискване по смисъла на чл. 31, ал. 2 ЗС е приравнено на покана, съгласно чл.
84, ал. 2 ЗЗД, като поканата може да се съдържа и в исковата молба. С разясненията на ТР
7/2012 год. на ОСГК на ВКС по приложение на чл. 31, ал. 2 ЗС се приема: 1./ че ползващият
съсобственик почва да пречи, когато друг съсобственик е отправил искане да си служи с
вещта, доведено до знанието му, и ползващият вещта съсобственик не е отстъпил
съответстващата на дела на претендиращия или не му е предоставил възможност да ползва
общата вещ, заедно с него; 2./ препятстването от страна на ползващия съсобственик, макар и
по силата на правомерно поведение, на възможността друг съсобственик да упражни
субективното си материално право да ползва своята част от общата вещ, нарушава забраната
на ал. 1 – да не се пречи и поражда установеното в чл. 2 на чл. 31 ЗС – право на
обезщетение; 3./задължението за заплащане на обезщетение възниква с получаване на
9
писмено поискване от лишения от възможността да ползва общата вещ съсобственик.
Писменото поискване по чл. 31, ал. 2 ЗС е едностранно волеизявление за заплащане на
обезщетение, което е равнозначно на покана по чл. 81, ал. 2 ЗЗД и след получаването му
съсобственикът изпада в забава; и 4./ правото на обезщетение не възниква, когато
съсобственикът отказва да приеме предоставената му възможност да ползва общата вещ,
съответно на дела му, или да ползва общата вещ заедно с другия съсобственик, в този
случай е налице нежелание да се ползва общата вещ. В цитиранто ТР е прието, че правото
на обезщетение се дължи само за времето, през което съсобственикът е лишен от
възможността да си служи с общата вещ съобразно своя дял. То не възниква, когато
съсобственик отказва да приеме предоставената от ползващия съсобственик част от общата
вещ, съответстваща на дела му или му е дадена възможност да ползва общата вещ заедно с
него, защото в този случай няма лишаване от ползване, а нежеление да се ползва. Прави се
разграничение между иска за обезщетение при лично ползване на общата вещ само от един
от съсобствениците по чл. 31, ал. 2 ЗС и иска за получаване на дял от ползите от общата вещ
по чл. 30, ал. 3, предл. 1 ЗС, като по чл. 31, ал. 2 ЗС съсобственикът дължи обезщетение за
ползата, от която е лишил останалите съсобственици, едва от момента на писменото
поискване занапред, докато ползите по чл. 30, ал. 3 ЗС се дължат от момента на
генерирането им (арг. от чл. 93 ЗС).
В настоящия случай ищецът С. П. е предявила искане да й бъде заплащано
обезщетение за ползване на нейната идеална част от съсобствения имот в с. ****, като
такова искане е направено с писмена покана, връчена на отв. М. на 03.11.2016 г. /л.20
гр.д.150/2021 г./. На така получената покана ответникът е отговорил /л.20/, като е заявил в
отговора си, в смисъл че всички наследствени имоти са приети от самия него по законовия
ред и са били в пълно негово владение без прекъсване през цялото време и че ищцата няма
законови права върху тези имоти. Посочва, че това е единственото жилище, в което трайно
живее. Съделителят П. е получила този отговор от ответника, след като е представен от
самата нея по делото. Отделно от това, на л. 145 от гр.д.***/2016 г., т. 1, ответникът сочи:
„Ключовете са били в мое владение и влизането в имотите е ставало с мое съгласие“. Самият
ответник е подавал и декларации по чл. 69 ППЗСПЗЗ за земеделските имоти, видно от
представени такива, и др.документи, доказващи ползването им /л.176 – л.180 от гр.д.
№***/2016 г., т. І/. За имота в село **** е сключил и договор за охрана с „****“ ЕООД /л.181
от гр.д. № ***/2016 г., том 1/. На л. 200 по гр.д.№ ***/2016 г., т.ІІ, в о.с.з. съдът е обявил за
безспорен факта, че ответникът е упражнявал фактическа власт върху земеделските земи и
застроените поземлени имоти в с. **** и ***. Следователно безспорно се установява, че
всички, включително земеделските имоти, са ползвани от ответника еднолично, за които
той в първата фаза на процеса твърди, че ги е придобил по давност.
Съгласно експертното заключение на вещото лице Ц.А. /л. 81 от гр.д.150/2021 г./: по т.
І от искането по сметки /съответстваща на т. 2 от заключението/ - размера на обезщетението
за ползване на ½ ид. част от: Поземлен имот **** в кв.30 на с. ****, общ.****, целият с
площ от 1170 кв.м., заедно с построените в имота масивна жилищна сграда със застроена
10
площ от 96 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 46 кв.м., паянтова сграда със
застроена площ от 20 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 23 кв.м. и паянтова
сграда със застроена площ от 27 кв.м., за периода от 06.11.2016 г. до 18.05.2021 г. – 53 месеца
и 12 дни, е общо 7134,24 лв. , или месечен наем в размер на 133,60 лв. В случая поканата е
получена от ответника на 03.11.2016 г. и искът за визирания периода, следващ датата на
поканата, се явява основателен и следва да бъде уважен в пълния му размер от 7134,24 лв.
По т. ІІ от искането по сметки /съответстваща на т. 1 от заключението/ средното
рентно плащане за имотите в землището на с. **** за описаните стопанки години в искането
по сметки за следните имоти: 1.нива от 8.380 дка, четвърта категория, в м. ***,
представляващ имот № ***, съгласно плана за земеразделяне на с. ****; 2.нива от 14.601
дка, четвърта категория, в м. ***, представляващ имот № ***, съгласно плана за
земеразделяне на с.****; 3.нива от 4.180 дка, четвърта категория, в м. ***, представляващ
имот № ****, съгласно плана за земеразделяне на с.****; 4.нива от 0.912 дка, четвърта
категория, в м. ***, представляващ имот № ***, съгласно плана за земеразделяне на с.****;
5. нива от 8.380 дка, четвърта категория, м.****ски отар, представляващ имот № *** по
плана за земеразделяне на с.****; общо 36,453 дка, четвърта категория, от които ½ ид.ч. се
равняват на 18,226 дка, за стопанските години е, както следва: 2013/2014 г. – 18,226 дка по
23 лв. средно рентно плащане – 419,20 лв., 2014/2015 г. - 18,226 дка по 27 лв. средно рентно
плащане – 492,10 лв., 2015/2016 г. - 18,226 дка по 29 лв. средно рентно плащане – 528,55 лв.,
2016/2017 г. - 18,226 дка по 30 лв. средно рентно плащане – 546,78 лв., 2017/2018 г. - 18,226
дка по 30 лв. средно рентно плащане – 546,78 лв., 2018/2019 г. - 18,226 дка по 27 лв. средно
рентно плащане – 492,10 лв., 2019/2020 г. - 18,226 дка по 31 лв. средно рентно плащане –
565,00 лв., или общо рентно плащане за нивите в с. **** – 3590,51 лв.
По т. ІІІ от искането по сметки – средното рентно плащане за описаните стопанки
години за следните имоти в землището на с. ***: 1.нива от 10.685 дка, пета категория м.***,
представляващ имот № *** по плана за земеразделяне на с.***; 2. нива от 3.567 дка, пета
категория, м.***, представляващ имот № *** по плана за земеразделяне на с.***; общо
14,252 дка ниви, пета категория, от които ½ ид.ч. се равняват на 7,126 дка, за стопанските
години е, както следва: 2015/2016 г. - 7,126 дка по 18 лв. средно рентно плащане – 128,27
лв., 2016/2017 г. - 7,126 дка по 22 лв. средно рентно плащане – 156,77 лв., 2017/2018 г. -
7,126 дка по 24 лв. средно рентно плащане – 171,02 лв., или общо рентно плащане за нивите
в с. *** – 456,06 лв.
Средното рентно плащане за описаните стопанки години за лозе от 3.322 дка, пета
категория, м. ***, представляващ имот № **** по плана за земеразделяне на с.***, от което
½ - 1661 дка ид.ч. е, както следва: 2015/2016 г. - 1,661 дка по 13 лв. средно рентно плащане
– 21,59 лв., 2016/2017 г. - 1,661 дка по 16 лв. средно рентно плащане – 26,58 лв., 2017/2018 г.
- 1,661 дка по 16 лв. средно рентно плащане – 26,58 лв., или общо рентно плащане за лозето
– 74,75 лв.
Общото рентно плащане за нивите и лозето в с. *** е 530,81 лв.
По делото обаче липсват доказателства за наличие на отправено писмено поискване
11
по чл. 31, ал. 2 ЗС касателно земеделските земи – общо седем имота, отправено до ответника
от ищеца, поради което за такава покана следва да се счита самото предявено искане по
сметки с вх. № от 21.05.2021 г., приложено по гр.д. 150/2021 г., но претенцията е за
стопански години преди тази дата, като последната стопанска година е 2019/2020 г. В
исковата молба, с която е инициирано производството от самото му начало - по гр.д.
***/2016 г. на ВРС, не е направено такова изрично искане от ищеца, за да се приеме
исковата молба за писмена покана по смисъла на чл. 31, ал. 2 от ЗС. Няма такова искане и в
последващи молби на ищеца, подавани в развилите се производства пред различните
съдилища, а едва такова е обективирано в искането по сметки, предявено на 21.05.2021 г.
Поради това, а именно липсата на писмена покана до ответника, искането по сметки
досежно земеделските земи, следва да се отхвърли като неоснователно.
По определянето и събирането на държавните такси:
На основание чл. 8, пр. 1 от ТДТКССГПК по делото следва да бъде определена
държавна такса върху всеки от дяловете по съставения и обявен окончателен разделителен
протокол досежно земите и горите, в размер на по 4 на сто върху стойността на всеки от
дяловете. Т.е. държавната такса за дял І и за дял ІІ, всеки от тях на стойност 25106,10 лв., е
по 1004,24 лева за всеки от дяловете. Въпросът за събирането на така определените размери
на държавна такса следва да бъде решен на основание чл. 355, пр. 1 от ГПК в предстоящото
производство по чл. 352 от ГПК – непосредствено след прилагането към делото на
изтеглените от всяка от страните талони по жребия.
Всеки от съделителите следва да заплати в полза на държавата по сметка на РС-
Л. държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си от недвижимия имот,
разпределен му в дял, която такса, изчислена за всеки от съделителите, е както следва:
стойността на всеки дял, равен на ½ ид.ч. от правото на собственост върху делбените имоти,
възлиза на по 12214 лв., като се дължи по 488,56 лева д.т. за всеки от тях.
В решението съдът присъжда и дължимата държавна такса върху съединените във
втората фаза на делбата искове – 4 % върху цената на иска за първата инстанция.
Държавната такса се възлага върху ищеца за неоснователната част от исковете и върху
ответника, съобразно дължимия от тях размер за основателната част от исковете. На
основание чл. 355, пр. 2 вр. чл. 71, ал. 1, вр. чл. 69, ал. 1, т. 1 от ГПК ищците следва да бъдат
осъдени да заплатят държавна такса върху цената на отхвърления иск с правно основание чл.
31, ал. 2 ЗС в размер на 143,62 лева /върху претенцията от 3590,51 л./ и 50 лв. /върху
претенцията от 530,81 лв. , или общо 193,62 лева.
Ответникът М. следва да заплати държавна такса върху уважената част от претенцията
по сметки /7134,24 лв./ - 285,37 лв.
По разпределението на разноските по делото:
Съгласно чл. 355 от ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските,
съобразно стойността на дяловете им. Извършената съдебна делба осъществява правото на
делба на всеки от съделителите. Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава част от
12
разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на
размера на неговия дял в имуществената общност. Ако между страните не е съществувал
спор, че имотът е съсобствен и при какви квоти, разноските за адвокатско възнаграждение
следва да се поемат от страните така, както са стоР. от тях. Съгласно приложен на л.240 по
настоящото дело списък на разноските ищците са сторили общо разноски 5206 лв., от които
ответникът следва да заплати ½ част – 2603 лв., включая адв. възнаграждение, тъй като в
първата фаза на делбата е съществувал спор досежно съсобствеността, въведен от
ответника.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл. 353 ГПК, допуснатите до делба с Решение №
***/27.11.2017 г. на ***ски районен съд по гр. дело № ***/2016 г., влязло в законна сила на
27.03.2019 г., недвижими имоти, находящи се в с. *** и с. ****, обл. ***, по следния начин:
ПОСТАВЯ в дял на С. С. М., ЕГН **********, с адрес: с. ****, общ. ****, обл. ***,
ул. „****, следния недвижим имот: Поземлен имот № **** в кв.30 по кадастралния план
на с. ****, общ.****, целият с площ от 1170 кв.м., ведно с масивна жилищна сграда със
застроена площ от 96 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 46 кв.м., паянтова сграда
със застроена площ от 20 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 23 кв.м. и паянтова
сграда със застроена площ от 27 кв.м., на стойност 10483, 00 лв.
ПОСТАВЯ в общ дял на И. Е. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, и Ц.
Е. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, в качеството им на наследници на
починалия ищец - съделител С. С. П., ЕГН **********, заместена на основание чл. 227 от
ГПК, следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД – 18-50/17.09.2015 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. ***, обл. ***, ул. „****, с площ 1531 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м./, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 763, кв. 54,
парцел Х, при съседи с идентификатори: ****, ****, ****, ****, ****, ****, ****, ведно с
построените в имота сгради: сграда с ид. № ****.1, със застроена площ 141 кв.м. брой
етажи 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и сграда с ид. № : ****.2, със
застроена площ 36 кв.м., брой етажи 2, предназначение – селскостопанска сграда, на
стойност 12214, 00 лв.
ОСЪЖДА И. Е. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, и Ц. Е. П. с ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, в качеството им на наследници на починалия ищец
- съделител С. С. П., ЕГН **********, заместена на основание чл. 227 от ГПК, ДА
ЗАПЛАТЯТ на С. С. М., ЕГН **********, с. ****, общ. ****, обл. ***, ул. „****, за
УРАВНЕНИЕ на ДЕЛА, СУМАТА от 1731.00 лв. (хиляда седемстотин тридесет и един
лева), ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на решението до окончателното
13
й изплащане.
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на основание чл. 350 от ГПК, съставения и предявен
на И. Е. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, и Ц. Е. П. с ЕГН **********, с
адрес: гр. ***, ж.к. „****, в качеството им на наследници на починалия ищец - съделител
С. С. П., ЕГН **********, заместена на основание чл. 227 от ГПК, и на С. С. М., ЕГН
**********, адрес: с. ****, общ. ****, обл. ***, ул. „****, ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН
ПРОТОКОЛ, обективиран в Определение № 786 от 03.07.2024 г. по гр. дело № 1828/2022 г.
по описа на ЛРС, съгласно ВАРИАНТ ВТОРИ от заключението на вещото лице М. Н. К. по
съдебно-техническата експертиза, допълнено с приет от Агенция по геодезия, картография
и кадастър проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, както
следва:
ДЯЛ І /първи/ с права ½ /една втора/ ид.част, включващ:
1.Част от имот № ***, в местността „***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на с.
***, общ. ***, обл. ***, одобР. със заповед № РД-18-50/17.09.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № **** (образуван
от имот с идентификатор ****) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение
на територията – земеделска, с проектна площ 5344,00 кв. м., в местността „***”, със съседи:
****, ****, ****, ****, на стойност 4275,20 лв.;
2.Част от имот № ****, в местността „***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на с.
***, общ. ***, обл. ***, одобР. със заповед № РД-18-50/17.09.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № **** (образуван
от имот с идентификатор ****) – начин на трайно ползване - лозе, трайно предназначение
на територията – земеделска, с проектна площ 1662,00 кв. м., в местността „***”, със съседи:
****, ****, ****, ****, на стойност 1329,60 лв.;
3.Част от имот № ***, в местността „***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на с.
****, общ. ****, обл. *** одобР. със заповед № РД-18-1449/07.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № **** (образуван
от имот с идентификатор ****) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение
на територията – земеделска, с проектна площ 7303,00 кв. м., в местността „***”, със съседи:
****, ****, ****, **** и ****, на стойност 6570,45 лв.;
4. Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри в землището на с. ****, общ. ****, обл. ***, одобР. със Заповед №
РД-18-1449/07.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, начин на трайно ползване -
нива, трайно предназначение на територията – земеделска, категория на земята: четвърта, с
площ 8384,00 кв. м., в местността „****ски отар”, в землището на с. ****, обл. ***, с номер
по предходен план: ***, със съседи: ****, ****, ****, ****, на стойност 6704,00 лв.;
14
5.Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри в землището на с. ****, общ. ****, обл. ***, одобР. със Заповед № РД-18-
1449/07.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, начин на трайно ползване - нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, категория на земята: четвърта, с площ
4182,00 кв. м., в местността „***”, в землището на с. ****, обл. ***, с номер по предходен
план: ****, със съседи: ****, ****, ****, ****, на стойност 2926,00 лв.;
6.Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри в землището на с. ***, общ. ****, обл. ***, одобР. със Заповед № РД-18-
1450/07.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, начин на трайно ползване – друг
вид дървопроизводителна гора, трайно предназначение на територията – горска, с площ
5997,00 кв. м., в местността „***”, с номер по предходен план: ***, със съседи: ****, ****,
****, ****, ****, ****, ****, ****, ****, ****, на стойност 1440,00 лв.;
7. Част от имот № ***, в местността „***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на с.
****, общ. ****, обл. ***, одобР. със заповед № РД-18-1454/09.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № **** (образуван
от имот с идентификатор ****) – начин на трайно ползване – друг вид дървопроизводителна
гора, трайно предназначение на територията – горска, с проектна площ 7354,00 кв. м., в
местността „***”, със съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, на стойност 1860,85 лв.;
ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял първи: 40226 кв.м.
ОБЩА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял първи,
възлиза на 25106,10 лв. и е равна на стойността на дела.
ДЯЛ ІІ /втори/ с права ½ /една втора/ идеална част, включващ:
1.Част от имот № ***, в местността „***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на с.
***, общ. ***, обл. ***, одобР. със заповед № РД-18-50/17.09.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № **** (образуван
от имот с идентификатор ****) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение
на територията – земеделска, с проектна площ 5344,00 кв. м., в местността „***”, със съседи:
****, ****, ***, ****, ***, на стойност 4275,20 лв.;
2.Част от имот № ***, в местността „***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на с.
***, общ. ***, обл. ***, одобР. със заповед № РД-18-50/17.09.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № **** (образуван
от имот с идентификатор ****) – начин на трайно ползване - лозе, трайно предназначение
на територията – земеделска, с проектна площ 1662,00 кв. м., в местността „***”, със съседи:
52180.128.128, ****, ****, ****, на стойност 1329,60 лв.;
3.Част от имот № ***, в местността „***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на с.
15
****, общ. ****, обл. *** одобР. със заповед № РД-18-1449/07.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № **** (образуван
от имот с идентификатор ****) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение
на територията – земеделска, с проектна площ 7304,00 кв. м., в местността „***”, със съседи:
****, **, ****, *** и ****, на стойност 6570,45 лв.;
4.Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри в землището на с. ****, общ. ****, обл. ***, одобР. със Заповед № РД-18-
1449/07.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, начин на трайно ползване –нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, категория на земята: четвърта, с площ
8384,00 кв. м., в местността „***”, с номер по предходен план: ***, със съседи: ***, ***, ***,
***, ***, на стойност 6704,00 лв.;
5.Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри в землището на с. ****, общ. ****, обл. ***, одобР. със Заповед № РД-18-
1449/07.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, начин на трайно ползване –нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, категория на земята: четвърта, с площ
912,00 кв. м., в местността „***”, с номер по предходен план: ***, със съседи: ***, ***, ***,
***, на стойност 638,40 лв.;
6.Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри в землището на с. ***, общ. ***, обл. ***, одобР. със Заповед № РД-18-
50/17.09.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, начин на трайно ползване –нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, категория на земята: пета, с площ
3569,00 кв. м., в местността „***”, с номер по предходен план: ***, със съседи: ***, ***, **,
***, ***, ***, на стойност 2498,30 лв.;
7.Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. ***, общ. ****, обл. ***, одобР. със Заповед № РД-18-644/09.09.2019 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, начин на трайно ползване – друг вид
дървопроизводителна гора, трайно предназначение на територията – горска, с площ 1201,00
кв. м., в местността „***”, с номер по предходен план: ***, със съседи: ***, ***, ***, ***, на
стойност 288,00 лв.;
8.Поземлен имот с идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. ***, общ. ****, обл. ***, одобР. със Заповед № РД-18-644/09.09.2019 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, начин на трайно ползване – друг вид
дървопроизводителна гора, трайно предназначение на територията – горска, с площ 3501,00
кв. м., в местността „***”, с номер по предходен план: ****, със съседи: ***, ***, ***, ***,
***, ***, на стойност 840,00 лв.;
9.Част от имот № ***, в местността „***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри в землището на с.
****, общ. ****, обл. ***, одобР. със заповед № РД-18-1454/09.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № *** (образуван
от имот с идентификатор ****) – начин на трайно ползване – друг вид дървопроизводителна
16
гора, трайно предназначение на територията – горска, с проектна площ 7354,00 кв. м., в
местността „***”, със съседи: ***, ****, ***, ***, ***, на стойност 1962,15 лв.
ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял втори: 39231 кв.м.
ОБЩА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял втори,
възлиза на 25106,10 лв. и е равна на стойността на дела.
ОСЪЖДА С. С. М., ЕГН **********, с. ****, общ. ****, обл. ***, ул. „****, да
заплати на И. Е. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, и Ц. Е. П. с ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, в качеството им на наследници на починалия ищец
- съделител С. С. П., ЕГН **********, заместена на основание чл. 227 от ГПК, сумата от
7134,24 лв. /седем хиляди сто тридесет и четири лева и двадесет и четири стотинки/,
съставляваща обезщетение за ползване на ½ /една втора/ ид. част от: Поземлен имот №
**** в кв.30 на с. ****, общ.****, обл. ***, целият с площ от 1170 кв.м., заедно с
построените в имота масивна жилищна сграда със застроена площ от 96 кв.м., паянтова
сграда със застроена площ от 46 кв.м., паянтова сграда със застроена площ от 20 кв.м.,
паянтова сграда със застроена площ от 23 кв.м. и паянтова сграда със застроена площ от 27
кв.м., за периода от 06.11.2016 г. до 18.05.2021 г.
ОТХВЪРЛЯ предявения от И. Е. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, и
Ц. Е. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, в качеството им на наследници на
починалия ищец - съделител С. С. П., ЕГН **********, заместена на основание чл. 227 от
ГПК, срещу С. С. М., ЕГН **********, с. ****, общ. ****, обл. ***, ул. „****, иск по сметки
с правно основание чл. 346 от ГПК вр. чл. 31, ал. 2 от ЗС, за сумата от 3590,51 лв. /три
хиляди петстотин и деветдесет лева и петдесет и една стотинки/, съставляваща общо
рентно плащане за ½ /една втора/ ид.ч. от имоти в землището на с. ****: 1.нива от 8.380 дка,
четвърта категория, в м. ***, представляващ имот № ***, съгласно плана за земеразделяне
на с. ****; 2.нива от 14.601 дка, четвърта категория, в м. ***, представляващ имот № ***,
съгласно плана за земеразделяне на с.****; 3.нива от 4.180 дка, четвърта категория, в м.
***, представляващ имот № ****, съгласно плана за земеразделяне на с.****; 4.нива от
0.912 дка, четвърта категория, в м. ***, представляващ имот № ***, съгласно плана за
земеразделяне на с.****; 5. нива от 8.380 дка, четвърта категория, м.****ски отар,
представляващ имот № *** по плана за земеразделяне на с.****, за стопанските години,
както следва: 2013/2014 г., 2014/2015 г. , 2015/2016 г., 2016/2017 г., 2017/2018 г. , 2018/2019
г., 2019/2020 г., както и за сумата от 530,81 лв. /петстотин и тридесет лева и осемдесет и
една стотинки/ обезщетение за ½ /една втора/ ид.ч. от следните имоти в землището на с. ***:
1.нива от 10.685 дка, пета категория м.***, представляващ имот № *** по плана за
земеразделяне на с.***; 2. нива от 3.567 дка, пета категория, м.***, представляващ имот №
*** по плана за земеразделяне на с.***, и за лозе от 3.322 дка, пета категория, м. ***,
представляващ имот № **** по плана за земеразделяне на с.***, за стопанските години,
както следва: 2015/2016 г., 2016/2017 г., 2017/2018 г., като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОПРЕДЕЛЯ държавна такса върху стойността на ДЯЛ ПЪРВИ по съставения и обявен с
настоящото решение окончателен разделителен протокол в размер на 1004,24 лева /хиляда и
17
четири лева и двадесет и четири стотинки/.
ОПРЕДЕЛЯ държавна такса върху стойността на ДЯЛ ВТОРИ по съставения и
обявен с настоящото решение окончателен разделителен протокол в размер на 1004,24 лева
/хиляда и четири лева и двадесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА С. С. М., ЕГН **********, с. ****, общ. ****, обл. ***, ул. „****, да
заплати, в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Л., държавна
такса по производството, съобразно стойността на дела му, в размер на 488,56 лева
/четиристотин осемдесет и осем лева и петдесет и шест стотинки/.
ОСЪЖДА И. Е. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, и Ц. Е. П. с ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, да заплатят, в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на Районен съд – Л., държавна такса по производството, в размер на
488,56 лева /четиристотин осемдесет и осем лева и петдесет и шест стотинки/.
ОСЪЖДА, на осн. чл. 355, пр. 2 от ГПК, И. Е. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***,
ж.к. „****, и Ц. Е. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, да заплатят, в полза
на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Л., държавна такса върху
отхвърления иск с правно основание чл. 346 от ГПК вр. чл. 31, ал. 2 от ЗС, в размер на
193,62 лв. /сто деветдесет и три лева и шестдесет и две стотинки/.
ОСЪЖДА С. С. М., ЕГН **********, с. ****, общ. ****, обл. ***, ул. „****, да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Л., държавна
такса върху уважения иск с правно основание чл. 346 от ГПК вр. чл. 31, ал. 2 от ЗС, в размер
на 285,37 лв. /двеста осемдесет и пет лева и тридесет и седем стотинки/.
ОСЪЖДА С. С. М., ЕГН **********, с. ****, общ. ****, ул. „****, да заплати на И.
Е. И. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „****, и Ц. Е. П. с ЕГН **********, с адрес:
гр. ***, ж.к. „****, общо деловодни разноски 2603,00 лева /две хиляди шестстотин и три
лева/.
Решението, на основание чл. 259, ал. 1 от ГПК, може да се обжалва с въззивна
жалба пред Окръжен съд – Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на всеки от съделителите,
считано от влизане в сила на настоящото решение, постановено по вписаната искова
молба, да извърши отбелязването му в Служба по вписванията – гр.***.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за насрочване в открито
съдебно заседание – в производство по чл. 352 от ГПК – теглене на жребий.
Съдия при Районен съд – Л.: _______________________
18