№ 404
гр. Търговище, 04.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на седемнадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Христина Ив. Сярова
при участието на секретаря Янита Т. Тончева
като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело №
20233530100345 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Постъпила е искова молба от Г. Й. Х. от гр.Търговище, със съдебен
адрес ул.Л. № *, вх. *, ет. *, кантора *, чрез адв.Н. С., с която е предявен
положителен установителен иск за собственост върху Поземлен имот в
гр.Търговище, м-т „С.“, с идентификатори № 73626.538.1223, с правно
основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.79 от ЗС.
Ищата твърди в исковата си молба, че притежава поземлен имот в
землището на гр.Търговище, местност „С.“ с документ за собственост
придобит по давност и наследство, а именно с Нотариален акт №154, том II,
дело №668/85г. на Районен съд гр.Търговище. Този неин имот по
нотариалния акт е с площ от 1010 кв.м., при граници: имоти на К. Т., Т. А. и
нива на КОС.
Ищцата посетила в СГКК Търговище да запише нотариалния акт и да
си извади скица за имота, но и казали, че това е стар нотариален акт и има КК
на землището на гр.Търговище и следва да опознае имота си.
Свързала се с фирма Геопойнт - Георгиев ЕООД с която са посетили
имота на място и опознавайки същия се оказва, че по КК на землището на
гр.Търговище е с идентификатор 73626.538.1224 с площ от 911 кв.м., находящ
1
се в м.“С.“, при граници: ПИ № 73626.538.1223, 73626.528.1064-път, №
73626.528.1095, 73626.528.534. Имотът е записан като земи по чл.19 от
ЗСПЗЗ.
Релевира доводи, че това поражда правният интерес да установи по
отношение на Община Търговище, че е собственица на посочения имот с
идентификатор 73626.538.1223, при съответните граници по КК на
гр.Търговище, поради което молим да ни призовете на съд и след като
докажем иска си по основание и размер, да постановите решение, с което да
бъде установено по отношение на Община Търговище, представлявана от
кмета д-р Д. Д., че Г. Й. Х. е собственица на ПИ в местността „С.“ с
идентификатор 73626.538.1223, с площ от 911 кв.м., при граници:
№73626.538.1223, 73626.528.1064-път, №73626.528.1095, 73626.528.534, на
осн. чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл.79 от ЗС. В съдебно заседание
процесуалният представител поддържа иска. Претендира разноски.
С отговора ответника счита иска за допустим, доколкото е подаден от
лица с активна процесуална легитимация и пред компетентен за решаване на
съда спор. Не вземат становище по неговата основателност. Излагат
твърдения, че претендираният имот е с идентификатор №73626.528.1224 по
кадастралната карта за землището на гр. Търговище, попада извън
регулационните граници на гр. Търговище, определени с действащия ПУП-
План за регулация, одобрен със заповед №336/ 09.07.1996 г. Поземленият
имот попада в територия, за която няма изработени кадастрални планове. В
емлячните регистри, съхранявани в Община Търговище, на името на ищцата
не се намира информация за вписване на земеделска земя. Не са подавани
документи за придобиване на собственост по реда на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. В
Община Търговище не са налице изискуемите за това документи, издадени по
силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет
и на Министерския съвет. Съставен акт за частна общинска собственост с
№2113/15.05.2014 г.
Във връзка с гореизложената фактическа обстановка и предвид
приложените към исковата молба писмени доказателства, становище по
основателността му ще вземем в съдебно заседание, след изслушване на
свидетелки показания. Предвид факта, че за посочената територия, в която е
находящ имота, не са изготвени кадастрални планове, не може да се направи
2
безспорна преценка дали посочения имот в приложения нотариален акт е
идентичен с претендирания. В съдебно заседание процесуалният
представител счита иска за доказан.
Съдът, след преценка на представените и събрани по делото
писмени и гласни доказателства прие за установено следното от
фактическа страна:
С исковата молба е приложен Нотариален акт за собственост на
недвижим имот на основание давностно владение и наследство №154, том II,
дело №668/85г. на Районен съд гр.Търговище, от който се установява, че
ищцата притежава имот с площ от 1010 кв.м., при граници: имоти на К. Т., Т.
А. и нива на КОС, в местността „С.“ в землището н агр.Търговище.
Представен е акт за частна общинска собственост №2113/15.05.2014г. за
имота, както и скица и данъчна оценка.
По делото са ангажирани и гласни доказателства.
От показанията на св. С. М. и св.Д. Ц. се установи, че имота в м.С. е
бил на родителите на ищцата поне от 1960г. След тяхната смърт вече почти
20 години се владее и обработва от ищцата. Г. има брат, който е в Испания от
около 15 години и никога не е имал претенции към имота. Според тях площта
му е около 1 дка. Не са чували никой да оспорва собствеността на имота.
Имотите не са внасяни в ТКЗС и не са отчуждавани.
От заключението на назначената съдебно-техническата експертиза по
делото, приета без възражения от съда и страните, се установи, че Процесния
имот е самостоятелен обект с идентификатор 73626.528.1224, с площ от 911
кв.м.. Имотът е със статут на земеделска земя, записан като собственост на
Община Търговище. По начин на трайно ползване е „За земеделски труд и
отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ”). За процесния имот няма извършена
реституционна процедура.
ПИ 73626.528.1224, с площ от 911 кв.м.. съответства на имота описан в
Нотариален акт за собственост на недвижим имот на основание давностно
владение и наследство №154, том II, дело №668/85г. на Районен съд
гр.Търговище.
Границите на имота по кадастралната карта са: имот с идентификатор
73626.528.1215; 73626.528.1095; 73626.528.1064; 73626.528.1223 и
73626.528.534.
3
Съпоставяйки кадастралната карта на гр.Търговище с имота показан на
вещото лице на място от ищцата е установило, че претендираният от него
поземлен имот е именно поземлен имот с идентификатор 73626.528.1224 по
кадастралната карта на гр.Търговище.
ПИ с идентификатор 73626.528.1224 напълно отговаря по
местоположение, площ, граници и конфигурация на имота отразен в скица
№15-338808/ 28.03.2023г., издадена от СГКК - Търговище (стр.15 от делото).
По регулационния план на с.Разбойна одобрен със Заповед
№156/29.03.1969г. процесния имот е извън регулация. Никога не е бил
включван в регулацията на с.Разбойна. И преди и сега е със статут на
земеделска земя. Няма данни процесния имот да е бил отчуждаван.
Процесния имот попада в местността „С.“. При посещение в отдел „ТСУ" в
Община Търговище вещото лице е установило, че че за тази част на
местността няма стари кадастрални планове.
При така установеното от фактическа страна, съдът достига до
следните правни изводи: Предявеният установителен иск по реда на чл. 124,
ал.1 от ГПК е обоснован с обстоятелството, че процесния имот е придобит от
ищцата по наследство и давност от нейните родители, които са го владели
повече от 40 години необезспокоявано, без собствеността върху него да е
била прехвърляна или оспорвана от някого. След тяхнат асмърт имота е
владят и стопанисван от ищцата Г. – тяхна дъщеря.
За да се установи дали ищците са придобили собствеността върху
процесния имот въз основа на давностно владение, като оригинерен
придобивен способ, следва да се изясни статута на същия, предвид
различните ограничения на придобиването на имоти въз основа на давностно
владение, установени в законите действали през процесния период.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗС правото на собственост върху
недвижим имот се придобива по давност с непрекъснато владение в
продължение на 10 години, което следва да бъде явно, необезпокоявано и
непрекъснато, като фактическата власт върху имота се упражнява с
намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и
без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е
демонстрирал по отношение на лицето - собственик на вещта поведение на
пълноправен собственик, тоест че упражнява собственическите правомощия
единствено за себе си. Само доколкото елементите на фактическия състав на
чл. 79, ал. 1 ЗС са налице по отношение на претендиращия собствеността
владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса, твърдението за
изтекла придобивна давност се явява основателно.
4
В конкретния случай се установи, че ищецът е установила владение
върху процесния имот, още от 1985г. Не се спори, а и се установява от
гласните доказателства, че владението продължава и към момента,
упражнявано е явно и никой не е оспорвал правата на ищцата. Ответника
признава иска по отношение на имота.
Съобразявайки изложеното, предвид всички събрани по делото
доказателства, съдът счита, че предявеният установителен иск по чл.124 ал.1
от ГПК е основателен и доказан, поради което и следва да бъде уважен, като
при описанието на имотите следва да се имат предвид скиците-проект, като
неразделна част от решението.
На осн.чл.78, ал.1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати
на ищеца направените по делото разноски в размер на 1001.65лв. включващи
– 61.65лв.. държавна такса, издаване на скица – 20лв.; издаване на данъчна
оценка 10лв., такса вписване – 10лв., депозит за вещо лице 200лв. и 700лв.
реално изплатено адвокатско възнаграждение по договор за правна защита и
съдействие.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище,
представлявана от кмета д-р Д. Д., че Г. Й. Х. с ЕГН-********** от
гр.Търговище, със съдебен адрес ул.Л. № *, вх. *, ет. *, кантора *, чрез адв.Н.
С. – АК Търговище е собственица на ПИ в в землището н агр.Търговище,
местността „С.“ с идентификатор 73626.538.1223, с площ от 911 кв.м., при
граници: №73626.538.1223, 73626.528.1064-път, №73626.528.1095,
73626.528.534, на осн. чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл.79 от ЗС, на осн. чл.
124, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 79, ал.1 от ЗС.
Неразделна част от решението е скица на СГКК гр.Търговище №
15-338808-28.03.2023г. (стр.15) от делото, подписани от съда, където са
посочени и границите на имота.
ОСЪЖДА Община Търговище да заплати на Г. Й. Х. с ЕГН-**********
от гр.Търговище, със съдебен адрес ул.Л. № *, вх. *, ет. *, кантора *, чрез
адв.Н. С. – АК Търговище, сумата от 1001.65лв., представляваща направени
по делото разноски на осн. чл.78, ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
5
връчването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище, на осн. чл.259, ал.1
от ГПК.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
6