Р Е Ш Е Н И Е  №95

 

 гр. София, 23.07.2020 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

Софийски окръжен съд, търговско отделение, ІV-ти състав, в публично съдебно заседание на двадесет и първи юли две хиляди и двадесета година в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЛИЛИЯ РУНЕВСКА

 

при участието на секретаря Юлиана  Божилова, като разгледа докладваното от съдията търг. д. № 66 по описа за 2020 г. на СОС, за да се произнесе, взе предвид следното:

„А.Б.“ ЕООД - в несъстоятелност е предявило срещу „С.“ ООД обективно съединени искове за плащане на следните суми: сумата от 46939.92 лв., равняваща се на 24000 евро, представляваща невъзстановен депозит по договор за наем от 28.11.2013 г., сключен между страните по делото; сумата от 50 лв., представляваща  лихва върху сумата на депозита /която сума била внесена по банкова сметка ***/, натрупана за периода 28.11.2013 г. - 04.09.2019 г.; обезщетение за забава в размер на законната лихва върху сумата на депозита от датата на подаване на исковата молба – 12.05.2020 г., до  окончателното плащане. В исковата молба се твърди следното: На 28.11.2013 г. между „А.Б.“ ЕООД - в несъстоятелност като наемател и „С.“ ООД като наемодател бил сключен договор за наем, вписан в Служба по вписванията към РС - Ихтиман, по силата на който „С.“ ООД предоставило на „А.Б.“ ЕООД за временно ползване срещу плащане на наемна цена недвижим имот, находящ се в землището на гр. И., ЕКАТТЕ 32901, община И., Софийска област, представляващ поземлен имот с площ от 10.294 дка, с начин на трайно ползване: производствен терен, местност „Милчово дере“, съставляващ имот № 063013 по плана за земеразделяне на същото землище, ведно с построената в имота текстилна /шивашка/ фабрика с подобекти, подробно описани в договора. За ползването на гореописания имот „А.Б.“ ЕООД се задължило през целия срок на договора да плаща на наемодателя месечни наемни вноски в размер на 12000 /дванадесет хиляди/ евро, както и ДДС върху тази сума, дължим отделно. В изпълнение на т. 9.7 от договора наемателят платил на наемодателя депозит в размер, равен на наема за 2 месеца без ДДС, т. е. сума от 24000 евро. Съгласно условията на договора депозитът се съхранявал по банкова сметка ***, като натрупаната лихва върху сумата на депозита не се плащала на наемателя, а увеличавала размера на депозита. Сумата на депозита и натрупаната върху нея лихва за периода на действие на договора следвало да бъдат върнати на наемателя при изтичане срока на договора или при предсрочното му прекратяване, ако всички разходи, дължими от наемателя, и/или щети, причинени от него, са платени или удържани, както и ако наемодателят няма искове за компенсиране съгласно договора. Договорът бил сключен първоначално за период от 3 години. С анекс от 28.09.2016 г., също вписан в Служба по вписванията при РС – Ихтиман, срокът на договора бил продължен с още 3 години - до 30.11.2019 г. С решение № 50 от 08.04.2019 г., постановено по т. д. н. № 12/2019 г. по описа на СОС, била обявена неплатежоспособността на „А.Б.“ ЕООД с начална дата 01.01.2019 г. и било открито производство по несъстоятелност на дружеството. С решение № 161 от 15.11.2019 г., постановено по т. д. н. № 12/2019 г. по описа на СОС, дружеството било обявено в несъстоятелност, постановено било  прекратяване на дейността му, наложена била обща възбрана и запор върху имуществото му, прекратени били правомощията на управителните му органи, било постановено започване на осребряване на имуществото, включено в масата на несъстоятелността, и към фирмата /наименованието/ на несъстоятелния търговец била прибавена добавката „в несъстоятелност“. След откриването на производството по несъстоятелност на „А.Б.“ ЕООД дружеството освободило работещите по трудово правоотношение работници и служители, а сключеният на 28.11.2013 г. договор за наем със „С.“ ООД бил прекратен. Имотът, предмет на наемното правоотношение, бил предаден на наемодателя на 04.09.2019 г. В имота останало оборудване на „А.Б.“ ЕООД - в несъстоятелност, което следвало да бъде съхранявано от „С.“ ООД. За предаването на част от него бил съставен приемо-предавателен протокол от 01.10.2019 г. След прекратяването на договора за наем и освобождаването на наетия имот „А.Б.“ ЕООД - в несъстоятелност многократно отправяло покани до „С.“ ООД да му бъде възстановен заплатения депозит, ведно с натрупаната върху същия лихва. До настоящия момент обаче ответникът не бил изпълнил задълженията си по чл. 9.8 от договора за наем. Поради изложеното се предявяват настоящите искове. 

Исковете са с правно основание чл. 79, ал. 1 и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

Ответникът не е подал отговор на исковата молба.

Софийски окръжен съд, след преценка на доказателствата по делото и доводите на ищеца, намира следното от фактическа и правна страна:

В проведеното по делото първо и единствено съдебно заседание, за което е бил редовно призован, ответникът не е изпратил представител, като не е направил искане за разглеждане на делото в отсъствие на такъв. 

В тази връзка от ищеца е направено искане за постановяване на неприсъствено решение, което е уважено от съда с оглед направената преценка за наличието на условията на чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 ГПК, като с надлежно протоколно определение от 21.07.2020 г. е указано, че съдът ще се произнесе с неприсъствено решение по делото. 

Съдът намира, че исковете са вероятно основателни с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.

   Съобразно гореизложеното исковете следва да бъдат уважени, като с оглед наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение съдът не следва да мотивира настоящото такова по същество /чл. 239, ал. 2 ГПК/.

   С оглед изхода на делото съдът намира следното по искането на ищеца за присъждане на разноски:

С представения списък по чл. 80 ГПК се претендират разноски за възнаграждение на адвокат в размер на 4620 лв. и за възнаграждение на вещо лице в размер на 250 лв. По делото са налице доказателства за тези  разноски, съответно с оглед изхода на делото същите следва да бъдат присъдени на ищеца.

С оглед изхода на делото и на основание чл. 78, ал. 6 ГПК вр. чл. 620, ал. 5 ТЗ ответникът следва да бъде осъден да плати по сметка на съда държавна такса за производството по делото в размер на 1879.60 лв.

Воден от горното, съдът

 

                                                              Р  Е  Ш  И:

 

            ОСЪЖДА „С.“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:*** 2050, фабрика до мотел И., предстявлявано от управителите О. Д., С. В. Д. и У. Х., да плати на „А.Б.“ ЕООД - в несъстоятелност с ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от синдика Е. Т., следните суми: сумата от 46939.92 лв. /четиридесет и шест хиляди деветстотин тридесет и девет лева и деветдесет и две стотинки/, равняваща се на 24000 евро, представляваща невъзстановен депозит по договор за наем от 28.11.2013 г., сключен между „С.“ ООД и „А.Б.“ ЕООД, ведно с обезщетение за забава в размер на законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба – 12.05.2020 г., до окончателното плащане; сумата от 50 лв. /петдесет лева/, представляваща възнаградителна лихва върху сумата на депозита, натрупана за периода 28.11.2013 г. - 04.09.2019 г.

ОСЪЖДА „С.“ ООД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление:*** 2050, фабрика до мотел И., предстявлявано от управителите О. Д., С. В. Д. и У.Х., да плати на „А.Б.“ ЕООД - в несъстоятелност с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:***, представлявано от синдика Е. Т., сумата от 4620 лв. /четири хиляди шестстотин и двадесет лева/, представляваща направени по делото разноски за възнаграждение на адвокат, както и сумата от 250 лв. /двеста и петдесет лева/, предтставляваща направени по делото разноски за възнаграждение на вещо лице.

ОСЪЖДА „С.“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:*** 2050, фабрика до мотел И., предстявлявано от управителите О. Д., С. В. Д. и У. Х., да плати по сметка на Софийски окръжен съд сумата от 1879.60 лв. /хиляда осемстотин седемдесет и девет лева и шестдесет стотинки/, представляваща държавна такса за производството по делото.

           РЕШЕНИЕТО е окончателно.

 

                  ПРЕДСЕДАТЕЛ: