№ 40420
гр. София, 30.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело №
20251110134779 по описа за 2025 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
30.09.2025 г., гр.София
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
30.09.2025г., в следния състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №34779 по описа за
2025г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск от ...... на по реда на чл.40, ал.1 от ЗУЕС от М. Й. К., чрез адв.И. Д. от
САК, като собственик на ап.... на сграда- етажна собственост, /СЕС/, в гр.С....., ....., срещу
...... на СЕС, представлявана от професионалния домоуправител ......, за отмяна на решения,
взети на общото събрание на ......, /ОС на ЕС/, от 12.05.2025г. Изложени са съображения, че
неправилно е разпределена отговорността за разноски от ОС на ЕС по т.1 от протокола, вкл.
неправилно са освободени от отговорност етажни собственици. Оспорва се наличието на
изискуемото се мнозинство. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК отв.ЕС, чрез проф. си домоуправител „....., подава отговор на
исковата молба, чрез адв.П. Д. от САК, с който оспорва иска като неоснователен. Твърди, че
процесното ОС е било редовно свикано чрез поставяне на видно и общодостъпно място
покана във входа на сградата – етажна собственост, като същото е било проведено при
необходимия кворум, а решенията – взети при изискуемото мнозинство. Моли за
прекратяване на производството, респ. – за отхвърляне на иска. Претендира присъждане на
разноски.
1
На основание чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен конститутивен иск от М. Й. К., срещу ...... на СЕС в гр.С.....,
представлявана от управителя ......, за отмяна на решенията на ...... на ОС, проведено на
12.05.2025г.
Правната квалификация на иска е по чл.40, ал. 1 ЗУЕС.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже че е собственик на
самостоятелен обект в сградата, че е спазен преклузивният срок по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС и
твърдените пороци на обжалваните решения на ОС на ЕС.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да установи наличие на взето
законосъобразно решение на ОС на ...... при спазване изискванията за неговото свикване и
необходимия кворум за вземане на решението.
Не са налице обстоятелства, които не се нуждаят от доказване или са безспорни
между страните.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
УКАЗВА на страните за възможността най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание да посочат и представят доказателства във връзка с изготвения
проектодоклад.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 05.11.2025 г. от 14:00 ч, за която
дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните, ведно с отговор на
искова молба за ищеца.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2