Р Е Ш Е Н И Е

гр. Своге, 04.12.2023 г.

 

В    И  М  Е  Т  О   Н  А    Н  А  Р  О  Д  А

         

Свогенският районен съд, първи състав, в публичното съдебно заседание на двадесет и пети октомври две хиляди двадесет и трета година, в състав :

 

          Председател : Румен Стойнов

 

при секретаря Мария Тодорова, като разгледа докладваното от съдия Стойнов гражданско дело № 208/2019 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

 

Производството е по реда на чл. 346 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) – втора фаза на делбата.

          По настоящото дело, със съдебно решение № 260026 от 31.03.2022 г., е допусната да бъде извършена съдебна делба на ¾ идеални части от УПИ Х-20 от кв. 2 по подробния устройствен план на мах. „…”, с. Ц., общ. С., с графически измерена площ от 860 кв.м. ; на самостоятелен обект - жилище, състоящо се от антре, дневна, килер, кухня и стая, с площ по измерване от 76 кв.м., представляващо първи етаж (сутерен) от масивна жилищна сграда, построена в южната част на УПИ Х-20 от кв. 2 по ПУП на мах. „…”, с. Ц., общ. С., заедно с 50,31 идеални части от общите части на сградата ; на масивна стопанска постройка, по измерване с площ от 24 кв.м., състояща се от сутерен и от етаж, построена в УПИ Х-20 от кв. 2 по ПУП на мах. „…”, с. Ц., общ. С. ; на масивна жилищна сграда, находяща се в северозападната част на УПИ Х-20 от кв. 2 по ПУП на мах. „…”, с. Ц., общ. С., състояща се от сутерен и етаж, по измерване със застроена площ от 74 кв.м. и разгъната застроена площ от 145 кв.м. Правата на съделителите са, както следва : за Г.И.М. – 1/2 ид. част, за П.П.Н. – 1/6 ид. част, за С.П.М. – 1/6 ид. част, за Д.А.А. – 1/12 ид. част и за Г.А.А. – 1/12 ид. част.

В първото съдебно заседание след допускането на делбата съдът е приел за разглеждане искането направено от Г.И.М. за възлагане на масивна жилищна сграда, находяща се в северозападната част на УПИ Х-20 от кв. 2 по ПУП на мах. „…“, с. Ц., общ. С., състояща се от сутерен и етаж по измерване, със застроена площ от 74 кв. м. и разгъната застроена площ от 145 кв. м. – на основание чл. 349, ал. 2 ГПК.

Между страните липсва съгласие относно начина, по който следва да се прекрати съсобствеността върху допуснатите до делба недвижими имота.

Свогенският районен съд, първи състав, приема за установено следното от фактическа страна :

По делото е назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза, която не е оспорена от страните и съдът възприема като обективно и компетентно изготвена. В заключението е определена пазарната цена на имотите, както и паричната равностойност на частите на съделителите. С оглед на обстоятелството, че вещото лице е било възпрепятствано да извърши необходимите огледи и измервания на място, то същото не се е произнесло и дали евентуалните новобразувани дялове могат да бъдат обособени в самостоятелни обекти без значителни преустройства и без неудобства, по-големи от обикновените, при спазване на строителните правила и нормативи – чл. 203, ал. 1 от Закона за устройство на територията. Във исковия процес всеки е длъжен да докаже фактите, които твърди и от които черпи правото, което претендира, като при липса на доказване, съдът следва да приеме за неосъществили се в обективната действителност недоказаните по делото факти и въз основа на това да постанови решението си. По изложените съображения съдът не може да приеме, че по делото е доказана поделяемост на сградите.

Масивната жилищна сграда, находяща се в северозападната част на УПИ Х-20 от кв. 2 по ПУП на мах. „…“, с. Ц., общ. С., състояща се от сутерен и етаж по измерване, със застроена площ от 74 кв. м. и разгъната застроена площ от 145 кв. м., към датата на смъртта им не е била еднолична собственост на И.Г.М., нито на З. И.М. – наследодатели на Г.И.М.. Половината от имота е била собственост на П. М. Г. – наследодател на останалите съделители, като съсобствеността между него и И. Г.М. е възникнала чрез сделка. Именно по тази причина имотът е допуснат до делба между всички страни, с права посочени в съдебното решение. Следователно съсобствеността е възникнала в резултат на повече от един юридически факт и възлагането по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК е недопустимо.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна следното :

Имотите са реално неподеляеми и от тях не могат да бъдат обособени самостоятелни отделни имоти, за всеки съделител/или по колена, съобразно законовите изисквания. Паричната равностойност на допуснатите до делба имоти не съответства на правата на съсобствениците, като някой от сградите са със стопанско предназначение, а други с жилищен характер. В тази връзка и според правилото на чл. 348 ГПК съдът следва да постанови изнасянето им на публична продан, като страните в делбата могат да участват при наддаването. Не съществува и правна възможност  в настоящото производство имот да се възложи на една страна, а на друга да се присъди само парично уравнение.

Съделителите трябва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си. Разноските за експертизи са заплатени съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК. Когато разноските са направени по повдигнат спорен въпрос, например възлагане на неподеляемо жилище, те се възлагат по общите правила. По тази причина Г.И.М. дължи на С.П.М. сумата от 1000 лева, заплатено от последната адвокатско възнаграждение по претенцията за възлагане. Възнаграждението е по-малко от минимално определения размер съобразно чл. 36 от Закона за адвокатурата, поради което не е необходимо да се изследва действителната правна и фактическа сложност на делото. По изложените съображения направеното изрично възражение по чл. 78, ал. 5 ГПК е неоснователно.

Така мотивиран и на основание чл. 12 и чл. 235 ГПК, съдът

 

Р   Е   Ш   И :

 

          Отхвърля претенцията на Г.И. ***, ЕГН **********, заявена на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, за възлагане на масивна жилищна сграда, находяща се в северозападната част на УПИ Х-20 от кв. 2 по ПУП на мах. „…“, с. Ц., общ. С., състояща се от сутерен и етаж по измерване, със застроена площ от 74 кв. м. и разгъната застроена площ от 145 кв. м.

Изнася на публична продан, на основание чл. 348 ГПК, следните делбени недвижими имоти, а именно :

          1) ¾ идеални части от УПИ Х-20 от кв. 2 по подробния устройствен план на мах. „….”, с. Ц., общ. С., с графически измерена площ от 860 кв.м., с пазарна цена в размер на 25800 лева ;

          2) самостоятелен обект - жилище, състоящо се от антре, дневна, килер, кухня и стая, с площ по измерване от 76 кв.м., представляващо първи етаж (сутерен) от масивна жилищна сграда, построена в южната част на УПИ Х-20 от кв. 2 по ПУП на мах. „…”, с. Ц., общ. С., заедно с 50,31 идеални части от общите части на сградата, с пазарна цена в размер на 30400 лева ;

          3) масивна стопанска постройка, по измерване с площ от 24 кв.м., състояща се от сутерен и от етаж, построена в УПИ Х-20 от кв. 2 по ПУП на мах. „…”, с. Ц., общ. С., с пазарна цена в размер на 11575 лева ;

          4) масивна жилищна сграда, находяща се в северозападната част на УПИ Х-20 от кв. 2 по ПУП на мах. „…”, с. Ц., общ. С., състояща се от сутерен и етаж, по измерване със застроена площ от 74 кв.м. и разгъната застроена площ от 145 кв.м., с пазарна цена в размер на 81200 лева,

          с обща цена на всичките имоти в размер на 148975 лева.

          След извършване на публичната продан, получената сума да бъде разпределена между съсобствениците, при квотите определени с решението за допускане на делбата, а именно : за Г.И.М. – 1/2 ид. част, за П.П.Н. – 1/6 ид. част, за С.П.М. – 1/6 ид. част, за Д.А.А. – 1/12 ид. част и за Г.А.А. – 1/12 ид. част.

 

Осъжда Г.И. ***, ЕГН **********, да заплати на С.П.М. ***, мах. „….” № , ЕГН **********, сумата от 1000 лева, представляваща разноски за заплатено адвокатско възнаграждение, направени във връзка с искането за възлагане на делбен имот.

 

Осъжда Г.И. ***, ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 2979,50 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда П.П.Н. ***, ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 993,17 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда С.П.М. ***, мах. „…” № , ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 993,17 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда Д.А. ***, ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 496,58 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда Г.А. ***, ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 496,58 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

 

Решението подлежи на въззивно обжалвано пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез Свогенския районен съд.

 

 

 

 

       РАЙОНЕН СЪДИЯ :