№ 867
гр. Г.О., 17.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Г.О., II СЪСТАВ, в публично заседание на втори юли
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Пламен М. Дойков
при участието на секретаря Мариянка Г. Къцаркова
като разгледа докладваното от Пламен М. Дойков Гражданско дело №
20244120102275 по описа за 2024 година
за да се произнесе, съдът взе предвид следното:
Производството е по иск за съдебна делба във втората й фаза по нейното
извършване.
С Решение № 159/ 12.02.2025г. на Районен съд гр. Г.О. е допусната
съдебна делба между съделителите П. М. М., ЕГН: **********, с адрес: гр.
Г.О., ул. „***“ № 2, Е. М. М., ЕГН: **********, с адрес : гр. Д.О., ул. „***“ №
19 и Д. М. М., ЕГН: **********, с адрес: гр. Д.О., ул. „***“ № 8, при квоти по
4/6 ид. част за П. М. и по 1/6 ид. части за Е. М. и Д. М. на следния недвижим
имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.51 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Г.О., одобрени със Заповед РД -18-
1539/31.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ по документ
за собственост от 63.76кв.м., с административен адрес: гр. Г.О., ул. „***“ №
45, вх. В, ет. 1, ап. 1, който обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор ***, предназначение жилищна сграда – многофамилна, като
сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, състоящ се
от две стаи, кухня, баня, тоалетна , коридор, балкон, ведно с прилежащото му
избено помещение № 1 с площ от 3.76кв.м., както и 1.07% ид.ч. от общите
част на сградата , заедно със съответното право на строеж върху терена, при
съседи: на същия етаж имот с идентификатор ***.52 и имот с идентификатор
***.23, под обекта: няма, над обекта: имот с идентификатор ***.54.
Във фазата по извършване на делбата се установи следното.
По делото е назначена и изготвена съдебно – техническа експертиза.
Съгласно заключението на вещото лице Р. Л. Г., гр. Л., справедливата пазарна
стойност на апартамента е 84290.00лева (осемдесет и четири хиляди двеста и
деветдесет лева). Апартаментът е реално неподеляем между съделителите.
Заключението не е оспорено от страните.
1
Съобразно заключението на вещото лице, съответната стойност за всеки
от съделителите е: сумата от 56193.33лева за П. М. М. и по 14 048.33лева за
съделителите Е. М. М. и Д. М. М..
В хода на процеса нито един от съделителите не е изявил воля имотът да
му бъде възложен в дял и не са установени предпоставките на закона за това.
В съдебно заседание съделителката П. М. М. се явява лично и с адв. С. П.,
ВТАК. Страната иска решение съобразно установената неподеляемост.
Ответникът Е. М. М. се явява лично и с адв. Д. Д., ВТАК и адв. Н. М.,
ВТАК. Ответникът, чрез процесуалните си представители, се прави искане
имотът да бъде изнесен на публична продан. Сочи се неподеляемостта на
жилището и невъзможността да се постигне спогодба между страните.
Ответникът Д. М. М. се явява лично, като не взема изрично различно от
останалите страни становище по спора.
Настоящият състав не намира основание да възложи в дял имота на който
й да е от съделителите. Съгласно чл. 349, ал. 2 от ГПК „Ако неподеляемият
имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е
живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде
поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с
друг имот или с пари. Когато няколко съделители, отговарящи на условията по
изречение първо, предявят претенции за поставяне на имота в техния дял,
предпочита се онзи, който предложи по-висока цена.” Както се посочи,
делбеният имот е неподеляем и не е обслужвал жилищните нужди на
съделителите. Нито един от тримата не е претендирал имотът да му бъде
възложен. Единственият възможен способ за извършване на делбата е имотът
да бъде изнесен на публична продан според изискването на чл. 348 от ГПК,
като всяка от страните може да участва в проданта. Получената от проданта
сума, следва да бъде разделена между всяка от страните, съобразно дяловете
им – 4/6 части за П. М. М. и по 1/6 част за Е. М. М. и Д. М. М..
Между страните не са направени искания по чл. 346 от ГПК – искане за
сметки между съделителите.
Съобразно чл. 355, предл. 1 от ГПК всеки съделител следва да заплати
държавна такса съобразно дела си, а именно: П. М. М. следва да заплати
държавна такса в размер на 2247.73лева (две хиляди двеста четиридесет и
седем лева и седемдесет и три стотинки), а всеки от съделителите Е. М. М. и
Д. М. М. следва да заплати по 561.93лева ( петстотин шестдесет и един лева и
деветдесет и три стотинки), както и сумата от по 5.00лева (пет лева) държавна
такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Относно разноските. По арг. от чл. 355 от ГПК направените от страните
разноски , в случая за изготвената СТЕ, остават за всеки един от съделителите,
както са ги направили.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
НА ОСНОВАНИЕ чл. 348 от ГПК изнася на публична продан следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.51 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г.О., одобрени със
Заповед РД -18-1539/31.08.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
2
площ по документ за собственост от 63.76кв.м., с административен адрес: гр.
Г.О., ул. „***“ № 45, вх. В, ет. 1, ап. 1, който обект се намира на етаж 1 в
сграда с идентификатор ***, предназначение жилищна сграда –
многофамилна, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1, състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалетна , коридор, балкон,
ведно с прилежащото му избено помещение № 1 с площ от 3.76кв.м., както и
1.07% ид.ч. от общите част на сградата , заедно със съответното право на
строеж върху терена, при съседи: на същия етаж имот с идентификатор ***.52
и имот с идентификатор ***.23, под обекта: няма, над обекта: имот с
идентификатор ***.54, с пазарна стойност от 84290.00лева (осемдесет и
четири хиляди двеста и деветдесет лева), като получената от проданта сума да
се разпредели между съделителите, както следва : П. М. М., ЕГН:
**********, с адрес: гр. Г.О., ул. „***“ № 2 – 4/6 ид. части, Е. М. М., ЕГН:
**********, с адрес : гр. Д.О., ул. „***“ № 19 – 1/6 ид. част и Д. М. М., ЕГН:
**********, с адрес: гр. Д.О., ул. „***“ № 8 – 1/6 ид. част.
ОСЪЖДА П. М. М., ЕГН: **********, с адрес: гр. Г.О., ул. „***“ № 2, да
заплати по сметка на Районен съд гр. Г.О. държавна такса в размер на
2247.73лева (две хиляди двеста четиридесет и седем лева и седемдесет и три
стотинки) върху стойността на дела й, както и 5.00лева в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е. М. М., ЕГН: **********, с адрес : гр. Д.О., ул. „***“ № 19,
да заплати по сметка на Районен съд гр. Г.О. държавна такса в размер на
561.93лева ( петстотин шестдесет и един лева и деветдесет и три стотинки)
върху стойността на дела му, както и 5.00лева в случай на служебно издаване
на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д. М. М., ЕГН: **********, с адрес: гр. Д.О., ул. „***“ № 8,
да заплати по сметка на Районен съд гр. Г.О. държавна такса в размер на
561.93лева ( петстотин шестдесет и един лева и деветдесет и три стотинки)
върху стойността на дела му, както и 5.00лева в случай на служебно издаване
на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд гр. В.Т. в двуседмичен
срок считано от датата на получаване на съобщението, че е изготвено и
обявено.
Съдия при Районен съд – Г.О.: _______________________
3