П Р
О Т О
К О Л
гр.Тетевен
20.05
.2020 год.
Тетевенският районен съд, втори състав, в публично съдебно заседание на двадесети
май 2020 год. В състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИО СТОЯНОВ
Съдебни заседатели:
Членове:
при
участието на секретар: КАТЯ ХРИСТОВА
и
прокурора
сложи
за разглеждане
Гр. дело № 1014 по описа за 2019 год.
Докладвано от
На
именното повикване в 15.50часа
Ищеца Т.В.Р.
редовно призовани,за нея адв.И. от ЛАК с пълномощно към ИМ
Ответницата Ф.И.П. с адв.Д. с пълномощно към отговора.
Вещото лице се явява.
АДВ
И.- Да се даде ход.
АДВ
Д. -Да се даде ход.
Съдът
намира, че не е налице пречка за даване ход на делото, страните се явяват лично
и се представляват и от пълномощници, поради което
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА
СЕ ХОД НА ДЕЛОТО
В предвид обстоятелството, че в предходно проведено
заседание на дата 17. 02.2020г е назначена съдебно - оценителна експертиза,
такава е изготвена и депозиране дори преди датата на началото на извънредното
положение, вещото лице се явява, то
следва да се даде възможност на вещото лице да защити депозираното заключение,
преди което се връчи по едни екземпляр на пълномощниците на страните от същата,
за да се запознаят ,след което след изразеното
тяхно съгласие се пристъпи към изслушване на вещото лице,поради което
АДВ И.- Уважаеми Г-н Председател, да се
изслуша вещото лице
АДВ. Д.
–Моля да се изслуша вещото лице
Съдът ОПРЕДЕЛИ
Дава възможност на вещото лице да защити
депозираното заключение.
Семоличност на вещото лице инж. Р.М.М. – 57 години , висше , неосъждан,
безродство .
На вещото лице се напомни отговорността на
основание чл. 291 от НК.
ВЕЩО ЛИЦЕ Р.М.М. -Депозирал съм експертизата в законоустановеният
срок, като съм извършил оглед на место
на жилищната сграда на 24. 02 2020г,срока на валидност на оценката е 6 месеца ,
в този смисъл на база констатациите от моя страна по отношение вида и състоянието на сградата и етажите съм определил
общата стойност на сградата предмет на делбата,
респективно по етажи,за първи етаж 8 000лв и втори етаж който
определено е в по лошо състояние е
размер на 6 300лева ,Потвърждавам направената експертиза.
АДВ И. -Нямам въпроси към вещото лице,
запознах се с експертизата, описани са методите, има сравнение с данъчна
оценка,оценката е вярна и точна.Приемам експертизата.
ДАВ Д. -Нямам въпроси към вещото лице и приемам заключението.
ВЕЩО ЛИЦЕ Р.М. - за сутерена където са двете
мази те не са жилищна площ, тъй като не отговарят на закона за жилището то
изпълняват функция на обслужващите етажа.Всяко е със самостоятелен вход .
Съдът намира, че следва да се приеме заключението на вещото лице и се изплати
внесеният депозит в общ размер от 200лева ,поради което
ОПРЕДЕЛИ
Прием и прилага заключението на вещото лице Р.М..
Да се изплати внесеният депозит на вещото лице в общ размер на 200лева.
АДВ И.-
Желаем и сме склонни страните да сключат спогодба при параметрите посочени в първата молба входирана в деловодството
на съда на 12.02.2020г и повторна такава
от 19.05.2020г
АДВ Д. –Уважаеми Г-н
Председател,моето становище е същото при тези параметри, без равняване на дяловете,така както е посочено в
първата молба от ищцовата страна.
С оглед становищата на страните съобразявайки
характера на производството,съдебната практика приемаща, че възможно сключване
на съдебна спогодба по делбено дело и в първата фаза на делбения процес преди
да е допусната и влязло в сила решение за допускане на делба, характера на
делбеният имот,при съобразяване правата на двете съделителки , основанието на
което същите са придобили правата си от този имот и извършените до момента административни
действия по изменение кадастралната карта със
заснемане на двата жилищни етажи ,съобразно и приложено становище на
архитект, като самостоятелни жилища съобразно
и удостоверението от СГКК Ловеч и представените две схеми проект от месец
ноември 2019година непосредствено преди завеждане на делото , за заснемане на
тези самостоятелни жилищни етажи със самостоятелни идентификатори по кадастралната карта и кадастрален регистър на
с. Г , обл.Ловешка , съдът предложи на
страните сключване на споразумение
, на съдебна спогодба по реда на
чл.234 от ГПК и страните Т.В.Р., ЕГН********** и Ф.И.П., ЕГН********** и двете с постоянен адрес *** , се споразумяват и сключват следната съдебна
спогодба за разделяне на съсобственият им недвижим имот,представляващ -Двуетажна масивна жилищна сградата с идентификатор ***** по сега
действащата кадастрална карта, ведно със съответното право на строеж върху
поземлен имот с идентификатор *******, с разгъната застроена площ 180/сто и
осемдесет/ кв.м. застроена площ: 63/шестдесет и три/ кв.м., брой етажи: 3/три/,
предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, с адрес на имота: с.*****, ул."*****"
№** иизградена върху поземлен имот с иденвтификатор ********* по кадстралната карта и кадастралните
регистри на с. *** , ловешка област, представляващ индивидуална
собственост на Ф.И.П.,както следва :
1/Съделителката Т.В.Р., ЕГН********** *** ,получава в реален
дял и изключителна собственост : Самостоятелен обект в сграда находяща се в .Г , обл.Ловешка на
административен адрес ул „ ***** „ № ** с идентификатор
на сградата *****, който самостоятелен обект е заснет по КК и КР и
съобразно схема проект № 15-1052518-19.11.2019г, със самостоятелен идентификатор **** с
предназначение на самостоятелният обект Жилище , Апартамент,брой нива на обекта
– 1,площ 63.00кв.м.,ниво Едно , при посочени в схемата – проект съседни самостоятелни обекти в сградата : на
същият етаж –няма,под обекта – ************.; над обекта – няма,ведно с обособено избено
помещение със самостоятелен вход с площ от 11.17 кв.м,находящо се на първи
нежилищен етаж / сутерен/етаж в североизточната част на сградата,в едно с
½ / една втора /идеална част от общите
части на двуетажната жилищна сграда с идентификатор ************** с разгъната застроен площ 180 / сто и осемдесет / кв.м.
и съответното право на строеж върху Поземлен имот с идентификатор ***************, в който имот е
изградена двуетажната жилищна сграда. Пазарната стойност на
самостоятелният обект в сграда – жилище
, Апартамент е на стойност 6300 / шест хиляди и триста / лева.
2/.Съделителката Ф.И.П., ЕГН********** ***, получава в реален дял и изключителна собственост : Самостоятелен
обект в
сграда находяща се в .Г ,
обл.Ловешка на административен адрес ул „********** „ № ** с
идентификатор на сградата ********, който самостоятелен обект е заснет по КК и
КР и съобразно схема проект № 15-1052458-19.11.2019г1 със самостоятелен
идентификатор *******,с предназначени на самостоятелен обект жилище , Апартамент,брой
нива на обекта – 1,площ -63.00кв.м.,ниво – Едно, при посочени в схемата – проект съседни самостоятелни обекти в
сградата- на същият етаж – няма ,под обекта – няма ,над
обекта -*******, в едно с обособено избено помещение със самостоятелен
вход с площ 12.15 кв.м.,находящо се на първи не жилищен етаж/ сутеренен етаж /
,в югоизточната част на сградата, в едно с
1/2 / една втора / идеална част от общите части на двуетажната жилищна
сграда с идентификатор ********** с разгъната застроен площ 180 / сто и
осемдесет / кв.м. и съответното право на строеж върху Поземлен имот с
идентификатор **********, в който имот е изградена двуетажната жилищна сграда. Пазарната
стойност на самостоятелният обект в сграда – Жилище , Апартамент е на стойност 8 000/ осем хиляди / лева.
3/. Съделителките Т.В.Р., ЕГН********** *** и Ф.И.П., ЕГН********** ***, заявяват ,
че нямат претенции една към друга за парично
уравнение на дяловете си въпреки незначителното неравенство в пазарната стойност на двете самостоятелни
жилища.
4/. Съделителките Т.В.Р., ЕГН********** *** и Ф.И.П., ЕГН********** ***, Заявяват ,че
всяка една от тях поема разноските по
делото както ги е извършила, със сключване на спогодбата ликвидират
съсобствеността си върху описаният съсобствен недвижим имот и за в бъдеще нямат
претенции една към друга по отношение на този имот.
СПОРАЗУМЕЛИ СЕ :
Т.В.Р.:
Ф.И.П.,
РАЙОНЕН СЪДИЯ :
/
М.СТОЯНОВ /
Съдът намира , че
така постигнатата и сключена между страните – съделителките по делото, съдебна
спогодба не противоречи на закона и морала,по изложените и от съда съображения
в определението преди сключване на спогодбата ,със същата се изчерпва предмета
на делбеното производство по делото ,поради и което следва да бъде одобрена от
съда, следва да бъдат осъдени съделителките да заплатят държавна такса върху
стойността на получаваните в индивидуален дял самостоятелни обекти в жилищна
сграда, съответно Т.В.Р. в размер на 126 / сто двадесет и шест / лева
, а Ф.И.П., в размер на 160 /сто и шестдесет / лева ,като
производството по делото като спогодено следва да бъде прекратено и делото се
внесе в Архив.
В предвид
изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА
така сключената по делото съдебна
спогодба съгласно която :
1/Съделителката Т.В.Р., ЕГН********** *** ,получава в реален
дял и изключителна собственост : Самостоятелен обект в сграда находяща се в .Г , обл.Ловешка на
административен адрес ул „ ***** „ №*** с
идентификатор на сградата *******, който самостоятелен обект е заснет по КК и
КР и съобразно схема проект № 15-1052518-19.11.2019г, със самостоятелен
идентификатор ***** с
предназначение на самостоятелният обект Жилище , Апартамент,брой нива на обекта
– 1,площ 63.00кв.м.,ниво Едно , при посочени в схемата – проект съседни самостоятелни обекти в сградата : на
същият етаж –няма,под обекта – ******.; над обекта – няма,ведно с обособено избено
помещение със самостоятелен вход с площ от 11.17 кв.м,находящо се на първи
нежилищен етаж / сутерен/етаж в североизточната част на сградата,в едно с
½ / една втора /идеална част от общите
части на двуетажната жилищна сграда с идентификатор ********* с разгъната застроен площ 180 / сто и осемдесет / кв.м.
и съответното право на строеж върху Поземлен имот с идентификатор ********, в който
имот е изградена двуетажната жилищна
сграда. Пазарната стойност на самостоятелният обект в сграда – жилище , Апартамент е на стойност 6300 / шест хиляди
и триста / лева.
2/.Съделителката Ф.И.П., ЕГН********** ***, получава в реален дял и изключителна
собственост : Самостоятелен
обект в
сграда находяща се в .Г ,
обл.Ловешка на административен адрес ул „ ******** „ № ** с
идентификатор на сградата **********, който самостоятелен обект е заснет по КК и
КР и съобразно схема проект № 15-1052458-19.11.2019г1 със самостоятелен
идентификатор*****,с предназначени на самостоятелен обект жилище ,
Апартамент,брой нива на обекта – 1,площ -63.00кв.м.,ниво – Едно, при посочени в схемата – проект
съседни самостоятелни обекти в сградата-
на същият етаж – няма ,под обекта –
няма ,над обекта -***********, в едно с обособено избено помещение със
самостоятелен вход с площ 12.15 кв.м.,находящо се на първи не жилищен етаж/
сутеренен етаж / ,в югоизточната част на сградата, в едно с 1/2 / една втора / идеална част от общите
части на двуетажната жилищна сграда с идентификатор ******** с разгъната
застроен площ 180 / сто и осемдесет / кв.м. и съответното право на строеж върху
Поземлен имот с идентификатор********, в който имот е изградена двуетажната жилищна сграда. Пазарната
стойност на самостоятелният обект в сграда – Жилище , Апартамент е на стойност 8 000/ осем хиляди / лева.
3/. Съделителките
Т.В.Р., ЕГН********** *** и Ф.И.П., ЕГН********** ***, заявяват ,
че нямат претенции една към друга за
парично уравнение на дяловете си въпреки незначителното неравенство в пазарната стойност на двете самостоятелни
жилища.
4/. Съделителките
Т.В.Р., ЕГН********** *** и Ф.И.П., ЕГН********** ***, Заявяват ,че
всяка една от тях поема разноските по
делото както ги е извършила, със сключване на спогодбата ликвидират
съсобствеността си върху описаният съсобствен недвижим имот и за в бъдеще нямат
претенции една към друга по отношение на този имот.
ОСЪЖДА Т.В.Р. с ЕГН********** ***,да заплати държавна такса , по сметката на РС – Тетевен,върху
стойността на полученият в дял имот, в
размер на 126 / сто двадесет и шест / лева.
ОСЪЖДА Ф.И.П.,с ЕГН********** ***, да заплати държавна такса , по сметката на РС –
Тетевен,върху стойността на полученият в дял имот, в размер на 160 /сто и шестдесет / лева.
ПРЕКРАТЯВА производството по Гр. Д.№1014/2019г по описа на РС – Тетевен , като спогодено и
вниса същото в Архив.
Определението за прекратяване на
производството подлежи на обжалване с частна жалба в 7 –мо дневен срок от днес пред ОС -Ловеч.
Протокола
се написа в съдебно заседание и то се закри в 17.10 часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР :