Р Е Ш Е Н И Е
№ .................
/ 06.04.2020г., гр.Варна
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, тридесет и трети състав,
в публично съдебно заседание, проведено на 06.03.2020г.,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: НЕЛА КРЪСТЕВА
при секретар ТЕОДОРА КОСТАДИНОВА, като разгледа
докладваното от съдията гр.д. №
12748/2019г. по описа на ВРС, за да се произнесе взе пред вид, следното:
Производството по делото е с правно основание чл.
34 от ЗС и е в първа фаза на делба по допускането.
Образувано
е по повод предявен от б.е.м. егн ********** срещу М.Г.М. ЕГН **********
***, представлявана от Кмета, конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС, за допускане и
извършване делба на следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид.№ ***по кадастралната карта на район „Аспарухово", град
Варна, одобрена със заповед №РД-18-73 от
23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, находящ се в землището на кв.Галата, град Варна, СО. „***", целият с
площ от 538кв.м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на
трайно ползване-ниско застрояване (до 10m), номер по предходен план ***, при граници и съседи: имоти ***, ***, ***, ***
Ищецът
основава исковата си претенция на следните фактически твърдения, обективирани в
обстоятелствената част на исковата молба:
С нотариален акт за дарение № ***от 14.03.2018 г. на Службата по Вписвания - гр.Варна и акт № *** от 14.03.2018г. на Нотариус Т.М., с район на действие района на Районен
съд град Варна, вписан в Регистъра на Нотариалната камара в град София, Република
България, под № ***, Е.Г.М., И.Я.И., М. Я.И., М.Я.Б., С.М.М.и П.М.П.,
са дарили на ищцата Б.Е. М., част от следният свой съсобствен недвижим имот, а
именно: 441,00кв.м. идеални части от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид.№ ***по кадастралната карта на
район „Аспарухово", град Варна, одобрена със заповед №РД-18-73 от
23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в
землището на кв.Галата, град Варна, СО. „***", целият с площ от 538кв.м.,
с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трай то
ползване-ниско застрояване (до 10m), номер по предходен план ***, при граници и съседи: имоти ***, ***, ***, ***.
Съгласно удостоверение за сключен граждански брак с № ********** от 14.02.2018г. на длъжностното лице
по гражданско състояние, Б.Е. М. приема да носи след брака фамилното име М..
Съгласно удостоверение за идентичност на лице с различни
имена с изх.№АУ019854АС от 23.02.2018г. на район „Аспарухово", при Община Варна, имената Б.Е.М. п Б.Е. М.,
са имена на едно и също лице.
Посочено е, че 504 кв.м. идеални части от процесният
имот са били възстановени на наследниците на М.Г. М., съгласно заповед №Г-ПР-48/26.01.2006г. на Кмета на район „Асшрухово", при
Община Варна и протокол за въвод във владение №1-з/02.04.2009г. на Началник
отдел „Земеделие" при Община Варна.
Съгласно удостоверение за наследници с изх.№АУ019829АС от
23.02.2018г. на район
„Аспарухово", при Община Варна, наследниците на М.Г. М. са: И.Я.И. – син; М. Я.И. - син; М.Я.Б. – дъщеря; Е.Г.М. – дъщеря; М.Г.М. - син; С.М.М. - дъщеря; П.М.П. – дъщеря.
Съгласно скица на ПИ, с
№15-175463/22.03.2018г. на Началника на
СГКК-Варна, идеална част от процесният имот се стопанисва от Община Варна.
Площта на имота е 538 кв.м. от които са възстановени на наследниците на бившия
собственик само 504 кв.м., представляващи частта от притежавания от него
стар имот. Останалите 34кв.м. представляват общинска собственост.
М.Г.М., не се е разпоредил с притежаваната от него 1/8 идеална част от
възстановените 504 кв.м., поради което квотите на съсобственост в
процесният имот са както следва:
441/538 кв.м. идеални части за Б.Е.М.;
63/538 кв.м. идеална част за М.Г.М.;
34/538 кв.м. идеални части
стопанисвани от Община Варна.
С оглед на това, че съсобствеността не може да
бъде прекратена по доброволен ред, за ищцата се сочи, че е налице правен
интерес от предявяването на настоящият иск за съдебна делба.
С оглед на горното се сезира съда с искане да
постанови съдебно решение, с което да уважи предявената искова претенция с
правно основание чл.34 от ЗС, като бъде допусната делба на процесния недвижим
имот.
Ответникът ОБЩИНА
ВАРНА, в срока по чл. 131 от ГПК, е депозирал отговор на исковата молба, в който се изразява становище, че предявената искова претенция е
допустима и основателна.
Правилно
ищцата е посочила, че Община Варна е собственик на 34 кв.м. идеални части от
процесният поземлен имот с ид. ***по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на кв. Галата, град Варна, СО
„***", целият с площ от 538 кв.м., с трайно предназначение - урбанизирана територия
и начин на трайно ползване - ниско застрояване, номер предходен план *** и при граници съседни
имоти с ид. ***, ***, ***, ***.
Правилно
са определени в исковата молба квотите на съсобствеността, като:
1)
441 кв.м. ид. части от общо 538 кв.м. са
собственост на Б.Е.М.
2)
63 кв.м. ид. части от общо 538 кв.м. са собственост на М.Г.М.;
3)
34 кв.м. ид. части от общо 538 кв.м. са собственост на Община Варна.
Ответникът М.Г.М., в срока по чл.131 от ГПК, е депозирал отговор на исковата молба. Посочил
е, че искът е допустим , но неоснователен.
Съгласно
нормата на чл.19,ал.1 от ЗУТ, при урегулиране на поземлени имоти за ниско
жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните
размери: в градовете - най -малко 14 м лице и 300 кв.м повърхност; (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) в курортните населени места и селищни образувания
и в курортните зори на населените места -най -малко 16 м лице и 500 кв.м повърхност; във вилните зони - най -малко 18 м лице и 600 кв.м повърхност; Съгласно ал.4, при делба на поземлените имоти по ал. 1, реално обособените
части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално определените в ал.
1, намалени най
-много с 1/5.
С решение №
322-4/29.05.2000 г., ОбС-Варна, включва територията на местност „***" по пар. 4 ал. 2 и ал. 3 ПЗР рСПЗЗ /южно от пътя Варна - кв.„Галата",
вкл. северозападната част/ в
строителните граници на община Варна, като урбанизирана територия по смисъла на чл. 7 ЗУТ, като същевременно одобрява околовръстен полигон на СО „***",
северно от пътя Варна - кв. „Галата. Вследствие на
това, територията на (местност „***",р-н Аспарухово,гр.Варна е придобила
статут на селищно образувание, т.е. урбанизирана територия. При наличие на
статут „селищно образувание" на м-ст „***" , в която попада делбения
имот, следва да се приложи разпоредбата на чл.19, ал.2 ЗУТ, т.е. най
-малко 16
м.лице и 500кв.м. повърхност/след извършване на делба/. Дори и да се намалят тези
параметри с 1/5 ,то следва новообразуваните имоти да са с лице минимум 12.80 м. и повърхност 400 кв.м., която площ не е
налична,предвид твърденията и приложените доказателства,сочещи на собственост
върху имота
Предвид
гореизложеното, се счита, че делбата на подробно описания имот, е недопустима,
поради това, се отправя искане да бъде отхвърлен предявеният иск, като
неоснователен и делбеният имот ,обявен за публична продан.
Посочено
е, че процесуалното представителство и защита се осъществяват по реда на
чл.38,ал.1,т.2 ЗА.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по
делото писмени доказателства и доводи на страните, по вътрешно убеждение,
съобразно чл.235 от ГПК, прие за установено следното от фактическа и правна страна:
По отношение правата на
собственост между съделителите.
В производството по допускането на делбата съдът изследва
наличието на няколко предпоставки: наличието на съсобственост
между съделителите върху имуществото, предмет на делбата,
основанието на което същата е възникнала, като следва да се
произнесе за това между кои
лица и за кои имоти ще
се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
Видно от представена по делото
Заповед №Г-ПР-48/26.01.2006г. на Кмета на
район „Аспарухово", при Община Варна, със същата на основание §4к, ал.7 от
ПЗР на ЗСПЗЗ, е наредено да бъде възстановено правото на собственост при
условията на §4б, ал.1 отПЗР на ЗСПЗЗ на наследници
на М.Г. М.: М.М.Я., М.Г.М., Е.Г.М., М.А.Х., С.М.М.и П.М.П., съгласно удостоверение за наследници № V-Г-ИАО1-246/04.05.2005г. на р-н Аспарухово,
общ.Варна, върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НОВООБРАЗУВАН ИМОТ в урбанизирана
територия – м.*** – селищно образувание по §4, ал.2 от ПЗР на ЗСПЗЗ с местно
значение, землище кв.Галата, Община Варна, с идентификационен номер *** в кад.район ***по ПНИ на м.“***“, землище кв.Галата, с площ
504кв.м. ид.ч. от 538кв.м., при граници на целия имот: имоти с идент.№№: ***; ***;
***; ***.
Видно от представен Протокол №1-з/02.04.2009г.
на Началник отдел „Земеделие" при Община Варна, за въвод във владение, е
че на посочената дата, на основание влязъл в сила План на новообразуваните
имоти на местност „***“ – строителни граници, одобрен със Заповед № РД-I-7706/385/20.09.2002г. на Областен управител на
Област Варна, Заповед №Г-ПР-48/26.01.2006г. на Кмета на
район „Аспарухово", при Община Варна, протокол за извършено трасиране
12.08.2008г. на Варненски териториален кадастър- ЕООД – Варна и скица № ***/27.06.2008г.,
презаверена на 23.03.2009г., Началник отдел „Земеделие“, Дирекция „Общинска
собственост“, представител на Община Варна, въвежда наследници на М.Г. М.: М.М.Я., М.Г.М., Е.Г.М., М.А.Х., С.М.М.и П.М.П., съгласно
удостоверение за наследници № V-Г-АПИ01-494/01.10.2008г.
на р-н Аспарухово, общ.Варна, във владение на имот № ***, в кад
район ***, с площ 504кв.м. ид.ч. от 538кв.м., по скица № ***/27.06.2005г.,
заверена на 10.11.2008г., презаверена на 23.03.2009г.
Съгласно представено по делото удостоверение за
наследници с изх.№АУ019829АС от 23.02.2018г. на район „Аспарухово", при Община Варна, наследниците на М.Г. М.
са три негови дъщери и един син, както следва: ДЪЩЕРЯ М.М.Я.,
ПОЧ. НА 23.11.2015Г. и оставила за свои наследници двама синове и една дъщеря: И.Я.И.-син, М. Я.И.-син, М.Я.Б. – дъщеря; ДЪЩЕРЯ С.М.А.М.;
ДЪЩЕРЯ П.М.П.; СИН Г.
М.М., ПОЧ. НА 20.02.1995Г., оставил за свои
наследници: съпруга В.А.Х., поч. На 29.11.2015г. и две деца – Е.Г.М.-дъщеря и М.Г.М.-син.
Видно от представен нотариален акт за дарение №*** от 14.03.2018г. на Нотариус Т.М., с район на действие района на Районен
съд град Варна, Е.Г.М., И.Я.И., М. Я.И., М.Я.Б., С.М.М.и
П.М.П., са дарили на ищцата Б.Е. М., част от следният свой съсобствен недвижим
имот, а именно: 441,00кв.м. идеални части
от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид.№ ***по кадастралната карта на район
„Аспарухово", град Варна, одобрена със заповед №РД-18-73 от 23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в землището на кв.Галата,
град Варна, СО. „***", целият с площ от 538кв.м., с трайно предназначение
на територията-урбанизирана, начин на трай то ползване-ниско застрояване (до 10m), номер по предходен план ***, при граници и
съседи: имоти ***, ***, ***, ***.
От всички
наследници на М.Г. М. починал на 24.05.1978г., единствено М.Г.М., явяващ се
наследник на единствения син на наследодателя/от общо четири негови деца/, към
датата на предявяване на настоящата искова претенция / 09.08.2019г./, не се е
разпоредил с притежаваната от него 1/8 идеална част от възстановените 504 кв.м. ид.ч. от имот 538
кв.м., които в дробна част възлизат на 63/538 кв.м. ид.ч. от процесния имот.
В хода на
производството, отв.М.Г. М. е сключил договор за
продажба с ищцата Б.Е.М., обективиран в нотариален акт за покупко-продажба № ***./приложен на л.53 от делото/, в който по силата
на договореното в т.1“б“, е прехвърлил чрез продажба в полза на ищцата своята част, в размер на 63 кв.м. ид.части
от процесният ПИ с обща площ от 538кв.м., в полза на Б.Е.М..
С оглед ликвидиране
съсобствеността между ищцата Б.Е.М. и отв.М.Г.М., по
отношение на процесният имот, ищцата е заявила оттегляне на иска си по отношение
на този ответник, като на основание чл.232 от ГПК производството по гр.д.№ 12748/2019г., по описа на ВРС, е прекратено, в частта по отношение предявеният иск с правно основание чл.34 от ЗС по
отношение на
ответника М.Г.М., ЕГН ********** за делба на имот, представляващ:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с ид.№ ***по кадастралната карта на район
„Аспарухово", град Варна, одобрена със заповед №РД-18-73 от 23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находяш, се в землището
на кв.Галата, град Варна, СО. „***", целият с площ от
538кв.м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско
застрояване (до 10m), номер по предходен план ***, при граници
и съседи: имоти ***, ***, ***, ***.
По делото
няма спор между страните, че Община Варна е собственик на 34 кв.м. идеални части от
процесният поземлен имот с ид. ***по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на кв. Галата, град Варна, СО
„***", целият с площ от 538 кв.м.
При
изложеното, следва да се приеме, че между страните е налице съсобственост, при
следните квоти: 504 кв.м. ид. части от общо 538 кв.м. собственост Б.Е.М., от
които 441кв.м. ид.ч. от 538кв.м. от процесния имот, придобити по дарение и 63кв.м. ид.ч. от
538кв.м. от процесния имот, придобити по силата на покупко-продажба,
обективирана в нотариален акт за покупко-продажба
№***./приложен на
л.53 от делото/; 34 кв.м. ид. части от общо 538 кв.м. собственост на Община Варна.
При тези именно квоти, следва да бъде допусната делбата.
По изложените
съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 от ЗС,
да бъде извършена СЪДЕБНА ДЕЛБА
на недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид.№***по кадастралната карта на район
„Аспарухово", град Варна, одобрена със заповед №РД-18-73 от 23.06.2008г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, находящ се в землището на кв.Галата, град Варна, СО. „***", целият с
площ от 538кв.м., с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на
трайно ползване-ниско застрояване (до 10m), номер по предходен план ***, при граници и съседи: имоти ***, ***, ***, ***,
между съделителите б.е.м. егн ********** ***,
представлявана от Кмета,
при следните квоти: 504/538
кв.м. ид.части за б.е.м. егн **********, 34/538 кв.м. ид.части за ОБЩИНА ВАРНА, представлявана от Кмета.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен
срок, считано от съобщаването му на страните.
РЕШЕНИЕТО да се обяви в регистъра на съдебните решения по чл.235, ал.5 от ГПК.
ПРЕПИС от настоящето решение
да се връчи на страните, заедно със съобщението за постановяването му, на основание чл.7 ал.2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: