№ 32433
гр. С, 29.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Б К Д
като разгледа докладваното от Б К Д Гражданско дело № 20211110162065 по
описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е по реда на чл. 38 ал. 3, вр. чл. 45 от ЗС.
Образувано е по иск на етажните собственици на адрес гр. С, ул. Й С № 1,
представлявани от домоуправителя „ф-ма“ ЕООД, представлявано от управителя К С Г, чрез
пълномощника адв. Х. К., съдебен адрес, гр. С, ул. Б № 27 срещу „ф-ма“ ЕООД ЕИК *****
със седалище и адрес на управление град С, жк Д блок 18 вход А етаж 3 апартамент 6,
представлявано от управителя В В К.
Ищците твърдят, че ответника в качеството си на наемател ползва магазин номер 1
със собственик ф-ма ЕООД с ЕИК *****, които магазин се намира в етажната собственост.
Излага, че независимо че обекта е даден под наем като търговски обект, същият се
използва и за производствена база за храна, като в обекта се приготвяли хранителни
изделия. Тази дейност била извършвана без съгласие на етажната собственост. В резултат от
същата от наетия магазин се носела задушлива миризма, която пречила на етажните
собственици..
С решение на общо събрание на етажната собственост от 29.07.2021 година
ответникът били предупреден официално да преустанови извършването на термични
обработки на храни в обекта, както и че в случай на неизпълнение на решението на общо
събрание ще бъде отправено предизвестие за прекратяване на наемните по отношения.
Представители на ответник отказали получаването на решението на общо събрание
на етажната собственост от 29.07.2021 година..
С едномесечно предизвестие, връчено на 17.08.2021 г. на ответника по реда на член
50, ал. 2 от ГПК чрез ЧСИ М Б наемодателят прекратил на наемните правоотношения.
На проведено на 16.9.2021 година заседание на общо събрание на етажната
собственост с участието и на собственика на процесния обект магазин 1 било взето
единодушно решение ответника и служителите му да бъдат отстранени от етажната
собственост и от наетия магазин номер 1 за период от 3 месеца, считано от 01.10.2021
година.. За заседанието на общо събрание бил съставен протокол, който бил оповестен на
23-09-2021 година.
Независимо от взетите решения, ответникът не е напуснал наетия магазин в етажната
собственост и продължили с дейността си.
Преди изложеното ищците предявяват иска изваждане на ответника „ф-ма“ ЕООД от
Магазин №1 на адрес гр. С, ул. Й С № 1 за период от 3 месеца, считано от изпълнението на
решението.
Претендират разноските по делото.
1
Ответникът, редовно уведомен за делото с връчване на препис от исковата молба и
приложенията към нея по реда на член 50, ал. 4 от ГПК не дава отговор в заК.ия срок от 1
месец.
В тежест на ищеца по иска с пр. осн чл. 45 от ЗС е да докаже, че сградата е етажна
собственост, че ответникът използва помещения по начин, който излага сградата на
опасност от пожар или от значителни повреди или систематически нарушава правилника
или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави, както и
че е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това
предупреждение не е прекратил нарушението и след това е взето решение за изваждането му
от сградата.
По делото няма безспорно установени факти.
Предвид изложените съображения и на основание чл.140, ал.1 и ал.3 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 30.01.2023
година от 14:30, за която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото
определение - проектодоклад по делото..
ПРИЕМА представените от ищеца документи приложени към исковата молба като
доказателство по делото.
УКАЗВА на двете страни, че следва да се запознаят с проекта за доклад, както и с
писмените доказателствени средства, изискани от ответника и тези по делото които ще
постъпят в срок открито съдебно заседание. С писмена молба с препис за другата страна
всяка от страните следва да изрази становището си по проекта за доклад и постъпилите до
открито съдебно заседание писмени доказателствени средства, а ищецът и по писмения
отговор на ответника. С молбата си ищецът следва да представи и писмените
доказателствени средства, с които цели да обори твърденията на ответника, изложени в
писмения отговор. Тази молба следва да е постъпила по делото до открито съдебно
заседание. Ако някоя от страните не изпълни указанието, съдът ще ú наложи глоба от 300,00
лева на основание чл. 89, т. 2 от ГПК за неизпълнение на разпореждане на съда. Страните
могат да подадат молбата и по интернет. В случай че желаят да подават по електронна поща
съдебни книжа по делото и по останалите граждански дела в СРС, могат да ги подават на
определения с Заповед № АС – 175 от 15 май 2020 година на Председателя на СРС
електронен адрес: ************@***.*******, след като ги подпишат с квалифициран
електронен подпис. Заповедта е публикувана на интернет сайта на съда.
Страните следва да са проверили делото до датата на открито съдебно заседание, за да
се запознаят с всички извършени до този момент от тях и от съда действия и да се съобразят
с тях.
Съдът уведомява ответника, че ако ищецът не изрази становище по писмения отговор,
не се яви в съдебно заседание и не поиска делото да се гледа в негово отсъствие, ответникът
може да поиска прекратяване на делото или постановяване на неприсъствено решение в
негова полза.
ЕЛЕКТРОННО УВЕДОМЯВАНЕ
УКАЗВА на страните, че могат да получат достъп до пълната електронната папка
по делото в ЕПЕП на електронен адрес: ecase.justice.bg. Достъпът се получава след
молба за разрешаване на достъп и посочване на електронен адрес за получаване на
съобщения по публикуван в ЕПЕП образец, подадена до съдията по настоящето дело и
след получаването му се осъществява с квалифициран електронен подпис чрез
интернет портала.
УКАЗВА на страните в случай че желаят да получават по електронна поща
сканирани преписи от новопостъпили по делото документи и да получават преписи от
2
новите произнасянията на съда по настоящето дело, следва да подадат молба до съда с
която да посочат електронен адрес на който желаят да получават призовки, съобщения
и книжа по делото. Молба, подписана с квалифициран електронен подпис се подава на
електронен адрес: ************@***.*******, а в случай че не е подписана с
квалифициран електронен подпис - чрез регистратурата на съда или с писмо на хартия
по пощата.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото.
Съдът уведомява страните, че за разрешаването на спора си те могат да използват
медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на спора. Така те ще спестят време, усилия и
средства. При постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината
от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 от ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която за момента предлага безплатно
провеждането на медиация. Страните могат да се възползват от предоставената им по Програмата
възможност.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00
до 17:00 часа от Мариана Николова на тел. 8955423 и ел. адрес ********@***.******* и в Центъра
за спогодби и медиация, който се намира в гр. С, бул. „Цар Борис III” No. 54, ст. 204.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3