№ 133
гр. гр. Димитровград, 04.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на първи
ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Гергана Т. Стоянова Денчева
при участието на секретаря Дарина М. Петрова
като разгледа докладваното от Гергана Т. Стоянова Денчева Гражданско
дело № 20215610100784 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
Предявеният иск е за делба във фазата по допускането й.
В исковата молба ищецът твърди, че страните са съсобственици на
следния недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ************ /двадесет и една хиляди и петдесет и две,
точка, хиляда и петнадесет, точка триста и три, точка, две, точка,
седемнадесет/, находящ се в гр. Димитровград, общ. Димитровград, обл.
Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-38 / 05.07.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 02.04.2021 г., с адрес на имота: гр. Д.
*******№ *** вх. ** ет. ***ап. ***седем/, който самостоятелен обект се
намира на етаж 3 /трети/ в сграда с идентификатор № ************ /двадесет
и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и петнадесет,точка, триста и
три, точка, две/ с предназначение на сградата: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
№************ /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и
1
петнадесет, точка, триста и три/, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа
площ: 72.75 кв.м. /седемдесет и два квадратни метра и седемдесет и пет
квадратни дециметра/ и с прилежащи части: избено помещение № 7 /седем/ с
площ от 8.39 кв.м. /осем квадратни метра и тридесет и девет квадратни
дециметра/, таванско помещение № 7 /седем/ с площ от 18.11 кв.м.
/осемнадесет квадратни метра и единадесет квадратни дециметра/ и със
съответните идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор №
************.18, под обекта: имот с идентификатор № ************.11 и
над обекта: няма. С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка № 81, том II, дело № 474 / 1991 г. от
03.04.1991 г. прехвърпителите С.И. С. и Д.К. С. са прехвърлили на доверителя
ми гореописания недвижим имот срещу задължението приобретателят да се
грижи за тях при немощ, да им предостави за пожизнено ползване две стаи от
жилището и да няма право да отчуждава имота до края на живота им. На
09.01.1993 г. е починал бащата на доверителя ми С.И. С., бивш жител на гр.
Димитровград, като след смъртта си е оставил следните лица за свои законни
наследници: Д.К. С. - съпруга и ИВ. СТ. СТ. - син. През 2006 г. ответницата е
предявила срещу доверителя ми иск с правно основание чл. 87, an. 3 З3Д, по
който е образувако гр.д. № 242 / 2006 г. по описа на Районен съд -
Димитровград, по което дело е постановено решение № 320 от 28.02.2007 г., с
което е развален до размера от '/z /една втора/ идеална част сключения с
нотариален акт № 81, том II, дело 474 / 1991 г. на Районен съд -
Димитровград договор за прехвърляне на. Кедвижим имот срещу задължение
за гледане и издръжка. С констативен нотариanен акт за собственост на
недвижим имот № 2, том XIV, рег.№ 10182, дело № 1326 от 12.12.2007 г.,
вписан подаакктг №№ 131,- том XIV, дело № 3386 / 2007г. в Служба по
вписванията - Димитровград, доверителят ми е признат за собственйк на
1/2/една втора/ идеална част от процесния недвижим имот. В резултат на
гореизложеното е възникнала съсобственостга по отношение на описания no-
гope недвижим имот между страните, които притежават следните квоти от
правото на собственост, а именно: 1/2/една втора/ идеална част за ищеца ИВ.
СТ. СТ. и 1/2 /една втора/ идеална част за ответницата Д.К. С.. 2 Този файл е
копие на електронно подписан документ. Между страните не бе постигнато
2
съгласие за доброволна делба, поради което за нас е налице правен интерес от
предявяването на настоящия иск за делба на гореописания имот, като моля да
допуснете делбата на описакия по-горе недвижим имот при квоти: ½ /една
втора/ идеална част за ищеца ИВ. СТ. СТ., ЕГН ********** и 1/2/една втора/
идеална част за ответницата Д. К. СТ., ЕГН **********, след което да бъдат
отредени реални дялове на страните, а ако това се окаже
невъзможно,съсобственостга да бъде прекратена, чрез изнасяна на процесния
недвижим имот на публична продан. Претендираме и да ни бъдат заплатени
всички направени от ищеца разноски, свързани с издаването на необходимите
документи за водене на настоящото производство, съобразно квотите на
собственост, които всяка страна притежава.
Ответникът не е депозирал отговор в срок. Не прави доказателствени
искания, не представя писмени доказателства.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и
взети в тяхната съвкупност, прие за установено от фактическа страна
следното:
С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка № 81, том II, дело № 474 / 1991 г. от 03.04.1991 г.
прехвърпителите С.И. С. и Д.К. Стефанова са прехвърлили на ищеца и техен
син процесния недвижим, представляващ: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ************ /двадесет и една хиляди и петдесет и две,
точка, хиляда и петнадесет, точка триста и три, точка, две, точка,
седемнадесет/, находящ се в гр. Димитровград, общ. Димитровград, обл.
Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-38 / 05.07.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 02.04.2021 г., с адрес на имота: гр. Д.
*******№ *** вх. ** ет. ***ап. ***седем/, който самостоятелен обект се
намира на етаж 3 /трети/ в сграда с идентификатор № ************ /двадесет
и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и петнадесет,точка, триста и
три, точка, две/ с предназначение на сградата: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
№************ /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и
петнадесет, точка, триста и три/, с предназначение на самостоятелния обект:
3
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа
площ: 72.75 кв.м. /седемдесет и два квадратни метра и седемдесет и пет
квадратни дециметра/ и с прилежащи части: избено помещение № 7 /седем/ с
площ от 8.39 кв.м. /осем квадратни метра и тридесет и девет квадратни
дециметра/, таванско помещение № 7 /седем/ с площ от 18.11 кв.м.
/осемнадесет квадратни метра и единадесет квадратни дециметра/ и със
съответните идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор №
************.18, под обекта: имот с идентификатор № ************.11 и
над обекта: няма, срещу задължението приобретателят да се грижи за тях при
немощ, да им предостави за пожизнено ползване две стаи от жилището и да
няма право да отчуждава имота до края на живота им.
Не се спори по делото, установено и с писмено доказателство е, че на
09.01.1993 г. е починал бащата на ищеца С.И. С., бивш жител на гр.
Димитровград, като след смъртта си е оставил следните лица за свои законни
наследници: Динка Калинова С. - съпруга и ИВ. СТ. СТ. - син.
Видно от прието като писмено доказателство по делото влязло в сила на
22.3.2007г. съдебно решение на ДРС е, че през 2006 г. ответницата е
предявила срещу ищеца иск с правно основание чл. 87, aл. 3 З3Д, по който е
образувано гр.д. № 242 / 2006 г. по описа на Районен съд - Димитровград, по
което дело е постановено решение № 320 от 28.02.2007 г., с което е развален
до размера от 1/2 /една втора/ идеална част сключения с нотариален акт № 81,
том II, дело 474 / 1991 г. на Районен съд - Димитровград договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка.
Безспорно е, че съгласно констативен нотариaлен акт за собственост на
недвижим имот № 2, том XIV, рег.№ 10182, дело № 1326 от 12.12.2007 г.,
вписан под акт №№ 131,- том XIV, дело № 3386 / 2007г. в Служба по
вписванията - Димитровград, ищецът е признат за собственик на 1/2/една
втора/ идеална част от процесния недвижим имот.
Така възприетата фактическа обстановка налага следните правни
изводи:
По безспорен начин по настоящото дело се установи, че ищецът и
ответника са единствените законни наследници на починалия на 9.1.1993
4
година С.И. С. – баща на ищеца и съпруг на ответницата.
При така изложената фактическа обстановка съдът намира
предявеният иск за основателен, поради следните съображения: в първата
фаза на производството по делба – тази по допускането й, следва да се
установи, на първо място, допустима ли е делба на имота, на второ място -
правото на собственост на всяко едно от лицата върху имота, чиято делба се
иска да бъде допусната по съдебен ред, и, на трето място, частта на всеки от
тях в имуществената общност.
Предявената претенция от ищеца е да бъде допусната съдебна делба на обект
на твърдяна съсобственост, представляващ Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ************ /двадесет и една хиляди и петдесет и две,
точка, хиляда и петнадесет, точка триста и три, точка, две, точка,
седемнадесет/, находящ се в гр. Димитровград, общ. Димитровград, обл.
Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-38 / 05.07.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 02.04.2021 г., с адрес на имота: гр. Д.
*******№ *** вх. ** ет. ***ап. ***седем/, който самостоятелен обект се
намира на етаж 3 /трети/ в сграда с идентификатор № ************ /двадесет
и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и петнадесет,точка, триста и
три, точка, две/ с предназначение на сградата: жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
№************ /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и
петнадесет, точка, триста и три/, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа
площ: 72.75 кв.м. /седемдесет и два квадратни метра и седемдесет и пет
квадратни дециметра/ и с прилежащи части: избено помещение № 7 /седем/ с
площ от 8.39 кв.м. /осем квадратни метра и тридесет и девет квадратни
дециметра/, таванско помещение № 7 /седем/ с площ от 18.11 кв.м.
/осемнадесет квадратни метра и единадесет квадратни дециметра/ и със
съответните идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с идентификатор №
************.18, под обекта: имот с идентификатор № ************.11 и
над обекта: няма.
5
Този имот е индивидуализиран и конкретизиран съгласно данните по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Димитровград, одобрени
със Заповед № РД-18-38/05.07.2006г. на изп.директор на АК – Хасково, както
и от представените по делото схема на самостоятелен обект в сграда №15-
352534/02.04.2021г. и удостоверение за данъчна оценка изх.
№802/09.04.2021г.
С оглед горните съображения, както и факта, че страните не могат да
ликвидират по доброволен начин възникналата съсобственост върху
процесния недвижим имот, предвид и това, че по делото безспорно бе
доказана основателността на предявения иск, доколкото бе установена
съсобствеността между страните и факта, че те са лицата, които следва да
участват в делбата, съдът счита, че следва да бъде допусната делба върху
имота, предмет на депозираната по делото искова молба. Относно квотите,
при които следва да бъде допусната делбата, съдът изхожда от разпоредбите
на Закона за наследството и по конкретно тези на чл.5 ал.1/”Децата на
починалия наследяват по равни части”/ и на чл.9 ал.1/”Съпругът наследява
част, равна на частта на всяко дете”/, както и предвид обсъденото по-горе
съдебно решение и наличието на констативен нотариален акт за собственост
на недвижим имот, от които се налага изводът, че делба следва да бъде
допусната при квоти: по 1/2 идеална част за всеки един от съделителите.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между ИВ. СТ. СТ., ЕГН
********** от село Марково, община Братя Даскалови, област Стара Загора и
Д. К. СТ., ЕГН ********** от град Димитровград, ул.“Цар Борис Първи“№8,
вх.Б, ап.7, на следният съсобствен недвижим имот, представляващ
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ************ /двадесет и
една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и петнадесет, точка триста и три,
точка, две, точка, седемнадесет/, находящ се в гр. Димитровград, общ.
Димитровград, обл. Хасково, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-38 / 05.07.2006г. на Изпълнителния
директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и
6
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 02.04.2021 г., с
адрес на имота: гр. Д. *******№ *** вх. ** ет. ***ап. ***седем/, който
самостоятелен обект се намира на етаж 3 /трети/ в сграда с идентификатор №
************ /двадесет и една хиляди и петдесет и две, точка, хиляда и
петнадесет,точка, триста и три, точка, две/ с предназначение на сградата:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор №************ /двадесет и една хиляди и петдесет и
две, точка, хиляда и петнадесет, точка, триста и три/, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/,
посочена в документа площ: 72.75 кв.м. /седемдесет и два квадратни метра и
седемдесет и пет квадратни дециметра/ и с прилежащи части: избено
помещение № 7 /седем/ с площ от 8.39 кв.м. /осем квадратни метра и тридесет
и девет квадратни дециметра/, таванско помещение № 7 /седем/ с площ от
18.11 кв.м. /осемнадесет квадратни метра и единадесет квадратни дециметра/
и със съответните идеални части от общите части на сградата, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот с
идентификатор № ************.18, под обекта: имот с идентификатор №
************.11 и над обекта: няма, при квоти: 1/2/една втора/ ид.част за
ИВ. СТ. СТ., 1/2/една втора/ ид.част за Д. К. СТ..
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза с ВЛ М.Иа, което да
даде заключение за реалната поделяемост на допуснатия до делба недвижим
имот и за неговата действителна стойност при депозит в размер на 250/двеста
и петдесет/ лева, вносим от страните съобразно квотите им в едноседмичен
срок.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
7