№ 176
гр. Разград, 08.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РАЗГРАД, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди
двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Рая П. Йончева
Членове:Валентина П. Димитрова
Атанас Д. Христов
при участието на секретаря Дияна Р. Георгиева
като разгледа докладваното от Валентина П. Димитрова Въззивно
гражданско дело № 20213300500095 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.267 и сл.от ГПК.
С решение № 260081 от 15.12.2020г., постановено по гр.дело №765/2018г. РС-Исперих е
извършил делбата на шест поземлени имота, ниви, находящи се в землището на с.Хума, община
Самуил, подробно описани в същото по площ, пазарна стойност и граници, съсобствени по
наследство между съделителите АХМ. АХМ. С., М. АХМ. С., К. С. АЛ., С. АЛ. С., Н.А. А, Н. АЛ.
С., Ибр. С. Б., Н. С. С., Б. С. Б. и Н.Б. Е., като е изнесъл същите на публична продан.Осъдил е
всеки от съделителите да заплати в полза на съда следваща се ДТ, съобразно неговия дял,
произнесъл се е и по разноските.
Недоволни от решението са останА. съделителите К. С. АЛ., АХМ. АХМ. С. и М. АХМ.
С..
Казим СА. А. атакува решението по извършване на делбата, чрез пълномощник адв.К.М..В
жалбата се сочи, че същото е незаконосъобразно, неправилно и необосновано, постановено при
неизяснена фактическа обстановка.Излагат се подробни съображения.Прави се искане за отмяна
на решението и постановяване на ново по същество на спора, с което делбата на земеделските
имоти да се извърши при условията на чл.353 от ГПК, според правата на страните.
АХМ. АХМ. С. и М. АХМ. С. атакуват решението чрез пълномощник адв.К.К..В жалбата се
излагат съображения за нсеправилност на същото по отношение на способа на извършване на
делбата, с искане за неговата отмяна.
Жалбите са разгледани в открито съд.заседание , тъй като са процесуално допустими, като
подадени в срок от легитимирани страна в процеса, против акт подлежащ на контрол по реда на
въззивното производство.
Отговор на въззивните жалби в законоустановения срок другите съделители в
производството не са подА..
В съд.заседание жалбоподателите поддържат жалбите, а въззиваемите, чрез особен
представител заявяват становище за тяхната основателност.
1
Депозирана е молба от адв.С.Д., назначена от РС за особен представител на въззиваемите,
след датата на съд.заседание по същество, вх.№3791/01.12.20121г.с искане да й бъде присъдено
дължимото й се възнаграждение като особен представител на въззиваемите.
РОС, като съобрази доводите и становищата на страните, с оглед на събраните и пред тази
инстанция доказателства намери за установено следното:
С оглед разпоредбата на чл. 269, изр. 1 от ГПК и извършената служебна проверка,
окръжният съд намира, че обжалваното решение е вА.дно и допустимо в обжалваната част.
По отношение на неговата правилност намери следното:
За да изнесе на публична продан шестте земеделски имота, предмет на делбата, подробно
описани в решението, ИРС е взел предвид, с оглед броя на съделителите е невъзможно нивите
общо шест на брой да бъдат поделени между тях, така, че всеки да получи дял в натура.
РОС е назначил по делото СТОЕ, която да изготви проект за разделяне на делбените имоти
по колена, при съобразяване на броя на съделителите във всяко коляно и правата на всеки от тях в
съсобствеността.Жалбоподателите и съделители АХМ. АХМ. С. и М. АХМ. С. са депозирА.
преди изготвяне на заключението молба, с която са заявили, че не желаят да получат дял в натура,
а уравнение в пари.Двамата са от едно коляно и притежават по 24/600 ид.части от поземлените
имоти.ОстанА.те съделители не са възразили срещу молбата, поради което заключението в
техническата му част е изготвено за разделяне на имотите реално в четири дяла, така, че дял в
натура да получат останА.те съделители по колена.
Изготвен е проект за разделяне на имот с идентификатор 77517.3.5 - Приложение № 1 от
заключението, като се формират два имота с условни идентификатори и съответна площ :
77517.3.5-1 - 3125 кв.м;
77517.3.5-2- 3125 кв.м;
кв.м;
Предвидено е и разделяне на имот с идентификатор 77517.23.14 - Приложение № 2 от
заключението, като се формират също два имота с условни идентификатори и площ :
77517.23.14-1-4497 кв.м.
77517.23.14-2-3000кв.м;
По отношение на останА.те четири делбени имота е предвидено поставянето им дял, без
промяна.
Делбените имоти са остойностени , като е посочена и стойността в лева на притежаваният от
съделителите АХМ. АХМ. С. и М. АХМ. С. дял.
Експертизата не е оспорена от страните и съдът я кредитира в нейната цялост.
По отношение на имотите, за които е изготвен проект за разделяне , посочени по-горе са
изготвени скици-проект от Службата по геодезия, картография и кадастър, съответно с №15-
958808-31.08.2021г. за разделянето на ПИ с идентификатор 77517.23.14, от който са образувани
два поземлени имота : 1.ПИ с идентификатор 77517.23.96 с проектна площ 4497 кв.м.имот и 2.ПИ
с идентификатор 77517.23.97 с проектна площ от 3000 кв.м. и №15-958654-31.08.2021г. за
разделянето на ПИ с идентификатор 77517.3.5 от който са образувани два поземлени имота : 1.ПИ
с идентификатор 77517.3.167 с проектна площ от 3125 кв.м. и 2.ПИ с идентификатор 77517.3.168 с
проектна площ от 3125 кв.м.
Въз основа на изложеното от фактическа страна, РОС направи следните правни изводи:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством четири способа: чрез
теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по
реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. При определяне способа за
извършване на делбата съдът следва да се води от основния принцип, установен в нормата на чл.
69, ал. 2 от ЗН, а именно всеки съделител да получи дял в натура. Ако последното е невъзможно,
но е възможно обособяване на дялове по колена /когато в делбата участват наследници от
различни колена/, както е в настоящия случай, то делбата следва да се извърши по колена.
Ето защо атакуваното решение на РРС се явява неправилно и следва да бъде отменено, а
вместо него постановено друго, с което делбата да се извърши по реда на чл.353 от ГПК.
2
В дял на съделителите И.С. Б., Н.С. С. и Б. С. Б. следва да се постави новообразуван ПИ с
идентификатор 77517.3.167, с трайно предназначение на територията „земеделска “ в м.Кору
Алтъ“ в землището на с.Хума, община Самуил с проектна площ от 3125 кв.м., съгласно скица
№15-958654-31.08.2021г.,4-та категория, чиято пазарна стойност възлиза на 3 488.28 лева, при
граници: имоти с №№ 77517.3.75, 77517.3.168, 77517.3.144, 77517.3.1
В дял на съделител Н.Б. Е. следва да се постави новообразуван ПИ с идентификатор
77517.3.168, с трайно предназначение на територията „земеделска “ в м.Кору Алтъ“ в землището
на с.Хума, община Самуил с проектна площ от 3125 кв.м. съгласно скица №15-958654-
31.08.2021г., 4-та категория,, чиято пазарна стойност възлиза на 3488,28 лева, при граници : имоти
с №№ 77517.3.75, 77517.3.6, 77517.3.144, 77517.3.167
В дял на К. С. АЛ. следва да се поставят в дял два ПИ :
Поземлен имот с идентификатор 77517.23.96, с адрес: с. Хума, местност „Коджа кору", с
площ 4497 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на трайно
ползване нива, при граници и съседи: имоти 77517.23.6, 77517.23.5, 77517.23.4, условен
номер 77517.23.14-2,77517.22.94, 77517.23.13. Категория на земята: 4.
Поземлен имот с идентификатор 77517.23.97, с адрес: с. Хума, местност „Кору алтъ", с
площ 12502 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на трайно
ползване нива, при граници и съседи: имоти 77517.3.3, 77517.3.144, 77517.3.6, 77517.3.75.
Категория на земята: 4.
В дял на съделителите на Н. АЛ. АПТ. С. АЛ. С. и Н. АЛ. С. следва да се поставят в дял е
дин новообразуван ПИ и три съществуващи такива, както следва :
Поземлен имот с идентификационен номер 77517.23.97 с адрес: с. Хума, местност „Коджа
кору", с площ 3000 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на
трайно ползване нива, при граници и съседи: имоти условен номер 77517.23.96, 77517.23.4,
77517.22.94,. Категория на земята: 4.
Поземлен имот с идентификатор 77517.3.6, с адрес: с. Хума, местност „Кору алтъ", с
площ 6250 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на
трайно ползване нива, при граници и съседи: имоти 77517.3.75, 77517.3.7, 77517.3.144,
77517.3.5. Категория на земята: 4.
Поземлен имот с идентификатор 77517.23.12, с адрес: с. Хума, местност „Коджа кору", с
площ 3748 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на
трайно ползване нива, при граници и съседи: имоти 77517.23.7, 77517.23.6, 77517.23.13,
77517.22.94,77517.23.2. Категория на земята: 4.
Поземлен имот с идентификатор 77517.23.13, с адрес: с. Хума, местност „Коджа кору", с
площ 3749 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на
трайно ползване нива, при граници и съседи: имоти 77517.23.6, 77517.23.14,
77517.22.94, 77517.23.12. Категория на земята: 4.
Съделителите М. АХМ. С. и АХМ. АХМ. С. следва съобразно волята им да получат
уравнение в пари, както следва от съделителите И.С. Б., Н.С. С. и Б. С. Б. общо 1 831.18 лв. и и от
съделител Н.Б. Е. същата сума в размер на 18 31.18 лв., които получават дял в натра по-голям от
този съответстващ на наследствените им права.
Съделителите И.С. Б., Н.С. С. и Б. С. Б., притежаващи всеки от тях по 4/600 ид.части от
делбените имоти дължат за уравнение на дела на К. С. АЛ. обща сума в размер на 163.82 лв.,
като такава сума му дължи и съделител Н.Б. Е..
Съделителите И.С. Б., Н.С. С. и Б. С. Б. дължат уравнение на дела и на съделителите Н. АЛ.
АПТ. С. АЛ. С. и Н. АЛ. С., като общата дължима сума е в размер на 577.69 лв., такава сума на
тези съделители за уравнение на техния дял се дължи и от съделител Н.Б. Е..
За дължимите суми за уравнение на дяловете се следва осъждането на съответните
съделители.
Съделителите по колена следва да бъдат осъдени да заплатят в полза на РОС дължимата ДТ в
размер на 4%, както следва М. АХМ. С. и Алмед Ахмедов С., всеки от тях сума в размер на 73.25
лв.; И.С. Б., Н.С. С. и Б. С. Б., всеки от тях сума в размер на 46.51 лева; Н.Б. Е. сума в размер на
139.53 лева; К. КА. А. сума в размер на 792.61 лв.; Н. АЛ. АПТ. С. АЛ. С. и Н. АЛ. С., всеки от тях
3
сума в размер на 253.17 лева.
По искането на адв.С.Д. за определяне възнаграждение в качеството й на особен
представител на съделителите Н. Б. Ег., Ибр. С. Б. и Н. С. С., РОС намира, че за тази инстанция й
се дължи възнаграждение в размер на ½ от присъденото от районния съд, а именно 150 лв., което
се явява дължимо от жалбоподателите, инициирА. въззивното производство, К. С. АЛ., АХМ.
АХМ. С. и М.А. Садула по равно.
Водим от горното, Разградският окръжен съд,
РЕШИ:
ОТМЕНЯ решение № 260081 от 15.12.2020г., постановено по гр.дело №765/2018г. РС-
Исперих във фаза по извършване на делбата И ВМЕСТО НЕГО ПОСТАНОВЯВА :
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите И.С. Б., ЕГН: **********, Н.С. С., ЕГН:
********** и Б. С. Б., ЕГН: ********** новообразуван ПИ с идентификатор 77517.3.167, с трайно
предназначение на територията „земеделска “ в м.Кору Алтъ“ в землището на с.Хума, община
Самуил с площ от 3125 кв.м., съгласно скица №15-958654-31.08.2021г., 4-та категория, чиято
пазарна стойност възлиза на 3 488.28 лева, при граници: имоти с №№ 77517.3.75, 77517.3.168,
77517.3.144, 77517.3.1
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделител Н.Б. Е., ЕГН:********** новообразуван ПИ с
идентификатор 77517.3.168, с трайно предназначение на територията „земеделска “ в м.Кору
Алтъ“ в землището на с.Хума, община Самуил с проектна площ от 3125 кв.м. съгласно скица
№15-958654-31.08.2021г., 4-та категория, чиято пазарна стойност възлиза на 3488,28 лева, при
граници : имоти с №№ 77517.3.75, 77517.3.6, 77517.3.144, 77517.3.167
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. С. АЛ., ЕГН: ********** два ПИ :
1. Поземлен имот с идентификатор 77517.23.96, с адрес: с. Хума, местност „Коджа кору", с
площ 4497 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на трайно
ползване нива, при граници и съседи: имоти 77517.23.6, 77517.23.5, 77517.23.4, условен
номер 77517.23.14-2,77517.22.94, 77517.23.13. Категория на земята: 4.
2. Поземлен имот с идентификатор 77517.23.97, с адрес: с. Хума, местност „Кору алтъ", с
площ 12502 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на трайно
ползване нива, при граници и съседи: имоти 77517.3.3, 77517.3.144, 77517.3.6, 77517.3.75.
Категория на земята: 4.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Н. АЛ. АПТ., ЕГН: ********** С. АЛ. С., ЕГН: ********** и
Н. АЛ. С., ЕГН: ********** един новообразуван ПИ и три съществуващи такива, както следва :
1. Поземлен имот с идентификационен номер 77517.23.97 с адрес: с. Хума, местност „Коджа
кору", с площ 3000 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на
трайно ползване нива, при граници и съседи: имоти условен номер 77517.23.96, 77517.23.4,
77517.22.94,. Категория на земята: 4.
2. Поземлен имот с идентификатор 77517.3.6, с адрес: с. Хума, местност „Кору алтъ", с площ
6250 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на трайно ползване
нива, при граници и съседи: имоти 77517.3.75, 77517.3.7, 77517.3.144, 77517.3.5. Категория
на земята: 4.
3. Поземлен имот с идентификатор 77517.23.12, с адрес: с. Хума, местност „Коджа кору", с
площ 3748 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на трайно
ползване нива, при граници и съседи: имоти 77517.23.7, 77517.23.6, 77517.23.13,
77517.22.94,77517.23.2. Категория на земята: 4.
4. Поземлен имот с идентификатор 77517.23.13, с адрес: с. Хума, местност „Коджа кору", с
площ 3749 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, на начин на трайно
ползване нива, при граници и съседи: имоти 77517.23.6, 77517.23.14, 77517.22.94,
77517.23.12. Категория на земята: 4.
4
Осъжда съделителите И.С. Б., Н.С. С. и Б. С. Б. да заплатят на М. АХМ. С. и АХМ. АХМ.
С. за уравнение на дела им общо 1 831.18 лв.
Осъжда Н.Б. Е. да заплати на М. АХМ. С. и АХМ. АХМ. С. за уравнение на дела им общо
1 831.18 лв.
Осъжда И.С. Б., Н.С. С. и Б. С. Б. да заплатят на К. С. АЛ. обща сума в размер на 163.82
лв., за уравнение на неговия дял и съответно на съделителите Н. АЛ. АПТ. С. АЛ. С. и Н. АЛ. С.
обща сума в размер на 577.69 лв.
Осъжда Н.Б. Е. да заплати на К. С. АЛ. за уравнения на дела му сума в размер на 163.82 лв.
и съответно на съделителите Н. АЛ. АПТ. С. АЛ. С. и Н. АЛ. С. обща сума в размер на 577.69 лв.
Осъжда съделителите да заплатят в полза на РОС дължимата ДТ в размер на 4% върху
стойността на дяловете им, както следва : М. АХМ. С. и Алмед Ахмедов С., всеки от тях сума в
размер на 73.25 лв.; И.С. Б., Н.С. С. и Б. С. Б., всеки от тях сума в размер на 46.51 лева; Н.Б. Е.
сума в размер на 139.53 лева; К. КА. А. сума в размер на 792.61 лв.; Н. АЛ. АПТ. С. АЛ. С. и Н.
АЛ. С., всеки от тях сума в размер на 253.17 лева.
Осъжда К. С. АЛ., АХМ. АХМ. С. и М.А. Садула да заплатят на адв.С.Д. от АК-Разград
общо сума в размер на 150.00 лв., представляваща възнаграждение за особен представител във
въззивното производство.
Решението подлежи на касационно обжалване в 1-месечен срок от връчването му на
страните пред ВКС.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5