РЕШЕНИЕ
№ 260071
гр. С., 09.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД - С., първи
състав, в публичното заседание на девети ноември през две хиляди двадесет и
първа година, в състав:
Районен съдия: Николай
Василев
при секретаря Жанета
Божилова, като разгледа докладваното гр. дело № 89 по описа за 2019 г., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение № 260055 от 15.12.2020 г., постановено
по гр. д. № 89/2020 г. по описа на Районен съд - С., поправено с решение №
260032 от 22.03.2021 г. е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим
имот – АПАРТАМЕНТ № 9, намиращ се в сграда с идентификатор № ***с адрес гр. С.,
ул. „М.Г.” № 14, вх. А, ет. 3, с площ от 74,87 кв.м., състоящ се от три стаи,
кухня и други сервизни помещения, при съседи: стълбище, В.Н.Р., улица, двор,
заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 9, с площ 5,84 кв. м., при граници на избеното
помещение: коридор, склад, двор и коридор, заедно с 6,047 % от общите части на
сградата и от правото на строеж върху земята, при квоти както следва: 4/6 ид.
ч. за М.Т.М., 1/6 ид. ч. за Р.П.М. и 1/6 ид. ч. за Р.П.Т..
В първото съдебно заседание след влизане в сила на
решението, с което делбата е допусната, не са наведени нито възлагателни
претенции, нито искове по сметки.
Нормативната цел на втората фаза на делбеното
производство, е всеки един от съделителите или съвместно по колена, по
възможност, да получи в натура своя дял – арг. чл. 69, ал. 2 от ЗН, като се
отчетат интересите на всички съделители, включително и да се решат всички
съществуващи между тях спорове или да не се пораждат нови спорове.
Досежно начина на
извършване на делбата:
Определените
в ГПК способи за прекратяване на съсобствеността при извършване на съдебна
делба са четири: възлагане на неподеляемо жилище по реда на отделните хипотези
по чл. 349 от ГПК; теглене на жребий по чл. 352 от ГПК; разпределение по чл.
353 от ГПК и извършване на публична продан по чл. 348 от ГПК. Когато броят на
допуснатите до делба имоти е равен или по-голям от броя на съделителите,
действа принципът, заложен в чл. 69, ал. 2 от ЗН, според който всеки от
съделителите следва да получи реален дял в натура. В настоящия случай до делба е
допуснат един имот – апартамент.
Съгласно
заключението на вещото лице по допуснатата съдебно-техническа експертиза, която
настоящият състав кредитира като компетентно изготвена, допуснатия до делба
имот е неподеляем като е взета предвид невъзможността да се обособят две
самостоятелни жилища със самостоятелни входове и минимален брой и вид помещения.
Съгласно
чл. 348, ал. 1 от ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен
в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.
Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан. Тъй
като делбата на процесния имот не може да бъде извършена чрез поставяне в дял,
нито чрез разпределение по реда на чл. 353 от ГПК, нито чрез теглене на жребие,
настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена чрез
изнасянето на имота на публична продан като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права.
По
разноските:
Производството за съдебна делба е уредено от закона като
особено исково производство, чрез което се реализира потестативното право на
делба не само на ищеца, но на всеки от съсобствениците на общата вещ. Тяхното
участие в процеса е задължително, като всеки от съсобствениците има
едновременно качеството на ищец и на ответник по искането за прекратяване на
съсобствеността. Решенията по допускане и по извършване на съдебната делба
ползват всички съсобственици. Ето защо съгласно чл. 355, ал. 1 от ГПК страните
заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Законът има предвид
съдебните и деловодни разноски, които са направени по необходимост за
ликвидиране на съсобствеността - заплатените от страните такси и възнаграждения
за вещи лица.
В случая дяловете са: 4/6 ид. ч. за М.Т.М., 1/6 ид. ч. за
Р.П.М. и 1/6 ид. ч. за Р.П.Т.. Видно от заключението на вещото лице стойността
на допуснатия до делба имот е в размер на 56 145,94 лева. Стойността на дела на
М.Т.М. е в размер на 37 430,62 лева, а стойността на дяловете на Р.П.М. и Р.П.Т.
е в размер на по 9 357,65 лева. Дължимата държавна такса е в размер на 4 на сто
върху стойността на всеки дял /арг. чл. 8 от Тарифата за таксите, които се
събират от съдилищата по ГПК/. Ето защо М.Т.М. следва да заплати сумата от 1497,22
лева за държавна такса по делбеното производство. От своя страна Р.П.М. и Р.П.Т.
следва да заплатят по сумата 374,30 лева за държавна такса по делбеното
производство.
В хода на производството във връзка с извършването на
делбата са направени разноски за вещо лице в размер на 300 лева, които са
заплатени от съделителите съобразно квотите им в съсобствеността.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА
на основание чл.348 от ГПК да бъде изнесен на публична продан следният недвижим имот: АПАРТАМЕНТ
№ 9, намиращ се в сграда с идентификатор № ***с адрес гр. С., ул. „М.Г.” № 14,
вх. А, ет. 3, с площ от 74,87 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и други
сервизни помещения, при съседи: стълбище, В.Н.Р., улица, двор, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 9, с площ 5,84 кв. м., при граници на избеното помещение: коридор,
склад, двор и коридор, заедно с 6,047 % от общите части на сградата и от
правото на строеж върху земята, като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права, както следва: 4/6
ид. ч. за М.Т.М., ЕГН ********** адрес *** К. № 6, 1/6 ид. ч. за Р.П.М., ЕГН **********,
адрес *** и 1/6 ид. ч. за Р.П.Т., ЕГН **********, адрес ***6.
ОСЪЖДА
съделителя М.Т.М., ЕГН ********** адрес *** К., да
заплати по сметка на Районен съд – С., сумата от 1497,22 лева – държавна такса за делбеното производство.
ОСЪЖДА
съделителя Р.П.М., ЕГН **********, адрес ***, да заплати
по сметка на Районен съд – С., сумата от 374,30 лева – държавна такса за делбеното производство.
ОСЪЖДА
съделителя Р.П.Т., ЕГН **********, адрес ***6, да заплати
по сметка на Районен съд – С., сумата от 374,30 лева – държавна такса за делбеното производство.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Софийски
окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: