ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

гр. Троян, 09.04.2019 год.

 

 

        Троянски районен съд, четвърти състав, в закрито заседание на девети април две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

Председател: Десислава Ютерова

 

при секретаря……………………….., като разгледа докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 1077 по описа на ТРС за 2018 год., за да се произнесе - съобрази:

         На основание чл. 140 ал. 1 от ГПК съдът след като извърши проверка по редовността и допустимостта на предявения иск намира за установено следното:

В Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на Н.М.Н., с посочен съдебен адрес ***, представлявана от Кмета Донка Михайлова, с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК и чл. 54 ал. 2 от ЗКИР.

         При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. 1 от ГПК в законовия месечен срок ответната община е представил писмен отговор, с който излага, че процесния имот е предаден в собственост на общината. Ангажирани са писмени доказателства. 

         На основание чл. 140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проект за доклад по делото.

Обстоятелства, от които произхождат претендираните права и възражения:

Ищецът твърдят, че по наследство е собственик на недвижим имот, находящ се в гр. Троян, махала "Кратунковци", за което притежава  Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давност № 81, том 2, н. д. № 432/1988 год. на ТРС и представлява: Дворно място от около един декар, невключен в блок на АПК, неурегулирано в мах. Кратунковци - гр. Троян заедно с намиращата се в него паянтова жилищна сграда, при съседи: С.Х., Т.К.и имот на ИПЖЗ.

Н. твърди, че въпреки, че в акта площта на имота е от около 1 декар, той всъщност реално владее и е собственик на имот с площ 2382 кв. м, и имота винаги е съществувал в този си вид, от времето на неговите наследодатели.  Имотът е ограден и никой никога не е оспорвал владението или собствеността му. Н. излага, че е собственик на имота от преди да бъде приет регулационният план на гр. Троян и преди да бъде одобрена кадастралната карта.

 

Ищецът предприел действия по снабдяване с нот. акт върху целия имот и установил, че в кадастралната карта имота е заснет като едно цяло с другите съседни къщи от махалата, като част от него е включен към друг имот, който е записан като собственост на Община Троян на основание чл. 19 от ЗСПЗЗ. По действащите в момента КККР на гр. Троян процесния имот представлява част от поземлен имот с идентификатор 73198.271.5 и част от поземлен имот с идентификатор 73198.271.6. Н. ангажирал геодезист, който направил повторно заснемане на имота в реалните му граници и съществуващите постройки, и преписката била внесена за нанасяне на корекции в кадастралната карта съобразно действителното положение, за което е уведомена ответната община.

Община Троян изрично е възразила по извършваната промяна в кадастралната карта като претендира да е собственик на процесния имот за разликата над един декар до 2382 кв. м, тъй като площта над един декар не се доказвала с документи.

     При изложените обстоятелства Н. бил принуден да предяви настоящата искова претенция.

Ответната община представя доказателства и твърди, че процесния имот е предаден в нейна собственост. 

Правна квалификация на претендираните права – чл. 124 ал. 1 от ГПК и чл. 54 ал. 2 от ЗКРИ.

 Представените писмени доказателства по исковата молба са допустими. Установена е пасивната и активна легитимация на страните в процеса, както и правния интерес от предявяването на настоящата молба.

Разпределение на доказателствената тежест – Искът по чл. 124 ал. 1 ГПК е претенция на собственика на имота да установи със сила на пресъдено нещо правото си срещу лице, което му го оспорва или го смущава. Целта на защитата е разрешаването на спора за материално право, като бъде установено действителното правно положение в отношенията между страните във връзка с конкретния имот, като се осуетява занапред възникването на нов спор за материалното право на същото основание. Уважаването на иска по чл. 124 ал. 1 ГПК предполага установяването от страна на ищеца с оглед доказателствената му тежест, че е собственик на процесния имот на соченото основание, както и интерес от установяването му. В исковата молба се навеждат твърдения и за наличие на грешка при заснемане на имота в КККР на гр. Троян – иск по чл. 54 ал. 2 от ЗКИР. Искът по чл. 54 ал. 2 от ЗКИР е специален установителен иск за установяване на правото на собственост към минал момент – на одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри, в които се поддържа, че е налице грешка и/или непълнота, свързана със спор за собственост. Наличието на правен интерес от предявяването на иска по чл. 54 ал. 2 от ЗКИР е обусловено от твърдението на ищеца, че е титуляр на правото на собственост, към момента на одобряване на плана, за който се поддържа наличието на грешка и/или непълнота, в случая става въпрос за грешно отразяване на част от собствен на ищеца имот.

         Предвид изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което

 

                            О П Р Е Д Е Л И: 

 

         НАСРОЧВА гр. дело № 1077/2018 г. по описа на ТРС за открито съдебно заседание на 14.05.2019 г. от 09.30 часа, за която дата да бъдат призовани страните, както и на същите да се връчи препис от настоящето определение и доклада.

         Допуска като доказателства по делото, приложените към исковата молба и отговор писмени документи.

Допуска гласни доказателства.

Допуска СТЕ и назначава за вещо лице инж. Вълко Присадашки, който да изготви заключение по поставените въпроси в исковата молба. Определя възнаграждение в размер на 250,00 – двеста и петдесет лева, вносими от ищеца в петдневен срок от съобщението.

Определението не подлежи на обжалван.

                                              

Районен съдия: