ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 7280
гр. София, 23.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20211110153704 по описа за 2021 година
Постъпила е искова молба от К. К. К., ЕГН**********, с адрес: гр. София, бул. „
“ № , съдебен адрес: гр. София, ул. „ “ № , чрез адв. К.Т. срещу АТ. В. СТ., ЕГН
**********, с адрес: град София, бул. „ “ № съдебен адрес: гр. София, бул. „ “ № ет. чрез
адв. , за която съдът констатира, че е редовна, а предявения с нея иск – допустим.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен
съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.05.2022 г.
от 11.30 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба на К. К. К., ЕГН**********, с
адрес:гр. София, бул. „ “ № съдебен адрес: гр. София, ул. „Е “ № 1Б, , чрез адв. К.Т. срещу
АТ. В. СТ., ЕГН **********, с адрес: град София, б съдебен адрес: гр. София, бул. „А , чрез
адв.
Ищцата твърди, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 112 том 6 per. № 10796 дело № 945 от 13.05.2021г. на нотариус , с район на действие
СРС, вписан в регистъра на НК под № 039 е придобила правото на собственост върху
АПАРТАМЕНТ № , с идентификатор , находящ се в град София, район Изгрев, бул. „ “
№ етаж, със застроена площ 37.60 кв.м., състоящ се от: една стая, кухня и сервизни
помещения, при съседи: север - тревна площ, юг - улица, изток - апартамент № 2, запад -
апартамент № 1, отгоре - вход „А“, отдолу - мазета, и при съседи с посочени
идентификатори: на същия етаж: , , под обекта: няма, над обекта: , заедно с
1
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с полезна площ 6.39 кв.м., при съседи: север - коридор,
юг - тревна площ, изток - апартамент № 4, запад - апартамент № 2, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с полезна площ 6.47 кв.м., при съседи: север - коридор, юг - улица,
изток - апартамент № 4, запад - апартамент № 2, заедно с 4.66% идеални части от общите
части на сградата и заедно със съответното право на строеж върху терена.
Твърди се, че след предаването на владението на имота ищцата е установила, че
прилежащото към апартамента таванско помещение № 3 е заключено и се владее от
ответника А.С., без правно основание. Сочи се, че ищцата многократно е канила ответника
да предаде владението, но това не се е случило.
Иска се ищцата да бъде призната за собственик на ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
№ , с полезна площ 6.39 кв.м., при съседи: север - коридор, юг - тревна площ, изток -
апартамент № 4, запад - апартамент № 2 и ответника да бъде осъден да предаде владението
върху същото таванско помещение.
Представени са писмени доказателства.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор, с който се оспорва иска
като неоснователен.
Твърди се, че ищцата не е собственик на описаното в исковата молба таванско
помещение № 3, с полезна площ 6,47 кв.м., при съседи: север - коридор, юг - тревна площ,
изток - апартамент № 4, запад - апартамент № 2.
Твърди се, че по силата на договор за дарение, сключен с нотариален акт № 73,
том LXXI, дело № 14134/1993 г. на първи нотариус при нотариалната служба на втори
районен съд, гр.София, майката на ответника С.а е придобила собствеността върху
апартамент № 2, в гр.София, бул. „ “ № , състоящ се от стая, хол, кухня, целият с площ от
45, 20 кв.м., заедно с мазе с площ от 8,24 кв.м., заедно с таванско помещение с площ от 9,67
кв.м. и заедно с 5,7000% идеални части от общите части на сградата. Сочи се, че към
настоящия момент съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед РД-18- 95/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, този апартамент е
самостоятелен обект в сграда с идентификатор .
Твърди се, че през януари 2003 г. майката на ответника е закупила от и
/които са били собственици към оня момент на апартамент № , описан в исковата молба
като такъв с идентификатор 68134.802.711.1.3/ прилежащото към техния апартамент
таванско помещение за сумата от 3500 лева, платена в брой, за което не е съставен
нотариален акт. Поддържа се, че е свързала прилежащото към нейния апартамент №2
таванско помещение с процесното като е съборила общата им стена, ремонтирала е същото,
обзавела го е и от януари 2003 г до смъртта си през си на 03.11.2014 г. е упражнявала явно и
необезпокоявано владение върху същото.
Ответникът се легитимира като собственик на апартамент № 2 в сградата по
2
силата на саморъчно завещание и твърди, че от смъртта на майка си владее и
таванско помещение № 3.
Твърди се, че процесното таванско помещение придобито по давност при
продължили повече от 10 години владение на Теменужка Атанасова С.а от м януари 2003 г.,
което е продължено от ответника след нейната смърт/ 02.11.2014 г./.
Твърди се, че за ответника и неговия праводател не е била налице пречка да се
придобие помещението по давност, доколкото:
-е допустимо придобиване на таванско помещение в сграда в режим на етажна
собственост от собственик на самостоятелен обект в сграда;
-това таванско помещение не е единственото складово помещение на апартамент
№3, тъй като към същия има и мазе.
Претендират се разноски.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл. 108 от ЗС, а
възражението на ответника има своето основание в разпоредбата на чл. 79, ал.1 ЗС.
По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла
на чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва:
-По иска по чл. 108 от ЗС:
Ищецът следва, при условията на пълно и главно доказване, да докаже
основанието, на което почива правото му на собственост върху апартамент № 3, с
идентификатор , както и, че към апартамента има принадлежност- таванско помещение №
, с полезна площ 6.39 кв.м., при съседи: север - коридор, юг - тревна площ, изток -
апартамент № 4, запад - апартамент № 2, което се владее от ответника.
Ответникът следва, при условията на насрещно и непълно доказване, да
опровергае ищцовите твърдения, респ. главно и пълно да докаже наличието на основание да
владее процесното помещение- таванско помещение № 3, с полезна площ 6.39 кв.м., при
съседи: север - коридор, юг - тревна площ, изток - апартамент № 4, запад - апартамент № 2.
Във връзка с възражението си за изтекла в негова полза придобивна давност,
ответникът следва да докаже, че той и неговия праводател са упражнявали фактическата
власт явно, необезпокоявано и непрекъснато за твърдените периоди с намерението да своят
помещението,както и, че той и неговия праводател са притежавали апартамент в сградата/
самостоятелен обект с идентификатор ./ и че към апартамент с идентификатор . има друго
складово помещение.
3
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните,
че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти,
на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговора писмени доказателства
като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за
спора факти.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на един
свидетел на ответника при режим на довеждане/при условията на чл. 159, ал. 2 ГПК/.
УКАЗВА на ответника да осигури присъствие на свидетеля за съдебното заседание, което
ще е краен срок за събиране на гласни доказателства.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има
сила на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при
постигане на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание
могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад
по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок,
същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на
особени непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищеца
се връчи и препис от отговора на ответника, а на ответника и служебно изготвен препис от
представените с исковата молба писмени доказателства.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4