Р Е
Ш Е Н
И Е
№ ,05.07.2018 год., гр.Пазарджик
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ПАЗАРДЖИШКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД,
гражданска колегия, на пети юни през двехиляди и осемнадесета година, в
публично заседание, в следния състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
секретар Стоянка Миладинова,
като разгледа докладваното от съдия Вълчева гр. дело №2617
по описа за 2015 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по иск за делба
– във втората фаза – по извършването на делбата /възлагане/.
С Решение №958 от 15.12.2015г.,
постановено в производството по делото, съдът е допуснал съдебна делба между М.А.М., с ЕГН ********** ***, Д.Е.А., с ЕГН **********,
чрез неговата майка и законен представител В.П.А. от гр.София, р-н П. , ж.к."*******" №*, вх.*, ет.*, ап.*, А.Е.Д. от
гр.София, р-н П. , ж.к."******“, бл.*, вх.*, ет.*, ап.* и К.Д.А., с ЕГН **********
*** на следните недвижими имоти:
- апартамент с идентификатор
55155.501.673.1.23, находящ се в гр.Пазарджик, ул."**********“ №*, вх.*,
ет.*, ап.* с площ от 67,30 кв.м.,
ведно с избено помещение №*;
- гараж с идентификатор 55155.501.67.8,
находящ се в гр.Пазарджик, ул."*************“ №* в имот с идентификатор
55155.501.672, с площ от 15 кв.м.;
- лек
автомобил марка "ВАЗ 2107", с рег.№РА**-**АС.
Приел е, че правата
на страните са както следва: 20/24 ид.ч. за М.М., по 2/24 ид.ч. за К.А. и по
1/36 ид.ч. за Д.Е.А. и А.Е.Д..
С Решение №301
от 06.07.2016г., постановено по в.гр.д. №289/2016г. по описа на Окръжен съд-Пазарджик
е отменено решение №958/15.12.2015г., постановено по гр.д. №2617/2015г. на РС -
Пазарджик, в частта, в която са определени следните квоти на страните: 20/24
ид.ч. за М.М., 2/24 ид.ч. за К.А. и по 1/36 ид.ч. за Д.Е.А. и А.Е.Д., като
вместо това е постановено, че квотите на страните са както следва: 20/24 ид.ч.
за М.М.; 2/24 ид.ч. за К.А.; 1/24 ид.ч. за Д.А.; 1/24 ид.ч. за А.Д.. Потвърдено
е решение №958/15.12.2015г., постановено по гр.д. №2617/2015г. по описа на РС-Пазарджик
в останалата му част.
С Определение
№241 от 21.04.2017г. по гр.д.№4939 по описа за 2016г. на ВКС на РБ, І-во
отделение на гражданска колегия не е допуснато касационно обжалване на решение
№301 от 06.07.2016г. по в.гр.д.№289 от 2016г. на Пазарджишкия окръжен съд.
Определението като окончателно и неподлежащо на обжалване е влязло в законна
сила на датата на постановяването му. Следователно е влязло в сила и решението
по допускане на делбата.
В срока по чл.349 ал.4 от ГПК, съделителката М.А.М.,
чрез пълномощника си, е предявила претенция по
чл.349 от ГПК -
за възлагане на имотите, предмет на делбата в настоящето производство, като
с протоколно определение от 15.05.2018г., постановено в производството по
делото, претенцията й е приета за разглеждане.
Ищецът лично и чрез пълномощника
си заявява искане за изнасяне на процесните недвижими имоти и движима вещ на
публична продан.
Ответницата М.М., чрез
пълномощника си, прави искане за възлагане на нея на недвижмите имоти и движимата
вещ, предмет на делбата.
Останалите съделители не се
явяват във втората фаза на делбеното производство и не изпращат свои
представители. Не изразяват становище за начина на извършване на делбата.
По делото е представен и приет
Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти №124,
том III, рег. №3939, дело №345/2017г. на
нотариус Минчо Даскалов, вписан в Регистъра на Нотариалната камара под №693, с
който съделителят А.Е.Д. е продал на съсобственика си М.А.М. собствената си
1/24 ид.ч. от следните съсобствени недвижими имоти, находящи се в гр.Пазарджик,
а именно: 1.Апартамент с
идентификатор 55155.501.673.1.23, находящ се в гр.Пазарджик, ул."**********“
№*, вх.*, ет.*, ап.* с площ от 67,30 кв.м.,
ведно с избено помещение /мазе/ №9 с площ от 9,15 кв.м.;
2.Гараж с идентификатор 55155.501.672.8, находящ се в гр.Пазарджик, ул."*************“
№* в имот с идентификатор 55155.501.672, с площ от 15,00 кв.м.
Извършената покупко-продажба на
идеални части от процесните делбени недвижими имоти следва да бъда взета
предвид в настоящето делбено производство на основание разпоредбата на чл.235
ал.3 от ГПК, тъй като е факт, настъпил след предявяване на иска, който е от
значение за спорното право.
От приетото по делото и
неоспорено от страните заключение на съдебно-техническата експертиза се
установява, че пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти е
общо в размер на 48 410 лева, като пазарната стойност на процесния апартамент с идентификатор
55155.501.673.1.23, находящ се в гр.Пазарджик, ул."**********“ №*, вх.*,
ет.*, ап.* с площ от 67,30 кв.м.,
ведно с избено помещение №9 е 41 730 лева. Пазарната
стойност на процесния гараж с
идентификатор 55155.501.672.8, находящ се в
гр.Пазарджик, ул."*************“ №* в имот с идентификатор 55155.501.672,
с площ от 15,00 кв.м. е 6680 лева. Вещото лице е изчислило, че стойността на
20/24 ид. части е 40 341,67 лева,
стойността на 2/24 ид. части е 4034,17 лева, а стойността на 1/24 ид. част е
2017,08 лева. Самостоятелният обект в сграда с идентификатор 55155.501.673.1.23 е неподеляем и от него не могат да бъдат обособени
две жилища, които да отговарят на изискванията на чл.40 ал.1 от ЗУТ. Сградата с
идентификатор 55155.501.672.8 е неподеляема.
Според приетото заключение на
съдебно-автотехническата оценъчна експертиза, пазарната стойност на допуснатия
до делба лек автомобил марка „ВАЗ 2107“ с ДК №РА ****АС възлиза на 279 лева.
Съдът, като взе
предвид данните по делото приема следното:
По претенцията на съделителката М.А.М.
за възлагане на неподеляемия жилищен имот – апартамент:
По делото е установено, че
допуснатият до делба недвижим имот, представлява жилищен имот – апартамент с
прилежащо избено помещение. От приетото и неоспорено заключение на
съдебно-техническата експертиза се установява, че този жилищен имот е
реално неподеляем на два и повече дяла. В срока по чл.349 ал.4 от ГПК е
направена претенцията за поставяне на този делбен жилищен имот в дял на
съделителката М.А.М.. В настоящия случай се касае за делба на неподеляем
жилищен имот, който е бил съпружеска имуществена общност, прекратена със
смъртта на съпруга И. А. М.. Съделителката М.А.М. е живяла при открИ.е на
наследството и живее в това жилище и не притежава друго жилище. Изложените
от съделителката твърдения в писмената й
молба, с която тази претенция е предявена не са оспорени от останалите
съделители, нито при предявяването на претенцията, нито при приемането й в
първото по делото съдебно заседание след допускането на делбата. Едва в хода по
същество на делото, пълномощникът на ищеца изложи доводи, че съделителката М.М.
не е представила декларация, че не притежава друго жилище. В случая се касае за
отрицателен факт и в тежест на ищцовата страна бе да докаже противното, а
именно, че съделителката притежава и друго жилище.
При тези данни съдът счита, че процесния
делбен неподеляем жилищен имот – апартамент следва да бъде поставен в дял на съделителката М.М. на основание чл.349
ал.2 от ГПК.
Уравнението
на дела на другите двама съделители – Д.Е.А. и К.Д.А. следва да бъде парично. От
представения и приет по делото нотариален акт, посочен по-горе, се установи, че
съделителят А.Е.Д. е прехвърлил, чрез покупко-продажба, собствените си 1/24 ид.
части от този делбен недвижим имот на съделителката М.М., поради което парично
уравнение на неговия дял не следва да се извършва.
С оглед на
изложеното съделителят, в чийто дял се възлага имота, следва да бъде осъден да
заплати на посочените двама съделители, съотвестващите на техните права части
от стойността на жилищния имот по неговата пазарна стойност, съгласно
заключението на вещото лице, както следва: на съделителя Д.Е.А. сумата в размер
на 1738,75 лева и на съделителя К.Д.А. сумата в размер на 3477,50 лева. Тези
суми, заедно със законната лихва следва да бъдат заплатени в
6-месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане на основание
разпоредбата на чл.349 ал.5 от ГПК.
Не следва
да се уважава претенцията на съделителката М.М. за възлагане по реда на чл.349
от ГПК и на другия процесния неподеляем делбен недвижим имот – гараж, тъй като
същият не е жилищен имот и по отношение на него не е налице една от изискуемите
се предпоставки на посочената разпоредба, а именно неподеляемият имот да е
жилище. Затова по отношение на този делбен имот ще следва да се приложи друг
способ за извършване на делбата. Това се отнася и за допуснатия до делба лек
автомобил.
Преценката
за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността се определя от броя,
вида и поделяемостта на допуснатите до
делба имоти, при спазване на водещия принцип за поставяне на дял в натура за
всеки от съделителите. В настоящия случай, след възлагането на процесния
апартамент, не са налице равен брой делбени обекти спрямо броя на съделителите,
като обекти са един неподеляем недвижим имот - гараж и движима вещ – лек
автомобил. Това прави невъзможно приложението на чл.350 и чл.352 от ГПК.
По настоящото дело за тези вещи,
предмет на делбата не са налице материално-правните предпоставки на някоя от
двете хипотези за възлагане по реда на чл.349 ал.1 и ал.2 от ГПК.
Съобразно разпоредбата на чл.353
от ГПК когато тегленето на жребий е неудобно или невъзможно съдът служебно или
по искане на страна може да разпредели имотите между съделителите, в зависимост
от конкретните фактически данни по делото. Необходимо условие за целта е да е
налице равенство на имотите и съделителите или поне възможност за групиране при идентични интереси на повече от един
съделител, т.е. всяка страна да получи реален дял. Когато обаче биха останали
съделители без такъв, способът по чл.353 от ГПК е неприложим. В този смисъл
Решение №102/19.07.2013г. по гр.д. №490/2012г., І-во г.о. Още повече, че в
случая няма изразено съгласие от съсобствениците, тъй като ищецът иска изнасяне
на всички вещи, предмет на делбата, на публична продан, а съделителката М.М.
иска да й бъдат разпределени процесните гараж и лек автомобил.
При неприложимост на разпоредбите
на чл.349, чл.350 и чл.353 от ГПК следва да бъде избран субсидиарния способ по
чл.348 от ГПК за ликвидиране на съсобствеността, като допуснатите до делба недвижим
имот - гараж и движима вещ – лек автомобил бъдат изнесени на публична продан. Не
съществува пречка при извършването на проданта съделителите да участват като
наддавачи - чл.348, изр.2 от ГПК, с което по същество да се постигне ефекта на
придобИ.е на дял срещу уравнение.
Съделителката М.А.М. следва да заплати държавна такса по делото в размер
на 1735,51 лева.
Съделителят Д.Е.А., чрез своята
майка и законен представител В.П.А., следва да заплати държавна такса по делото в размер на 82,76 лева.
Съделителят А.Е.Д. следва да заплати държавна такса по делото в размер на 2,08 лева.
Съделителят К.Д.А. следва да заплати държавна такса по делото в размер на 165,53 лева.
Съделителят Д.Е.А., чрез своята
майка и законен представител В.П.А., следва да заплати на съделителката М.А.М.
разноски по делото в размер на 140,42 лева, а съделителят К.Д.А. следва да й
заплати разноски в размер на 280,84 лева, съобразно правата им в
съсобствеността, предвид представения списък на разноските по чл.80 от ГПК и
приложените разходни документи.
Съделителят Д.Е.А., чрез своята
майка и законен представител В.П.А. следва да заплати на съделителя К.Д.А.
разноски по делото в размер на 12,50 лева, а съделителят М.А.М. следва да му
заплати разноски в размер на 262,50 лева, съобразно правата им в
съсобствеността, предвид представения списък на разноските по чл.80 от ГПК и
приложените разходни документи.
По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
Р
Е Ш И:
ПОСТАВЯ
в дял по реда на
чл.349 ал.2 от ГПК на съделителката М.А.М., с ЕГН ********** *** следния недвижим имот: Апартамент с идентификатор 55155.501.673.1.23, находящ
се в гр.Пазарджик, ул."**********“ №*, вх.*, ет.*, ап.* с площ от 67,30 кв.м., ведно с избено помещение №9 с пазарна стойност 41 730 лева, като за уравнение
на дела на другите съделители:
ОСЪЖДА М.А.М., с ЕГН ********** *** да заплати на съделителя Д.Е.А., с ЕГН **********, чрез неговата
майка и законен представител В.П.А. от гр.София, р-н П. , ж.к."******** №*, вх.*, ет.*, ап.* сумата в размер на 1738,75 лева,
както и да заплати на съделителя К.Д.А., с ЕГН ********** *** сумата в размер на 3477,50 лева, които
суми заедно със законната лихва следва да бъдат заплатена в 6-месечен срок от
влизане в сила на решението за възлагане.
ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична продан делбения имот - Гараж с идентификатор 55155.501.672.8, находящ се в гр.Пазарджик, ул."*************“
№* в имот с идентификатор 55155.501.672, с площ от 15 кв.м., като след извършване на
проданта получената цена се разпредели между съделителите съобразно дяловете им
както следва: 21/24 ид.ч. за М.А.М. /включващи и придобитата 1/24
ид. част от имота, чрез покупко-продажбата/; 2/24 ид.ч. за К.Д.А. и 1/24 ид.ч. за Д.Е.А..
ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична продан делбения Лек автомобил марка "ВАЗ 2107", с
рег.№РА ****АС, като след извършване на проданта получената цена се
разпредели между съделителите съобразно дяловете им както следва: 20/24 ид.ч. за М.А.М.; 2/24 ид.ч. за К.Д.А.;
1/24 ид.ч. за Д.Е.А.; 1/24 ид.ч. за А.Е.Д..
ОСЪЖДА М.А.М., с ЕГН **********
*** да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна такса по делото в размер на 1735,51 лева.
ОСЪЖДА Д.Е.А., с ЕГН **********,
чрез неговата майка и законен представител В.П.А.
от гр.София, р-н П. , ж.к."*****" №*,
вх.*, ет.*, ап.* да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна такса по делото в размер на 82,76 лева.
ОСЪЖДА А.Е.Д. от гр.София, р-н П. , ж.к."******“, бл.*,
вх.*, ет.*, ап.* да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик
държавна такса по делото в размер на 2,08
лева.
ОСЪЖДА К.Д.А., с ЕГН **********
*** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна
такса по делото в размер на 165,53 лева.
ОСЪЖДА Д.Е.А., с ЕГН **********, чрез неговата
майка и законен представител В.П.А. от гр.София, р-н П. , ж.к."********" №*, вх.*, ет.*, ап.* да заплати на М.А.М., с ЕГН ********** *** разноски по делото в размер на 140,42 лева.
ОСЪЖДА К.Д.А., с ЕГН ********** *** да заплати на М.А.М., с ЕГН ********** *** разноски по делото в размер на 280,84
лева.
ОСЪЖДА Д.Е.А., с ЕГН **********, чрез неговата
майка и законен представител В.П.А. от гр.София, р-н П. , ж.к."******" №*, вх.*, ет.*, ап.* да заплати на К.Д.А., с ЕГН ********** *** разноски по делото в размер на
12,50 лева.
ОСЪЖДА М.А.М., с ЕГН ********** *** да заплати на
К.Д.А., с ЕГН ********** *** разноски по делото в размер на
262,50 лева.
Решението подлежи на обжалване с
въззивна жалба пред Пазарджишкия Окръжен съд в двуседМ. н срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: