№ 31353
гр. София, 07.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело
№ 20231110109995 по описа за 2023 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
07.09.2023 г., гр.София
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
07.09.2023г., в следния състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. № 9995 по описа за
2023 г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск от ЕС на жилищна сграда, находяща се в гр. София, .. .., чрез
професионалния домоуправител „..“ ООД, ЕИК .., със седалище и адрес на управление гр.
София, ул. .., представлявано от Д. Ч.- управител, чрез адв. К. К.- САК, срещу Х. Н. С., с
която се иска от съда да осъди ответника да заплати сумата от 198,42 лв., представляваща
незаплатени месечни вноски към ЕС, определени с решение на ОС, проведено на 26.05.2021
г., дължими за периода от м. януари, 2022 г., до м. март, 2022 г., ведно със законната лиха от
датата на подаване на исковата молба-24.02.2023 г., до окончателното й изплащане. Ищецът
поддържа, че ответникът е бил собственик на самостоятелни обекти в процесната в сграда-
етажна собственост, а именно- на Апартамент № Б-39 и двоен гараж Г-Б13, съответно с
площ от 73,56 кв.м. и 20,93 кв.м. Посочва се, че на проведено общо събрание на ЕС от
26.05.2021г. е било взето решение за сключване на договор с „..“ ООД за избор на
професионален домоуправител, във връзка който бил подписан договор за поддръжка и
управление на общи части на ЕС. Поддържа, че ответникът не е заплатил месечните вноски
за януари, февруари и март. Посочва, че процесните обекти били прехвърлени на трето лице
от ответника на 14.04.2022 г. Моли за уважане на иска и се претендират разноски.
1
В законен срок не е подаден отговор на искова молба.
На основание чл.140, ал.1 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен осъдителен иск от ЕС на жилищна сграда, находяща се в гр.
София, .. .., чрез професионалния домоуправител „..“ ООД, ЕИК .., със седалище и адрес на
управление гр. София, ул. .., представлявано от Д. Ч.- управител, срещу Х. Н. С., за сумата
от 198,42 лв., представляваща незаплатени месечни вноски към ЕС, определени с решение
на ОС, проведено на 26.05.2021 г., дължими за периода от м. януари, 2022 г., до м. март,
2022 г..
Правната квалификация на исковете е по чл. 51 ЗУЕС.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже, че ответникът е
собственик на индивидуален обект в сградата, наличие на валидно взето решение на общото
събрание на ЕС за определяне на размера на вноските на етажните собственици по
съответните пера, наличие на вещно право на собственост, притежавано от ответника в
процесната сграда, квадратурата на обекта, притежаван от ответника и идеалните части към
него и съответно размера на дължимата от него вноска и настъпването на падежа на
задълженията, за които последни обстоятелства УКАЗВА на ищеца, че не сочи
доказателства.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да установи възраженията си, от
които черпи изгодни правни последици, ако наведе такива.
Не са налице обстоятелства, които се признават от страните или са служебно
известни на съда.
ПРИЕМА приложените от страните писмени доказателства.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 12.10.2023г. от 13:50 часа, за
която дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2