№ 184
гр. Чирпан, 22.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ II, в публично заседание на
двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Тихомир К. Колев
при участието на секретаря Донка Д. Василева
като разгледа докладваното от Тихомир К. Колев Гражданско дело №
20245540100296 по описа за 2024 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба на недвижими имоти във фазата след допускане.
С влязло в сила решение № 93/ 11.06.2024 г. по гр.д. № 296 по описа за 2024 година
по описа на РС Чирпан е допусната съдебна делба между Н. А. Т., ЕГН **********, с
постоянен адрес **, със съдебен адрес за призоваване **- кантора на адв. Г. Ж. и С. А. И.,
ЕГН ********** с адрес: ** върху следните недвижими имоти: СГРАДИ, построени върху
общински поземлен имот, а именно: 1) СГРАДА с идентификатор 81414.503.22.1 (осемдесет
и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, двадесет и две,
точка, едно), находяща се в гр.Чирпан, общ.Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на
Изпълнителния директор (ИД) на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е от 26.02.2024 г., адрес на сградата: **,
сградата" е разположена в поземлени имоти с идентификатори: 81414.503.22, 81414.503.379
и принадлежи към поземлен имот с идентификатор 81414.503.22 (общинска собственост),
застроена площ: 50 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Жилищна сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, 2) СГРАДА с идентификатор 81414.503.22.2 (осемдесет и една хиляди
четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, двадесет и две, точка, две),
находяща се в гр. Чирпан, общ. Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния
директор (ИД) на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо сградата е от 19.04.2022 г., адрес на сградата: г**3, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор: 81414.503.22 (общинска собственост),
застроена площ: 21 кв.м., брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна. 3) СГРАДА с идентификатор
81414.503.22,3 (осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и
три, точка, двадесет и две, точка, три), находяща се в гр.Чирпан, общ.Чирпан, обл. Стара
1
Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 26.02.2024 г., адрес на
сградата: гр. Чирпан, ул. Бреза, сградата е разположена в поземлени имоти с
идентификатори: 81414.503.22, 81414.503.379 и принадлежи към поземлен имот с
идентификатор 81414.503.22 (общинска собственост), застроена площ: 21 кв.м., брой етажи:
1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Гараж, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при квоти: - за Н. А. Т., ЕГН
**********, 1/2 ид. част и за С. А. И., ЕГН **********, 1/2 ид. част.
Ответника редовно призован, не се явява, не взема становище по иска.
Страните не претендира разноски.
От събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност,
както и от становището на страните по делото и заключенията на вещите лица, съдът приема
за установена следната фактическа обстановка:
Видно от заключението на вещото лице М. Г. П. се установява, че общата пазарна
цена на допуснатите до делба недвижими имоти, представляващи сгради е в общ размер на
10 200,00 лв.
Видно от заключението на вещото лице Г. А. К. се установява, че съобразно квотите
могат да бъдат образувани дялове за всеки един от съделителите, така както е допусната
делбата от РС Чирпан и всеки един от тях да получи реален дял. .
С оглед спазване на принципа на чл. 69, ал. 2 от ЗН следва да се гарантира дял в
натура на всеки съделител, доколкото това е възможно, в конкретния случай, това е
възможно / виж заключението на вещото лице Г. А. К. /. Съдът намира, че следва да бъде
извършено разпределение на допуснатите до делба имоти, тъй като до делба са допуснати
имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност. Тегленето на
жребий трябва да се счете за много неудобно например в случаите, когато преди делбата
съделителите са били във владение на отделни имоти и всеки е направил във владения имот
подобрения, като построяване на сгради, пристройки, надстройки и преустройства, и въобще
когато възлагането чрез жребий може да породи значителни имуществени спорове между
съделителите. Такъв очевидно е настоящият случай / виж заключението на вещите лица
относно стойността на сградите предмет на делбата и ползването на същите, както и
извършените подобрения/. В тези случаи разпределението на допуснатите до делба имоти,
когато за всеки съделител има имот, се извършва от съда, без да се тегли жребий.
Отчитайки стойността на дяловете на съделителите и на имотите, делбата следва да
се извърши като се постигне най-малък остатък на дължимите уравнения на дяловете.
При разпределение на дяловете съдът не се съобрази със заключението на СТЕ с вещо
лице Г. К., доколкото от него е видно, че пазарната стойност на единия от съставените от
вещото лице дялове- Дял II / 7050,00 лева/,– значително надхвърля пазарната стойност на
другия дял, тъй като дял I e с оценка в размер на 3150,00лева.
За групирането на имотите не са необходими специални знания и умения и след като
съобрази определената в СТЕ стойност на всеки един поотделно съдът сам разпредели
имотите в два дяла, както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Н. А. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес **, със съдебен
адрес за призоваване **- кантора на адв. Г. Ж.
Дял I- ви :
1. СГРАДА с идентификатор 81414.503.22.2 (осемдесет и една хиляди четиристотин и
2
четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, двадесет и две, точка, две), находяща се в гр.
Чирпан, общ. Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е
от 19.04.2022 г., адрес на сградата: г**3, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор: 81414.503.22 (общинска собственост), застроена площ: 21 кв.м., брой етажи:
1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда –
еднофамилна.
2. СГРАДА с идентификатор 81414.503.22,3 (осемдесет и една хиляди четиристотин и
четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, двадесет и две, точка, три), находяща се в
гр.Чирпан, общ.Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е
от 26.02.2024 г., адрес на сградата: гр. Чирпан, ул. Бреза, сградата е разположена в
поземлени имоти с идентификатори: 81414.503.22, 81414.503.379 и принадлежи към
поземлен имот с идентификатор 81414.503.22 (общинска собственост), застроена площ: 21
кв.м., брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
Гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.
Пазарната оценка на дял първи е 4200,00лв
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА С. А. И., ЕГН ********** с адрес: **
Дял II- ри
1. СГРАДА с идентификатор 81414.503.22.1 (осемдесет и една хиляди четиристотин и
четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, двадесет и две, точка, едно), находяща се в
гр.Чирпан, общ.Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е
от 26.02.2024 г., адрес на сградата: **, сградата" е разположена в поземлени имоти с
идентификатори: 81414.503.22, 81414.503.379 и принадлежи към поземлен имот с
идентификатор 81414.503.22 (общинска собственост), застроена площ: 50 кв.м., брой етажи:
1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма,Пазарната оценка
на дял втори е 6000,00 лева.
ЗА УРАВНЯВАНЕ НА ДЯЛОВЕТЕ:
Получаващия дял втори С. А. И., ЕГН ********** с адрес: ** следва да заплати на
получаващия дял първи Н. А. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес **, със съдебен адрес за
призоваване **- кантора на адв. Г. Ж., сумата в размер на 975,00лева.
Предвид гореизложеното и на основание чл. 353 от ГПК и и чл. 235 от ГПК, чл. 259 ал. 1 от
ГПК, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Н. А. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес **, със съдебен
адрес за призоваване **- кантора на адв. Г. Ж.
Дял I- ви :
1. СГРАДА с идентификатор 81414.503.22.2 (осемдесет и една хиляди четиристотин и
четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, двадесет и две, точка, две), находяща се в гр.
Чирпан, общ. Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК,
3
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е
от 19.04.2022 г., адрес на сградата: г**3, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор: 81414.503.22 (общинска собственост), застроена площ: 21 кв.м., брой етажи:
1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда –
еднофамилна.
2. СГРАДА с идентификатор 81414.503.22,3 (осемдесет и една хиляди четиристотин и
четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, двадесет и две, точка, три), находяща се в
гр.Чирпан, общ.Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е
от 26.02.2024 г., адрес на сградата: гр. Чирпан, ул. Бреза, сградата е разположена в
поземлени имоти с идентификатори: 81414.503.22, 81414.503.379 и принадлежи към
поземлен имот с идентификатор 81414.503.22 (общинска собственост), застроена площ: 21
кв.м., брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
Гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.
Пазарната оценка на дял първи е 4200,00лв
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА С. А. И., ЕГН ********** с адрес: **
Дял II- ри
1. СГРАДА с идентификатор 81414.503.22.1 (осемдесет и една хиляди четиристотин и
четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, двадесет и две, точка, едно), находяща се в
гр.Чирпан, общ.Чирпан, обл. Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор (ИД) на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е
от 26.02.2024 г., адрес на сградата: **, сградата" е разположена в поземлени имоти с
идентификатори: 81414.503.22, 81414.503.379 и принадлежи към поземлен имот с
идентификатор 81414.503.22 (общинска собственост), застроена площ: 50 кв.м., брой етажи:
1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма,Пазарната оценка
на дял втори е 6000,00 лева.
ЗА УРАВНЯВАНЕ НА ДЯЛОВЕТЕ:
ОСЪЖДА получаващия дял втори С. А. И., ЕГН ********** с адрес: ** следва да
заплати на получаващия дял първи Н. А. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес **, със
съдебен адрес за призоваване **- кантора на адв. Г. Ж., сумата в размер на 975,00лева.
ОСЪЖДА Н. А. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес **, със съдебен адрес за
призоваване **- кантора на адв. Г. Ж., да заплати по сметка на РС Чирпан ДТ в размер на
204,00 лв.
ОСЪЖДА С. А. И., ЕГН ********** с адрес: ** да заплати по сметка на РС Чирпан
ДТ в размер на 204,00 лв.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Окръжен съд- Стара Загора.
Съдия при Районен съд – Чирпан: _______________________
4