РЕШЕНИЕ
№ 3053
гр. Варна, 12.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 41 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:С. Т.
при участието на секретаря Х. И.
като разгледа докладваното от С. Т Гражданско дело № 20223110103137 по
описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба от Д. Р. Д., с ЕГН
**********, с постоянен адрес в село *** чрез пълномощника адв. В. С. – АК ***срещу
„****“ ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. ***, с която са предявени
обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.28, ал.1 от Закона за
арендата в земеделието за разваляне поради забавено арендно плащане за стопанската
2019/2020г. на следните договори за аренда:
1. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като Акт №
***., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна като Акт №
***г., съгласно който А.И.Г. предоставя на арендатора за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,575 декара при граници и
съседи: № ***.
2. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който А.Н.Б. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 6,506 декара при граници и
съседи: № *** и от
1
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 13,949 декара при граници и
съседи: № ***.
3. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който Б.Н.Д. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,586 декара при граници и
съседи: № ***;
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,720 декара при граници и
съседи: № ***;
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,651 декара при граници и
съседи: № ***.
4. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г. , изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който Г.А.И. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № ***.
5. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който Д.Х.Й. предоставя на арендатора за временно и
възмездно ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 9,293 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 7,161 декара при граници и
съседи: № ***,
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,534 декара при граници и
съседи: № ***,
d. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,441 декара при граници и
съседи: № ***,
e. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 6,789 декара при граници и
съседи: № *** и
f. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 7,719 декара при граници и
съседи: № ***.
6. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като Акт №
***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна като Акт №
***г., съгласно който Д.И.Б. предоставя на арендатора за временно и възмездно ползване
2
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,039 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,115 декара при граници и
съседи: № ***.
7. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като Акт №
***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна като Акт №
***г., съгласно който И.Б.Л. предоставя на арендатора за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,615 декара при граници и
съседи: № ***
8. Договор за аренда на земеделски земи от ****г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който И.П.Х. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: №***.
9. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който Й.Н.Ю. предоставя на арендатора) за временно и
възмездно ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,078 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,001 декара при граници и
съседи: № ***.
10. Договор за аренда на земеделски земи вписан в СВ -Варна като Акт № ***г.,
изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна като Акт № ***г.,
съгласно който Й.В.Ж. предоставя на арендатора за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 9,671 декара при граници и
съседи: № ***.
11. Договор за аренда на земеделски земи от ***г., вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г. , изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който К.Т.О. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
3
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,626 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,651 декара при граници и
съседи: № ***
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,208 декара при граници и
съседи: № ***.
12. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който М.Х.Х. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,024 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,209 декара при граници и
съседи: № ***,
с. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 6,045 декара при граници и
съседи: № ***.
13. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като Акт
№ ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна като Акт
№ ***г., съгласно който М.М.П. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 2,999 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,910 декара при граници и
съседи: № ***.
14. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който Н.Й.В. предоставя на арендатора (ответника по
настоящето производство) за временно и възмездно ползване собствените си идеални части
от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,534 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,646 декара при граници и
съседи: № ***.
15. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който П.А.К. предоставя на арендатора за временно и възмездно
4
ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,580 декара при граници и
съседи: № ***.
16. Договор за аренда на земеделски земи от ***г., вписан в СВ -Варна като Акт
№ ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано в СВ-Варна като
Акт № ***г., съгласно който П.П.С. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 6,508 декара при граници и
съседи: № ***
17. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г. , изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който Р.П.Б. предоставя на арендатора (ответника по настоящето
производство) за временно и възмездно ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,032 декара при граници и
съседи: № ***.
18. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г. , изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № *** съгласно който Р.Д.Р. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,276 декара при граници и
съседи: № ***
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № ***,
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 8,746 декара при граници и
съседи: № ***
d. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,114 декара при граници и
съседи: № ***,
e. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 9,301 декара при граници и
съседи: № ***
f. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,582 декара при граници и
съседи: № ***.
19. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като Акт
№ ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано в СВ-Варна като
Акт № ***г., в частта съгласно която С.Г.М. предоставя на арендатора за временно и
възмездно ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,509 декара при граници и
съседи: № ***,
5
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 2,999 декара при граници и
съседи: № ***,
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № ***,
20. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като Акт
№ ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано в СВ-Варна като
Акт № ***г., съгласно който С.Г.С. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,721 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,799 декара при граници и
съседи: № ***
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,720 декара при граници и
съседи: № ***.
21. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който С.П.П. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,651 декара при граници и
съседи: № ***.
22. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който Т.Ф.Т. предоставя на арендатора за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 2,790 декара при граници и
съседи: № ***
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,001 декара при граници и
съседи: № ***.
23. Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като Акт
№ ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано в СВ-Варна като
Акт № ***г., съгласно който *** предоставя на арендатора (ответника по настоящето
производство) за временно и възмездно ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № ***.
В исковата молба се твърди, че ищецът закупил в периода от 2020г. до 2021г.
земеделски земи, за които бивши собственици и/ или съсобственици са сключили договори
за аренда с ответника „****“ ООД, които били вписани в СВ - Варна. Договорите били
еднотипни, сключени първоначално за 10-годишен срок, а в последствие с вписано
6
удължение на периода им до 20 стопански години. Извършени били многобройни опити за
уведомяване на арендатора за смяната на собствеността, съответно и за връчване на покана
за плащане, но без успех, доколкото на посочения адрес на управление живеели родителите
на единия съдружник, които отказвали да получават документи, а другия съдружник, който
по последни данни бил с адрес в ***, също не можел да бъде открит.
Твърди се, че арендаторът забавя арендното плащане за закупените от ищеца земи с
повече от три месеца. Това пораждало за ищеца правен интерес да предяви иск за
развалянето на договорите за аренда.
В исковата молба са въведени твърдения за всеки конкретен договор за аренда на
земеделски земи с индивидуализиране на имота, по отношение на който е сключен договора,
посочване на срока на договора, описание на уговореното възнаграждение по договора за
аренда на земеделска земя, индивидуализиране на договорите за покупко-продажба, с който
ищецът закупил имотите и твърдения, че уговореното в договорите за аренда
възнаграждение за стопанската 2019/2020г. не е заплатено от ответника.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
В проведеното открито съдебно заседание страните не се явяват и не изпращат
представители.
СЪДЪТ, преценявайки събраните, по делото доказателства, по реда на чл. 12 от
ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено следното от фактическа страна и
формулира следните изводи от правна страна:
От представените с исковата молба и неоспорени в срока по чл.131 ГПК писмени
документи се установява, че ищецът е закупил описаните в исковата молба земеделски земи,
като за всеки от имотите е сключен договор за аренда с ответното дружество първоначално
за 10-годишен срок, а впоследствие с допълнителни споразумения е продължен периода до
20 стопански години.
Съгласно сключените договори за аренда, арендното плащане е дължимо в полза на
арендатора в срок 15-ти април на следващата година.
В чл.28, ал.1 от Закона за арендата в земеделието (ЗАЗ) е предвидено правото на
арендодателя да развали договора поради забавяне на плащането на арендното плащане за
повече от три месеца. Когато вноските са уговорени за периоди, по-кратки от една стопанска
година, развалянето е допустимо при забава на плащането най-малко на плащането най-
малко на две последователни вноски. Разпоредбата урежда специфично основание за
разваляне - прекратяване поради неизпълнение, изразяващо се в забава за арендно плащане
за повече от три месеца. При тази форма на неизпълнение, за да възникне за правоимащата
страна правото да развали договора е необходимо арандаторът да не е изпълнил
задължението си за арендно плащане, без да се изисква даване на подходящ срок за
изпълнение с предупреждение, че с изтичането му договорът се счита за прекратен (ТР
2/2015 г, на ОСГТК на ВКС). При наличие на визираните материалноправни предопоставки,
от които възниква потестативното право на разваляне, арендодателят следва да отправи
7
едностранно изявление до длъжника във формата, в която е сключен договора, в случая в
писмена форма.
Приобретателят на арендувания обект на договора замества арендодателя като
страна в договора за аренда, ако същият е бил вписан, дори и обектът на договора още да не
е предаден – чл.17, ал.2 ЗАЗ.
В този смисъл ищецът е заместил арендодателите по процесните договори за
аренда и разполага с потестативното право да развали едностранно същите при наличието на
предвидената в закона предпоставка – забава на арендатора да плати арендното плащане с
повече от три месеца.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба, не е изложил твърдения и
ангажирал доказателства за извършени арендни плащания за процесните имоти, поради
което исковите претенции биха били основателни при наличие на възникнало в полза на
ищеца право да получи арендно плащане за стопанската 2019/2020г. В случай, че правото да
получи арендно плащане за стопанската 2019/2020г. не е на ищеца, а на неговите
праводатели исковата претенция за разваляне на конкретния договор за аренда би била
неоснователна, поради липса на твърдяната предпоставка за разваляне на договора за аренда
– забава на арендното плащане в полза на ищеца с повече от 3 месеца.
С нотариален акт № ***г. на *** нотариус с район на действие, района на Районен
съд гр. ***, вписан в РНК под № ***, ищецът е придобил собствеността върху имоти, които
в Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като Акт № ***г.,
изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна като Акт № ***г.
са описани, като:
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 9,293 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 7,161 декара при граници и
съседи: № ***,
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,534 декара при граници и
съседи: № ***,
d. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,441 декара при граници и
съседи: № ***.
Ищецът е придобил имотите след настъпване на падежа на задължението за
арендно плащане за същите за стопанската 2019/2020г., като изрично е предвидено правото
му като купувач да получи рентата за стопанската 2020/2021г. За ищеца не е възникнало
правото да получи дължимото за имотите арендно плащане за стопанската 2019/2020г.,
поради което и не може да е налице неизпълнение на такова задължение, респективно не е
налице поддържаната от ищеца предпоставка за разваляне на договора и исковата претенция
в тази част се явява неоснователна.
За сравнение с горното, ищецът отново след настъпване на падежа на задължението
8
за арендно плащане за стопанската 2019/2020г. е придобил собствеността върху имотите
описани в Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като Акт №
***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна като Акт №
***г., като:
e. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 6,789 декара при граници и
съседи: № *** и
f. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 7,719 декара при граници и
съседи: № ***.
В нотариален акт № ***г. обаче е вписано както правото на купувача (ищеца) да
получи рентата за стопанската 2020/2021г., така и всички полагащи се за имота плащания за
изминали стопански години. Така за тези имоти ищецът е разполагал с правото да получи
арендното плащане за стопанската 2019/2020г. по силата на изрична уговорка с
праводателите си и при липса на доказателства за изпълнение на това задължение на
арендатора в срок до 15.07.2021г. са налице предпоставките, предвидени в закона за
разваляне на арендния договор и исковата претенция се явява основателна за тези два имота.
По отношение на имотите, предмет на арендните договори посочени по-горе в т. 13,
19 и 22 ищецът е придобил собствеността преди края на 2020г. и преди изтичане на падежа
за арендното плащане /л.92,121 и 136-137/, поради което въпреки липсата на изрична
уговорка в полза на купувача да получи арендното плащане за стопанската 2019/2020г.
съдът приема, че ищецът е разполагал с правото да получи това плащане и при липса на
доказателства за извършването му исковата претенция се явява основателна.
По отношение на всички останали процесни имоти се установява, че ищецът е
придобил собствеността с изрична уговорка да замести арендодателите по сключените
договори за аренда и да получи арендното плащане за стопанската 2019/2020г. При липса на
доказателства за извършено плащане в срок до 15.07.2021г. следва да се приеме, че за ищеца
е възникнало потестативното право да развали договорите за аренда и исковите претенции
се явяват основателни.
При липса на отправено искане за присъждане на разноски от ищцовата страна,
такива не следва да бъдат присъждани.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски районен съд
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който А.И.Г. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
9
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,575 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който А.Н.Б. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 6,506 декара при граници и
съседи: № *** и от
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 13,949 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който Б.Н.Д. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,586 декара при граници и
съседи: № ***;
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,720 декара при граници и
съседи: № ***;
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,651 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който Г.А.И. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
10
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който Д.Х.Й. предоставя на арендатора „****“
ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
e. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 6,789 декара при граници и
съседи: № *** и
f. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 7,719 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който Д.И.Б. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,039 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,115 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който И.Б.Л. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,615 декара при граници и
съседи: № *** на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ****г. вписан в
СВ -Варна като Акт №***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който И.П.Х. предоставя на арендатора „****“
ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: №***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
11
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който Й.Н.Ю. предоставя на арендатора „****“
ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,078 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,001 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи вписан в СВ -
Варна като Акт № ***г. , изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в
СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който Й.В.Ж. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 9,671 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г., вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който К.Т.О. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,626 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,651 декара при граници и
съседи: № ***
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,208 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
12
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който М.Х.Х. предоставя на арендатора „****“
ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,024 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,209 декара при граници и
съседи: № ***,
с. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 6,045 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който М.М.П. предоставя на арендатора „****“
ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 2,999 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,910 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който Н.Й.В. предоставя на арендатора „****“
ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,534 декара при граници и
съседи: № *** и
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,646 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който П.А.К. предоставя на арендатора „****“
13
ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,580 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г., вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който П.П.С. предоставя на арендатора „****“
ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 6,508 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който Р.П.Б. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,032 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № *** съгласно който Р.Д.Р. предоставя на арендатора „****“ ООД, с
ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,276 декара при граници и
съседи: № ***
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № ***,
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 8,746 декара при граници и
съседи: № ***
d. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,114 декара при граници и
съседи: № ***,
14
e. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 9,301 декара при граници и
съседи: № ***
f. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,582 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., в частта съгласно която С.Г.М. предоставя на арендатора
„****“ ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и
възмездно ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,509 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 2,999 декара при граници и
съседи: № ***,
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който С.Г.С. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,721 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,799 декара при граници и
съседи: № ***
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,720 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който С.П.П. предоставя на арендатора „****“
ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно
ползване собствените си идеални части от
15
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,651 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който Т.Ф.Т. предоставя на арендатора „****“ ООД,
с ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 2,790 декара при граници и
съседи: № ***
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,001 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
РАЗВАЛЯ по иск от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село *** като
правоприемник на арендодателя Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в
СВ -Варна като Акт № ***г., изменен с Допълнително споразумение № 1 от ***г., вписано
в СВ-Варна като Акт № ***г., съгласно който *** предоставя на арендатора „****“ ООД, с
ЕИК ***** и седалище и адрес на управление гр. *** за временно и възмездно ползване
собствените си идеални части от
а. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 4,650 декара при граници и
съседи: № ***, на основание чл.28, ал.1 вр. ал.2 от Закона за арендата в земеделието.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Д. Р. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес в село ***
като правоприемник на арендодателя срещу „****“ ООД, с ЕИК ***** и седалище и адрес
на управление гр. *** иск за разваляне поради забавяне на арендно плащане за стопанската
2019/2020г. на Договор за аренда на земеделски земи от ***г. вписан в СВ -Варна като
Акт № ***г. , изменен с Допълнително споразумение №1 от ***г., вписано в СВ-Варна
като Акт № ***г., съгласно който Д.Х.Й. предоставя на арендатора за временно и
възмездно ползване собствените си идеални части от
a. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 9,293 декара при граници и
съседи: № ***,
b. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 7,161 декара при граници и
съседи: № ***,
c. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 3,534 декара при граници и
съседи: № ***,
d. *** по плана за земеразделяне на с. *** с площ от 5,441 декара при граници и
съседи: № ***, като неоснователен и недоказан.
16
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в
двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
17