№ 856
гр. Стара Загора, 18.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, X-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Милена Костова Колева
при участието на секретаря Лазарина Ф. Лазарова
като разгледа докладваното от Милена Костова Колева Гражданско дело №
20225530101833 по описа за 2022 година
Ищцата Е. С. Н. твърди в исковата си молба, че на 01.04.2015г. сключила с ответното
дружество договор за наем, по силата на който му предоставила за временно възмездно
ползване недвижим имот, състоящ се от автосервиз с площ 80 кв.м., находящ се в ........
Страните уговорили наемна цена в размер на 500 лева месечно, платима до десето
число за текущия месец. Договорът бил сключен със срок за една година, но след изтичане
на този срок ползването на имота продължило със знанието и без противопоставяне на
наемодателя, поради което на основание чл.236 от ЗЗД, договорът бил продължен за
неопределен срок.
Наемателят изпълнявал задължението си да заплаща наемната цена редовно до месец
май 2021г., като за месец юни 2021г. платил 410 лева и останали дължими още 90 лева. От
тогава досега не й плащал наем.
Така за 11 месеца - от юли 2021г. до месец май 2022г. /вкл./ дължал общо 5500 лева,
плюс 90 лева - остатък за месец юни 2021г. или всичко 5590 лева.
Въпреки проведените многобройни разговори с управителя на ответника от
дружеството не изплатили на ищцата дължимия наем за посочения период.
Така за ищцата се пораждал правен интерес от завеждане на настоящия иск за
неплатени наемни вноски за периода юли 2021г. - май 2022г. и за част от наема за месец
юни 2021г.
Моли съда да постанови решение, с което да осъди „ДИАН ДИНЕВ“ ЕООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора, ул.“Свети Княз Борис“ № 181,
вх.А, ет.2, ап.6, представлявано от управителя Диан Петров Динев да заплати на Е. С. Н.,
1
ЕГН **********, с постоянен адрес: ......... сумата от 5590 /пет хиляди петстотин и
деветдесет/ лева, представляваща неплатена наемна цена за периода от месец юли 2021г. до
месец май 2022г./по 500лева на месец/ и частично за месец юни 2021г./90 лева/, ведно със
законната лихва върху тази сума от датата на завеждане на исковата молба, както и
направените по делото разноски.
В законоустановения срок по делото не е постъпил отговор от ответното дружество
„Диан Динев“ ЕООД и същото не е взело становище по спора.
Съдът, като обсъди събраните доказателства и като взе предвид фактическите
обстоятелства по делото, приема че са налице предпоставките на чл.239 ал.1 ГПК за
постановяване на неприсъствено решение.
От представените по делото съобщение и призовка до ответника, която се счита за
връчена в хипотезата на чл. 50, ал.2 от ГПК, се установява, че на същия са указани
последиците от неспазване сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно
заседание.
От изложените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, съдът
намира, че предявените искове се явяват вероятно основателни.
Видно от приетия по делото Договор за наем от 01.04.2015г. ищцата Е. С. Н. е отдала
под наем за временно и възмездно ползване на ответното дружество „Диан Динев“ ЕООД
недвижим имот, състоящ се от автосервиз със застроена площ 80 кв.м., находящ се на адрес:
........ за една година, като е определен месечен наем в размер на 500 лева.
Страните не спорят, че след изтичане на едногодишния срок ответното дружество е
продължило да използва недвижимия имот, поради което на основание чл. 236 от ЗЗД
договорът е бил продължен за неопределен срок.
Ищецът е изпълнил задълженията си по договора за наем. Ответникът не представи
доказателства по делото за заплащане на претендирания наем за периода от месец юли
2021г. до месец май 2022г. вкл., както и 90 лева остатък от наема за месец юни 2021г., или в
общ размер на 5590 лева и дължимите по договора други разходи.
Предвид гореизложеното, се налага извода, че исковете за неплатен наем за 11 месеца
– от месец юли 2021г. до месец май 2022г. вкл., както и 90 лева, дължими за наем за месец
юни 2021г. се явяват основателни общо в размер на 5590 лева.
С оглед на гореизложените съображения и при така обсъдените доказателства, съдът
намира, че предявеният иск за неплатен наем се явява основателен и доказан и следва да
бъде уважен изцяло в претендирания размер общо от 5590 лева.
На основание чл.78 ал.1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на
ищеца сумата от 788,60 лева, представляващи разноски по делото.
Водим от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
2
РЕШИ:
ОСЪЖДА „ДИАН ДИНЕВ“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Стара Загора, ул. Свети Княз Борис № 181, вх. А, ет.2, ап. 6 да заплати на
Е. С. Н., ЕГН **********, с адрес: ........ сумата от 5590 лева, представляваща дължим
наем за периода от месец юли 2021г. до месец май 2022г. /по 500 лева на месец/ и частично
за месец юни 2021г. /90 лева/, ведно със законната лихва върху тази сума от датата на
завеждане на исковата молба – 11.05.2022г., както и сумата от 788,60 лева, представляваща
направени разноски от ищеца по делото.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
3