№ 3376
гр. Бургас, 20.06.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVIII СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА
като разгледа докладваното от НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА Гражданско дело
№ 20222120103933 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на ХР. АНГ. СТ. срещу ИВ. ХР. Г., с която се
претендира прогласяване нищожност на договор за покупко-продажба на недвижим имот,
обективиран в нотариален акт от 16.03.2022 г., представляващ имот с идентификатор
07079.653.547.4.2, поради противоречие с добрите нрави, а в условията на евентуалност да
го прогласи за унищожаем поради грешка в предмета или поради измама, или поради
сключен при крайна нужда при явно неизгодни условия. Иска се осъждане на ответника да
върне на ищеца платеното по силата на договора в размер на 18000 лева и 51000 евро, ведно
със законна лихва върху сумата от подаване на исковата молба.
Към исковата молба е представено удостоверение за данъчна оценка на имота, видно
от което същата е в размер на 34863,10 лева.
В тази връзка и като взе предвид обстоятелство, че предмет на настоящото
производство са обективно съединени искове за прогласяване на нищожност, в условията на
евентуалност – унищожаемост на договор за разпореждане с недвижим имот, както и за
връщане на даденото по договора в размер на 60000 евро, както и че цената на един от
кумулативно съединените искове е 34863,10 лева, а на другия – 117873 лева, намира, че
родово компетентен да разгледа исковете като първа инстанция е Бургаският окръжния съд.
Този извод се налага, тъй като разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК предвижда, че компетентен
да разглежда като първа инстанция искове по граждански и търговски дела с цена на иска
над 25 000 лева е окръжният съд. Цената на предявения иск за прогласяване нищожност на
договор за покупко-продажба на недвижим имот следва да бъде определена съобразно
правилата на чл. 69, ал. 1, т. 4 във вр. с т. 2 ГПК. Съгласно текста на чл. 69, ал. 1, т. 4 във вр.
с т. 2 ГПК цената на иска за разваляне на договор с предмет недвижим имот или вещно
право върху такъв се определя от данъчната оценка на имота, предмет на договора. Цената
на другия иск се определя по правилата на чл. 69, ал. 1, т. 1 ГПК.
Ето защо съдът намира, че делото следва да бъде прекратено и изпратено по
подсъдност на компетентния да го разгледа като първа инстанция съд – Бургаския окръжен
1
съд.
Мотивиран от горното и на основание чл. 118, ал. 2 във вр. с чл. 104, т. 4 и чл. 69, ал.
1, т. 4 във вр. с т. 2 и чл. 69, ал. 1, т. 1 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производство по гражданско дело № 3933/2022 г. по описа на Бургаския
районен съд.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Бургаския окръжен съд.
Препис от определението да се връчи на ищеца.
Определението може да се обжалва от ищеца пред Бургаския окръжен съд с частна
жалба в едноседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
2