РЕШЕНИЕ
№ 227
гр. Варна, 19.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 14 СЪСТАВ, в публично заседание на трети
декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Даниела Павлова
при участието на секретаря Кичка М. И.а
като разгледа докладваното от Даниела Павлова Гражданско дело №
20243110102743 по описа за 2024 година
Ищецът П. И. П., ЕГН ********** е предявил срещу Ж. Н. И., ЕГН **********
иск за делба при равни квоти на наследствен недвижим имот, останал в наследство на
страните от общия им наследодател Моника П.а И.а, ЕГН **********, б.ж. на
гр.Варна, представляващ АПАРТАМЕНТ № 97 с идентификатор ****по КККР на
гр.Варна, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 05.01.2024 г., с
административен адрес гр.Варна, ж.к."Младост", бл.124, вх.5, ет.2, ап.97,
представляващо самостоятелен обект на етаж 2 в сграда с идентификатор ****с
предназначение жилищна сграда - многофамилна, сградата - разположена в поземлен
имот с идентификатор ****, предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
на едно ниво, със застроена площ от 60,91 кв.мм., състоящ си от две стаи, кухня и
сервизни помещения, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 97, с
декларирана в 1 удостоверение за данъчна оценка площ от 6 кв.м., при съседи на
избеното помещение: изток - коридор, север - коридор, юг - ****, горе - жилище, както
и с 0,602 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
поземления имот, върху който е изградена сградата, при съседи и граници на
самостоятелния обект - по актуална кадастрална карта ; на същия етаж ****; под
обекта ****, над обекта ****, описано в приложения Нот. акт № ****, том 1, per. №
1665, дело № 54 по регистъра на Нотариус с per. № ****на НК.
Твърденията са, че описаното жилище е закупено от дъщерята на страните на
25.03.2019 г. със средствата от осъществената на 18.03.2019г. продажба на друго по-
голямо жилище в гр.Варна, което е закупено от страните на 13.09.2010г. и дарили на
дъщеря им на 29.04.2014г. След нейната смърт на 29.5.2022 г. между страните като
1
нейни наследници по закон е възникнало наследствено правоприемство и
съсобственост по отношение на имота при равни квоти. Наследодателката няма
низходящи и съпруг и наследници по закон са нейните възходящи. С цел доброволно
прекратяване на съсобствеността ищецът изпратил на ответницата нотариална покана -
per. № 95/09.01.2023г., том 1, акт № 5, по регистъра на Нотариус с per. № ****на НК,
получена от ответницата на 30.01.2023г. Със същата поискал тя да му предаде
ключовете за жилището за да може да го ползва по предназначение и с изявление, че
при отказ от нейна страна, я кани на основание чл.31, ал.2 от Закона за собствеността
да му заплаща обезщетение за ползата, от която е лишен, под формата на среден
пазарен месечен наем, в размер по 300 (триста) лева месечно. На 06.02.2023г. в 16:30
часа в кантората Нотариус с per. № ****на НК се е явил процесуалния представител на
ответницата адвокат Т. С., вписан в регистъра на АК Силистра, който заявил, че не са
съгласни да се уреждат спорните претенции между тях по доброволен ред, а в исково
производство и има готовност за съдебна делба на имота в гр.Варна с адрес ж.к.****№
****, вх.5, ет.2, ап.***, с площ от 60,91 кв.м. Отказала да предаде ключовете за
недвижимия имот до решаване на спора. Независимо от това по-късно между
адвокатите на страните е воден повторен разговор в опит за извън съдебното
разрешаване на въпроса за съсобствеността, на което ответницата отговорила, че би се
съгласила единствено при положение, че тя стане безвъзмездно пълноправен
собственик на имота. По този начин опитът на ищеца за доброволно прекратяване на
съсобствеността не е успешен.
В срока по чл.131 ГПК ответницата е подала отговор на молбата. Ж. И. не
оспорва делбата и квотите, които наследниците притежават. Заявява, че също желае
делба на описаните наследствени имоти.
Съдът като взе предвид становищата на страните приема, че те имат правен
интерес от водене на производство за съдебна делба на наследствен недвижим имот,
тъй като до подаване на исковата молба не е извършена доброволна делба.
С молбата са представени писмени доказателства, установяващи правото на
собственост за описания недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № ****с
идентификатор ****по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г.
на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от
05.01.2024 г., с административен адрес гр.Варна, ж.к."****", бл.****, вх.5, ет.2, ап.***,
представляващо самостоятелен обект на етаж 2 в сграда с идентификатор *****с
предназначение жилищна сграда - многофамилна, сградата - разположена в поземлен
имот с идентификатор ****, предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
на едно ниво, със застроена площ от 60,91 кв.м., състоящ си от две стаи, кухня и
сервизни помещения, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 97, с
декларирана в удостоверение за данъчна оценка площ от 6 кв.м., при съседи на
избеното помещение: изток - коридор, север - коридор, юг - *****, горе - жилище,
както и с 0,602 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху поземления имот, върху който е изградена сградата, при съседи и граници на
самостоятелния обект - по актуална кадастрална карта: на същия етаж *****; под
обекта *****, над обекта *****, описано в приложения Нот. акт № ****, том 1, per. №
1665, дело № ***по регистъра на Нотариус с per. № 561 на НК.
2
Същия е придобит от Моника П.а И.а с договор за продажба по нот. акт №
80, том 1, рег.№ 1665, дело № 54 на нотариус Ивелина Обретенова, с per. № 561 на
НК, вписан в Служба по вписвания Варна.
От удостоверение за наследници изх.№ ИАО22001098МЛ/23.6.2022 г.,
издадено от район Младост при Община Варна се установява, че Ж. Н. И. и П. И. П.
са наследници по закон - родители на Моника П.а И.а, б.ж. на гр.Варна, починала на
29.5.2022 г. съставен е акт за смърт от Община Силистра № 0426/30.05.2022 г.
От схема № 15-8911-05.01.2024г. на АГКК е видно, че жилище – апартамент
№ 97, на ет.2, във вх.5, в бл.124 на ж.к „Младост представлява самостоятелен обект с
идентификатор ****с прилежащи части: изба № ****и 0.6025 % общи части от
правото на строеж.
При наличието на годен обект на делба и установени права на страните,
делбата следва да се допусне между тях при равни квоти.
Съгласно разпоредбата на чл.355 ГПК страните заплащат разноски в делбеното
производство съобразно стойността на дяловете си. Присъждането на разноски, както
и заплащането на дължимата държавна такса се извършва с решението по втора фаза
на делбата. В този смисъл са и указанията, дадени в Постановление №7/28.11.1973 г.
на Пленума на ВС в т.9, а именно, че разноските по делбените дела се определят
съобразно стойността на дяловете при завършване на производството по делбата. В
този смисъл е и практиката на ВКС /определение №24/15.01.2013 г., определение
№144/24.04.2012 г. по гр.д.№70/11 г., определение №203/15.05.2011 г. по гр.д.№205/11
г., решение № 3/6.02.2012 г. по гр.д.№189/11 г. ВКС и др./. От изложеното следва, че
страните не си дължат разноски в производството по допускане на делбата, а
присъждането им се прави с решението по извършване на делбата във втора фаза,
поради което съдът не присъжда разноски в настоящото производство.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на АПАРТАМЕНТ № ****с
идентификатор *****по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед РД-18-
64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект от 05.01.2024 г., с административен адрес гр.Варна, ж.к."****",
бл.****, вх.5, ет.2, ап.****, представляващо самостоятелен обект на етаж 2 в сграда с
идентификатор ****с предназначение жилищна сграда - многофамилна, сградата -
разположена в поземлен имот с идентификатор ****, предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в
3
сграда със смесено предназначение, на едно ниво, със застроена площ от 60,91 кв.м.,
състоящ си от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащото му
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № ****, с декларирана в удостоверение за данъчна оценка
площ от 6 кв.м., при съседи на избеното помещение: изток - коридор, север - коридор,
юг - **** горе - жилище, както и с 0,602 % идеални части от общите части на сградата
и от правото на строеж върху поземления имот, върху който е изградена сградата, при
съседи и граници на самостоятелния обект: на същия етаж *****; под обекта ****, над
обекта *****при равни квоти между съделителите П. И. П., ЕГН ********** и Ж. Н.
И., ЕГН ********** – по ½ идеална част, на осн.чл.69 ЗН.
Решението подлежи на обжалване пред ВОС с въззивна жалба в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4